Решение № 199 от 30.12.2024, Районен съд - Своге

РЕШЕНИЕ

№ 199 гр. **********, 30.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на седемнадесети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Лидия Ант. Г.а при участието на секретаря Ирена С. Стоянова като разгледа докладваното от Лидия Ант. Г.а Гражданско дело № 20241880100134 по описа за 2024 година

Съдът е сезиран с искова молба от В. В. П., ЕГН ********** и Б. Д. П., ЕГН **********, с която са предявени субективно съединени положителни установителни искове с правна квалификация чл. 124, ал. 1 ГПК, с които се претендира да бъде признато за установено:

- по отношение на ответниците П. П. К., И. Р. В., Р. Ф. Д.и А. Г. С., че ищците са собственици на имот с площ от 310 кв.м., придаден по регулация от имот с пл. № 1522 към имот с п. № V-1522, 2261 в кв. 113 по плана на град Своге, за което сметките по регулация били уредени съгласно декларация рег.

№ 1642 от 12.11.1997 г., като имотът е описан в приложената към исковата молба скица № 1054 от 28.09.2023 г. на Община Своге. При условията на евентуалност, ищците се позозвават на придобивна давност, като отправят искане да бъдат признати за собственици на процесния имот по отношение на ответниците на основание давностно владение, продължило повече от 10 години, осъществено за периода от 12.11.1997 г. до настоящия момент.

- по отношение на ответниците В. К. Т. и Е. К. К., че ищците са собственици на имот с площ от 172 кв.м., придаден по регулация от имот с пл.

№ 1522 към имот с п. № V-1522, 2261 в кв. 113 по плана на град Своге, за което сметките по регулация били уредени съгласно декларация рег. № 1947 от 18.12.1997 г., като имотът е описан в приложената към исковата молба скица № 1054 от 28.09.2023 г. на Община – Своге. При условията на евентуалност, ищците се позовават на придобивна давност, като отправят искане да бъдат признати за собственици на процесния имот по отношение на ответниците на основание давностно владение, продължило повече от 10 години, осъществено за периода от 18.12.1997 г. до настоящия момент.

В исковата молба се твърди, че ищците са съпрузи от *** г. Посочва се, 1 че наследниците на Г. Т. И., бивш жител на **, а именно Е. С. К. и Р. С. Т., в подписана от тях декларация рег. № 1642 от 12.11.1997 г., заверена от нотариус Г. М., с район на действие Районен съд – Своге, са удостоверили, че са уредили регулационните си сметки за придаваемото се по регулация място от имот с пл. № 1522 към п. V-1522, 2261 в кв. 113 по плана на гр. Своге, с площ 310 кв.м., собственост на В. В. П. и Б. Д. П., като същите са изплатили напълно стойността на придаденото място. Ищците твърдят също, че считано от датата на подписване на декларацията – 12.11.1997 г., им е било предадено владението върху горепосочения имот. В тази връзка заявяват, че считано от 12.11.1997 г. до настоящия момент, владеят придадените по регулация части явно, трайно, необезпокоявано и с намерение за своене на придадените части без противопоставяне от страна на ответниците или техните наследодатели.

Сочи се, че процесните придадени по регулация части, на които ищците твърдят, че са собственици, са отразени в приложената по делото скица № 1054 от 28.09.2023 г. на Община Своге като собственост на ответниците П. П.

К., И. Р. В., Р. Ф. Д. и А. Г. С. – наследници на Е. С. К. и Р. С. Т. Ищците твърдят, че ответниците не са собственици на процесния имот, което обосновава техния правен интерес от предявяване на субективно съединените искове. Предвид гореизложеното, моли се исковата претенция да бъде уважена.

Ищците твърдят също, че Р. Г. Г., В. К. Т. и Е. К. К. в подписана от тях декларация рег. № 1947 от 18.12.1997 г., заверена от нотариус Г. М., с район на действие Районен съд – Своге, са удостоверили, че са уредили регулационните си сметки за придаваемото се по регулация място от имот с пл. № 1522 към п.

