Определение № 2763 от 09.08.2021, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 2763 гр. Варна , 04.08.2021 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ в закрито заседание на трети август, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Мая Недкова мл.с. Ивалена Орл. Димитрова като разгледа докладваното от Мая Недкова Въззивно гражданско дело № 20213100501873 по описа за 2021 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435 ал.5 от ГПК.

Образувано е по жалба вх.№ 6126/10.06.2021г. на М. Н. К. ЕГН ********** и К.

АНТ. К. ЕГН ********** в качеството им на трети лица, против въвод във владение извършен на 23.04.2021 г. по изпълнително дело № 20158070403001 и присъединено и.д.

№20158070403106 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, под № 807 в КЧСИ.

В жалбата са изложени твърдения за процесуални нарушения и незаконосъобразни действия на ЧСИ по уведомяването на „Камея-7“ООД, както и на жалбоподателите във връзка с извършения въвод, за който М.К. , в качеството си на физическо лице узнала на 01.06.2021г. Наведени са твърдения за вписване в протокола на неверни обстоятелства относно обекта на въвода - степен на завършеност наличие на В и К , разпределение на сградата и др. Твърди се, че жалбоподателите са собственици на новопостроената в поземления имот /процесният/ жилищна сграда. Твърдят, че след като изпълнителното производство по отношение на тях е прекратено и те нямат качеството на длъжници, то имат право да обжалват извършения на 23.04.2021г. въвод, в качеството си на трети лица.

Претендират отмяна на въвода и възстановяване на фактическото положение преди него.

Въззиваемия „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД /взискател/ в срок е изразил становище за недопустимост и неоснователност на жалбата.

На основание чл. 436, ал.3 ГПК, ЧСИ е приложил писмени мотиви към жалбата, в които е описал извършените процесуални действия. Изложил е доводи за недопустимост и неоснователност на жалбата. Приложил е копие от изпълнително дело.

Изпълнителното производство по изпълнително дело № 20158070403001 е образувано на 19.08.2015г. по молба на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД въз основа на изпълнителен лист от 26.03.2014г., издаден от ВОС по търг. дело № 733/2011г., по силата на 1 който „КАМЕЯ -7" ООД, ЕТ „К.К.“, К. АНТ. К. и М. Н. К. са осъдени солидарно да заплатят на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД сумата в размер на 94 188,78 лева, представляваща направени в производството по търг. дело № 733/2011г. по описа на ВОС съдебноделоводни разноски.

Изпълнително дело № 20158070403106 е образувано на 19.10.2015г. по молба на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД въз основа на изпълнителен лист от 28.12.2010г., издаден от ВРС по гр.д.№ 19154/ 2010г., по силата на който същите длъжници са осъдени да заплатят солидарно на „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД сумата в общ размер 1 189 530,42 евро.

По молба на взискателя, изпълнително дело № 20158070403106 е присъединено към изпълнително дело № 20158070403001 на 19.10.2015г.

С Постановление на ЧСИ от 05.06.2020г. производството по изп. дело № 20158070403001 и присъединеното към него изп. дело № 20158070403106 е прекратено по отношение на длъжниците М. Н. К., К. АНТ. К. и ЕТ „К.К.“.

Вземанията на взискателя са обезпечени с учредени два броя договорни ипотеки върху недвижими имоти, находящи се в гр. Варна , както следва :

1 .ДОГОВОРНА ИПОТЕКА № 1867 ,том 1 от 30.01. 2008г , вписана в АВ върху представляващ УПИ № XXIV-2856, с идентификатор № *** , находящ се в землището на гр. Варна , Общ.Варна ,кв. „Виница", местност „Манда гьолджу" ,СО „Ален мак „ , целият с площ от 1270 кв.м.,ведно с изградената в него незавършена жилищна сграда за обществено обслужване ,с РЗП 1 880кв.м.,при степен на завършеност „груб строеж „ ,със самостоятелни обекти посочени в ипотеката, обезпечаващи кредит в размер на 1 000 000 евро / стр. 12-22 от и.д. № 20158070403001/ ,учредена от собственика на имота „КАМЕЯ 7 „ ООД, длъжник и ипотекарен длъжник, видно от ипотеката.

2. ДОГОВОРНА ИПОТЕКА № 37 ,том 1 от 22.01. 2009г,вписана в АВ върху апартамент № 7 -МЕЗОНЕТ, находящ се в гр. Варна , ул. „ Марин Дринов „ №42 , ет.4-5, собственост на ипотекарния гарант-Дияна Каменова К., обезпечаващ, която и да е част от кредита по същия договор за кредит № 622 от 29.01.2008 и Анекс 2 към него /стр. 6-10 от и.д.

№ 2015807040403001/.

Извършен е опис на процесните имоти и са изготвени експертни оценки. След няколко нестанали публични продани , по молба на взискателя на 23.08.2018г. ЧСИ е насрочил нова публична продан за времето от 27.08.2018г. до 27.09.2018г. при начални цени, представляващи 90 % от предходните цени, като за УПИ № XXIV-2856, в гр.Варна, кв.Виница, район Приморски, с площ 1279 кв.м., ведно с построената в него жилищна сграда с обществено обслужване, това е 491 144 лв. Видно от Протокол от 28.09.2018г. за постъпили наддавателни предложения, за УПИ XXIV-2856 е участвал единствен кандидат „ТЪРГОВСКА БАНКА Д" АД с наддавателно предложение за 491 144лв, поради което и банката е обявена за купувач на имота. Доколкото разпределението от 14.12.2018г. е обжалвано от длъжниците пред ВОС, а в последствие и пред Варненски апелативен съд, чието решение е влязло в сила на 16.11.2020г., на 14.12.2020г. ЧСИ e уведомила взискателякупувач „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД за внасяне на разпределените суми по съдебното решение, което банката е изпълнила на 15.12.2020г. На 16.12.2020г. ЧСИ е издала Постановление за възлагане на недвижим имот, представляващ УПИ XXIV - 2856 в кв.

