Определение № 37664 от 14.10.2026, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 37664 гр. София, 14.10.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 157 СЪСТАВ, в закрито заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА ИВ. ВИДОЛОВА Гражданско дело № 20261110121320 по описа за 2026 година

Производството е образувано по предявен от ****** **********, представлявани от *********, ЕИК **********, представлявано от управителя **********, чрез ***, с адрес **********, срещу *********, ЕГН **********, с адрес **************, положителен установителен иск за установяване на вземания по издадена заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК от 19.03.2026 г. по ч.гр.д. № ********* за следните суми: 941,96 евро, представляваща сбор от вноски за ремонт, режийни разходи и „Фонд ремонт“, начислени за периода от 01.08.2021 г. до 17.03.2026 г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от дата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК – 17.03.2026 г. до изплащане на вземането.

Съдът констатира, че исковата молба е нередовна, т.к. аритметичният сбор на посочените суми в обстоятелствената част на исковата молба не съответства на сумата посочена в петитума. В този смисъл исковата молба следва да се остави без движение с указания до ищеца за отстраняване на нередовностите.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба.

Ищецът е представил документи, които са допустими, относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна, поради което следва да се приемат като писмени доказателства.

Следва да се приложи ч.гр.д. № *********.

Съдът намира, че не са налице предпоставките на чл. 140а, ал. 1 ГПК за задължаване на страните да участват в информационна среща за процедура по медиация, с оглед извършената от съда преценка по реда на чл. 140а, ал. 2 ГПК.

С оглед на горното, доколкото исковата молба е допустима и предвид извършената размяна на книжата по делото, на основание чл. 140, ал. 6 ГПК, делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито заседание.

Така мотивиран, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ искова молба с вх. № ****

УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от получаване на препис от 1 настоящото определение, с писмена молба с препис за насрещната страна да уточни размера на претенцията си като съобрази, че аритметичният сбор на посочените суми в обстоятелствената част на исковата молба не съответства на сумата посочена в петитума, в частност:

1/ да посочи точен размер на вноски за „Дограма“ за периода от 01.11.2021 г. до 31.12.2021 г.;

2/ да посочи точен размер на вноски за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.04.2025 г. до 31.10.2025 г.;

3/ да посочи точен размер на вноски за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.01.2026 г. до 17.03.2026 г.;

4/ да посочи точен размер на вноски за „ДДД“, начислени за периода от 01.04.2025 г. до 31.05.2025 г.;

5/ да посочи точен размер на вноски за „Поддръжка асансьор“, начислени за периода от 01.11.2025 г. до 31.12.2025 г.

УКАЗВА на ищеца, че при неизпълнение на указанията в срок и цялост, исковата молба в ще бъде върната, а производството по делото прекратено.

ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.

ПРИЛАГА ч. гр. д. № *********.

НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 23.11.2026 г. от 14,10 часа, за когато да се призоват страните.

На страните да се изпрати препис от настоящото определение, а на ищеца препис от отговора на ответника.

ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

На основание чл. 140, ал. 2 от ГПК, съдът

ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:

Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и възражения:

В исковата молба се твърди, че с решение по т. 4 от дневния ред на проведено на 29.10.2019 г. ******** е избрано да извършва дейности по управление и поддръжка ***, в резултат на което с Договор от 11.11.2019 г. ЕС е възложила на дружеството извършването на дейности по управление и поддръжка ***. С решение по т. 1 от дневния ред на проведено на 19.11.2019 г. ОС ***, се твърди, че е приет бюджета ***, както и че е определен размерът на вноската за Фонд Ремонт. С решение по т. 2 от дневния ред на проведено на 09.06.2021 г. ОС *** се сочи, че е взето решение в продължение на 4 месеца да се начисляват вноски за подмяна на дограмата в размер на 4 000 лева. На проведено ОС *** на 04.11.2021 г. се посочва, че дружеството ********* отново е избрано да извършва дейности по управление и поддръжка ***, както и че е определено възнаграждение в размер на 7,20 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в ЕС. В тази връзка се твърди, че на 01.12.2021 г. между ЕС и дружеството е сключен договор. С решение по т. 3 от дневния ред на ОС ***, проведено на 04.11.2021 г., било прието да се разпредели сума в размер на 1 500 лева в 2 месеца за междуетажна дограма. На проведено ОС *** от 05.04.2022 г., по т. 2 от протокола било прието да се начисли за срок от 10 месеца сума в размер на 8 000 лева, която да се разпредели според идеалните части за освежаване и ремонт на входа. На 2 проведено ОС *** на 18.04.2023 г. по т. 1 от протокола бил приет подробен финансов отчет на /ЕС/, като била увеличена вноската за Фонд ремонт с 1,00 лев на всеки апартамент. По т. 2 от протокола било прието да се начислят по 10,00 лева на всеки апартамент за месеците май, юни и юли 2023 г. за ремонт на козирката над входната врата. По същата точка било прието и да се начислят по 20,00 лева на всеки апартамент в продължение на 10 месеца за подмяна на входна врата. На проведено ОС *** на 22.02.2024 г. по т. 1 от протокола бил приет подробен финансов отчет на /ЕС/ и била направена актуализация на бюджета по перо „Поддръжка на асансьор“ и „Такса почистване“. По същата точка било прието да се създаде перо „ДДД“ в размер на 20,00 лева на месец, разпределени на брой обитатели. По същата точка било прието да се събират по 10,00 лева в каса Фонд ремонт на апартамент за срок от 3 месеца за ремонт на стълбищна площадка. По следваща т. 2 от протокола било прието да се подпише нов договор за управление с *********, като било определено възнаграждение в размер на 8,50 лева на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в /ЕС/. В тази връзка се твърди, че на 23.02.2024 г. между ЕС и дружеството е сключен договор. На проведено ОС *** на 20.03.2025 г. по т. 4 от дневния ред било прието решение, дружеството *********, да предприеме съдебни действия срещу длъжници със задължения над 300,00 лева към ЕС. На проведено ОС *** на 22.10.2025 г. по т. 1 от протокола бил приет подробен финансов отчет *** и била направена актуализация на бюджета по пера „Такса Почистване“, „Ел. енергия асансьор“ и „Поддръжка на асансьор“. По следваща т. 4 от протокола било прието в следващите 6 месеца да бъдат начислени за събиране по 20 лева на апартамент, считано от месец ноември 2025 г. за ремонт на предвходно пространство. На проведено ОС *** на 15.04.2026 г. по т. 2 от протокола било прието да се подпише нов договор за управление с ********* при възнаграждение в размер на 4,85 евро на месец, дължими от всеки самостоятелен обект в ЕС. В тази връзка се твърди, че на 01.05.2026 г. между ЕС и дружеството е сключен договор.

