Решение № 389 от 14.12.2023, Районен съд - Лом

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 389 гр. гр. Лом, 13.12.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Албена Г. Александрова

Миронова при участието на секретаря Румяна Д. Александрова Найденова като разгледа докладваното от Албена Г. Александрова Миронова Гражданско дело № 20221620102182 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Иск с правно основание чл. 108 ЗС.

Предявен е иск от И. П. М., ЕГН ********** от гр. Белица и К. П. И., ЕГН **********, от гр. София, двамата чрез адв. Н. К., МАК, срещу: Г. Н. Г., ЕГН **********, от гр. Лом, за ревандикация.

Ищците твърдят, че са наследници на К.Б. И.ова, б.ж. на гр. Лом, поч.

21.09.2016 год., заедно с наследниците на преживелият я съпруг, Д. М. И.ов, поч. 10.06.2022 год. – Д. П. М. и С. П. М..

Гражданският брак между К. И.ова и вторият й съпруг Д. И.ов бил сключен на 14.04.1967 год., с Акт № 5/14.04.1967 год. на Селски ОНС – с.

Баня, обл. Благоевград и продължил 49 години и 5 месеца.

По време на брака си, през 1982 год. двамата съпрузи били построили жилищна сграда със застроена площ 71 кв.м. в дворно място в гр. Лом, кв.

М.о, съставляващо имот с кад. № 4481, кв. 34 по плана на кв. М.о. За имота се снабдили с констативен нот.акт № 143, т. І, д. № 180/1996 год. на сл.вп. Лом.

Имотът бил придобит в режим на СИО.

Съгласно КККР на гр. Лом, имотът е ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, одобрени със Заповед № РД-185/26.01.2009 год. на изп.директор на АГКК, с адм.адрес: ********, площ по скица 1119 кв.м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на 1 трайно ползване: ниско застрояване, № по предходен план: 4481, кв. 34, при съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, заедно със СГРАДА с идентификатор

***, със ЗП 78 кв.м., на два етажа, с предназначение: жилищна, еднофамилна.

С договор за покупко-продажба от 09.08.2022 год., обективиран в н.а. № 10, т. 14, д. № 18007, вх.рег. № 5706/09.08.2022 год. на Сл.вп. Лом, наследниците на Д. М. И.ов, поч. 10.06.2022 год. – Д. П. М. и С. П. М. са продали на ответника Г. Н. Г. гореописаният недвижим имот без участието на останалите съсобственици – ищците.

Твърди се, че ответникът не е собственик на целия имот, като какъвто се легитимира, тъй като ищците не са се разпоредили с правото си на собственост – по 1/6 ид.ч. за всеки от двамата.

Иска се от съда: да бъде признато от съда по отношение на ответника, че всеки от ищците е собственик на по 1/6 ид.ч., или общо 2/6 ид.ч. за двамата от ПИ с площ от 733 кв.м., представляващ идеална част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, одобрени със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на изп.директор на АГКК, целият с площ 1119 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., по предходен план УПИ № 4481, кв. 34, до съседи: ***, ***, ***, ***,

***, ***, заедно със СГРАДА с идентификатор

***, с адрес на сградата: ********, разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ: 78,00 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда-еднофамилна и да бъде осъден ответникът да им предаде владението върху собствените им идеални части.

Претендират се и сторените по делото разноски.

Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е подаден от ответника.

Ответникът, чрез пълномощника си адв. Н. А., МАК, счита предявеният иск за допустим, но по същество неоснователен.

Твърди, че е собственик на идеална част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, представляващ дворно място с площ 733 кв.м., с административен адрес: ********, с построена в имота СГРАДА с идентификатор ***, по силата на Договор за покупко-продажба на недвижим имот, отразен в н.а. № 66, т. 4, рег. № 3672, д. № 413/2022 год. на нот. Д. М.а, надлежно вписан в Сл.вп. Лом.

Имота бил придобил от законните наследници на Д. М. И.ов, поч.

10.06.2022 год. – Д. П. М. и С. П. М., които се легитимирали като собственици чрез издаденият на праводателя им нот.акт № 143, т. №, д. № 180/1996 год. на РС Лом, вписан в сл.вп. Лом. От този нотариален акт било видно, че Д. И.ов е придобил правото на собственост по наследство, завещание и давностно владение.

Действително, към момента на издаване на нот.акт № 143, т. №, д. № 2

180/1996 год. на сл.вп. Лом праводателката на ищците К.Б. И.ова вече е била съпруга на Д. М. И.ов, но не била придобила права върху имота, тъй като нейният съпруг на практика бил продължил владението на своя наследодател или наследодатели, както и упражнил свое владение по силата на завещание, при което в случая липсва принос на съпругата му, за да се приеме, че тя, а в последствие нейните наследници са придобили права върху имота.

