Решение № 57 от 20.03.2025, Районен съд - Момчилград

Съд: Районен съд - Момчилград
Дело: Гражданско дело 566/2024
Вид: Решение № 57
Подписан: 20.03.2025
В сила: 11.04.2025
Състав: Сунай Юсеин Осман

Цитирани разпоредби

чл.299 · Граждански процесуален кодекс
чл.341 · Граждански процесуален кодекс
чл.345 · Граждански процесуален кодекс
чл.346 · Граждански процесуален кодекс
чл.349 · Граждански процесуален кодекс

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 57 гр. Момчилград, 20.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Сунай Юс. Осман при участието на секретаря Анита Кр. Дочева като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело № 20245150100566 по описа за 2024 година

Производството във фазата по извършване на делбата по предявен иск с правно основание чл.341 от ГПК вр.чл.34 ал.1 от ЗС.

С влязло в сила Решение № 332/31.10.2024г. по настоящото дело, съдът е допуснал делба на Недвижим имот, представляващ АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор

№ *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.***********, *** /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно/, с 1 предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68,26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи. кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор № ***; под обекта: обект с идентификатор № ***; над обекта: обект с идентификатор № ***, със стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 65 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север - коридор, юг - коридор; изток - коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м., МЕЖДУ Ф. М. Е. с ЕГН- **********, и Д. Х. С. с ЕГН- **********, ПРИ РА. ДЯЛОВЕ – ½ ид.ч. за Ф. М. Е., и ½ ид.част за Д. Х. С..

В първото заседание след допускане на делбата съделителите са предявили искания за сметки, както следва;

Ищцата, чрез пълномощника си адв.Д. К. от АК- Кърджали, в заседанието след допускане на делбата не е направила искане за възлагане на имот на основание чл.349 от ГПК, както и не е предявила искания за сметки по реда на чл.345 от ГПК. Ищцовата страна не иска и възлагане на имота.

Ответникът, чрез пълномощника си адв.А. Х. от АК- София, е направил искания- за сметки и за възлагане на имота, подробно описани в съдебният протокол;

Страните в съдебно заседание представят споразумение, което предлагат за одобрение, и същото е вписано във съдебният протокол.

Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, приема за установено следното:

От

Решение №108/26.06.2019г. по гр.дело № 76/2019г. на РСМомчилград, се установява, че страните са бивши съпрузи, като бракът им е прекратен с посоченото съдебно решение, като ползването на семейното жилище- процесния имот е било предоставено на съпруга- ответник по настоящото производство.

От събраните по делото доказателства в първата фаза на делбеното производство се установява, че процесния недвижим имот е съсобствен на страните, като същият е придобит по време на тяхния брак, и двамата притежават по 1/ 2 идеална част от тях.

Ответникът- съделител, чрез адв.А. Х. е направил следните искания;

1/ На основание чл.346 от ГПК е предявявено Искане по чл.30 ал.3 от ЗС за сумата от 15 150 лева, която сума се претендира като припадащ се за Д. Х.

С. дял /съответен на притежаваните от Ф. Е. 1/2 ид. части от правото на собственост/ от всички погасителни вноски, които са самостоятелно платени от страна на Д. Х. С. в периода от 23.07.2019г. /датата на влизане в сила на развода, допуснат със съдебно решение № 108 от 26.06.2019г. до 26.01.2022г.

/датата на предсрочно погасяване на Договор за банков ипотечен кредит с пълна отговорност на физическо лице № 466/0046/47118433 от 22.05.2017г./, ведно със законната лихва; Искане по чл.72 от ЗС- за извършено подобрение, съставляващо претенция към Ф. М. Х. да заплати 1/2 /една втора/ част от следната сума: 1 300 лева, ведно със законната лихва- за ремонт на процесният имот, включващ ремонт на една спалня и една детска стая, шпакловане на стени, тавани отвътре и направа на фина шпакловка, латекс на спалня и детска стая, събиране, изнасяне и извозване на строителни отпадъци и чували.

2/ Искане за предоставяне собствеността на основание чл.349 aл.1 от ГПК в изключителен дял на Д. Х. С. на процесният имот.

По делото са назначени две експертизи, а именно съдебно- техническа експертиза с вещо лице- инж.Е. Я. и съдебно- счетоводна експертиза с вещо лице- И. Н., които са изготвени и представени в срока по чл.299 от ГПК, и които са приети от съда като обективни и съобразени със доказателствата по делото, и поставените задачи, и и заключенията по които се поддържат от вещите лица.

От техническата експертиза е видно, че стойността на делбеният имот възлиза на сумата от 97 800 лева /или делът на всеки един е на ст-ст 48 900 3 лева/.

