Решение № 672 от 13.12.2023, Окръжен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 672 гр. В. Т., 13.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – В. Т. в публично заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Любка Милкова при участието на секретаря Мария Й. Ранкова като разгледа докладваното от Любка Милкова Гражданско дело № 20234100100505 по описа за 2023 година

Конститутивен иск с правно основание чл.87 ал.3 ЗЗД.

Ищецът П. П. М. с постоянен адрес гр.В.Т., чрез пълномощника си адв.П. Ч. – ВТАК, излага твърдения в ИМ, че по силата на сключен с ответника, негов внук, на 25.10.2018г.

Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в НА №***, т.III, рег.№6362, н.д.№372/2018г. по описа на Нотариус П.К. с район на действие ВТРС, ищецът прехвърля на ответника правото на собственост върху собствените си 3/5 ид. части от подробно описаните в договора Апартамент №2 и Гараж находящи се в гр.В.Т., ул.“Г.И.", срещу задължението на ответника М. П. П. да поеме гледането и издръжката на прехвърлителя П. П. М. като полага грижи, състоящи се от предоставяне на храна, лекарства и всичко необходимо за осигуряването на спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, докато е жив, при запазено от прехвърлителя правото на пожизнено и безвъзмездно ползване върху посочените по-горе идеални части от имотите, предмет на договора, така, както ги е ползвал досега. Ищецът твърди, че е вдовец, че ответникът, негов внук, живее заедно с него в процесния апартамент, че нищо от уговорките по сключения договор за гледане и издръжка не изпълнява, че ответника трудно си намира работа, парите не му стигат и иска пари от дядо си, взема бързи кредити, които просрочва, храни се от храната на ищеца, не му помага в домашната работа, не плаща никакви консумативи за имота, въпреки че живее пълноценно в него. Сочи се, че ищецът през 2019г. постъпва в болница с диагноза „мозъчен инфаркт, причинен от неуточнена оклузия или стеноза на церебралните артерии" и след изписването му продължава поддържащо лечение, трудно се придвижва и има нужда от помощ, но никой не му помага.

Твърди се, че към момента на подаване на ИМ ответникът не работи, не е женен, не полага никакви грижи, не се издържа, напълно отказва да се грижи и да издържа прехвърлителя си 1 и заявява, че не желае да го гледа, защото няма възможност, отново е безработен и е на издръжка на дядо си. Моли съда, да постанови съдебно решение, с което да развали сключеният между страните на 25.10.2018г. Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в НА №***, т. III, рег.№6362, н.д.

№372/2018г. по описа на Нотариус П.К. с район на действие ВТРС, поради неизпълнение от страна на ответника на поетото договорно задължение за гледане и издръжка на прехвърлителя – ищец по делото.

В СЗ ищецът, чрез пълномощника си адв.П. Ч. - ВТАК, поддържа предявеният иск.

Сезира съда с искане по чл.238 ал.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника, уважено от съда с протоколно определение от 24.11.2023г.

Ответникът М. П. П. от гр.В.Т. в срока по чл.131 ал.1 от ГПК не депозира писмен отговор. В СЗ, редовно призован, не се явява, не се представлява и не взема становище по предявеният срещу него конститутивен иск с правно основание чл.87 ал.3 ЗЗД, без да е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. Не сезира съда с претенция за разноски.

Налице са предпоставките по чл.239 ал.1 т.1 и т.2 пр.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение срещу ответника. Съобразно чл.239 ал.1 от ГПК на страните, в частност на ответника, са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в СЗ. Предявеният от ищеца против ответника конститутивен иск с правно основание чл.87 ал.3 ЗЗД е вероятно основателен, с оглед на посочените в ИМ обстоятелства – сключен между ищеца като продавач и ответника, негов внук, като купувач, на 25.10.2018г. Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в НА №***, т.III, рег.№6362, н.д.№372/2018г. по описа на Нотариус П.К. с район на действие ВТРС, и твърдение за пълно неизпълнение от ответника на поетото с договора задължение от купувача за издръжка и гледане на прехвърлителя, и представените по делото писмени доказателства, поради което е налице и предпоставката по чл.239 ал.1 т.2 пр.1 от ГПК. Твърдението за пълно неизпълнение от ответника – купувач на поетото с процесния алеаторен договор задължение за гледане и издръжка на прехвърлителя – ищец, е за отрицателен факт, който обръща тежестта на доказване и в тежест на ответника е да докаже, че е изпълнил, каквито доказателства по делото не са събрани. На основание чл.239 ал.2 от ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество, поради което и съдът не излага подробни мотиви съобразно чл.236 ал.2 от ГПК.

Съобразно чл.239 ал.2 от ГПК настоящото неприсъствено решение се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.

Предвид горното, предявеният конститутивен иск с правно основание чл.87 ал.3 ЗЗД следва да бъде уважен, като съдът развали сключеният между страните на 25.10.2018г.

Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в НА №***, т.III, рег.№6362, н.д.№372/2018г. по описа на Нотариус П.К. с район на действие ВТРС, поради виновно неизпълнение от страна на купувача М. П. П. на поетото договорно задължение за гледане и издръжка на прехвърлителя П. П. М..

