Решение № 809 от 24.07.2026, Районен съд - Стара Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 809 гр. Стара Загора, 24.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело № 20235530104333 по описа за 2023 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имот с правно основание чл. 34 ал. 1 от ЗС като производството е във фаза на извършване на делбата.

С Решение №198 от 04.03.2025г. на Старозагорски Районен Съд постановено по настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между А. В. А. ЕГН:********** с адрес ***, П. В. Т. ЕГН:********** с адрес ***, Н. Р. К. ЕГН:********** с адрес ***, В. Ч. Т.

ЕГН:********** с адрес ***, В. Ч. Т. ЕГН:********** с адрес ******, Ч. Ч. Т.

ЕГН:********** с адрес *** А. М. А. ЕГН: ********** с адрес ***, и Т. К. А. с ЕГН:********** с адрес ***, на следните недвижими имоти:

1. поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност „***“, с площ на имота 4697 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***;

2. поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност „***“, с площ на имота 8461 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

3. поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност „***“, с площ на имота 11659 кв.м. с трайно предназначение на територията, земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***;

4. поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност ***, с площ на имота 5692 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване, нива, категория на земята 4, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***, 1

***, ***, ***;

5. поземлен имот с идентификатор *** с адрес на поземления имот с.***, местност „***“, с площ на имота 2064 кв.м. с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята 4, при съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

ПРИ КВОТИ:

1/8 ид.ч. от имотите - за А. В. А., с п.а.;

1/8 ид.ч. от имотите - за П. В. Т., с.п. а.

1/12 ид.ч. от имотите-за В. Ч. Т. с п.а.

1/12 ид.ч. от имотите за В. Ч. Т. с п.а.

1/12 ид.ч. от имотите за Ч. Ч. Т. с п.а.

1/24 ид.ч. от имотите за Н. Р. К. с п.а.

11/24 ид. ч. за А. М. А. с п. а. и Т. К. А. с п. а. при режим на СИО От фактическа стрА.:

Относно извършването на делбата:

С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото бе назначена и изслушА. съдебно-техническа експертиза, вещото лице, по която дава заключение, че пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти земеделски земи е следната: ПИ с идентификатор *** местност „***“, нива обща площ 4697кв.м. има пазарна стойност 6435лв, ПИ с идентификатор *** местност „***“, нива обща площ 8461кв.м. има пазарна стойност 11591лв, ПИ с идентификатор *** местност „***“, нива обща площ 11659кв.м. има пазарна стойност 15973лв, ПИ с идентификатор *** местност ***, нива обща площ 5692кв.м. има пазарна стойност 7798лв, ПИ с идентификатор *** местност „***“, нива обща площ 2064кв.м. има пазарна стойност 2828лв. Пазарната стойност на 1/8 ид.ч.-4071.64 кв.м. е 5578 евро /10910лв/, Пазарната стойност на 1/12ид.ч.2714.41кв.м. е 3719 евро /7274лв/, Пазарната стойност на 1/24ид.ч.-1357.21 кв.м. е 1859 евро /3636лв/, Пазарната стойност на 11/24 ид.ч.-14929.29 кв.м. е 20453 евро /40003лв/.

Видно от заключението по допълнителна съдебно-техническа експертиза е, че Поземлен имот с идентификатор *** местност „***“ представляващ нива с обща площ 11659кв.м е възможно да бъде разделен на три поземлени имота, но за изработване на проекта за делба на процесните имоти е необходимо да бъде разделен на два поземлени имота и поземлен имот с идентификатор *** местност „***“ представляващ нива с обща площ 8461кв.м. Вещото лице по съдебно-техническата експертиза е изработила проект за делба, при който дяловете на съделителите са формирани съобразно квотите им.

Представени по делото са Скица проект за изменение на КККР на поземлен имот *** и Скица проект за изменение на КККР на поземлен имот ***. Видно от заключението по допълнителна задача към допълнителната съдебно-техническа експертиза е, че поземлен имот с идентификатор *** в местност „***“ е възможно да бъде разделен на два новообразувани поземлени имота с проектни идентификатори *** с площ 5461 кв.м. и *** с 2 площ 3000кв.м. Проекта за разделяне на поземлен имот с идентификатор *** местност „***“ е внесен в Агенция по геодезия картография и кадастър, с удостоверение $25-12704113.05.2026г. АГКК е удостоверила, че внесения проект е приет.

В случая видно от заключението на вещото лице, е че процесните имоти се разпределят в седем дяла, по изработен проект за делба: дял първи 1/8 ид.ч. ПИ *** с площ от 5692 кв.м., по квота 4071.64 кв.м. на стойност 7798 евро, а по квота 5578 евро, дял втори:

1/8 ид.ч. нов ПИ *** с площ от 5659 кв.м., по квота 4071.64 кв.м. на стойност 7753 евро, а по квота 5578 евро, дял трети: 1/12 ид.ч. нов ПИ *** с площ от 3000кв.м., по квота 2714.41кв.м. на стойност 4110 евро, а по квота 3719евро, дял четвърти: 1/12ид.ч. нов ПИ *** с площ от 3000кв.м., по квота 2714.41кв.м. на стойност 4110евро, а по квота 3719евро, дял пети:1/12ид.ч. нов ПИ *** с площ от 3000 кв.м., по квота 2714.41кв.м. на стойност 4110евро, а по квота 3719евро, дял шести: 1/24ид.ч. ПИ *** с площ от 2064кв.м., по квота 1357.21кв.м. на стойност 2828евро, а по квота 1859евро, дял седми: 11/24 ид.ч. ПИ *** с площ от 4697кв.м., и нов ПИ *** с площ 5461кв.м. по квота 14929.29кв.м. на стойност 13916, а по квота 20454евро.

