Решение № 415 от 08.06.2022, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 415 гр. Кюстендил, 08.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Калин К. Василев при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА като разгледа докладваното от Калин К. Василев Гражданско дело № 20211520102084 по описа за 2021 година

Производството е по реда на глава ХХІХ - чл. 341 ГПК от Граждански процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно основание чл. 34 З С Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

ИВ. ЯН. Г., ЕГН: **********, от гр. С., ул. „Ц. “, №*, вх.*, ет.*, е подал искова молба с вх.№3959/20.10.2021г. против КР. ИВ. Т., ЕГН **********, от гр. С., пл. „Р.“ №*, ет.*, АНТ. ИВ. К., ЕГН **********, с адрес в гр.С., пл.

„Р.“ №*, ет.* и К. ИВ. Б., ЕГН ********** от гр. С., ул. „Ц. “ №*, вх.*, ет.*, като е предявен иск по чл.34 от ЗС за делба на следните недвижими имоти:

1) Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел VI, имот планоснимачен номер 119, в квартал 22, по плана на село Б., Община Кюстендил, одобрен със Заповед № 186/15.02.1995 г., целият състоящ се от 938 кв.м., по документ за собственост – 1000 кв.м., ведно с построените в имота едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и селскостопанска сграда със застроена площ от 36 кв.м., при съседи на поземления имот – улица, УПИ III-123, УПИ V-121 и УПИ VII-118;

2) Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изп.директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., общ. К., местност „М.“, с площ от 2498 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3(трета), номер по 1 предходен план 053013, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

3) Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „Ч.“ с площ от 5000 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), номер по предходен план 061006, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, *** и ***;

4) Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „З.“ с площ от 194 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – зеленчукова градина, категория на земята – 3 (трета), номер по предходен план 063019, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

5) Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „Г.“ с площ от 1952 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – лозе, категория на земята – 10 (десета), номер по предходен план 068006, при съседи на поземления имот: ***, ***, *** и ***;

6) Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „Ш.“ с площ от 6098 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета), номер по предходен план 094001, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***.

Ищецът твърди, че съсобствеността върху имотите е възникнала по силата на наследство, оставено от общите им наследодатели – Д. В. Ч., Е.К. Б.а и М.К. Ч., като до момента тази съсобственост не е прекратена. Според него, той черпел повече права върху имотите, тъй като между него и четвъртия наследник К.Б. е осъществена продажна сделка между двамата, като последният останал съсобственик само по отношение на сградите, посочени в УПИ VI, имот планоснимачен номер 119, в квартал 22, по плана на село Б., Община К.

С допълнителна молба ищецът навежда доводи, че наследникът К.Б. не притежава идеални части от който и да било имот, поради което следвало по отношение на него да се прекрати производството.

Ето защо, предвид посоченото се иска от съда да постанови решение, с което да допусне делба на посочените имоти в следните дялове: ½ ид.ч. за ищеца на всички описани имоти; ¼ ид.ч. в дял на КР. ИВ. Т. и ¼ ид.ч. в дял 2 на АНТ. ИВ. К., поради невъзможността същите да се поделят доброволно.

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците КР. ИВ. Т. и АНТ. ИВ. К. представят в законоустановения срок отговор на исковата молба чрез процесуалния си представител адв. П.. В отговора са наведени доводи за наличие на съсобственост, породена от наследяване. Налице било противоречие по отношение на първия описан в исковата молба имот, тъй като според представените по делото документи не се установявало наличието в имота на едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и селскостопанска сграда със застроена площ от 36 кв.м., като според представените доказателства, имотът бил незастроен. Оспорва се твърдението на ищеца, че съделителят К. ИВ. Б. се е освободил от съсобствеността, тъй като той продължавал да бъде съсобственик на сградите, намиращи се в имота по точка 1. Според ответниците, делбата би била естествен способ за прекратяване на съсобствеността, поради което считат, че исковата молба е основателна.

В съдебно заседание исковата молба, ведно с доуточняваща такава, се поддържат. Ответникът К.Б. заявява в съдебно заседание, че не е съсобственик нито по отношение на поземлените имоти, нито по отношение на сградите. Процесуалният представител на останалите ответници заявява, че допълнената искова молба е основателна и иска съдът да допусне делбата при посочените в нея квоти между И. Г., А. К. и К. Т..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното:

От представените по делото заверени копия на Удостоверения за наследници изх. №РСЦ21-УГО01-2627 от 13.05.2021 г., издадено от Община Кюстендил се установява, че съделителите са внуци на Д. В.Ч., ЕГН **********, починала на 15.09.2018 г. и деца на дъщерите на Д. Ч. – починалите Е. Б.а и М. Ч..