Излага се, че ответникът е собственик на ****, както и че същият дължи вноски за ремонт, режийни разходи и Фонд ремонт, в общ размер на 941,96 евро за периода от 01.08.2021 г. до 17.03.2026 г., като посочва, че сумата е формирана както следва:

18,02 евро - вноска за „дограма“, начислена за периода от 01.08.2021 г. до 31.08.2021 г.;

37,28 евро - две вноски /всяка в размер на 18,64 евро/ за „Дограма“, начислени за периода от 01.09.2021 г. до 31.10.2021 г.;

108,75 евро - две месечни вноски /всяка в размер на 13,69 евро/ за „Дограма“, начислени за периода от 01.11.2021 г. до 31.12.2021 г.;

40,90 евро - две вноски /по 20,45 евро всяка/ за „Ремонт на стълбище“, начислени за периода от 01.05.2022 г. до 30.06.2022 г.;

102,24 евро - 8 вноски /по 12,78 евро всяка/ за „Ремонт на стълбище“, начислени за периода от 01.07.2022 г. до 28.02.2023 г.;

15,33 евро - три вноски /по 5,11 евро всяка/ за „Ремонт на стълбище“, начислени за периода от 01.03.2024 г. до 31.05.2024 г.;

15,33 евро - три вноски /по 5,11 евро всяка/ за „Ремонт на козирка над входна врата“, начислени за периода от 01.05.2023 г. до 31.07.2023 г.;

92,07 евро - 9 вноски /по 10,23 евро всяка/ за „Ремонт на входна врата“, начислени за периода от 01.05.2023 г. до 31.01.2024 г.;

51,15 евро - пет вноски /по 10,23 евро всяка/ за „Ремонт на стълбище“, начислени за периода от 01.11.2025 г. до 17.03.2026 г.;

3

9,18 евро - три вноски /по 3,06 евро всяка/ за „Такса управление“, начислени за периода от 01.09.2021 г. до 30.11.2021 г.;

99,36 евро - 27 вноски /по 3,68 евро всяка/ за „Такса управление“, начислени за периода от 01.12.2021 г. до 29.02.2024 г.;

108,75 евро – 25 вноски /по 4,35 евро всяка/ за „Такса управление“, начислени за периода от 01.03.2024 г. до 17.03.2026 г.;

140,80 евро - 55 вноски /по 2,56 евро всяка/ за „Фонд Ремонт“, начислени за периода от 01.09.2021 г. до 17.03.2026 г.;

4,90 евро - 10 вноски /по 0,49 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.09.2021 г. до 30.06.2022 г.;

1,50 евро - три вноски /по 0,50 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.07.2022 г. до 30.09.2022 г.;

1,88 евро - четири вноски /по 0,47 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.10.2022 г. до 31.01.2023 г.;

0,98 евро - две вноски /по 0,49 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.02.2023 г. до 31.03.2023 г.;

0,50 евро - една вноска за „Ел. енергия асансьор“, начислена за периода от 01.04.2023 г. до 30.04.2023 г.;

0,98 евро - две вноски /по 0,49 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.05.2023 г. до 30.06.2023 г.;

1,41 евро - три вноски /по 0,47 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.07.2023 г. до 30.09.2023 г.;

0,46 евро - една вноска за „Ел. енергия асансьор“, начислена за периода от 01.10.2023 г. до 31.10.2023 г.;

1,96 евро - четири вноски /по 0,49 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.11.2023 г. до 29.02.2024 г.;

0,50 евро - една вноска за „Ел. енергия асансьор“, начислена за периода от 01.03.2024 г. до 31.03.2024 г.;

0,46 евро - една вноска за „Ел. енергия асансьор“, начислена за периода от 01.04.2024 г. до 30.04.2024 г.;

0,94 евро - две вноски /по 0,47 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.05.2024 г. до 30.06.2024 г.;

4,41 евро - 9 вноски /по 0,49 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.07.2024 г. до 31.03.2025 г.;

1,08 евро - 7 вноски /по 0,48 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.04.2025 г. до 31.10.2025 г.;

1,08 евро - две вноски /по 0,54 евро всяка/ за „Ел. енергия асансьор“, начислени за периода от 01.11.2025 г. до 31.12.2025 г.;