"Виница", район Приморски, с площ 1279 кв.м., ведно с построената в него жилищна сграда с обществено обслужване, като е възложила същия върху „ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД.

Против изготвеното постановление за възлагане е постъпила жалба от въззивниците, която с Решение № 524 от 11.03.2021г по гр. д. № 20213100500455 по описа на ВОС за 2021г., 2 потвърдено с Определение № 226/06.07.2021г. по ч.гр.д.№ 287/20121г. по описа на ВАпС, е оставена без разглеждане като недопустима.

След влизането в законна сила на постановлението за възлагане на имота, с обжалваното постановление за въвод във владение извършен на 23.04.2021 г. ,Ч СИ е въвел в имота обявения за купувач купувача от публичната продан –„ТЪРГОВСКА БАНКА Д“ АД.

Варненският окръжен съд, като прецени изложените в жалбата съображения и приложените към изпълнителното дело доказателства намира, че жалбата е недопустима, по следните аргументи:

Процесуалната защита по чл. 435 и сл. от ГПК сочи ограничена възможност за обжалване, само на изрично посочените действия на съдебния изпълнител и само от субектите, на които законодателят изрично е предоставил това право. Извън изрично предвидените възможности за обжалване в чл. 435 и сл. от ГПК процесуална защита е недопустима, поради липсата на признато от закона право на жалба.

Жалбоподателите нямат качеството на страни по изп.производство, предмет на настоящото произнасяне, както и на трети лица по смисъла на чл.435 ал.5 от ГПК.

Постановление на ЧСИ от 05.06.2020г., с което производството по изп. дело № 20158070403001 и присъединеното към него изп. дело № 20158070403106 е прекратено по отношение на длъжниците М. Н. К., К. АНТ. К. и ЕТ „К.К.“ е влязло в сила,поради което всички аргументи касателно извършени от ЧСИ действия по уведомяване на длъжника „Камея-7“, доколкото жалбата е от въззивниците в качеството им на физически лица, както и относно съдържанието на протокола за въвод във владение, са извън предмета на настоящото произнасяне.

Извън съдебния контрол в рамките на настоящото произнасяне са и възраженията на М. Н. К. и К. АНТ. К. относно собствеността на възложения с обжалваното постановление въвод, а именно УПИ № XXIV-2856, с идентификатор № ***, находящ се в землището на гр. Варна , Общ.Варна,кв. „Виница", местност „Манда гьолджу" ,СО „Ален мак„, целият с площ от 1270 кв.м.,ведно с изградената в него незавършена жилищна сграда за обществено обслужване,с РЗП 1 880кв.м.,при степен на завършеност „груб строеж „ ,със изградени в нея самостоятелни обекти.

Следва да бъде посочено , че от материалите по изп.производство и по конкретно ДОГОВОРНА ИПОТЕКА № 1867 ,том 1 от 30.01. 2008г , вписана в АВ върху представляващ УПИ № XXIV-2856, с идентификатор № *** , находящ се в землището на гр.

Варна, Общ.Варна,кв. „Виница", местност „Манда гьолджу" ,СО „Ален мак„, целият с площ от 1270 кв.м.,ведно с изградената в него незавършена жилищна сграда за обществено обслужване ,с РЗП 1 880кв.м.,при степен на завършеност „груб строеж „ ,със самостоятелни обекти посочени в ипотеката, обезпечаващи кредит в размер на 1 000 000 евро , собственик на имота и ипотекарен длъжник е „КАМЕЯ - 7 „ ООД, а не жалбоподателите.

Съгласно чл. 435, ал. 5 от ГПК трето лице може да обжалва въвод във владение на недвижим имот само, когато е било във владение на имота преди предявяване на иска, решението по който се изпълнява. В разглеждания случай жалбоподателите не навеждат такива твърдения, а и видно от самия протокол за въвод М.К. и К.К. не са намерени в имота.

Поради изложеното те нямат качествата на трети лица ,били във владение на имота при 3 извършване на въвода.

Следва да се има предвид и , че с правата по чл. 435, ал. 5 от ГПК могат да се ползват трети лица , били във владение на имота, когато не се осъществява удовлетворяване на парични притезания, какъвто е настоящия случай, а когато се касае за удовлетворяване на непарични притезания, а именно – недвижим имот. В конкретната хипотеза обжалвания въвод от 23.04.2021г. е с правно основание чл.498 ал.2 от ГПК и ЧСИ законосъобразно е въвел в имота купувача от публична продан срещу всяко лице , което се намира във владение на имота.То може да се брани само с иск за собственост.

След като разглежданата жалба не е обоснована с нормативно предвидените основания и не е подадена от легитимирано лице, то тя е процесуално недопустима и като такава следва да се остави без разглеждане, а образуваното съдебно производство, да се прекрати.

С оглед изхода на делото на въззивниците не следва да се присъждат сторените в производството разноски.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх.№ 6126/10.06.2021г. на М. Н. К. ЕГН ********** и К. АНТ. К. ЕГН ********** в качеството им на трето лице , против въвод във владение извършен на 23.04.2021 г. по изпълнително дело № 20158070403001 и присъединено и.д.№20158070403106 по описа на ЧСИ Надежда Денчева, под № 807 в КЧСИ.

ПРЕКРАТЯВА производството по в.гр.дело № 1837/2021г. по описа на ВОС.

Определението може да бъде обжалвано с частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на страните.

4

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

5