Решение № 154 от 16.07.2025, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 154 гр. С., 16.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря Параскева Хр. Г. като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20211870100936 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното :

С искова молба и уточняваща молба от 11.11.2021 год. ищецът В. Г. В.

,ЕГН:**********,от гр.В.Д. ,ул.“Р“ № 7,чрез пълномощника си адв.Г.М. ,е предявил срещу ответниците М. Г. С. ,ЕГН:**********,от гр.В. ,ж.к. “В.“, местност „М.“ № 709Х. В. Я., ЕГН: **********, от гр.С. ,ул.“В.“ № 16, иск за делба на следните недвижими имоти ,находящи се в гр.С. ,ул.“В.“ № 16, представляващи :поземлен имот с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С. ,с площ от 341 кв.м., трайно предназначение на територията :урбанизирана, ниско застрояване /до 10м/,предишен идентификатор няма ,номер по предходен план 3119, кв.198, парцел VI, при граници и съседи:ПИ № ***, ПИ № 231.913.207, ПИ № ***, ПИ № 231.913.326 и ПИ № ***, ведно с построените в поземления имот сгради :сграда с идентификатор № ***,с предназначение жилищна сграда –еднофамилна , на един етаж ,с площ от 17 кв.м.; сграда с идентификатор № ***, с предназначение –селскостопанска сграда , на един етаж ,с площ от 16 кв.м.;сграда с идентификатор № ***- с предназначение селскостопанска сграда, на един етаж ,с площ от 16 кв.м.;сграда с идентификатор № ***- с предназначение –селскостопанска 1 сграда, на един етаж , с площ от 16 кв.м. и сграда с идентификатор № ***- предназначение жилищна сграда –многофамилна ,брой етажи 3 ,със застроена площ от 66 кв.м.,в която жилищна сграда са обособени два самостоятелни обекти –самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.С. –жилище, апартамент,брой нива на обекта -1, няма данни за площта на обекта.Прилежащи части :1/2 ид.част от дворното място, сутерен и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***.Брой нива на обекта -1.Няма данни за площта на обекта.Иска се делбата на процесните имоти да бъде допусната при следните квоти на съсобственост:за ищеца В. Г. В. -1/4 ид.част от поземлен имот с идентификатор № ***,заедно с ½ ид.част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** и ½ ид.част от самостоятелен обект с идентификатор № ***,находящи се в жилищна сграда с идентификатор № ***, както и по ¼ идеална част от попадащите в този поземлен имот сгради с идентификатори: № ***, № ***, № *** и № ***; за ответницата М.

Г. С. -1/4 идеална част от поземления имот с идентификатор №

***, заедно с ½ ид.част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** и ½ ид.част от самостоятелен обект с идентификатор № ***,находящи се в жилищна сграда с идентификатор № ***, както и по ¼ идеална част от попадащите в този поземлен имот сгради с идентификатори: № ***, № ***, № *** и № ***; за ответницата Х.

В. Я. -1/2 идеална част от поземления имот с идентификатор № ***, заедно със самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***,с предназначение жилище –апартамент ,както и ½ идеална част от попадащите в поземления имот сгради с идентификатори: № ***, № *** ,№ *** и № ***.

В исковата молба се твърди ,че през 1979 година бащата на ищеца и първата ответница М. Г. С. –Г. В. С. , е подписал със своите сестри Х. В. Я.

/втората ответница/ и Е. В. К. договор за доброволна делба на недвижим имот ,находящ се в гр.С. ,останал от тяхната майка /общ наследодател –М. Н.

С.а/,съгласно който Х. В. Я. получава в дял ½ идеална част от дворното място, образуващо парцел VI, имот пл. № 3119 в квартал 198 по регулационния план на гр.С. ,заедно с тавана на построената жилищна сграда и реално ползвана 2 югоизточната част на парцела.Г. В. С. получава в дял ½ идеална част от дворното място ,образуващо парцел VI, имот пл. № 3119 в квартал 198 по регулационния план на гр.С., заедно със сутерена и първия етаж на построената жилищна сграда и реално ползвана югозападната част на парцела.Е. В. К. е направила отказ от наследство, изх.№ 45/1979 год.

