Решение № 802 от 29.10.2025, Районен съд - Казанлък

РЕШЕНИЕ

№ 802 гр. Казанлък, 29.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАЗАНЛЪК, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА при участието на секретаря ЕЛЕНА ИВ. СТОИЛОВА като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИНА ИВ. ТОДОРОВА Гражданско дело № 20255510101874 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба от П. Н. Н., ЕГН **********, с адрес: **********, чрез пълномощника си адв. Цв. М. от АКСтара Загора, с адрес: **********, против Л. Т. Н., ЕГН **********, с адрес:

**********. Ищецът твърди, че с ответницата са съсобственици на следния недвижим имот: УПИ ********** от ********** кв. м. в кв. ********** по плана на **********, при граници: УПИ **********; ********** и от двете страни - улици, ведно с построената в него масивна жилищна сграда с площ от 80 кв.м, навес с оградни стени с площ от 48 кв.м., второстепенна постройка с площ от 40 кв.м. и всички други подобрения. Ответницата била бивша съпруга на бащата на ищеца - Н.П. Н., починал на ********** г., като бракът им бил сключен на ********** г. и е прекратен със смъртта му - ********** г.

Преди да сключат брак, ответницата и бащата на ищеца закупили имота с нот. акт № ********** на Агенция по Вписвания - Казанлък в равни квоти и били собственици на по 1/2 идеална част от имота. След смъртта на Н.П. Н. ми през 2023 г. неговата 1/2 идеална част двамата с ответницата придобили по наследство в равни квоти - по 1/4 всеки един от тях по силата на чл. 9, ал. 1 от ЗН, съответно тя като негова съпруга и ищецът - като негов син. Така в резултат на наследяването и покупката тя станала собственица на 3/4 идеална част, а ищеца по наследство на 1/4 идеална част от процесния имот. Сочи, че след смъртта на своя баща потърсил ответницата, за да уредят доброволно съсобствеността си в имота, тя помолила за 6-месечен срок, за да реши какво да правят, но така и не го потърсила след това. Тъй като с ответницата не можели да се поделият доброволно, същата ползвала целия имот и не 1 допускала ищеца до него, нито пък предприемала действия да изплати дела на ищеца, то за него бил налице правен интерес от водене на настоящото дело.

Моли съдът да постанови решение, с което да допусне до съдебна делба следния недвижим имот: УПИ ********** от ********** кв.м. в кв.21 по плана на **********, при граници: УПИ ********** ********** и от двете страни - улици, ведно с построената в него масивна жилищна сграда, с площ от 80 кв.м, навес с оградни стени с площ от 48 кв.м., второстепенна постройка с площ от 40 кв.м. и всички други подобрения, при квоти: 1/4 идеална част за ищеца и 3/4 идеални части за ответницата.

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответника.

Заявява, че предявеният иск е допустим, а с оглед разпоредбата на чл. 34, изр. последно от Закона за собствеността, той се явявал и основателен.

Твърди, че не може да прецени към настоящия момент дали правилно са определени от ищеца квотите на страните от недвижимия имот.

В съдебно заседание П. Н. и процесуалният му представител не се явиха.

Депозирана е молба, в която съделителят поддържа изложеното в исковата молба.

Съделителят Л. Н. не се яви лично, но чрез процесуалния си представител поддържа изложеното в отговора.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт за продажба том ********** г. на нотариус К., наследодателят на страните Н.П. Н. и едната съделителка Л. Т. Ботева са закупили следния недвижим имот: дворно място с площ от ********** кв. метра, което по действащия устройствен план, одобрен със Заповед № 1023/1993 г. на О.К. представлява УПИ **********, с площ от ********** кв. метра, в кв. ********** по плана на **********, ведно с построените в него жилищна сграда и други подобрения, при граници на имота: от двете страни – улици, имот **********, имот ********** и имот **********.

По делото е представена скица от О.К. № ********** г., в която скица имотът е описан като УПИ-VII-**********, кв. **********, по плана на **********, с площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за собственост – ********** кв. метра. В забележка е посочено, че жилищната сграда - петмезчийница, находяща се в парцел УПИ **********, кв.

