Решение № 316 от 03.10.2023, Районен съд - Петрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 316 гр. П., 03.10.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – П., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Атанас Кобуров при участието на секретаря Вера Сухарова като разгледа докладваното от Атанас Кобуров Гражданско дело № 20221230100699 по описа за 2022 година

Производството е с правно основание чл. 109 ЗС.

Образувано е по подадена искова молба от „Централна кооперативна банка“ АД с ЕИК 831447150, със седалище и адрес на управление гр. София, ***, представлявано от Г.К.К. – изпълнителен директор и Т.А.А. – прокурист, чрез пълномощника адв. В. Д. В., с адрес за получаване на съобщения и книжа гр. София, ***, срещу „Чаеви Геомет“ ЕООД, ЕИК 200864790, гр. П., ***, представлявано от управителя К.Л.Ч.

Сочи се същата, че ищцовото дружество е собственик на поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин, точка, девет хиляди осемстотин двадесет и осем), находящ се в гр. П., ***, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, с площ 3948 кв.м., при съседи: поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен

1 имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***, поземлен имот с идентификатор ***.

Посочва се още, че ответното дружество е собственик на сграда с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин, точка, девет хиляди осемстотин четиридесет и три, точка, едно), находяща се в гр. П., ***, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***, *** и принадлежаща към поземлен имот с идентификатор ***, вид територия: урбанизирана, с предназначение (начин на трайно ползване): промишлена сграда, със застроена площ от 202 кв.м., на един етаж, масивна конструкция, при съседи: от три страни улица и дворно място.

Твърди се, че притежаваната от ответното дружество сграда представлява незаконен строеж, няма строителни книжа и същата частично попада в поземления имот, собственост на ищцовото дружество. Навежда се, че поземленият имот на ищеца представлява улица, съгласно устройствения план, а сградата на ответника построена в улицата напълно я прегражда и възпрепятства нейното използване като такава, поради което и ответникът пречи на ищеца да упражнява своето право на собственост.

С депозирана на 13.03.2023 г. молба ищцовата страна допълва обстоятелствената част на исковата молба с нови факти и обстоятелства, а именно, че с постановление за възлагане от 09.06.2021 г., вписано в Служба по вписванията - гр.П. на 20.10.2022 г. (след депозиране на 30.05.2022 г. на ИМ), „Централна кооперативна банка“ АД е придобило поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и шест хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин, точка, девет хиляди осемстотин и четиридесет), ведно с построената в него сграда с идентификатор *** (петдесет и шест 2 хиляди сто двадесет и шест, точка, шестстотин, точка, девет хиляди осемстотин и четиридесет, точка, едно), двата недвижими имота по КККР на гр. П., достъпът до които се осъществява и обслужва посредством собствения на ищеца поземлен имот с идентификатор ***, представляващ улица съгласно подробния устройствен план. Поддържа се твърдението, че собствената на ответното дружество сграда с идентификатор *** прекъсва комуникацията през процесната улица, в резултат на което нарушава и възпрепятства достъпа и използването от страна на ищцовото дружество на собствените му поземлен имот с идентификатор *** и построената в него сграда с идентификатор ***, както и възпрепятства достъпа и нормалното използване на собствената на ищеца сграда с идентификатор ***, който достъп може да се осъществи единствено чрез поземлен имот с идентификатор ***, в който попада част от собствената на ответното дружество сграда.

В тази връзка се иска от съда да постанови решение, с което да осъди „Чаеви Геомет“ ЕООД да премахне частта от сграда с идентификатор ***, находяща се в гр. П., ***, разположена в поземлени имоти с идентификатори ***, *** и принадлежаща към поземлен имот с идентификатор ***, вид територия: урбанизирана, с предназначение (начин на трайно ползване): промишлена сграда, със застроена площ от 202 кв.м., на един етаж, масивна конструкция, при съседи: от три страни улица и дворно място, която попада в Поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. П., ул. „М.“ № 18, вид територия: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица; с площ 3948 кв.м., при съседи: Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор

***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен

3 имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, Поземлен имот с идентификатор ***, собственост на „Централна кооперативна банка“ АД, както и тази част от сградата, построена в ПИ с идентификатор *** на помалко от 3 метра отстояние от имотната граница между ПИ с идентификатор *** и ПИ с идентификатор ***.

След проведената процедура по чл. 131 ГПК, в законово установения срок ответникът ЮЛ е депозирало отговор на исковата молба, в който изразява становище за недопустимост, в условията на евентуалност за неоснователност на иска. Възразява се, че страните са собственици на сочените в исковата молба недвижими имоти въз основа на влезли в сила определения за възлагане на недвижими имоти при осребряване на имущество на длъжник, обявен в несъстоятелност, и извършен въвод от синдика на обявения в несъстоятелност търговец, поради което е недопустимо предявяването на владелчески иск. С нарочен протокол съдът по несъстоятелността е допуснал осребряването на всички имоти на дружеството длъжник, обявено в несъстоятелстност, като е определен реда и процедурата да се извърши на групи в шест последователни тръжни сесии, за което обстоятелство е било информирано и ищцовото дружество, което лично е участвало в заседанието чрез своя процесуален представител в качеството на взискател, както и в качеството на собственик, придобил правото на собственост върху имота, описан в исковата молба, чрез въвод от синдик, въз основа на нарочно определение, надлежно вписано в Служба по вписванията при РС – П.. Твърди се, че от момента на придобиване на собствеността върху имота до настоящия момент няма извършени каквито и да е било действия или бездействия от страна на ответното дружество, които да са нарушавали владението на ищеца. Сочи се, че ответното дружество е предприело действия по учредяване на сервитутно право, касаещо достъпа до собствения му имот, по повод което е издадена Заповед № I-С-171/28.08.2018 г. на Кмета на Община П., влязла в законна сила на 14.09.2018 г., вписана в Служба по вписванията при РС – П.. Моли се за отхвърляне на иска като недопустим, алтернативно като неоснователен.