Заявено в съдебно заседание от стрА. на проц. представител на ищците, е че моли на ищцата А. да се възложи в дял нива в местността ***-Дял първи от експертизата и тъй като същата надвишава нейната квота с 2220евро същата да заплати на ответниците А. А. и Т. А. сумата от 2220евро за уравняване на деля си. За ищеца Т. моли да се възложи поземлен имот ***. -дял втори от експертизата и тъй като същия надвишава кв.метри по неговата квота, същия да заплати сумата от 2176евро на ответниците А. А. и Т. А.. Процесуалния представител на ответниците А. А. и Т. А. взема становище в насока в дял общо за двамата да бъдат поставени следните два поземлени имота: ПИ с идентификатор *** местност „***“ и нов поземлен имот с проектен идентификатор *** с площ 5461кв.м.-дял седми посочен от вещото лице, общо за двамата съделители и тъй като същите стойностно получавали помалък реален дял от този, който притежавали от делбената маса, моли да бъдат осъдени всички остА.ли съделители да заплатят като уравнение на дяловете посочените от вещото лице парични уравнения.

От най-съществено значение при избора на способ на извършване на делбата е обстоятелството на колко реални дяла са поделяеми допуснатите до делба имоти тоест колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса, както и дали съществува възможност всеки съделител да получи в дял имоти от един и същи вид, ако до делба са допуснати имоти, които са различни по вид и предназначение.

Процесуалния представител на ответниците А. А. и Т. А. поддържа да бъде поставен в общ дял на нейните доверители дял седми посочен в заключението на вещото лице, а именно ПИ *** с площ от 4697кв.м., и нов ПИ ***. Същевременно становището на ищцовата стрА. е да им се постави в дял на ищцата А. дял първи от експертизата, за ищеца Т. да се възложи имота описан в дял втори от експертното заключение.

Разпределението на имотите по реда на чл.353 ГПК следва да бъде извършено съобразно проекта за делба представен в заключението по допълнителната съдебно3 техническата експертиза.

По разноските:

На осн. чл.355 вр. с чл.8 от Тарифа за държавните такси събирани от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на 4% от стойността на дела си. С оглед стойностите на дяловете съделителите следва да заплатят държавни такси както следва: А. В. А. -311.92евро, П. В. Т.- 310.12евро, В. Ч. Т. -148.76евро, В. Ч. Т.- 148.76евро, Ч.

Ч. Т. -148.76евро, Н. Р. К. -74.36евро, А. М. А. и Т. К. А.- 556.64евро.

Водим от горните мотиви съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. чл.353 ГПК на А. В. А. ЕГН:********** с адрес *** - Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-400 от 25.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 5692 кв.м, трайно предназначение на територията - земеделска начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, находящ се в местността ***, в землището на ***, със съседи: ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 7798 евро.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на П. В. Т. ЕГН:********** с адрес ***, Новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ на новообразувания имот 5659 кв.м, адрес на поземления имот с. ***, ***, местност „***“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, при съседи: ***; ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 7753 евро.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на В. Ч. Т. ЕГН:********** с адрес *** Новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ на новообразувания имот 3000 кв.м, адрес на поземления имот с. ***, ***, местност „***“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, при съседи: ***; ***; ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 4110 евро.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на В. Ч. Т. ЕГН:********** с адрес ****** Новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ на новообразувания имот 3000 кв.м, адрес на поземления имот с. ***, ***, местност „***“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, при съседи: ***; ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 4110 евро.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на Ч. Ч. Т. ЕГН:********** с адрес *** 4

Новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ на новообразувания имот 3000 кв.м, адрес на поземления имот с. ***, ***, местност „***“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, при съседи: ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 4110 евро.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на осн. 353 ГПК на Н. Р. К. ЕГН:********** с адрес ***, - Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-400 от 25.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 2064кв.м, трайно предназначение на територията - земеделска начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, находящ се в местността „***“, в землището на ***, със съседи: ***; ***; ***; ***; ***.

Стойността на този дял възлиза на 2828евро.

ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на осн. 353 ГПК на А. М. А. ЕГН: ********** с адрес ***, и Т. К. А. с ЕГН:********** с адрес ***

- Поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД 18-400 от 25.09.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ 4697кв.м, трайно предназначение на територията - земеделска начин на трайно ползване нива, категория на земята ЧЕТВЪРТА, находящ се в местността „***“, в землището на ***, със съседи: ***; ***; ***; ***; ***, *** и Новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ***, с проектна площ на новообразувания имот 5461кв.м, адрес на поземления имот с. ***, ***, местност „***“, трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване нива, категория на земята четвърта, при съседи: ***; ***; ***, ***, ***, ***.

Стойността на този дял възлиза на 13916евро.

ОСЪЖДА А. В. А. ЕГН:********** да заплати на А. М. А. ЕГН: ********** и Т. К.

А. с ЕГН:********** сума в размер на 2220евро за уравнението на дела на последните.