**********, по плана на с. Д., е обявена за архитектурно строителен паметник на културата, с писмо № 365/03.12.1977 г. на НИПК. Съгласно чл. 79, ал. 4 на Закон за културното наследство всички сгради в имота са защитени и всяка намеса в тях следва да се съгласува с Министерството на културата.

В удостоверение за данъчна оценка на О.К., изд. на П. Н. Н. е отразено, че същият притежава 1/4 ид. части от процесния недвижим имот: УПИ **********, кв. **********, по плана на с. Д., със следните сгради: жилище на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв. метра, навес с оградни стени 2 ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет. 1 – 40 кв. метра. Данъчната оценка на гореописания имот е 4964,60 лева, а за собственика 1241,20 лева.

Видно от служебно изготвената от съда справка Н.П. Н. е сключил граждански брак с Л. Т. Н. на ********** г. в гр. К., обстоятелство, което не се спори от страните в процеса.

Видно от удостоверение за наследници на О.К., Н.П. Н. е починал на ********** г., за което е издаден Акт за смърт № ********** г. и е оставил за наследници: Л. Т. Н. – съпруга и П. Н. Н. – син.

Видно от удостоверение за постоянен и настоящ адрес на О.К., съделителката Л. Т. Н. е регистрирана на адрес: **********, **********.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС и чл. 69 от ЗН, вр. чл.

341 и сл. ГПК. Производството е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. Предявявайки конститутивен иск за делба ищецът реализира потестативното си право за ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост. С оглед особеностите на производството по съдебна делба, в тежест на всеки от съделителите е да установи: съществуването на делбения имот; наличието на съсобственост по отношение на имота, предмет на делбата и начина на възникване на същата, съобразно твърденията, изложени в обстоятелствената част на исковата молба; кръга на лицата, участващи в съсобствеността; както и размера на притежавания дял.

От съвкупния анализ на събраните по делото доказателства се установява, че е налице съсобственост между страните по отношение на процесния имот: УПИ-VII-**********, кв. **********, по плана на **********, с площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за собственост – ********** кв. метра, при граници на имота: от двете страни – улици, имот **********, имот ********** и имот **********с построените в имота сгради: жилище на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв. метра, навес с оградни стени ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет.

1 – 40 кв. метра.

На 20.12.2007 г. Н.П. Н. и едната съделителка Л. Т. Ботева са закупили процесния недвижим имот, като сделката е обективирана в Нотариален акт за продажба том ********** г. на нотариус К.. По силата на чл. 30, ал. 2 ЗС частите на съсобствениците се считат равни до доказване на противното. На ********** г. съсобствениците Н.П. Н. и Л. Т. Ботева са сключили граждански брак. Бракът е прекратен на ********** г. със смъртта на Н.П. Н..

Неговата 1/2 идеална част от процесния обект на правото на собственост се наследява съгласно чл. 5, ал.1 от ЗН и чл. 9, ал.1 от ЗН по 1/4 идеална част за 3 всеки от съделителите съответно от сина му П. Н. и съпругата му Л. Н., като Л. Н. притежава и 1/2 идеална част от имота на основание договора за покупко-продажба.

С оглед гореизложеното и след като се установи, че страните са съсобственици на процесния недвижим имот, то следва да се допусне делбата при квоти: 1/4 идеална част за П. Н. Н. и 3/4 идеални части за Л. Т. Н..

Водим от изложеното, КРС

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА м е ж д у П. Н. Н., ЕГН **********, с адрес:

********** и Л. Т. Н., ЕГН **********, с адрес: **********, на следния недвижим имот: УПИ **********, кв. **********, по плана на **********, с площ на УПИ от ********** кв. метра, по документ за собственост – ********** кв. метра, при граници на имота: от двете страни – улици, имот **********, имот ********** и имот **********, с построените в имота сгради: жилище на един етаж с площ от 80 кв. метра, мазе – 15 кв. метра, навес с оградни стени ет. 1 – 48 кв. метра, второстепенна постройка ет. 1 – 40 кв. метра, при квоти, както следва: 1/4 идеална част за П. Н. Н. и 3/4 идеални части за Л. Т. Н..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Стара Загора в двуседмичен срок от връчване на страните.

Съдия при Районен съд – Казанлък: _______________________ 4