Оспорва се и твърдението, че жилищната сграда била изградена по време на брака между двамата съпрузи през 1982 год. твърди се, че жилищната сграда е построена от Д. М. И.ов въз основа на отстъпено му право на строеж от страна на тогавашния собственик на имота – неговата майка Ц.П.В., а по паспорт П. М. П. на 13.05.1964 год. – близо три години преди брака му с наследодателката на ищците К.Б. И.ова. Затова дори и да се приеме, че по време на брака си те са правили някакви довършителни или допълнителни дейности по отношение на къщата, то това не е породило вещно-правни, а само облигационни права за нея.

Моли за отхвърляне на исковете.

Претендира разноски.

Като трети лица – помагачи на страната на ответника са КОНСТИТУИРАНИ Д. П. М. и С. П. М., двете от гр. София.

С протоколно определение от 11.07.2023 год., влязло в сила, частично е прекратено производството – само по отношение на ПИ с площ от 733 кв.м., представляващ идеална част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, одобрени със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на изп.директор на АГКК, целият с площ 1119 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., по предходен план УПИ № 4481, кв. 34, до съседи: ***,

***, ***, ***, ***, ***, поради оттегляне на иска в тази му част.

В заключителното съдебно заседание ищцата К. И. се явява лично и с адв. Н. К., МАК, който от нейно име и от и като пълномощник на другия ищец, И. М. поддържа предявеният иск. Счита го за основателен и доказан, моли да бъде уважен и да му бъдат присъдени съдебните разноски. Подробни аргументи излага в представеното писмено становище.

Ответникът Г. Н. Г. се представлява от адв. Н. А., МАК, който оспорва иска, считайки го за неоснователен и също претендира разноски. Представя писмена защита.

Третото лице-помагач на страната на ответника С. П. М. се представлява от адв. Д. Я., САК, който счита предявеният иск за неоснователен и недоказан.

Третото лице-помагач на страната на ответника Д. П. М. не се явява, не се представлява, не изразява становище по иска.

Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

3

От фактическа страна:

С Декларация с нот. Заверка на подписа рег. № 395/ 13.05.1964 год. на П.Т., съдия в Околийски съд Лом, Ц.П.В., а по паспорт П. М. П. заявила съгласие синът й Д. М. И.ов да си построи къща в дворното й място, съставляващо парцел VІ-25 в кв. 32 по плана на гр. Лом, съгласно одобрен архитектурен план.

От Удостоверение № 3606/ 10.03.1975 год ., издадено от ОбНС Лом е видно, че Д. М. И.ов е декларирал с Декларация, вх. № 1226/27.09.1973 год . прехвърления имот – 2/3 ид.ч. от парцел ІV-25 в кв. 32 по плана на гр. Лом, кв. М.о, равни на 660 кв.м. и построена в него двуетажна жилищна сграда със ЗП 74 кв.м., РЗП 147 кв.м., като двата етажа представляват две самостоятелни жилища.

С Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 143, т. І, д. № 180/25.01.1996 год. на П.Т., нотариус при РС Лом, Д. М. И.ов от гр. Лом е признат за собственик по наследство, давност и завещание на следния недвижим имот: 2/3 ид.ч. от ДВОРОВО МЯСТО, находящо се в гр. Лом, кв.

М.о, цялото от 1100 кв.м., съставляващо имот, кад. № 4481, кв. 34 по плана на кв. М.о, при съседи на дворовото място: улица, н-ци К. П. В., н-ци Анастасия П. и С.П., заедно с построената в него къща от 71 кв.м.

С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ***(не се чете), т. ***, д. № ***/09.08.2022 год. на Д. М.а, нотариус рег. № *** в РНК, р-н на действие РС Лом, третите лица-помагачи Д. П. М. и С. П. М. са продали на ответника Г. Н. Г. собственият си недвижим имот: ПИ с площ от 733 кв.м., представляващ идеална част от ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Лом, одобрени със Заповед № РД-18-5/26.01.2009 год. на изп.директор на АГКК, целият с площ 1119 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м., по предходен план УПИ № 4481, кв. 34, до съседи: ***, ***, ***, ***, ***, ***, заедно със СГРАДА с идентификатор ***, с адрес на сградата:

********, разположена в ПИ с идентификатор ***, застроена площ: 78,00 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сградаеднофамилна.

К.Б. И., б.ж. на гр. Лом е починала на 21.09.2016 год. в гр. Лом и е оставила наследниците:

1. Д. М. И.ов, съпруг втори брак, поч. 10.06.2022 год., с наследници:

1. Н. Д. М., син първи брак, поч. 18.08.2020 год., с наследници 1. М. Д.а М., съпруга,

2. П. Д. М., син първи брак, поч. 05.12.2018 год., с наследници:

1. Е.С. М., съпруга,

2. Д. П. М., дъщеря,

3. С. П. М., дъщеря,

2. К. П. И. – дъщеря от първи брак,

3. И. П. М., син от първи брак.

4