Решение № 114 от 17.10.2022, Районен съд - Раднево

РЕШЕНИЕ

№ 114 гр. Раднево, 17.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РАДНЕВО в публично заседание на двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Асен Цветанов при участието на секретаря Росица Д. Динева като разгледа докладваното от Асен Цветанов Гражданско дело № 20225520100178 по описа за 2022 година

Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.

Производството е образувано по искова молба на „С.“ ООД, чрез адв. К. от САК, срещу Т. Г. Г., Т. И. К. и Б. Т. Г., с която се предявява иск за делба .

Ищцовото дружество твърди, че притежава в режим на съсобственост с ответниците няколко недвижими имота при различни квоти в съсобствеността. Твърди, че е правоприемник на ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С.

Г.ев“ по силата на договор за прехвърляне на предприятие от 04.04.2018 г., вписан в Служба по вписванията Раднево с двойно вх. № 18.05.2018 г., с който договор са прехвърлени и вещни права върху недвижими имоти.

Твърди, че правото на собственост върху 2/3 ид.части от навес с площ от 720 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, било последователно прехвърляно от няколко собственика. Твърди, че нотариален акт за покупко-продажба от № 104, рег. № 615, н.д. № 46/2002 г. на нотариус ******, лицата Г. С.ов Г.ев и Т. Г. Г. придобиват от ЗКПТУ „Напредък“ собствеността, първият 2/3 ид.части и вторият 1/3 ид.части от навес с площ от 720 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с.

Землен, община Раднево, представляваща УПИ II-385 в кв. 14 по плана на селото. Твърди, че с нотариален акт за дарение № 167, рег. № 2917, н.д. № 187/2008 г. на нотариус ******, Г. С.ов Г.ев и съпругата му В. И. Г.ева дарили своите 2/3 идеални части от навеса, представляващ търпим строеж съгласно параграф 16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, в полза на С. Г.ев С.ов в качеството му на ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“, като в последствие със сключения договор за прехвърляне на предприятие от 04.04.2018 г. ищецът придобил вещните права върху навеса и станал съсобственик с ответника при квоти 2/3 ид.части за ищеца и 1/3 ид.части за ответника. Твърди, че данъчната оценка на сградата била в размер на 11122,20 лв.

Твърди, че с договора за прехвърляне на предприятие придобили и 6/13 1 ид.части от стопанска сграда /малък навес/ със застроена площ от 520 кв.м., построена върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ II-385 в кв. 14 по плана на селото. Твърди, че праводателят ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“ закупил собствеността от ЗК „Жельо Динев“ /в ликвидация/ с нотариален акт № 43, рег. № 2817, н.д. № 124/2007 г. на нотариус ******, като със същата сделка ответникът Т. Г. придобил 4/13 ид.части, а лицето Даниела И.-Г.ева 3/13 ид.части, които в последствие прехвърлила на ответника Т. Г. с договор за продажба, вписан на 14.04.2016 г. Твърди, че данъчната оценка на сградата била в размер на 2693,60 лв.

Твърди, че в процесното УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен, освен горепосочените сгради, била разположена и стопанска сграда /кантар стар/ със застроена площ от 27 кв.м., която била предмет на покупкопродажба, обективирана в нотариален акт № 43, рег. № 2817, н.д. № 124/2007 г. на нотариус ******, с който ЗК „Жельо Динев“ /в ликвидация/ е прехвърлил ½ ид.части от собствеността в полза на ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“ и другата ½ ид.части на ответника Т. Г.. В последствие с нотариален акт за констатиране право на собственост № 137, рег. № 3493, н.д. № 379/2018 г. на нотариус ******, ищецът „С.“ ЕООД били признати за собственик на ½ ид.части от въпросната стопанска сграда /кантар стар/.

Твърди, че данъчната оценка на сградата била в размер на 139,90 лв.

Твърди, че с договор за покупко-продажба на земеделски земи – частна държавна собственост по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ от 02.09.2019 г., Министерство на земеделието, храните и горите, представлявано от директора на Областна дирекция „Земеделие“ – Стара Загора, въз основа на изрична заповед на министъра, продало на ищеца „С.“ ЕООД земя – частна държавна собственост с площ 4805 кв.м., представляваща 4805/8300 ид.части от УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен, който договор бил вписан в Служба по вписванията Раднево на 10.09.2019 г., като останалите 3495/8300 ид.части притежавал ответникът Т. Г.. Твърди, че данъчната оценка на имота била в размер на 16653,10 лв. Твърди, че съгласно чл. 201 ЗУТ имотът бил поделяем и всеки можел да получи реален дял съобразно притежаваните идеални части, като поделяеми били и въпросните 3 сгради – навес, стопанска сграда /малък навес/ и стопанска сграда /стар кантар/.