Съгласно Нотариален акт за доброволна делба на недвижим имот – земеделски земи №109, том II, рег. №2351, дело 256 от 2017 г. се установява възникнало право на собственост за Д. В. Ч., доК.кото в неин дял са поставени:

1.Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изп.директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., общ. К., местност „М.“, с площ от 2498 кв.м., с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3(трета), номер по предходен план 053013, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

2.Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със 3

Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К.., местност „Ч.“ с площ от 5000 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), номер по предходен план 061006, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, *** и ***;

3.Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „З.“ с площ от 194 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – зеленчукова градина, категория на земята – 3 (трета), номер по предходен план 063019, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

4.Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „Г.“ с площ от 1952 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – лозе, категория на земята – 10 (десета), номер по предходен план 068006, при съседи на поземления имот: ***, ***, *** и ***;

5.Поземлен имот с идентификатор *** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-279/31.01.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота в с.Б., Община К., местност „Ш.“ с площ от 6098 кв.м. с трайно предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 3 (трета), номер по предходен план 094001, при съседи на поземления имот: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

Видно от Нотариален акт №150, том II, дело №778/1981 г. по силата на дарение от Д. В. Ч., нейните дъщери – Е. Б.а и М. Ч. са придобили в съсобственост при равни права – по ½ ид. ч.: Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел VI, имот планоснимачен номер 119, в квартал 22, по плана на село Б., Община К., одобрен със Заповед № 186/15.02.1995 г., целият състоящ се от 938 кв. м., по документ за собственост – 1000 кв. м., ведно с построените в имота едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и селскостопанска сграда със застроена площ от 36 кв.м., при съседи на поземления имот – улица, УПИ III-123, УПИ V-121 и УПИ VII-118, който съгласно скица №279/14.05.2021 г. от Община Кюстендил отговаря по местоположение на УПИ XIII-153, кв. 31 по предходен план на с.

Б.. Че съществува в този имот едноетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 40 кв.м. и селскостопанска сграда със застроена площ от 36 кв.м. се констатира и от заключението по назначената и приетата по делото съдебно-техническа експертиза, извършена от вещото лице Е.Л..

Посредством продажба на недвижим имот, обективирана в Нотариален акт №56, том II, рег. №1613, дело №237/2021 г., поправен с Нотариален акт 4

№5, том I V, рег. №3561, дело №566/2021 г. за поправка на НА, К.Б. е прехвърлил на И.Г. ¼ ид. ч. от Урегулиран поземлен имот, представляващ парцел VI, имот планоснимачен номер 119, в квартал 22, по плана на село Б., Община К. одобрен със Заповед № 186/15.02.1995 г., целият състоящ се от 938 кв. м., по документ за собственост – 1000 кв. м., ведно с построените в същия поземлен имот летна кухня и навес.

Чрез продажба, обективирана в Нотариален акт №57, том I I , рег.

№1615, дело 238 от 2021 г. Б. е прехвърлил на брат си – Г. своите ¼ ид.ч. от останалите имоти описани по-горе, с което изцяло се е освободил от съсобствеността си по отношение на описаните имоти и поради това производството по отношение на него ще бъде прекратено.

Данъчната оценка на имота с планоснимачен номер 03962 в с. Б. е 3525,60 лв.; пазарната оценка на Пи с ид. №*** в с. Б., местността „Г.“ е 164 лв; пазарната оценка на имот с ид. №*** в м. „М.“ в с. Б. е 1686 лв. ; пазарната оценка на ПИ с ид. №*** в м. „Ш.“ в с. Б. е 4726 лв.; пазарната оценка на ПИ с ид. №*** в м. „З.“ в с. Б.е 136 лв.; пазарната оценка на ПI с ид. №*** в м. „Ч.“ в с. Б. е 3225 лв.

Останалите доказателства не променят крайните изводи на съда, поради което не се обсъждат подробно.

При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:

Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34 о т Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Производството по съдебната делба е особено исково и има за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената общност (чл. 34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила на пресъдено нещо.

От приложените по делото доказателства безспорно се установи правото на собственост върху процесните недвижими имоти на първоначалния наследодател Д. В. Ч., преминали по пътя на наследственото правоприемство, от една страна към внуците си – И.Г. и К.Б., тъй като Е. К.