Решение № 61 от 04.03.2025, Районен съд - Костинброд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 61 гр. К., 04.03.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – К., II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Аксиния Б. Атанасова при участието на секретаря Мария Г. Гергинова като разгледа докладваното от Аксиния Б. Атанасова Гражданско дело № 20241850100526 по описа за 2024 година

Производството е по реда на ч л . 341 и следващите от Гражданския процесуален кодекс / ГПК / – делба във фаза на извършването .

Ищцата Т. В. В., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „К., чрез адв. Ц. З. – САК и адв. Т. З. – БлАК е предявила против ответницата Ф. Г. К., ЕГН ********** от гр. К., ул. „Г.А иск за делба с правно основание чл. 341 ал.

1 от ГПК.

В исковата молба ищцата сочи, че страните са съсобственици при равни квоти на следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно :

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж 2 / две /, в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със 1 смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма, под обекта – ***и над обекта – няма, стар идентификатор – няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект, съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В. и улица.

Ищцата твърди още, че е придобила правото на собственост върху своята идеална част от процесния имот на основание нотариален акт за дарение № 17, том II, рег. № 1891, дело № 210 от 21.072020 г., направено от баща й В.К.В..

А ответницата е съпруга на В.К.Г., който е починал на *** г., като бракът му с ответницата е бил сключен на **** г., със смъртта на същия бракът им е прекратен, а същите нямат деца от брака. Ищцата твърди, че ответницата, въпреки че е регистрирана на адреса не живее в Република България и повече от 25 години не е ползвала имота.

С оглед на гореизложеното ищцата моли съдът да постанови решение, с което да извърши делба на подробно описания недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., при квоти : за ищцата – 1 / 2 ид. ч. и за ответница - 1 / 2 ид. ч.

В съдебно заседание ищцата редовно призована не се явява, явява се упълномощените й защитници – адв. Цв. З. – САК и адв. Т. З. – АК - Б., които заявяват, че поддържат така предявения иск и молят съдът да постанови решение, с което да уважи същия със законните последици.

Ответницата редовно призована пред настоящата инстанция, представлява се от назначения й особен представител – адв. М. – САК, която не оспорва иска и моли съдът да допусне делбата на процесния имот, при равни квоти.

Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните и с оглед разпоредбата на чл. 235 от ГПК, приема за установено следното от фактическа страна :

2

От приложения по делото препис от нотариален акт № 49, том I, рег. № 883, дело № 46 / 2024 г. по описа на нотариус Д.Н. с район на действие РС – гр. К. е видно, че ищцата е призната за собственик на 1 / 2 ид. ч., придобита по дарение от подробно описания недвижим имот, находящ се в землището на гр.

К..

От приложения по делото препис от нотариален акт № 17, том II, рег. № 1891, дело № 210 / 2020 г. по описа на нотариус К.Ч. с район на действие РС – гр. К. е видно, че В.К.В. дарява на дъщеря си Т. В. В. собствените идеални части от съсобствен с трети лица недвижим имот, подробно описан в нотариалния акт.

От приложения по делото препис от нотариален акт № 30, том II, дело № 830 / 1993 г. по описа на съдия към РС – гр. К. се установява, че К.Г.В. и съпругата му С.И. В. даряват на синовете си В.К.В. и В.К.Г. от подробно описания недвижим имот, като на първия дарява първи етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, източен близнак, както и източната 1 / 2 ид. ч. от отстъпено право на строеж върху държавна земя върху парцел ХII – 2391, кв.

141, а на втория дарява западната 1 / 2 ид. ч. от отстъпено право на строеж върху държавна земя върху парцел ХII – 2391, кв. 141 по плана на гр. К..

От приложения по делото препис от нотариален акт № 153, том I, дело № 153 / 1981 г. по описа на съдия към РС – гр. К. е видно, че К.Г.В. дарява на сина си В.К.Г. втория етаж от двуетажна масивна жилищна сграда, източна страна, построена върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, кв. 136 по плана на гр. К..