2

На основание чл.115 ал.2 ЗС, следва да бъде даден на ищеца шестмесечен срок, считано от влизане в законна сила на неприсъственото решение, в рамките на който да извърши отбелязване на решението по представен препис от същото в Служба по вписвания при РС – В. Т., респ. указано на ищеца, че след изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

При този изход на делото и на основание чл.78 ал.1 от ГПК се явява основателна претенцията на ищеца за присъждане на направените по делото съдебни разноски в доказан общ размер от 2 823,84лв., от които 5лв. внесена ДТ за издаване на съдебно удостоверение, 318,84лв. внесена ДТ и 2500лв. заплатено адвокатско възнаграждение.

Ответникът не е претендирал съдебни разноски, няма доказателства да е направил такива, и съдът не дължи произнасяне.

Мотивиран от горното и на основание чл.87 ал.3 ЗЗД, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ сключеният на 25.10.2018г. между П. П. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр.В. Т., ул.“Г.И." , ет.1, ап.2, от една страна като прехвърлител, и М. П.

П. с постоянен адрес гр.В. Т., ул.“Г.И.", с ЕГН **********, от друга страна като приемател, Договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка, обективиран в НА №***, т.III, рег.№6362, н.д.№372/2018г. по описа на Нотариус П.К. с район на действие РС – В. Т., по силата на който П. П. М. прехвърля на М.

П. П. правото на собственост върху следните свои собствени недвижими имоти, намиращи се в гр.В. Т., ул.“Г.И.", а именно: 1/ 3/5 идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.В. Т. , одобрени със Заповед №РД-1886/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В.Т., ул.“Г.И." , който самостоятелен обект се намира в сграда №2, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: Жилище, апартамент, брой нива: 1, със застроена площ 91,12 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата по актуална схема: на същия етаж:

***, ***, под обекта:***, ***, ***, ***, ***, над обекта:

*** /съгласно предишни документи за собственост имотът, от който се прехвърлят посочените идеални части се намира в гр.В.Т., кв.Б., ул.“Г.И.", и представлява:АПАРТАМЕНТ №2, на първи етаж, в ЖСК „Е.“, състоящ се от две спални, хол, дневна, с ниша, баня, тоалетна, дрешник и две тераси, със застроена площ от 91,12 кв.м., при граници: изток – коридор, стълбищен, коридор на апартамент №3 на Д.С.М., юг – апартамент №1 на М.А. М.а, запад – улица, север – апартамент №3 на Д.С.. М., отгоре – апартамент №5 на В.А.Ш., отдолу – гаражи/, заедно с 3/5 идеални части от прилежащите на апартамента: ИЗБА №11, със застроена площ от 4,88 кв.м., при граници: изток – коридор, юг – коридор, запад – изба №10 на П.Р.М., север – изба №7 на К.Р.В., и ТАВАН №3 , със застроена площ от 8,90 кв.м., при граници: изток – улица, юг – таван №4 на И.С.И., запад – коридор, север – таван №2 на Й.Н.Д., заедно с 3/5 идеални части от припадащите се на 3 апартамента 3,82 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, 2/ 3/5 идеални части о т САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КККР на гр.В. Т., одобрени със Заповед РД-18-86/19.09.2008г. на изп. директор на АГКК, с адрес на имота: гр.В. Т., ул.“Г.И.", ет.0, гараж 15, който самостоятелен обект се намира в сграда №2, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение: Гараж в сграда, брой нива:1, със застроена площ 19,22 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата по актуална схема: на същия етаж:***, ***, ***, ***, под обекта: няма, над обекта:***

*** /съгласно предишни документи за собственост имотът, от който се прехвърлят посочените идеални части, се намира в гр.В.Т., кв.Б., ЖСК „Е.“, ул.“Г.И.", и представлява: ГАРАЖ №15, със застроена площ от 19,22 кв.м., при граници: изток – гараж №2 на Д.С.. М, юг – гараж №14 на М.Х.Д., запад – улица, север – гараж №16 на В.А.Ш./ заедно с 3/5 идеални части от припадащите се на гаража 0,78 процента идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, СРЕЩУ задължението на М. П. П. ДА ПОЕМЕ ГЛЕДАНЕТО И ИЗДРЪЖКАТА НА

ПРЕХВЪРЛИТЕЛЯ П. П. М. , като полага грижи, състоящи се от предоставяне на храна, лекарства и всичко необходимо за осигуряването на спокоен и нормален живот, какъвто е водил досега, докато е жив, при запазено от прехвърлителя П. П. М. право на пожизнено и безвъзмездно ползване върху посочените по-горе идеални части от имотите – предмет на настоящия договор, така, както ги е ползвал досега, поради виновно неизпълнение от страна на М. П. П., с ЕГН ********** на поетото с алеаторния договор договорно задължение за гледане и издръжка на прехвърлителя П. П. М., с ЕГН **********.

На основание чл.115 ал.2 ЗС, ДАВА на ищеца П. П. М. шестмесечен срок, считано от влизане в законна сила на неприсъственото решение, в рамките на който да извърши отбелязването на решението по представен препис от същото в Служба по вписвания при РС – В. Т., като УКАЗВА на ищеца, че след изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.

ОСЪЖДА М. П. П. с постоянен адрес гр.В. Т., ул.“Г.И., с ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на П. П. М. с постоянен адрес гр.В. Т., ул.“Г.И.", с ЕГН **********, сумата от 2 823,84 лв. /две хиляди осемстотин двадесет и три лева и осемдесет и четири стотинки/, представляваща направени по делото съдебни разноски.

Неприсъственото решение не подлежи на обжалване.

Да се връчи на ответника препис от неприсъственото решение.

Съдия при Окръжен съд – В. Т.: _______________________

4