Решение № 2837 от 04.06.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 2837 гр. Пловдив, 04.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Димитрина Ил. Тенева при участието на секретаря Иванка Г. Иванова като разгледа докладваното от Димитрина Ил. Тенева Гражданско дело № 20255330114932 по описа за 2025 година

Предявени са обективносъединени искове е иск по чл. 92 от ЗЗД вр. чл.

79 от ЗЗД, вр. чл. 187, вр. чл. 183 от ЗЗД и чл. 258 от ЗЗД и чл. 86 от ЗЗД от С.

К. Ш., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.*** № **, вх.*, ет.** чрез адв. Д. против „ПИМК Билд“ ЕООД, ЕИК 204491869, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. Рогошко шосе № 36, представлявано от управителя А.Й. за осъждане ответника да заплати на ищеца сумата от 2920,05 евро /две хиляди деветстотин и двадесет евро и пет евроцента - неустойка за забава, дължима по предварителен договор о т ****** г. за покупко-продажба и строителство на недвижим имот, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда 10.10.2025 г. до окончателното и изплащане. Притендират разноски.

В исковата молба се твърди, че на ****** г. между страните е сключен предварителен договор за покупко-продажба и строителство на недвижим имотАПАРТАМЕНТ № ******/, находящ се на ***, кота *** метра, секция „*“, състоящ се от дневна с трапезария, три спални, две бани/WC и две лоджии, с площ от *** кв.м /сто тридесет и три цяло и деветдесет и две стотни квадратни метра, върху която площ се извършва и ценообразуването на 1 апартамента, в това число включени идеални части от общите части на сградата, а именно ***% или *** кв.м идеални части от общите части на сградата, или застроената площ на апратамента е *** кв.м; ИЗБА № *** /***/, находяща се на сутерен, кота *** метра, секция „*“, с площ от *** кв.м /***, върху която площ се извършва и ценообразуването на избата, в това числовключени идеални части от общите части на сградата, а именно ***% или *** кв.м идеални части от общите части на сградата, или застроената площ на избата е *** кв.м; ВЪНШНО ПАРКОМЯСТО № *** /***/, находящо се в двора на сградата, с площ от *** кв.м /***/ и ВЪНШНО ПАРКОМЯСТО № *** /***/, находящо се в двора на сградата, с площ от ***кв.м /***, които обекти се намират В „***" в УПИ *** за жилищно застрояване и обществено обслужващи дейности от квартал * на ЮИЗ, град П., находящ се в поземлен имот с идентификатор *** /***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град П., одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: град П., район „**“, ***, с площ на целия поземлен имот *** кв.м /***, с трайно предназначение на територията урбанизирана, ведно със съответния процент идеални части от описания погоре поземлен имот, определени съгласно Таблица на лицензиран оценител К.

Д. за определяне на площи и % идеални части от дворното място, които обекти са конкретизирани съгласно одобрен архитектурен проект и цитираната таблица на лицензиран оценител. Ответното дружество се е задължило да завърши за ищеца изграждането на описаните обекти съгласно одобрен проект в следната степен на завършеност: общи части - завършени на сто процента съгласно архитектурен проект; на апартамента - монтирана входна врата блиндирана, дограма, стени - гипсова мазилка, под - замазка, ел. инсталация до ключ, ВиК - до тапа, тераса - гранитогрес, парапети - алуминиеви/зидани не по-късно от 24 месеца след издаване на Образец 2 - протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа.

„ПИМК Билд ЕООД не е изпълнило това свое задължение повече от две години. Разрешението за строеж е влязло в сила на *** г., след което на *** г. е издаден и посоченият Образец 2 - протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа. Крайният срок за завършване на апартамента и сградата е през *** г. Разрешението за ползване на сградата е издадено на *** г., т. е. 2 години след изтичане на крайния срок, Пълната цена по договора е заплатена на ответника.

2

Собствеността върху обектите е прехвърлена - НА акт покупко-продажба на недвижими имоти, вписан като акт № ***, том ***, дело № ***, вх. рег. № ***, дв. вх. рег. № *** от *** г. в Служба по вписванията - Пловдив. В чл. 13.4 от договора е предвидена неустойка в размер 0,05% на ден при забава повече от два месеца, но не повече от 5% върху договорената по-горе обща сума по договора. Общата сума по договора е 58401 евро. Дължимата неустойка е в размер на 5% от нея и възлиза на 2920,05 евро. До ответника е отправена покана за заплащане на неустойката. Липсва плащане.

В предоставения срок за отговор ответника не е депозирал такъв.

Препис от исковата молба, ведно с приложенията й, са били редовно връчени на ответното дружество с указание да подаде писмен отговор в едномесечен срок. Същото е било редовно призовано за първото съдебно заседание, но не се е явил представител и не е изразил становище. Не е направено искане делото да се гледа в отсъствие на представител.

Отправено е искане от ищеца за постановяване на неприсъствено решение.

Съдът е уважил искането за постановяване на неприсъствено решение, тъй като са налице предпоставките за това.

На първо място, ответника в предоставения по чл.131 от ГПК срок за отговор на исковата молба, не е представил такъв. Не се е явил или изпратил представител в съдебното заседание, за което е бил редовно призована. Не е направила искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

На второ място, налице е искане от ищцовата страна за постановяване на неприсъствено решение.

На трето място – на страните са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание – тази информация се съдържа в текста на съобщението до ответника.

И на последно място – налице е и предпоставката по чл.239, ал.1, т.2 от ГПК – с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените и ангажирани от ищцовата страна доказателства, искът е вероятно основателен.

Ето защо искът следва да бъде уважен, без решението да се мотивира по същество.

На основание чл.78, ал. 6 вр. ал.1 от ГПК, ответникът следва да бъде 3 осъден да заплати в полза на ищеца сумата от 116,80 евро за разноски за държавна такса и 613,55 евро за адвокатско възнаграждение.

На ответника разноски не се дължат.

Водим от горното, Съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА „ПИМК Билд“ ЕООД, ЕИК 204491869, със седалище и адрес на управление: гр. Пловдив, ул. Рогошко шосе № 36, представлявано от управителя А.Й. да заплати на С. К. Ш., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.*** № **, вх.*, ет.** сумата от 2920,05 евро /две хиляди деветстотин и двадесет евро и пет евроцента - неустойка за забава, дължима по предварителен договор от ****** г. за покупко-продажба и строителство на недвижим имот, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда 10.10.2025 г. до окончателното и изплащане и сумата от 730,35 евро(седемстотин и тридесет евро и 35 евро цента) за разноски за производството.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Същото следва да се връчи на страните.

Ответникът разполага със защита срещу решението, съобразно чл.240 от ГПК.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4