Решение № 1657 от 28.11.2024, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 1657 гр. София, 28.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-5, в закрито заседание на двадесет и осми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Цветанка Бенина като разгледа докладваното от Цветанка Бенина Търговско дело № 20241100902159 по описа за 2024 година

Производството е образувано по жалба на „С.Т.Г“АД срещу Отказ № 20241018100020/18.10.2024 г., постановен от длъжностно лице при ТРРЮЛНЦ на Агенция по вписванията по заявление вх. № 20241018100020/18.10.2024 г., с което е направено искане за вписване в Централния регистър за особените залози към Агенция по вписвания по партидата на „П.-***“ЕООД /залогодател/ промяна по особения залог с номер на първоначално вписване № 2019031502548 относно местонахождението на заложеното имущество, представляващо съвкупност на стоки в оборот, находящи се на нов адрес – гр.

Перник, ул. „****, вместо на първоначално посочения адрес в гр. София, ул. ****, Хит „Люлин“, с оглед преместване на търговския обект, в който се намират стоките. В жалбата се излагат оплаквания за неправилност и незаконосъобразност на така постановения отказ. В тази връзка жалбоподателят твърди, че съгласно издаденото по негово искане Разрешение за търговия на дребно № АП-2209-1/04.07.2023 г. от Изпълнителна агенция по лекарствата, с което се отменя първоначално издаденото Разрешение за търговия на дребно № АП2209/18.05.2021 г., е отразена промяна в адреса на аптеката, а именно касателно актуалния такъв – в гр. Перник. При отразяване на тази промяна е сключен и Анекс № 6 от 11.10.2024 г. към Договор за особен залог от 06.02.2019 г., сключен между „С.Т.Г“АД и „П.-***“ЕООД.

Оспорва изложеното в мотивите на обжалвания отказ, а именно, че така заявеното искане за вписване касае отделен обект на залога и от своя страна излага доводи, че същото касае вписване относно промяна в адреса на един от обектите, в който се намира заложеното имущество. В подкрепа на това сочи, че вписването на промяната като залог върху отделен обект би нарушило реда на привилегията, доколкото ще представлява последващо вписан залог, като поддържа искането си тази промяна да бъде вписана по номера на първоначално вписания залог.

Съдът, като взе предвид твърденията на жалбоподателя и събраните по делото 1 доказателства, намира следното от фактическа и правна страна:

С приложеното по делото заявление с рег. № 2024101810020/18.10.2024 г. е отправено искане до АВ за вписване промяна в особен залог по партидата на „П.-***“ЕООД. За удостоверяване настъпването на подлежащата на вписване промяна са представени следните документи: Декларация по чл. 27, ал. 2, т. 4 ЗОЗ от Д.Г.Д. – в качеството му на управител „П.-***“ЕООД за истинност на заявените обстоятелства и приемането на представените от него актове; Съгласие за вписване на промяна към особен залог от „П.-***“ЕООД, чрез представляващия го М.В.Б., както и Съгласие за вписване на промяна към особен залог от „С.Т.Г“ АД относно първоначално вписване под № 2019031502548 при параметрите на Анекс № 6 от 11.10.2024 г. към договор за особен залог върху съвкупност от стоки от 06.02.2019 г., сключен между „П.-***“ЕООД и „С.Т.Г“АД, с нотариална заверка на подписите върху всяко от тях; Договор за особен залог върху съвкупност от стоки от 06.02.2019 г., сключен между „С.Т.Г“АД и „П.-***“ЕООД и Приложение № 1 към договора, в който е индивидуализирано обезпеченото вземане, а именно всички бъдещи и настоящия вземания на заложния кредитор по принудително изпълнение, произтичащи от договор за търговска продажба на лекарствени продукти на отложено плащане от 15.03.2018 г. при максимален размер на обезпечения стоков кредит в размер на 20 000 лв.; Приложение № 2 и Приложение № 3 към договора за особен залог, в който са посочени адресите на обектите – собственост на залогодателя, в които се съхранява заложената съвкупност от стоки; Анекс № 6 от 11.01.2024 г. към договора за особен залог, подписан от страните по него, в който в чл. 1 е предвидено във връзка с настъпилата промяна в обектите, в които се съхраняват заложената съвкупност от стоки, да бъде извършена промяна в Приложение № 2 към договора, като обектите, в които се съхранява заложната съвкупност от стоки, да се считат четири с посочени адреси – 1 - гр. София, ж.к. Борово, ул. **** 8; 2 – гр. София, район Искър 15-28, бул. ****, ТЦ Европа; 3 – гр. София, ж.к. Младост 1 – ****; 4 – гр. Перник, ул.

****, като е предвидено промените съгласно анекса да бъдат вписани по регистрационния номер на първоначалното вписване на учредения от залогодателя залог в ЦРОЗ.

