Решение № 1 от 05.01.2026, Районен съд - Гоце Делчев

РЕШЕНИЕ

№1 гр. Гоце Делчев, 05.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на първи декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Магдалена Ат. Жбантова

Стефанова при участието на секретаря Магдалена В. Агова като разгледа докладваното от Магдалена Ат. Жбантова Стефанова Гражданско дело № 20251220100580 по описа за 2025 година и за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството по делото е образувано във връзка с постъпила искова молба от Д. И. А. от гр.С. против Л. Д. Т., В. Т. Т., Р. Л. Т. и Д. Л. Т., четиримата от с.С., обл.Благоевград.

Иска се да бъде признато по отношение на ответниците, че ищеца е собственик на по 1/3 идеална част от подробно описани в исковата молба земеделски земи: 1. Поземлен имот с идентификатор ******с площ от 2.159 дка, четвърта категория, местност „Б.“, имот № *****по картата землището; 2.

Поземлен имот с идентификатор ****** с площ от 1.775 дка, четвърта категория, местност „Б.“, имот № *****по картата на землището; 3. Поземлен имот с идентификатор ******, с площ от 4.418 дка, десета категория, местност „Ж.“, имот № ******по картата на землището; 4. Поземлен имот с идентификатор ******с площ от 3.000 дка, местност "Д. Д.", имот № ****по картата на землището; 5. Поземлен имот с идентификатор ******с площ от 3.048 дка, девета категория местност „Б.”, имот № *****по картата на землището на с.С., както и е собственик на по 1/9 идеална част от подробно описан в исковата молба поземлен имот: 1. Поземлен имот с идентификатор 1

*****с площ от 9.472 дка, десета категория, местност „С., имот № *****по картата на землището.

Иска се също така да бъдат отменени нотариален акт за собственост върху недвижими имоти, придобити по давностно владение - чл. 587, ал. 2 от ГПК № ****, том.**, рег. №****, дело № **/****** г ., вписан в служба по вписванията гр. Гоце Делчев с Вх. Рег.№ *****, акт № ******, том. **, дело № ***/**** г., издаден от Е. Г.С. - помощник нотариус по заместване при Нотариус А. Х., с район на действие съдебен района на Районен съд Гоце Делчев, вписан под № *****в регистъра на Нотариалната камара до размера на наследената от ищцата 1/3 идеална част от описаните в него процесни имоти с идентификатори ******, *****, *******, ***** и до до размера на наследената от ищцата 1/9 идеална част от описания в него процесен имот с идентификатор ****, както и да бъде отменен Нотариален акт за собственост върху поземлен имот, придобит по давностно владение чл. 587, ал. 2 от ГПК № *****, том. ****, рег. № *****, дело № ****/**** г. вписан в Служба по вписванията гр. Гоце Делчев с вх.рег. № ******и дв.вх.рег. № ****от **.**.*** г., акт № ***, том**, дело № ***/****г., издаден от Е. Г. С. помощник нотариус по заместване при Нотариус А. Х., с район на действие съдебен района на Районен съд Гоце Делчев, вписан под № ***в регистъра на Нотариалната камара на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК до размера на наследената от ищцата 1/3 идеална част от процесния имот с идентификатор ****.

Иска да й бъдат присъдени сторените по делото разноски.

Твърди се от ищцата, че е наследник на Д. Ил Т., на когото е възстановена собственост по реда на ЗСПЗЗ върху земеделски земи и като такава е собственик на по 1/3 идеална част от подробно описани в исковата молба 5 земеделски имота. Твърди също, че като наследник на Л. П. С., е собственик на по 1/9 идеална част от 3 подробно описани в исковата молба земеделски имота. На **.**,*** г. първите двама ответника Л. Т. и В. Т. били признати за собственици по давностно владение на процесните имоти с идентификатори ******, *******, ****, *****, ******. На същата дата тези ответници дарили имотите на своите деца – ответниците Р. Т. и Д. Т.. На **.**.***** г. били признати за собственици на ПИ с идентификатор *****.

Ищцата твърди, че Л. Т. и В. Т. никога не са владяли имотите по начин, годен 2 да ги направи собственици на основание давностно владение. Те никога не са демонстрирали пред ищцата, а докато били живи родителите й – пред тях, съзнание на собственици.

