Решение № 152 от 23.01.2025, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 152 гр. Велико Търново, 23.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVI СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ при участието на секретаря ИВАНКА Д. ТРИФОНОВА като разгледа докладваното от ВЛАДИМИР БАЛДЖИЕВ Гражданско дело № 20244110103100 по описа за 2024 година

Производството е образувано по искова молба на О. В. Т., в която се излагат твърдения че на ***г. между ищеца в качеството на наемодател и ответника в качеството на наемател е сключен Договор за отдаване под наем на недвижим имот – частна общинска собственост, съгласно който на последния е предоставено временното ползване на общински жилищен имот в гр. ***, ул. ***. Изтъква се, че договорът е сключен за срок до ***г. при месечна наемна цена от 81,60 лв., платима до 16-то число на текущия месец, при дължима лихва за забава в размер на законната лихва при неизпълнение след края на текущия месец и при задължение за плащане на такса битови отпадъци. Ищецът твърди, че е предал имота на наемателя, че след изтичане на уговорения срок договорът е прекратен и че са останали непогасени задължение за наемна цена от 150 лв. за периода от ***г. до ***г., за такса битови отпадъци за 2023г. и 2024г. от 17,84 лв. и за обезщетение за забава от 13,34 лв. за периода от ***г. до ***г. Ищецът твърди, че за вземанията е издадена заповед за изпълнение по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд и че са дължими, поради което отправя искане до съда за постановяване на решение, с което да бъде установено съществуването им, както и за присъждане на разноски.

Ответникът, в срока по чл. 131 от ГПК, не е представил отговор на исковата молба. В съдебно заседание признава дължимостта на претендираните суми като изтъква, че е възпрепятстван да ги плати поради изпълнение на наказаниe „лишаване от свобода”.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

1

Предмет на делото са обективно съединени искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.

От събрания доказателствен материал се установява следната фактическа обстановка:

На ***г. между ищеца в качеството на наемодател и ответника в качеството на наемател е сключен Договор за отдаване под наем на недвижим имот – частна общинска собственост, съгласно който на последния за срок от шест месеца, считано от ***г., е предоставено временното ползване на общински жилищен имот в гр. ***, ул. ***. срещу задължение да плаща месечна наемна цена от 81,60 лв. до 16-то число на текущия месец и на такса битови отпадъци. При сключване на договора ищецът предал жилището на наемателя, който платил авансово четири месечни вноски. Последвало неизпълнение на задължението за плащане на такса битови отпадъци за 2023г. от 15,62 лв. както и на дължимия наем за времето след ***г. от 150 лв. като към момента на изтичане срока на договора било установено, че по отношение на наемателя се изпълнява наказаниe „лишаване от свобода”. Поради забавата за периода от ***г. до ***г. е начислено обезщетение в размер на 13,34 лв. както и задължение за плащане на такса битови отпадъци за 2024г. от 2,22 лв. Ищецът подал заявление за издаване на заповед за изпълнение относно посочените суми, във връзка с което е образувано частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд. Съдът уважил искането на заявителя като срещу издадената заповед за изпълнение е подадено възражение.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Налице е валидно наемно правоотношение между страните, което е прекратено с изтичане срока на договора за наем на ***г. Ищецът е изпълнил задължението си да предостави на ответника ползването на процесния имот, като след ***г. последният е преустановил да заплаща дължимата наемна цена и е изпаднал в забава. С оглед на това, на основание чл.

232, ал. 2, вр. чл. 79, ал. 1 от ЗЗД, за наемодателя е възникнало право да иска изпълнение на задълженията на наемателя за плащане на наемна цена, което за периода от ***г. до ***г. е в общ размер на 150 лв., както и за плащане на такса битови отпадъци за 2023г. и 2024г. от 17,84 лв. На основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за ищеца е възникнало и правото да претендира обезщетение за забава от 13,34 лв. за периода от ***г. до ***г. по отношение на вземането за наемна цена. По делото липсват доказателства за погасяване на задълженията на ответника, който при наличие на парични средства не е бил възпрепятстван да направи това независимо от изпълнението на наложеното му наказание, поради което същите са дължими. С оглед изложеното предявените искове по чл. 422, ал. 1, вр. чл. 415 от ГПК, вр. чл. 232, ал. 2, вр. чл.

79, ал. 1 от ЗЗД и по чл. 86, ал. 1 от ЗЗД относно процесните вземания, за които е издадена заповед за изпълнение по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд, са основателни и следва да бъдат уважени.

При този изход на делото, на основание чл. 78, ал. 1 и ал. 8 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца сумите от 225 лв., представляващи направени по делото разноски за държавна такса и юрисконсултско възнаграждение, както и 75 лв., представляващи разноски за държавна такса и юрисконсултско възнаграждение, направени в 2 производството по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

Приема за установено по отношение на Д. М. А. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. ***, че дължи на О. В. Т. с адрес гр. ***, пл. ***, сумите от 150 лв. /сто и петдесет лева/ - главница, представляваща наемна цена за периода от ***г. до ***г. по Договор за отдаване под наем на недвижим имот – частна общинска собственост от ***г., 17,84 лв. /седемнадесет лева и осемдесет и четири стотинки/ - вземане за такса битови отпадъци за 2023г. и 2024г., 13,34 лв.

/тринадесет лева и тридесет и четири стотинки/ - обезщетение за забава върху главницата за периода от ***г. до ***г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от ***г. до окончателното изплащане на задълженията, за които е издадена заповед за изпълнение №*** от 22.08.2024г. по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд.

Осъжда Д. М. А. с ЕГН: ********** от гр. ***, ул. ***, да заплати на О. В. Т. с адрес гр. ***, пл. ***, сумата от 225 лв. /двеста двадесет и пет лева/, представляваща направени по делото разноски, както и сумата от 75 лв. /седемдесет и пет лева/, представляваща направени разноски по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд.

Решението подлежи на обжалване, пред Великотърновския окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

След влизане в сила на решението, препис от същото да се приложи по частно гражданско дело №2623/2024г., по описа на Великотърновския районен съд.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 3