В исковата молба се сочи ,че процесният имот е придобит по наследство и в лична собственост от участниците в доброволната делба-Г. В. С. и Х. В. Я..

Сочи се ,че наследодателят на ищеца В. Г. В. и на първата ответница М. Г.

С. –Г. В. С. е починал на 26.12.1996 год. Неговият дял се е разделил на три равни дяла между наследниците му –преживяла съпруга С. В. С.а и низходящи /деца –син и дъщеря/-ищецът В. Г. В. и ответницата М. Г. С. .Всеки един от тях е придобил по 1/6 идеална част от процесния поземлен имот с идентификатор № ***,предмет на делбата .С. В. С.а е починала на 18.09.2020 година.Нейната 1/6 идеална част е разпредЕ. по равно между низходящите й –В. Г. В. и М. Г. С..

В срока за отговор на исковата молба адв.В. –пълномощник на ответницата М. Г. С. е представила отговор ,в който не отрича, че ответницата С. и ищецът В. В. са съсобственици на основание наследственото правоприемство от баща им В. Г. С. на застроен поземлен имот с идентификатор № ***.

Поддържа се ,че придобитата ½ идеална част от правото на собственост върху гореописания недвижим имот/поземлен имот/,ведно със сутерен и първи етаж на жилищната сграда , е била лична собственост на наследодателя на ответницата и ищеца –Г. В. С.,тъй като е придобита чрез делба на наследствен имот през време на брака, изхождайки от разпоредбата на чл.22,ал.2 от СК .След смъртта на наследодателя Г. В. С. неговата ½ идеална част/неговия дял/ е разпределен поравно между законните му наследници – преживяла съпруга и низходящи –по 1/6 идеална част.

В отговора се твърди ,че преживялата съпруга С. В. С.а ,починала на 18.09.2020 год. ,е оставила саморъчно завещание, съставено на 04.10.2017 год.,оставено на съхранение при нотариус М. Х. ,с район на действие Районен съд –С., След смъртта й саморъчното завещание е обявено на 28.09.2020 година в присъствието на ответницата М. Г. С..С това саморъчно завещание С.

В. С.а е завещала своите идеални части от правото на собственост върху 3 гореописаните процесни имоти ,предмет на делбата на своите внуци /деца на ответницата М. Г. С./-А. А. П. и Н. С. С., притежаващи по 1/12 идеална част.

В отговора се сочи ,че самостоятелен обект с идентификатор № *** и самостоятелен обект с идентификатор

№

***, които се намират в сграда с идентификатор №

***, съгласно договора за доброволна делба на наследствен имот от 19.11.1979 година представляват сутерен и първи етаж.

Сочи се ,че след смъртта Г. В. С. ,починал на 26.12.1996 година ,правото на собственост върху описаните самостоятелни обекти в жилищната сграда ,са придобити от наследниците му и квотите на съсобственост са както следва:за съпругата С. В. С.а -1/3 идеална част към онзи момент , за сина/ищеца/ В. Г. В.

1/3 ид.част и за дъщерята /първата ответница М. Г. С. -1/3 идеална част.

След смъртта на съпругата С. В. С.а/починала на 18.09.2020 год./,идеалните части от правото на собственост ,които тя притежава върху гореописаните самостоятелни обекти се разпределят между заветниците ,както следва: по 1/6 идеална част за А. А. П. и 1/6 идеална част за Н. С. С..

Твърди се в отговора ,че сграда с идентификатор № *** и сграда с идентификатор № *** ,са били изключителна собственост на С. В. С.а .Прави възражение за изтекла в полза на С. С.а придобивна давност върху гореописаните две процесни сгради ,предмет на делбата с идентификатори 2 и 5 на осн.чл.79 от ЗС и в тази част ответницата М. С. оспорва иска за делба .Поддържа се ,че правото на собственост върху тези сгради е придобито от А. П. и Н. С. при равни права –по ½ идеална част.

