Решение № 8 от 18.03.2022, Районен съд - Омуртаг

РЕШЕНИЕ

№8 гр. Омуртаг, 18.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Невяна П. Захариева при участието на секретаря Стела Викторова като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело № 20213510100345 по описа за 2021 година

Искът е с правно основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД.

Ищцата А. П. Ц., с адрес: ***, твърди в исковата си молба, че с писмен предварителен договор от 04.10.2021г. закупила от ответника, действащ чрез пълномощника си С. П. Ц., следния недвижим имот, находящ се в с.Великденче, общ.Омуртаг, обл.Търговище, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ 1024 /хиляда двадесет и четири/ квадратни метра съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер 45 /четиридесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер I /едно/ в квартал 9 /девети/ по регулационния план на село Великденче, общ. Омуртаг, област Търговище при граници: улица с ОК 30-31, УПИ с № ХI – 44, УПИ с № II-43 и УПИ с № VII-46, заедно с построената върху същото дворно място ЕДНОЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 88 /осемдесет и осем/ квадратни метра, за сумата от 4 000 лева, която заплатила напълно, в брой, на ответника. Поради това, че собствеността върху този имот не й била прехвърлена по нотариален ред, ищцата моли това да стане по силата на съдебно решение по настоящото дело. В съдебно заседание ищцата редовно призована не , представлява се от адв.С.Г. от АК – Търговище, която поддържа иска и прави искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение.

Ответникът Е. Г. Ц.,, с адрес: ***, редовно призовани не се явява и не изпраща представители. Не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

Съгласно чл. 238, ал. 1 от ГПК ако ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба и не се яви в първото заседание по делото, без да е 1 направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, ищецът може да поиска постановяване на неприсъствено решение срещу ответника или да оттегли иска. В процесния случай в съдебното заседание по разглеждане на делото на 14.02.2022г. от ищцовата страна е направено искане за произнасяне на съда с неприсъствено решение против ответника. Съгласно чл. 239, ал. 1 от ГПК съдът постановява неприсъствено решение, когато на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание и когато искът е вероятно основателен с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените доказателства или вероятно е неоснователен с оглед направените възражения и подкрепящите ги доказателства. Видно от материалите по делото, както исковата молба, така и призовката за съдебното заседание са връчени надлежно на ответника. Съобщенията и призовките връчени на същия съдържат съответните указания относно последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването на ответника в съдебно заседание, включително е разяснена възможността при наличие на съответните предпоставки ищецът да поиска постановяване на неприсъствено решение.

Ответникът е имал възможност както да подаде отговор в срока, така и да организира явяването си в съдебно заседание, респективно явяването на негов представител. Ответникът обаче не се е явил и не е изпратил представител в съдебно заседание, не е изразил становище по иска, не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие и не е депозирал писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК. При преценката на вероятната основателност на предявения иск съдът взе предвид посочените в исковата молба обстоятелства и събраните по делото писмени и гласни доказателства – Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 04.01.2021 г., пълномощно рег. № 2967 и рег. № 2968 от 04.06.2021 г. на нотариус Светлана Йорданова – РС Омуртаг, рег.

№ 674 по регистъра на НК, Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 127, том ІV рег. № 4216 дело № 633/2008 г., Удостоверение изх. № 24/19.03.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, Скица на ПИ изх. № 95/19.03.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, презаверена на 14.10.2021 г., Удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК изх.№ 75020014353/06.10.2021г., Удостоверение за наследници изх. № 9400-002/01.03.2021 г., изд. от Общ. Омуртаг, презаверено на 13.09.2021 г., Разрешение за строеж № 32/05.09.2008 г., изд. от Общ. Омуртаг, Декларация по чл. 264, ал.1 ДОПК рег. № 2969/04.06.2021 г. на нотариус Светлана Йорданова – РС Омуртаг, рег. № 674 по регистъра на НК, Декларация за гражданство и гражданско състояние по чл.25, ал.8 от ЗННД рег. № 2970/04.06.2021 г. на нотариус Светлана Йорданова – РС Омуртаг, рег. № 674 по регистъра на НК и показанията на разпитаните по делото свидетели – С.И.Р.и Ю.Х.О.на които съдът даде вяра, тъй като са логични, обективни, последователни и кореспондират със събраните по делото писмени доказателства При преценка на посочените доказателства се стига до извод за вероятна основателност на иска, както и до извод за притежавано от ответника право на собственост върху имота, описан в процесния предварителен договора.

С оглед гореизложеното съдът счита, че са налице предпоставките за постановяване на неприсъствено решение, като съгласно чл. 239, ал. 2 от ГПК то не се мотивира по същество. Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищцата следва на 2 основание т.8 от ТНТ към ЗННД да бъде осъдена да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса върху по – високата от двете цени – данъчната и уговорената, а именно данъчната която е в размер на 4 814.30 лева. Този материален интерес означава, че ищцата следва да плати по сметка на РС Омуртаг нотариална такса в размер на 93.09 лева /деветдесет и три лева и девет стотинки/. По сметка на Община Омуртаг същата следва да заплати според данъчната цена на имота такса в размер на 144.43 лева /сто четиридесет и четири лева и четиридесет и три стотинки/, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ. На основание чл. 364 ал. 1 от ГПК следва да се впише възбрана върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

Следва да се даде на ищцата шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна сила, като препис от същото следва да се издаде след като ищцата докаже, че е изплатила всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от 04.10.2021г., по силата на който Е. Г. Ц.,, с адрес: ***, с ЕГН **********, действащ чрез пълномощника си С. П. Ц., с ЕГН **********, по пълномощно с нотариална заверка на подписа и съдържанието с рег. № 2067 и рег. № 2068 от 04.06.2021 г. на нотариус Светлана Йорданова с район на действие района на РС – Омуртаг, с рег. № 674 по регистъра на Нотариалната камара, ПРОДАВА на А. П.

Ц., с адрес: ***, с ЕГН **********, следния свой недвижим имот, находящ се в с.Великденче, общ.Омуртаг, обл.Търговище, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ 1024 /хиляда двадесет и четири/ квадратни метра съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер 45 /четиридесет и пет/, за който е отреден УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер I /едно/ в квартал 9 /девети/ по регулационния план на село Великденче, общ. Омуртаг, област Търговище при граници: улица с ОК 30-31, УПИ с № ХI – 44, УПИ с № II-43 и УПИ с № VII-46, заедно с построената върху същото дворно място ЕДНОЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 88 /осемдесет и осем/ квадратни метра, за сумата от 4 000 лева /четири хиляди лева/, която купувачът заплатил напълно, в брой, на продавача.

Данъчната оценка на имот е в размер на 4 814.30 лева.

ОСЪЖДА А. П. Ц., с адрес: ***, с ЕГН **********, да заплати по сметка на РС – Омуртаг нотариална такса в размер на 93.09 лева /деветдесет и три лева и девет стотинки/, на основание т. 8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Община Омуртаг местна такса в размер на 144.43 лева /сто четиридесет и четири лева и четиридесет и три стотинки/, на основание чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ.

На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето на имота.

3

ДАВА шестмесечен срок на А. П. Ц., с адрес: ***, за вписване на настоящото решение след влизането му в законна сила.

ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищцата А. П. Ц., с адрес:

***, докаже, че е изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна П. Захариева

4