От приложеното удостоверение за сключен граждански брак, издадено въз основа на акт за граждански брак № **** г. е видно, че В.К.Г. и ответницата – Ф. Г. К. са сключили граждански брак на **** г.

От приложеното удостоверение за н – ци изх. № УГ01 - 4840 / 12.06.2020 г. се установява, че В.К.Г. е починал на *** г., Акт за смърт № **** г. и ответницата е негова съпруга.

Като доказателства са приложени и скица на поземлен имот № 15 – 1151915 – 30.10.2023 г., скица на сграда № 15 – 155080 – 16.02.2024 г., скица № 15 – 1151917 – 30.10.2023 г. на самостоятелен обект в сграда и данъчна оценка на имота изх. № 7314030462 / 19.01.2024 г.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните изводи от правна страна :

3

Съдът намира, че предявеният иск за делба е допустим и разгледан по същество е основателен.

Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС всеки съсобственик, въпреки противната уговорка, може да иска делба на общата вещ, като разпоредбите за делба на наследство, важат съответно и за делба на съсобствен имот.

От събраните по делото писмени доказателства е установено по безспорен начин, че страните в настоящото производство са съсобственици на процесния имот. Съгласно чл. 77 от ЗС правото на собственост се придобива чрез правна сделка, по давност или по други начини, определени от закона. В конкретния случай правото на собственост върху подробно описания недвижим имот в исковата молба е придобито от ищцата, като е направено дарение от баща й В.К.В., а ответницата по наследство след смъртта на съпруга й В.К.Г..

Съгласно разпоредбата на чл. 30 ал. 2 от ЗС частите на съсобствениците са равни до доказване на противното. От събраните по делото доказателства съдът намира, че делбата следва да бъде допусната за посочения в исковата молба недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно :

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж 2 / две /, в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма, под обекта – ***и над обекта – няма, стар идентификатор – няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект, съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена 4 върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В. и улица, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищцата - Т. В. В. и 1 / 2 ид. ч. за ответницата - Ф. Г. К..

Предвид изложеното съдът намира, че предявеният иск е за делба на недвижимия имот във фазата на допускането, с правно основание чл. 34 от ЗС и чл. 341 ал. 1 и следващите от ГПК. Безспорно установено по делото е, че страните са съсобственици на процесния имот. Налице са предпоставките визирани в разпоредбите на ГПК в тази насока, поради което съдът намира и предявеният иск за основателен и доказан, като същият следва да бъде уважен и се допусне делба на процесния имот.

Водим от горното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между ищцата Т. В. В., ЕГН ********** от гр. С., ж. к. „К. и ответницата Ф. Г. К., ЕГН ********** от гр. К., ул. „Г.А на следния недвижим имот, находящ се в землището на гр. К., а именно :

- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор

*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 42 / 13.08.2015 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.08.2020 г., с адрес на имота : гр. К., ул. „Г.А, ет. 2, самостоятелния обект се намира на етаж 2 / две /, в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : 1 / едно /, целият с площ 106 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата : на същия етаж – няма, под обекта – ***и над обекта – няма, стар идентификатор – няма, ведно със съответната идеална част от отстъпеното право на строеж върху поземления имот, в който попада сградата, като самостоятелен обект, съгласно предходен нотариален акт представлява II / втори / етаж, състоящ се от стая, хол с портал, столова с кухненски бокс и сервизни помещения, целият от 106 кв. м. в двуетажна масивна жилищна сграда- източна страна, построена върху 1 / 2 от парцел VI – 1560, в кв. 136, при съседи : П.Г.И., Ф. Г., М. Г., А. В. и улица, при следните квоти : 1 / 2 ид. ч. за ищцата - Т. В. В. и 1 / 2 ид. ч.

5 за ответницата - Ф. Г. К..

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – гр. С. в двуседмичен срок от получаване на съобщението за изготвянето му.

Съдия при Районен съд – К.: _______________________

6