Съдът не обсъжда заключенията на вещите лица поради обстоятелството, че страните са предложили изготвено и подписано от тях споразумение, с което уреждат своите имуществени отношения по повод на делбеният имот, и претенциите помежду си.

Представено е следното споразумение;

Съделителите; 1. Ф. М. Е., с ЕГН- **********, с постоянен адрес: с.Тополово, общ.Маджарово, обл.Хасково, и 2.Д. Х. С., с ЕГН- **********, с постоянен адрес: гр.***********, ***, общ.Момчилград, обл.Кърджали са се спогодили за следното:

I. Д. Х. С., с ЕГН- **********, получава в дял и става едноличен собственик на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 65 /шестдесет и пет/, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно, точка, осем/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 17.12.2020г., с адрес на имота: гр.***********, *** /двадесет и едно/, вх.„Д“, ет.4 /четири/, ап.65 /шестдесет и пет/, намиращ се на етаж 4 /четвърти/ в сграда с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор № *** /четиридесет и осем хиляди и деветстотин деветдесет и шест, точка, сто и четири, точка, сто петдесет и девет/, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, с брой нива на обекта : 1 /едно/, със застроена площ 68.26 /шестдесет и осем цяло и двадесет и шест стотни/ кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, антре-коридор, баня-тоалетна, и два балкона, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: обект с идентификатор № *** и обект с идентификатор №

***; под обекта: обект с идентификатор №***;

4 над обекта: обект с идентификатор №***, със стар идентификатор: няма, ведно с принадлежащото му: ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 65 /шестдесет и пет/ със застроена площ 4.03 /четири цяло и три стотни/ кв.м., при съседи на избеното помещение: горе - апартамент № 58; север коридор, юг - коридор; изток - коридор; запад - мазе № 64, ведно с припадащите се 3.013% /три цяло и тринадесет хилядни/ процента идеални части от общите части на сградата в размер на 7.54 /седем цяло петдесет и четири стотни/ кв.м. и правото на строеж за 75.80 /седемдесет и пет цяло и осемдесет стотни/ кв.м.

II. За уравняване дела на Ф. М. Е., с ЕГН- **********, от процесния имот, посочен в т.I от настоящата спогодба, Д. Х. С., с ЕГН **********, се задължава да й заплати сумата в размер на 30 469,13 лева /тридесет хиляди четиристотин шестдесет и девет лева и тринадесет стотинки/, платими по банков път по банкова сметка в банка: „ОББ“ АД, BIC: *********, IBAN:

*************************, титуляр на сметка: М.Б, в шестмесечен срок, считано от датата на одобряване на настоящата спогодба от съда.

III. Ф. М. Е., с ЕГН- **********, се задължава в 7-дневен срок, считано от датата на получаване на сумата, посочена в т.II от настоящата спогодба, да погаси изцяло задълженията си по Изпълнително дело № 20247410400276 от 2024г. и Изпълнително дело № 20237410400157/2023г. по описа на ЧСИ- Х. П. с район на действие- Окръжен съд Кърджали, с per. № 741, и да поиска вдигане на възбраните, наложените върху недвижимия имот, посочен в т.I от настоящата спогодба.

IV. Направените от страните разноски по делото, остават в тежест на страните така както са направени.

V. Страните се задължават да предприемат всички необходими прА. и фактически действия за одобрението на настоящата спогодба от съда по гр. дело № 566 /2024г. по описа на Районен съд- Момчилград, като същата ще има действие между тях от момента на нейното одобрение с определение на съда.

VI. С подписване на настоящата спогодба и одобрението й от съда имуществените отношения между страните по делото се считат за изцяло и окончателно уредени и никоя страна не може да има претенции спрямо другата във връзка с делбения имот.

Съдът приема, че настоящата спогодба не противоречи на правилата на морала и на закона и същата следва да бъде одобрена изцяло, и със същата страните уреждат всички имуществени отношения, свързани със делбеният имот- както за възлагането на имота, така и по отношение на исканията за сметки по смисъла на чл.346 от ГПК.

При този изход на делото и след оглед изготвеното споразумение на страните, същите като съделители да бъдат осъдени да заплатят държавна такса върху стойността на дяловете си от недвижимия имот /а ст-ста на всеки дял възлиза на 48 900 лева/, поради и и което всеки един от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 2% от ст-стта на своят дял, или всеки един следва да заплати сумата от 978 лева.

Мотивиран от изложеното, Районният съд

РЕШИ:

ОДОБРЯВА подписаната на 10.03.2023г. Спогодба между; 1.Ф. М. Е., с ЕГН- **********, с постоянен адрес: с.Тополово, общ.Маджарово, обл.Хасково; и 2. Д. Х. С., с ЕГН- **********, с постоянен адрес: гр.***********, ***, общ.Момчилград, обл.Кърджали, ПО СИЛАТА НА КОЯТО;