По отношение на съсобствеността с ответницата Х. В. Я., поддържа се ,че твърденията ,изложени в исковата молба и последващата молба,че самостоятелен обект с идентификатор № ***, е собственост на Х. В. Я. не отговаряна действителното правно положение.Сочи се ,че тавана на жилищна сграда с идентификатор № *** не е заснет е не е отразен в кадастралната карта на гр.С. като самостоятелен обект.

В отговора се изтъква ,че с исковата молба и последваща такава ищецът не е посочил всички съсобственици на поземления имот. Направено е искане за конституиране като страни в производството по делбата А.А П. и Н. С. С. чрез неговата майка и законен представител М. Г. С..Иска се делбата на процесните имоти да бъде допусната между съделителите както следва:за Х. В. Я. -1/2 4 идеална част от правото на собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор № ***,ведно с тавана на жилищната сграда;за В. Г.

В. -1/6 ид.част от правото на собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор № ***,ведно с 1/3 от правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***/сутерен/ и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***/ първи етаж/, които самостоятелни обекти се намират в жилищна сграда с идентификатор № ***; за М. Г. С. -1/6 ид.част от правото на собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор № ***,ведно с 1/3 от правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***/сутерен/ и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***/ първи етаж/, които самостоятелни обекти се намират в жилищна сграда с идентификатор № ***; за А. А. П. -1/12 ид.част от правото на собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор № ***, ведно с 1/6 ид.част от правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /сутерен/ и самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ***/първи етаж/,които самостоятелни обекти се намират в жилищна сграда с идентификатор № ***, както и ½ ид.част от правото на собственост върху сграда с идентификатор № *** и ½ ид.част от правото на собственост върху сграда с идентификатор № ***; за Н. С. С.-1/12 ид.част от правото на собственост върху застроен поземлен имот с идентификатор № ***, ведно с 1/6 ид.част от правото на собственост върху самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** /сутерен/и самостоятелен обект в сграда с идентификатор

№

***/първи етаж/,които самостоятелни обекти се намират в жилищна сграда с идентификатор № ***, както и ½ ид.част от правото на собственост върху сграда с идентификатор № *** и ½ ид.част от правото на собственост върху сграда с идентификатор № ***.

В срока за отговор на исковата молба ответницата Х. В. Я. чрез пълномощника си адв.О. е отговорила на исковата молба .Изразила е становище за недопустимост на предявения иск за делба в частта относно искането за допускане на делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.С.,представляващ жилище 5

,апартамент.Твърди се ,че самостоятелния обект е индивидуална собственост на ответницата Х. Я. ,изграден от нея и съпруга й –В.Д.Я.,починал на 07.05.1995 год.през време на брака им въз основа на учредено в полза на В.Д.Я. право на строеж върху чужда земя /суперфиция/,материализирано в нотариален акт № 79,том 1 ,дело № 218/1966 год. ,съгласно който М. Н. С.а отстъпва на В.Д.Я. правото да надстрои втори етаж върху съществуващата едноетажна жилищна сграда .Така самостоятелен обект с идентификатор № *** по КККП на гр.С. е индивидуална собственост на ответницата Х. Я. и на децата й К.В.М. и Д.В.Я. ,въз основа на реализирано право на строеж върху чужда земя ,прекратена семейна имуществена общност и наследство.Поддържа се ,че самостоятелен обект в сграда с идентификатор № *** по КККР на гр.С. не е съсобствен и не представлява част от наследствената маса, поради което ответницата Х. Я. е направила възражение за изключването му от делбената маса .

Ответницата Х. Я. счита ,че предявения срещу нея иск за делба е недопустим и поради още едно обстоятелство.Поземленият имот, предмет на делбата с идентификатор № *** по КККР на гр.С. се явява обслужваща част на построените в него сгради, собственост на различни съсобственици.Твърди още ,че две от сградите в поземления имот с идентификатор № ***- сграда с идентификатор № *** и сграда с идентификатор № ***, са нейна изключителна собственост ,като придобити по давностно владение ,продължило повече от 30 години ,поради което тези две сгради не следва да бъдат допускани до делба.