По заявлението е постановен Отказ рег. № 20241018100020/21.10.2024 г. , в който се сочи, че от представения Анекс № 6 от 11.10.2024 г. за изменение на договора за залог от 06.02.2029 г. се установява, че страните са уговорили допълване на залога с нови стоки в оборот в съвкупност, находящи се на адрес – гр. Перник, ул. „****, като така заявените обстоятелства не представляват допълнителна индивидуализация на вече вписаното „заложено имущество“, а добавяне на нов предмет на последното, което според длъжностното лице по вписванията би довело на практика до учредяване на нов залог, без да са спазени законоустановените изисквания за това. Посочено е, че вписването по заявения ред би довело до обезпечаване със задна дата на заложния кредитор с ново имущество при ползване реда на привилегия на първоначалното вписване на залога. Доколкото е заявена за вписване промяна на вече учреден залог, а не на първоначална регистрация на особен залог, е прието, че заявлението не е подадено при спазване на предвидените за това форма и ред, съгласно чл. 28, ал. 3, т. 1 ЗОЗ, при което на основание чл. 28б ЗОЗ следва да бъде постановен отказ за това.

2

С измененията в Закона за особените залози /ЗОЗ/ - публикувани в ДВ бр. 64/2023 г., в сила от 01.07.2023 г., е въведена нова глава в закона – Регистърно производство и съобразно разпоредбите в която следва да бъде извършена преценката относно това дали подлежи на вписване или обявяване заявеното за това обстоятелство, респ. заличаването му, приложени ли са необходимите документи за удостоверяване на възникване на заложното право, изхожда ли заявлението от легитимиран за това правен субект.

В случая, видно от приложените към заявлението договор за особен залог, същият е наложен върху съвкупност от вещи по смисъла на чл. 20 ЗОЗ, като съгласно текста в ал. 1 залогът върху съвкупност тежи върху всеки неин елемент до отделянето му от съвкупността.

Видно от изложеното в заявлението, със същото е отправено искане за вписване на промяна в обстоятелството на вече вписан залог, а именно относно адреса, на който се намира съвкупността от стоки – обект на залога. Това е свързано със спецификата на предмета на договора за особен залог, чиято цел е да обезпечи всички настоящи и бъдещи вземания на заложния кредитор, възникнали по изпълнението на сключен между същите страни договор за продажба на лекарствени продукти, в който е предвидено отложено плащане. В този смисъл заявеното искане касае същата съвкупност от стоки, върху която вече е вписан особен залог, като промяната в обстоятелствата е свързана с мястото, на което се съхранява тази съвкупност. При това положение, според съдебния състав, не се касае за заявено учредяване на особен залог, който би се ползвал с поредност на удовлетворяване след вписаните по договора за особен залог такива върху съвкупности на адресите на регистрираните търговски обекти /аптеки/, посочени в приложение № 2 и приложение № 3 към договора. Касае се за заявена за вписване промяна на обстоятелства по вече вписания залог, доколкото се иска заличаването на адреса и вписването на актуалния такъв, на който залогодателят съхранява имуществото от съвкупността на залога.

В този смисъл е и отразеното в приложения Анекс № 6 от 11.10.2024 г. към договора за особен залог и с който страните „С.Т.Г“АД – заложен кредитор и „П.***“ЕООД – залогодател, са постигнали съгласие за изменение в договора и конкретно обективираното в Приложение № 2 към него, в което са описани обектите, в които се съхранява заложената съвкупност, като вместо посочения адрес на обекта – гр. София, ул. ****, да се счита адрес на обекта – гр. Перник, ул. ****. Видно е, че Анекс № 6 е сключен в законоустановената за това форма – писмена такава, съгласно чл. 2, ал. 2 ЗОЗ, което е съобразно чл. 2, ал. 3 ЗОЗ, в която разпоредба изискването за форма по ал. 2 се предвижда и за измененията и допълненията на договора за особен залог. Спазена е и предвидената в закона форма за съгласието на заложния кредитор за вписване на измененията по договора, а именно писмена с нотариална заверка на подписа.

Заявеното за вписване обстоятелство е от подлежащите на вписване, съгласно разпоредбата на чл. 26, ал. 3, т. 12 ЗОЗ и чл. 26, ал. 1, т. 3 ЗОЗ, доколкото касае изменение на подлежащите на вписване обстоятелства при учредяването на залога.

Заявителят – „С.Т.Г“АД – в качеството му на заложен кредитор, е сред изрично посочените като легитимирани лица в разпоредбата на чл. 27, ал. 3, т. 1 ЗОЗ да подадат заявление за учредяване, респ. за вписване на промени в обстоятелствата по вече учредения залог. Към 3 заявлението са приложени документите, съгласно разпоредбата на чл. 27, ал. 4 - 6 ЗОЗ, каквито са декларацията на заявителя за истинността на заявените обстоятелства, договорът за особен залог, приложенията към него, описващи заложеното имущество и анексът към него, удостоверяващ промяната, съгласието на заложния кредитор.

С оглед всичко гореизложено и доколкото се установи, че са налице предпоставките за вписване на изменение в обстоятелствата по учредения особен залог, обжалваният отказ за това следва да бъде отменен, като бъдат дадени указания на длъжностното лице по регистрацията за вписване на тези обстоятелства.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ по жалба на „С.Т.Г“АД, ЕИК****, Отказ рег. № 20241018100020/18.10.2024 г., постановен от длъжностно лице по вписванията на Агенция по вписванията по заявление вх. № 20241018100020/18.10.2024 г.

ВРЪЩА преписката на Агенция по вписвания за извършване вписване в Централния регистър за особените залози на обстоятелствата по партидата на „П.-***“ЕООД по заявление вх. № 20241018100020/18.10.2024 г.

Решението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

4