V-1522, 2261 в кв. 113 по плана на гр. Своге, с площ 172 кв.м., собственост на В. В. П. и Б. Д. П., като същите са изплатили изцяло и в брой стойността на придаденото място. Ищците твърдят също, че считано от датата на подписване на декларацията – 18.12.1997 г., им е било предадено владението върху горепосочения имот. В тази връзка заявяват, че считано от 18.12.1997 г. до настоящия момент, владеят придадената по регулация част явно, трайно, необезпокоявано и с намерение за своене на придадената част без противопоставяне от страна на ответниците или техните наследодатели. Сочи се, че процесната придадена по регулация част, на която ищците твърдят, че са собственици, е отразена в приложената по делото скица № 1054 от 28.09.2023 г. на Община Своге като собственост на ответниците В. К. Т. и Е. К. К..

Ищците твърдят, че ответниците не са собственици на процесния имот, което обосновава техния правен интерес от предявяване на субективно съединените искове. Предвид гореизложеното, моли се исковата претенция да бъде уважена.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответника Р.

Ф. Д., чрез назначения й особен представител, със становище за неоснователност на предявения иск. Посочено е, че не се оспорват доказателствата, приложени към исковата молба. Останалите ответници не са подали писмен отговор на исковата молба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, счита за установено следното от фактическа страна:

2

Видно от приложения по делото нотариален акт № 152, том I, дело № 358/ 1986 г. на К. П. – и.д. Свогенски районен съдия, Г. Т. И. е била призната за собственик по давностно владение на следния недвижим имот: дворно място, съставляващо парцел V /пети/, планоснимачен № 1522 в квартал 113 по плана на град Своге, с пространство от 860 квадратни метра, с неуредени регулационни сметки, при съседи: Р. Р., дере, С. Б. и улица, с оценка на парцела 2580 лева.

Със Заповед № 269 от 10.07.1997 г. на кмета на Община Своге е одобрено частично изменение на кадастралния и регулационния план на кв.

113, гр. Своге, изразяващо се в нанасяне на верните граници на имот пл. № 1522 и имот с нов пл. № 2261, отреждане на парцел № V-1522 и за новозаснетия имот пл. № 2261.

По делото не се спори, че ищците В. П. и Б. П. са съпрузи, считано от 09.05.1982 г.

По делото е приложена и приета декларация рег. № 1642 от 12.11.1997 г., заверена от нотариус Г. М., с район на действие Районен съд – Своге, видно от която наследниците на Г.Т.И., б.ж. на ***, а именно: Е. С. К., ЕГН *** и Р. С.

Т., ЕГН ********** са удостоверили с подписите си, че са уредили регулационните си сметки за придаваемото се по регулация място от имот с пл. № 1522 към п. V-1522, 2261 в кв. 113 по плана на гр. Своге, собственост на В. В. П. и Б. Д. П., като последните са изплатили напълно стойността на придаденото място.

В приложена и приета по делото декларация рег. № 1947 от 18.12.1997 г., заверена от нотариус Г. М., с район на действие Районен съд – Своге, Р. Г. Г., ЕГН **********, В. К. Т., ЕГН ********** и Е. К. К., ЕГН **********, са декларирали, че са уредили регулационните си сметки за придаденото по регулация място от 172 кв.м., придаващо се от имот с пл. № 1522 към п. V1522 и 2261 в кв. 113 по плана на гр. Своге, собственост на В. и Б. Д. П., като последните са изплатили изцяло и в брой стойността на придаденото място, като е посочено, че деклараторите нямат претенции в това отношение.

Видно от Удостоверение за наследници изх. № КЯН24-УГ51-42 от 21.03.2024 г. на с. Яна, общ. Столична, обл. София, Р. Г. Г., ЕГН **********, починала на *** г., е оставила следните наследници: В. К. Т., ЕГН ********** и Е. К. К., ЕГН **********.

Видно от Удостоверение за наследници изх № 94-ГРАЖДАН-744 от 18.03.2024 г. на гр. Своге, общ. Своге, обл. Софийска, Г. Т. И., ЕГН **********, починала на ***** г. е оставила следните наследници: П. П. К., ЕГН **********, И. Р. В., ЕГН **********, Р. Ф. Д., ЕГН ********** и А. Г.

С., ЕГН **********.

В хода на производството са разпитани като свидетели Д. В. Х. и С. П.

М.

