Решение № 761 от 24.03.2026, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 761 гр. Бургас, 24.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ФИЛИП СТ. РАДИНОВ при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ФИЛИП СТ. РАДИНОВ Гражданско дело № 20242120105797 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по делба във фазата по извършването .

С влязло в законна сила решение по настоящото дело е допусната делба на следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.16 по КККР на гр.

Бургас, одобрени със Заповед РД – 18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение засягащо обекта от 18.06.2024 г. с адрес гр. ***, предназначение: апартамент, с площ 58,47 кв. м., при граници: на същия етаж – обект с идентификатор ***.17, под обекта - обект с идентификатор ***.13, над обекта - обект с идентификатор ***.19, ведно с прилежащото към обекта Избено помещение № 45 с площ 2,42 кв. м., ведно с прилежащите към жилището 0,747 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място;

Дворно място, представляващо УПИ *** по плана на с. ***, общ. Средец, с площ 490 кв. м., целия с площ 515 кв. м., като регулационните сметки за придаваемите му се 25 кв. м. не са уредени, при граници: УПИ *** и УПИ ***, ведно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда с площ 44 кв. м., между съделителите и при квоти: 1/3 идеална част за съделителя К. М. Д., 1/3 идеална част за К. М. А. и 1/3 идеална част за съделителя Б. М. А..

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

Съобразно депозираното от вещото лице заключение по назначената съдебно техническа експертиза, което съдът цени като обективно и компетентно дадено, имотите са реално неподеляеми при определените за съделителите квоти в съсобствеността. Пазарната цена на апартамента възлиза на 84000 евро, а на дворното място, ведно с построената в него сграда – на 5016 евро.

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

1

По отношение на способа за извършване на делбата:

Преценката за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността е детерминирана от броя, вида и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип, въведен от чл. 69 от ЗН при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Съдът следва да съобрази и становището на страните за начина, по който да бъде извършена делбата и ангажираните от тях доказателства.

В случая относно поделяемостта на имота и пазарната му оценка съдът кредитира заключението на вещото лице по назначената съдебно - техническа експертиза, което се цени като обективно и компетентно дадено, според което имотите, предмет на делбата, са реално неподеляеми с оглед квотите на съделителите в съсобствеността, т. е. не е възможно обособяването на реален дял за всеки от съделителите.

Съгласно чл. 348 от ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан.

В конкретния случай от заключението на вещото лице се изяснява, че имотите са неподеляеми с оглед квотите в съсобствеността, съответно не е налице възможност всеки съделител да получи реален дял, като с оглед характера на делбеното имущество, не е налице възможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий или разпределение, поради което са налице визираните от закона предпоставки и делбата следва да бъде извършена, като имотът бъде изнесен на публична продан, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Бургас държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност на делбения имот или по 1186,88 евро за всяка от страните.

Съгласно чл. 355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК, следния допуснат до съдебна делба недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.16 по КККР на гр. Бургас, одобрени със Заповед РД – 18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК, последно изменение засягащо обекта от 18.06.2024 г. с адрес гр. ***, предназначение: апартамент, с площ 58,47 кв. м., при граници: на същия етаж – обект с идентификатор ***.17, под обекта обект с идентификатор ***.13, над обекта - обект с идентификатор ***.19, ведно с прилежащото към обекта Избено помещение № 45 с площ 2,42 кв. м., ведно с прилежащите към жилището 0,747 % ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място; Дворно място, представляващо УПИ *** по плана на с. ***, общ. Средец, с площ 490 кв. м., целия с площ 515 кв. м., като регулационните сметки за придаваемите му се 25 кв. м. не са уредени, при граници: УПИ *** и УПИ ***, ведно с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда с площ 44 кв. м., между съделителите и при квоти: 1/3 ид. ч. за К. М. Д., ЕГН: ********** с адрес: гр. ***, 1/3 ид. ч. за К. М. А., ЕГН ********** с адрес гр. *** и 1/3 ид. ч. за Б. М. А., ЕГН ********** с адрес гр. ***.

ПОСТАНОВЯВА получената от проданта сума да бъде разпределена от съдебния изпълнител между горните съделители и при посочените квоти.

2

ОСЪЖДА К. М. Д., ЕГН: ********** с адрес: гр. ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1186,88 евро /хиляда сто осемдесет и шест евро и осемдесет и осем евроцента/, на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА К. М. А., ЕГН ********** с адрес гр. ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1186,88 евро /хиляда сто осемдесет и шест евро и осемдесет и осем евроцента/, на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА Б. М. А., ЕГН ********** с адрес гр. ***, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - Бургас държавна такса в размер на 1186,88 евро /хиляда сто осемдесет и шест евро и осемдесет и осем евроцента/, на основание чл. 355 от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3