Обработката и ползването на недвижим имот са действия на обикновено управление и правото на ползване изключва владението. През годините ответниците не са заявявали намерение за своене на имотите, поради което са предявени процесните искове.

Правната квалификация на предявените искове е по чл. 108 от ЗС и чл.537, ал.2 от ГПК.

Ответниците представят общ писмен отговор в определения от закона срок, като правят възражение за недопустимост на иска. По същество намират исковете за неоснователни, като заявяват, че са осъществявали явно, спокойно и неоспорвано давностно владение върху процесните имоти в периода от ***** г. до **** г. Винаги са живели в с.С. и от **** г. до м. 01. ****г. никой друг не е ползвал процесните имоти. След възстановяване на собствеността имотите са стопанисвани от Л. Т. и В. Т., те са обработвали нивите и ливадите, никой друг не е предявявал претенции за тях. С ищцата не са поддържали връзка, тъй като тя не е желаела да комуникира с роднините си. Ищцата живее в гр.С. и повече от 30 г. не е посещавала с.С., не е проявила грижи за възстановяване на собствеността на имотите и след това за тяхната обработка.

Повдигат правоизключващо възражение по чл.79 от ЗС, като твърдят, че процесните имоти са станали собственост на ответниците Л. Т. и В. Т. и като такива са се разпоредили с тях, като са ги дарили на третия и четвърти ответник. Към настоящия момент първите двама ответника поради здравословното си състояние не се ангажират със земеделска работа, а трития и четвъртия ответници не живеят постоянно в с.С. и също не обработват земеделските имоти.

Правната квалификация на възраженията на ответниците е по чл.79 от ЗС

Въз основа на събраните по делото доказателствени материали, съдът прие за установено във фактическо отношение следното:

Представени са по делото удостоверения за наследници, съобразно които ищцата и първия ответник – Л. Д. Т. са наследници на Л. П.С., като 3 ищцата е негова правнучка, а ответника е негов внук. Също така двамата са наследници на Д. И. Т., като ищцата е негова внучка, а ответника е негов син.

Втората ответница В. Т. е съпруга на ответника Л. Т., а ответниците Р.

Л. Т. и Д. Л. Т. са деца на първите двама ответници.

С решение № *****от **.****** г. на Поземлена комисия с.С., обл.Благоевград на наследниците на Д. И. Т. било възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) реални граници върху няколко имота, находящи са в землището на с.С., един от които: 1. Ливада от 3.048 дка, девета категория, местност Б.”, имот № *****по картата на землището, при граници (съседи): № ****** - ливада на Д. Л. П., № *****- пасище, мера на община с.С., № *****- пасище, мера. на община с.С., № *****- гор. стоп.тер. на държавна собственост; 2. Изоставена нива от 4.418 дка, десета категория, местност „Ж.“, имот № *******по картата на землището, при граници (съседи): имот № ***** – ливада на И. Г. В., имот № ****– пасище, мера на община Сатовча, имот № ***** – ливада на насл. на Т.Н. Г., имот № ****– ливада на насл. на А. Д. П.; 3. Нива от 2.159 дка, четвърта категория, местност „Б.“, имот № ****по картата землището, при, граници (съседи): № ******нива на наел. на К. Т. С., № *****- нива на насл. на А. А. Д., № *****- нива на насл. на М. А. Б. и № *****- водно течение на държавна собственост; 4. Нива от 1.775 дка, четвърта категория, местност „Б.“, имот № ****по картата на землището, при граници (съседи): № ******- нива на Й. Я. С. № ***- водно течение на държавна собствност, № ****- нива на насл. на К. Г. Д., № *****пътна мрежа на държавна собственост.

С решение № ***от **.**.***** г. на Поземлена комисия с.С., обл.Благоевград на наследниците на Д. И. Т. било възстановено правото на собственост в нови реални граници по чл.4, ал.2 от ЗВСГЗГФ имот № ****по картата на възстановената собственост на землището на с. С. с площ 3.000 дка, представляващ Иглолистна гора, находящ се е местността „Д. Д.“, при граници (съседи):№ *****- иглолистна гора на ЮЗДП ДП ТП „Д.“, № ****- иглолистна гора на насл. на Й. Б. Ш., № ****- иглолистна гора на насл. на В. П.Ш..