От показанията на свидетеля Д. В. Х. се установява, че ищците притежават имот в ***, като тя е техен съсед. Сочи, че ищците са собственици 3 на имота и живеят в него от 1995 г. Твърди, че ищците първо са закупили къщата, а след това и мястото под къщата. Посочва, че единствено ищците ползват имота, като дворът е ограден откъм съседите. Свидетелката посочва също, че в двора на имота има градина, която ищците стопанисват, както и едноетажна сграда, с пристроен още един етаж. Твърди, че откакто са купили имота от жена на име Р., ищците постоянно живеят там, като не й е известно някой да е оспорвал собствеността им върху имота до настоящия момент.

От показанията на свидетеля С. П. М. се установява, че процесният имот се намира в ***, както и че тя е съсед на ищците. Свидетелят М. сочи, че Б. П., неговата съпруга В. и техният син М. са закупили имота през 1995 г. и оттогава живеят там. Твърди, че в имота има едноетажна къща, както и двор с градина. Посочва също, че имотът се стопанисва от ищците, откакто са го закупили през 1995 г. Свидетелката твърди също, че никога не е чувала някой да е оспорвал собствеността на ищците върху имота.

Съдът кредитира изложеното от свидетелите, доколкото поднесената от тях информация е обективна, логически последователна и съответна на останалия, приобщен по делото доказателствен материал.

Видно от приетото по делото заключение по изготвената съдебнотехническа експертиза, вх. № 4140/20.11.2024 г., претендираните от ищците части от имоти попадат в УПИ V-1522, 2261, кв. 113 по ПУП на гр. Своге, общ. Своге, Софийска област, одобрен със заповед № АБ-332/01.09.1983 г. на ОНС – София и изменен със Заповед № 269/10.07.1997 г. на кмета на общината. В заключението е посочено, че частта от имот пл.сн. № 1522, с площ от 310 кв.м., попада в УПИ V-1522, 2261 и е заключена в точките 8-4-56-8, съгласно скицата, обективирана в Приложение № 2 от съдебнотехническата експертиза, и частта от имот пл.сн. № 746, с площ от 172 кв.м., попада в УПИ V-1522, 2261, като е заключена в точките 1-2-8-6-7-1 / съгласно скицата, обективирана в Приложение № 2 от съдебно-техническата експертиза/. В експертното заключение е посочено също, че описаната в декларация рег. № 1642/12.11.1997 г. част от имот се отнася до частта от имот пл.сн. № 1522, с площ от 310 кв.м, заключена в точките 8-4-5-6-8 от скицата в Приложение № 2 от заключението, попадаща в УПИ V-1522, 2261, който е идентичен с имота, описан в нотариален акт № 152/13.08.1986 г. като парцел V-1522, кв. 113, с пространство от 860 кв.м., с неуредени регулационни сметки. Отразено е също, че тъй като няма изменение в плана от 18.12.1997 г. до настоящия момент, то може да се приеме, че е допусната техническа грешка в изписването на номера на имота, тъй като процесните 172 кв.м. се придават от имот пл.сн. № 746, т.е. описаната в декларация рег. № 1947/18.12.1997 г. част от имот се отнася за частта от имот пл.сн. № 746, а не от имот 1522 /както е посочено в декларацията/, с площ от 172 кв.м., попадаща в УПИ V-1522, 2261 / заключена в точките 1-2-8-6-7-1 от скицата, обективирана в Приложение № 2 от заключението на съдебно-техническата експертиза/.

4

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните в настоящата съдебна инстанция доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

По допустимостта на предявените положителни установителни искове:

Тъй като предявените субективно съединени установителни искове са за собственост, предпоставка за тяхната допустимост е установяване от страна на ищците на конкретен правен интерес. Правен интерес от предявяване на положителен установителен иск е налице когато ищецът има възможност да придобие имота на оригинерно или деривативно правно основание ако докаже твърденията си спрямо ответната страна. Въпросът за евентуалното наличие, респективно липсата на самостоятелно право на ищеца е свързан с преценката на съда за правния интерес от установяването, т. е. за допустимостта на иска като абсолютна процесуална предпоставка за разглеждането му, но не е част от предмета на претенцията. Наличието на правен интерес се преценява конкретно, въз основа на обосновани твърдения, наведени в исковата молба, като при оспорването им ищецът следва да докаже фактите, от които те произтичат.