Решение № 2750 от 19.02.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2750 гр. С., 19.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА при участието на секретаря ЛИЛИЯ П. ПЕТКОВА като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско дело № 20231110109212 по описа за 2023 година

Образувано е по искова молба на С. Е. З., ЕГН ********** с адрес: гр.С/адрес/ чрез адв.Ю. Б. с адрес за книжа в С/адрес/ спрямо К. Е. Г. ЕГН **********, с адрес: гр. С., ж.к.“Л/адрес/.

Излага се, че страните са сестра и брат и наследници на родителите си Н.Б. Г., починала на 18.10.2016 г. и Е.С. Г., починал на 26.05.2022 година.

Сочи се, че приживе те са направили дарение в полза на ответника с дарение от 06.04.1994г., обективирано в НА с № 112/ дело с № 7706/ 1994г. на нот. при СНС на притежавания от тях недвижим имот, придобит по време на брака им и представляващ апартамент № 64 на етаж 6 в жилищния блок № 435, № 1416 във вх.“В“, построен върху държавна земя в гр.С., ул.419 в ж.к. Люлин, състоящ се от една стая, дневна, кухня, сервизни помещения със застроена площ от 65.66 кв.м. с принадлежащото избено помещение № 17 с полезна площ от 3.39 кв.м. кв.м., c 3.942 % (три цяло деветстотин четиридесет и две хилядни върху сто) ид. части от общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: изток - зелена площ, запад - стълбище, север - ап.63 - държавен, юг - ап.65 собствен на Г. И., от горе - ап.67 - собствен на Д. Б., отдолу - ап. 61 държавен, и съседи на избеното помещение7 изток- мазе № 18- собствено на 1

Г.И., запад- мазе № 16-държавно, север- разделителна стена, юг-коридор.

Твърди се, че този имот е бил единствен, останал след смъртта им, и за което разпореждане ищцата твърди, че е узнала към 26.05.2022 г., когато е открито наследството на бащата им. Излага се, че е накърнена запазената й част от наследството на наследодателя, от което 2/3 са за низходящите и 1/3 е разполагаемата му част. Излага се, че с направеното дарение на 06.04.1994 г. от страна на Е.. на притежаваната от него ½ ид. част от имот се накърнява запазената й част, която възлиза на 1/3 от наследството на баща й.

С тези твърдения и сезира съда с искане за намаляване на извършеното в полза на ответника дарение и възстановяване на запазената й част от наследството, останало от баща й Е.С. Г., починал на 26.05.2022г. с 1/3 ид. част от дареното имущество и възстановяване на запазената й част от наследството на Е.. в размер на 1/6 идеална част от целия имот. Ангажира доказателства и претендира разноски.

В срока за отговор е депозиран такъв като с него се оспорва иска като не се оспорва стореното дарствено разпореждане. Излага се, че към датата на придобиване на имота от наследодателите на страните – 1988г., ответникът К. е платил по – голяма част от продажната цена за имота, въпреки че за негови собственици са посочени родителите на страните. Отделно от това се навежда, че не е накърнена запазената й част тъй като приживе тя е получила в дарение от тях влог и лихвоточки за закупуване на жилище, което е продала и средствата, от което е вложила като продажна цена за имота, в който живее и понастоящем.

Сочи се, че след смъртта на родителите на страните в наследство са останали и следните имоти, а именно: двуетажна къща с двор находяща се в с.Я., О. придобита видно от НА № 163, том X, дело 1987/1975 г. по давност и НА № 164, том II, дело 424/1989 г. по регулация; поземлен имот с идентификатор № ***, находящ се в с.Я., ул.“С.” с площ от 1002 кв.м., който видно от нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот е придобит с давност 3. ниви в с. Г.Б., СОР ”К.., нива в с. Р.., общ. Е.П., 1,7 дка.;

2

Ниви в землището на с. Я. - 8 броя,

Ниви в с. П., общ. Д. на името на майката Н.Б. Г., а именно: а ПИ с № 030020 с площ от 5.000 дка ; б ПИ с № 042036 с площ от 3.000 дка ; в/ ПИ с № 016172 с площ от 2.200 дка ; г ПИ с № 014112 с площ от 0.495 дка ; д/ ПИ с № 010066 с площ от 1.499 дка ; е/ ПИ с № 007027 с площ от 1.370 дка ;

1/3 ид.ч. от ниви в с. П., общ. Д. на името на майката Н.Б. Г., а именно: а нива с площ от 3,500 дк а; б нива с площ от 1,370 дка ; в нива е площ от 1,499 дка, подробно описани в Договор за доброволна делба per. №> 3632/16.09.2008 г., акт № 137, том II на нотариус per. 518 на НК към PC гр. Д., с които имоти допълвайки наследствената маса, се е увеличила стойността на разполагаемата част, което води до неоснователност на иска.

При горното и като се оспорва иска се желае решение за отхвърлянето му и се ангажират доказателства.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 30 ЗН.

От представения договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 20.07.1988 г. се установява, че Е.С. Г. и съпругата му Н.Б. Г. са придобили собствеността върху следния недвижим имот: апартамент № 64, находящ се в гр. С/адрес/, местност „К/адрес/ построена върху държавна земя, комплекс „Люлин“, със застроена площ от 65,66 кв.м., с принадлежащо избено помещение № 17, с полезна площ от 3,39 кв.м., заедно с 3,942 % от вх. В ид.ч. от общите части на сградата, при съседи на жилището: изток - зелена площ, запад - стълбище, север - ап.63 - държавен, юг - ап.65 - собствен на Г. И., от горе - ап.67 - собствен на Д. Б., отдолу - ап. 61 - държавен, и съседи на избеното помещение7 изток- мазе № 18- собствено на 3

Г.И., запад- мазе № 16-държавно, север- разделителна стена, юг-коридор – исковия. Така описаният имот съгласно представената по делото схема № 15359706-03.04.2023г., представлява самостоятелен обект с идентификатор № ***, съгласно КККР, одобрени със заповед № РД–1814/06.03.2009 г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр.

С/адрес/, находящ се в сграда с идентификатор ***, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ на имота от 65,66 кв. м., при съседи: на същия етаж - ***, ***, под обекта - ***, над обекта -***. Посочено е, че цената на имота в размер на 14 355 лв. е внесена със собствени средства на купувачите с квитанция № 708 от 20.07.1988 г.

Установява се от представеното удостоверение за граждански брак № 1, че Е.С. Г. и Н.Б. Г. са сключили брак на 25.05.1960 г.

Не се спори между страните и се установява от представения по делото договор за дарение от 06.04.1994 г., обективиран в НА № 112, том XXXIX, дело № 7706/1997 г., че Е.. и съпругата му Н. са прехвърлили на сина си К. гореописания имот, придобит по време на брака им като дарителите са си запазили пожизнено и безвъзмездно право на ползване върху имота.

Не се спори още и се установява от представените удостоверения за наследници от 01.06.2022 г. и от 12.07.2022 г., че Н. е починала на 18.10.2016 г., като е оставила за свои законни наследници съпруга си Е.. и двете си деца – страните по делото: К. Е. Г. и С. Е. З.. Установява се още, че Е.. е починал на 26.05.2022 г. със свои наследници двете си деца – страните.

От представената справка от СП – С. се установява, че Н. и Е.. Г.и не са съставяли завещания в периода от 1972 г. до 08.07.2022.

С НА от 13.05.1975 г., № 163, том X, дело № 1987/1975 г., Е.С. Г. е признат за собственик по наследство, давностно владение и делба на следните недвижими имоти, а именно: 1. дворно място, при съседи: улица, Ц..в Г., наследници на И.К.Г., представляващо парцел IV-780 в кв. 15 по плана на с. Я., К. община – С., от 837 кв.м., с неуредени регулационни сметки за придаваемите се 191 кв.м. с къща; 2. дворно място, празно, представляващо имот с пл. № 780 в кв. 15 по плана на с. Я., К. община – С., от 330 кв.м., което с имот с пл. № 781 образуват парцел V-780, 781 в кв. 15 по плана на с. Я., К. община – С., при съседи: улица, Г.. и собствен парцел III.

4

От представения НА за собственост върху недвижим имот, придобит по регулация от 18.04.1989 г., № 164, том II, дело № 424/1989 г., се установява, че бащата на С. и К. е признат за собственик на следните недвижими имоти, придобити по регулация към собствения му парцел IV-780 в кв. 15 по плана на с. Я., К. община – С., а именно: 1. дворно място, празно с пространство от 160 кв.м., при съседи: М.К. и Е.С. Г., което се отчуждава от имот с пл. № 781, собственост на М.И.К.; 2. дворно място, празно с пространство от 31 кв.м., при съседи: улица, Ц. Ст. Г. и Е.С. Г., което се отчуждава от имот с пл. № 781, собственост на Ц..в Г..

Представена е и скица № 15-795388-24.07.2023 г. за ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на ПИ: с. Я., р-н „К/адрес/, с площ от 1 178 кв.м., предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – 788, 780, 781, кв. 15, парцел IV, V, при съседи ***, ***, ***,

***,

***,

***,

***, ***, с посочен собствени по данни от КРНИ - Е.С.

Г..

Представена е и скица № 15-795393-24.07.2023 г. за сграда с идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: с. Я., р-н „К/адрес/, разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 71 кв.м., бр. ет: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план - няма, с посочен собствени по данни от КРНИ - Е.С. Г..

От НА от 01.02.1967 г., № 68, том I, дело № 68/1967 г., е видно, че трети лица на спора - Б.Н.Л. и Т.С. Г., заедно с Е.. са признати за собственици по наследство и давностно владение на следния недвижим имот, а именно: 3/5 ид.ч. от дворно място, съставляващо пл. № 454 в кв. 11 и 11-а по плана на с.

Я., Софийски окръг, при съседи: С.Н., И.В.в, В.Г.Т. и терена на Ново селище, цялото от 3 100 кв.м., като от същия имот за детски дом се отчуждават 1836 кв.м., 250 кв.м. се отчуждават за улица, а 292 кв.м. се придават към парцел II455 и 24 кв.м. се отчуждават за градина. От представената по делото скица № 15-795378-24.07.2023 г. се установява, че описаният в НА № 68 недвижим имот съставлява ПИ с идентификатор *** по КККР, одобрени със 5 заповед № РД–18-59/14.09.2010 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на ПИ: с. Я., р-н „К.“, ул.„С.“, с площ от 1 002 кв.м., предишен идентификатор – ***, номер по предходен план – 454, кв. 11а, парцел III, при съседи ***, ***, с посочени собственици по данни от КРНИ - Б.Н.Л., Т.С. Г. и Е.С. Г..

От два броя нотариално заверени договори за доброволна делба, съответно от 16.09.2008 г. и от 13.08.2015 г., се установява, че Н., съпругата на Е.. и майка на ищцата и ответника, е получила в своя изключителна собственост следните шест недвижими имота, находящи се в с. П., а именно:

1. Поземлен имот с № 030020 /тридесет хиляди и двадесет/, находящ се в местността „Ч.я” по картата на землището на село П. , ЕКАТТЕ 55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на земята при неполивни условия: шеста (1,503), трета (3,497), начин на трайно ползване: Нива, площ на имота 5,000 дка /пет декара/, при граници и съседи; имот № 030019 - нива на К.Г.Г., имот № 030013 - нива на Ц.К.М., имот № 030012 - нива на наследниците на И.К.Ч., имот № 030076 - полски път на Община Д. и имот №030021 - нива на Й.В.Г.;

2 . Поземлен имот с № 042036 /четиридесет и две хиляди тридесет и шест/, находящ се в местността „С.” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ 55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на земята при неполивни условия: седма, начин на трайно ползване;

Нива, площ на имота 3,000 дка /три декара/, при граници и съседи: имот № 042035 - нива на наел. на В.К.М.и, имот № 042043 - полски път на Община Д., имот № 042045 - полски път на Община Д. и имот № 042037 - нива на наел. на А.С.А.;

3. Поземлен имот с № 016172 /шестнадесет хиляди сто седемдесет и две/, находящ се в местността „Алтъно” по картата на землището на село П., ЕКАТТЕ 55230 /петдесет и пет хиляди двеста и тридесет/, община Д., К. област, категория на земята при неполивни условия: шеста, начин на трайно ползване: Нива, площ на имота 2,200 дка /два декара и двеста квадратни метра/, при граници и съседи: имот № 016173 - нива на наел. на Е.К.Г., имот № 016234 - полски път на Община Д., имот № 016241 - полски път на Община Д. и имот № 016175 - нива на Г.Х.К.;