С решение № *****от ******* г. на Поземлена комисия с.С., обл.Благоевград на наследниците на Л. П. С. било възстановено правото на собственост в съществуващи (възстановими) реални граници върху три имота, находящи са в землището на с.С., а именно: 1. Нива от 18.315 дка, десета 4 категория, местност „У.“, имот № ***по картата на землището, при граници (съседи): Землищна граница, № *****- пасище, мера на община с.С., № ****пасище, мера на община с.С., № ******- полски път на община с.С., № *****нива на насл. на Г. П. С., № *****- нива на насл. на Д. П. С., № *****- нива на насл. на Д. Т. С.; 2. Ливада от 9.471 дка, десета категория, местност „С.“, имот № *****по картата на землището, при граници (съседи): № *****- ливада на насл. на Д. И. К., № ******- ливада на неидентифициран собственик, № ******- ливада на насл. на Т. Д. У. № ***** - нива на насл. на А. И. Ц., № ****- нива на неидентифициран собственик; 3. Ливада от 3.605 дка, десета категория, местност „Б.“, имот № ******по картата на Землището, при граници (съседи): № *******- нива на К. Л. В., № *****- ливада на наел. на С.В. А., № *****- ливада на насл. на Я. К. Б., № ****- ливада на насл. на Д. П.

К., № ****- пасище, мера на община с.С..

С нотариален акт № ***, том **, рег. № ****, дело № ****/ **.**.** г., по описа на кантората на нотариус А. Х. гр.Г. Д. вписан в служба по вписванията гр. Г. Д. с вх. рег. № ****, акт № *****, том **, дело № ****/**** г., Л. Д. Т., и В. Т. Т. били признати за собственици на основание давностно владение на част от имотите по горепосочените решения на ПК с.С., а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на с. С., общ. С., обл.

Благоевград, одобрени със Заповед РД ******.**.*** г. на Изпълнителния Директор на АГКК, адрес на поземления имот:с. С., местност Б., с площ за имота 2159 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: - Нива, категория на земята: 4 , предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – ******, при граници (съседи) поземлени имоти с идентификатори: *******; *****; *****;

2. Поземлен имот с идентификатор ******в землището на с. С., общ.

Сатовча, обл. Благоевград по КККР, одобрени със Заповед РД *******/**.****** г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот:с. С., местност "Б.", с площ за имота 1775 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: - Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – ******и граници (съседи) за имота по кадастралната скица поземлени имоти е идентификатори: *****; ******; ******; ********.

3. Поземлен имот с идентификатор ********в землището на с. С., общ.

5

Сатовча, обл. Благоевград по КККР, одобрени със Заповед РД *******/**.******* г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. С., местност "Ж.“, с площ за имота 4419 кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: - Изоставена нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – *******, при граници (съседи) за имота по кадастралната скица поземлени имоти с идентификатори:

***************************************

4. Поземлен имот с идентификатор *******в землището на с. С., общ.

Сатовча, обл. Благоевград по КККР, одобрени със Заповед РД******.**.****** г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот местност „С.“, с площ за имота 9472 кв.м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: - Ливада, категория на земята: 10, предишен идентификатор: НЯМА, номер по предходен план – ******и граници (съседи) за имота по кадастралната скица поземлени имоти с идентификатори: ***************

5. Поземлен имот с идентификатор ********в землището на с. С., общ.

Сатовча, обл. Благоевград по КККР, одобрени със Заповед РД *********** г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: с. С., местност „Д. Д.“, с плош за имота 3000 кв.м., Трайно полазване Иглолистна гора, който имот с площ 3000 кв.м. попада в отдел/подотдел ********, буква „е“, вид на гората/вид на подотдела : иглолистни/склопена култура, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план – *******, при граници (съседи) за имота по кадастралната скица поземлени имоти с идентификатори: ******** 6. 1/3 идеална част от Поземлен имот с идентификатор ******** в землището на с. Сатовча, общ. Сатовча, обл. Благоевград по КККР, одобрени със Заповед № *****/**.**.*** г. на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: местност „У.”, с площ * кв.м., трайно предназначение на територията: