Определение № 20376 от 12.08.2022, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 20376 гр. С., 12.08.2022 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на дванадесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ като разгледа докладваното от ГЕОРГИ СТ. ЧЕХЛАРОВ Гражданско дело № 20211110130826 по описа за 2021 година

Производството по делото е образувано по предявен от АНГ. Н. СТ. срещу В. Й. П. осъдителен иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за заплащане на сумата в размер на 3525,90 лв., представляваща обезщетение за лишаване от ползването на съсобствен между страните недвижим имот – ап. № 6, находящ се в гр. С., ж.к. „М. 4“, бл. 407, вх. 4, ет. 2 за периода от м.09.2020 г. до м.05.2021 г., ведно със законната лихва от датата на предявяване на иска /01.06.2021 г./ до изплащане на вземането.

Ищецът твърди, че заедно с ответницата В.П. са съсобственици при равни квоти на следния недвижим имот: апартамент № 6, находящ се в гр. С., ул. 412, на II етаж, в жилищна сграда - блок № 407, вход 4 (А), построен върху държавна земя, парцел №, кв. 5, комплекс „М.-4“, със застроена площ по документ за собственост 103,24 кв. метра, с принадлежащите избено помещение № 6 с полезна площ 4,02 кв. м. и таванско помещение, без посочена площ в акта за собственост, заедно с 5,664% ид.ч, от общите части на сградата от вх. А и от правото на строеж върху държавната земя със съседи на жилището :изток - стълбище; запад - ап. от вх. 5; север - улица; юг – коридор, който имот съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***. Поддържа, че процесният имот се ползва лично само от ответницата, поради което с нотариална покана от 19.08.2020 г. отправил искане да му бъде заплащано обезщетение в размер на 200 евро месечно за това, че е лишен от ползването на имота .

Излага, че въпреки нотариалната покана не е получил плащане, а освен това не разполага с достъп до имота.

Ответницата е подала отговор в срок чрез назначения по делото особен представител, с който оспорва предявения иск. Оспорва твърдението на ищеца, че ползването на процесния имот се извършва единствено от В.П.. Излага доводи, че ищецът извежда правото си на собственост от влязло в сила постановление за възлагане, поради което е следвало да поиска въвод във владение от съдебния изпълнител. Оспорва твърдението ищецът да е канил ответницата да му предаде владението върху собствените му идеални части от процесния апартамент, поради което намира, че не е налице лишаване от ползване, а нежелание да се ползва имота с цел получаване на обезщетение. В този смисъл излага твърдения, че ответницата по никакъв начин не се е противопоставила, нито е пречила на ищеца да ползва имота. Оспорва размера на предявеното обезщетение като намира същото за прекомерно.

По предявения иск с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС ищецът следва да установи при условията на пълно и главно доказване следните правопораждащи факти, а именно: че имотът е съсобствен при посочените от него квоти, че се ползва от другия съсобственик /ответницата/, че е поискал писмено обезщетение от ответницата за ползите, от които е 1 лишен, както и какъв е размера на дължимото обезщетение.

Съдът УКАЗВА на ищеца, че не сочи доказателства ответницата да е ползвала процесния имот през исковия период.

Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които са допустими, относими и необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети.

Следва да се уважи искането на ищеца за назначаване на съдебно-техническа експертиза, като съдът преформулира задачата към вещото лице по следния начин: да изчисли средната месечна пазарна наемна цена за процесния имот през исковия период / м.09.2020 г. до м.05.2021 г./.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА о.с.з за 26.10.2022 г. – 10.50 часа, за когато да се призоват страните.

ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.

ДОПУСКА изготвянето на съдебно – техническа експертиза със задача да изчисли средната месечна пазарна наемна цена за процесния имот през исковия период /м.09.2020 г. до м.05.2021 г./.

НАЗНАЧАВА за вещо лице А.Д.Ц., като вещото лице да се уведоми за изготвената експертиза и да се призове за о.с.з. след представяне на доказателства за внесен депозит.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СТЕ в размер на 340 лв., вносими от ищеца в едноседмичен срок от съобщението.

Препис от настоящото определение, в което е обективиран проектът на доклада по делото, да се връчи на страните, а на ищеца да се изпрати и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

2