Претендира присъждане на сторените по делото разноски.

4

В съдебно заседание за ищцовото дружество се явява надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа исковата молба и моли за уважаване на предявената искова претенция. Претендира сторените по делото разноски за заплатена държавна такса и възнаграждение за вещо лице. В депозирани писмени бележки навежда допълнителни съображения за основателност на предявения иск.

Ответното дружество се представлява от надлежно упълномощен процесуален представител, който поддържа възраженията направени в отговора на исковата молба, моли за отхвърляне на така предявения иск като неоснователен и недоказан. Депозира писмени бележки, в които поддържа становището, че ответното дружество не препятства неправомерно упражняването на правото на собственост на ищцовото дружество и навежда допълнителни съображения за основателността на твърденията си.

По делото са събрани писмени доказателства, изслушано е и прието заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа експертиза.

След като съобрази становището на страните, приложените към делото писмени доказателства, които прецени поотделно и в съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна следното:

С нот. акт за признаване право на собственост № 52, том V, рег. № 10107, дело № 773 от 2006 г. на Нотариус К.Т. с рег. № 510 в РНК, вписан в Служба по вписванията-гр.П. във вх.рег. № 3041/11.12.2006 г., акт № 125, том ХI, дело № 2547/2006 г., „Явор“ АД, с Булстат 811157548, със седалище и адрес на управление гр. П., ***, представлявано от изпълнителния директор Г.В.Ц., е признато за собственик на недвижим имот с деклариран адрес гр. П., ***, представляващ Урегулиран поземлен имот III – 276 /трети, отреден за част от поземлен имот с планоснимачен номер двеста седемдесет и шести/ в квартал 7 /седми/ по плана на гр. П., с площ на имота по скица от 18 924 кв.м. /осемнадесет хиляди деветстотин двадесет и четири квадратни метра/, при съседи на имота по скица: изток – УПИ IV-269, запад – XVII-279, север – УПИ XXXVI-276, УПИ XXXVII-276 и улица, юг – УПИ V325, улица, УПИ XXIX и УПИ VII, ведно с изградените в имота производствени обекти, както следва: 1. Масивна сграда - Мебелен цех № 2, 5 едноетажна, със застроена площ от 5688 кв.м. /пет хиляди шестстотин петдесет и пет квадратни метра/, построена 1983 г.; 2. Масивна сграда - Склад за лакове, едноетажна, със застроена площ от 168 кв.м. /сто шестдесет и осем квадратни метра/, построена 1983 г.; 3. Масивна сграда, включваща Склад за ГСМ и Механоремонтна работилница - едноетажна, със застроена площ от 144 кв.м. /сто четиридесет и четири квадратни метра/, построена 1983 г.; 4.

Метален навес за дървени материали - едноетажен, железен, с площ от 200 кв.м. /двеста квадратни метра/, построена 1979 г.; 5. Масивен склад с навес едноетажен, с площ от 240 кв.м. /двеста и четиридесет квадратни метра/, построена 1983 г.; 6. Масивна сграда - Парокотелна централа - едноетажна, със застроена площ от 120 кв.м. /сто и двадесет квадратни метра/, построена 1984 г.

По повод молба на законния представител на „Явор“ АД, гр. П. и провеждане на съответната процедура, е издадена Заповед № I-С-380 от 28.12.2009 г. на Зам. Кмет по „ТСУТ и ОР“ при Община П., с която е одобрено изменение на ПУП-ПР за УПИ III-276, отреден за „Складово производствени дейности на Явор“ в кв. 7 по плана на ПЗ-П., както следва У П И III-276 да се раздели на нови УПИ, които новообразувани УПИ са отредени за „Складово производствени дейности“, а именно: УПИ-III с площ 5464 кв.м., УПИ-XLVI с площ 424 кв.м., УПИ-XLVII с площ 1172 кв.м., УПИ-XLVIII с площ 535 кв.м., УПИ-XLIX с площ 541 кв.м., УПИ-L с площ 833 кв.м., УПИ-LI с площ 566 кв.м., УПИ-LII с площ 557 кв.м., УПИ-LIII с площ 764 кв.м., УПИ-LIV с площ 678 кв.м., УПИ-LV с площ 518 кв.м., УПИ-LVI с площ 650 кв.м., УПИ-LVII с площ 338 кв.м., УПИ-LVIII с площ 151 кв.м., УПИ-L I X с площ 162 кв.м., УПИ-L X с площ 1542 кв.м., осигуряване на достъп до всички урегулирани поземлени имоти с предвидена улица с площ 3997 кв.м., по зеления цвят и граници посочени в приложения ПУП, неразделна част от заповедта.

Съгласно изискана по делото Справка с Изх. № 11-03-703001/29.11.2022 г. на Община П., Дирекция „Местни данъци и такси“, „Явор“ АД с ЕИК 811157548 е декларирало на свое име посредством Декларация по чл.14 от ЗМДТ с вх. № 578/02.06.2014 г. масивна, нежилищна-производствена /промишлена/ сграда, с адрес гр. П., ***, с декларирана площ на сградата от 202 кв.м., построена в УПИ XLVI, в кв. 7 по плана на гр. П. от 1996 г., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 6