Твърди, че нотариален акт за покупко-продажба от № 104, рег. № 615, н.д. № 46/2002 г. на нотариус ******, лицата Г. С.ов Г.ев и Т. Г. Г. придобиват от ЗКПТУ „Напредък“ собствеността, първият 1/2 ид.части и вторият 1/2 ид.части от кантар и битова сграда с площ от 180 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ III-385 в кв. 14 по плана на селото. Твърди, че с нотариален акт за дарение № 167, рег. № 2917, н.д. № 187/2008 г. на нотариус ******, Г. С.ов Г.ев и съпругата му В. И. Г.ева дарили своите 1/2 идеални части от кантар и битова сграда, представляващ търпим строеж съгласно параграф 16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, в полза на С. Г.ев С.ов в качеството му на ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“, като в последствие със сключения договор за прехвърляне на предприятие от 04.04.2018 г. ищецът придобил вещните права върху кантар и битова сграда и станал съсобственик с ответника при квоти 1/2 ид.части за ищеца и 1/2 ид.части за ответника. Твърди, че данъчната оценка на сградата била в размер на 1587,50 лв.

2

Твърди, че с договор за покупко-продажба на земеделски земи – частна държавна собственост по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ от 02.09.2019 г., Министерство на земеделието, храните и горите, представлявано от директора на Областна дирекция „Земеделие“ – Стара Загора, въз основа на изрична заповед на министъра, продало на ищеца „С.“ ЕООД земя – частна държавна собственост с площ 384 кв.м., представляваща 384/2075 ид.части от УПИ III-385 в кв. 14 по плана на село Землен, който договор бил вписан в Служба по вписванията Раднево на 10.09.2019 г., като останалите 1691/2075 ид.части притежавал ответникът Т. Г.. Твърди, че данъчната оценка на имота била в размер на 4163,30 лв. Твърди, че съгласно чл. 201 ЗУТ имотът бил поделяем и всеки можел да получи реален дял съобразно притежаваните идеални части, като поделяема била и въпросната сграда – кантар и битова сграда.

Твърди, че нотариален акт за покупко-продажба от № 104, рег. № 615, н.д. № 46/2002 г. на нотариус ******, лицата Г. С.ов Г.ев и Т. Г. Г. придобиват от ЗКПТУ „Напредък“ собствеността, първият 2/3 ид.части и вторият 1/3 ид.части от ремонтна работилница с навес с площ от 432 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ I-385 в кв. 14 по плана на селото. Твърди, че с нотариален акт за дарение № 167, рег. № 2917, н.д. № 187/2008 г. на нотариус ******, Г. С.ов Г.ев и съпругата му В. И. Г.ева дарили своите 2/3 идеални части от ремонтна работилница с навес, представляващ търпим строеж съгласно параграф 16, ал. 1 ПЗР на ЗУТ, в полза на С. Г.ев С.ов в качеството му на ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“, като в последствие със сключения договор за прехвърляне на предприятие от 04.04.2018 г. ищецът придобил вещните права върху ремонтна работилница с навес и станал съсобственик с ответника при квоти 2/3 ид.части за ищеца и 1/3 ид.части за ответника.

Твърди, че данъчната оценка на сградата била в размер на 3810 лв.

Твърди, че с договор за покупко-продажба на земеделски земи – частна държавна собственост по чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ от 02.09.2019 г., Министерство на земеделието, храните и горите, представлявано от директора на Областна дирекция „Земеделие“ – Стара Загора, въз основа на изрична заповед на министъра, продало на ищеца „С.“ ЕООД земя – частна държавна собственост с площ 2039 кв.м., представляваща 2039/4050 ид.части от УПИ I-385 в кв. 14 по плана на село Землен, който договор бил вписан в Служба по вписванията Раднево на 10.09.2019 г., като останалите 2011/4050 ид.части притежавал ответникът Т. Г.. Твърди, че данъчната оценка на имота била в размер на 8125,90 лв. Твърди, че съгласно чл. 201 ЗУТ имотът бил поделяем и всеки можел да получи реален дял съобразно притежаваните идеални части, като поделяема била и въпросната сграда – ремонтна работилница с навес, чието ползване било разпределено с протокол за разпределение на съвместното ползване на общ недвижим имот, в сила до извършване на делба, сключен между ответника Т. Г. и ЕТ „С.ков – 46 – Г. С.ов – С. Г.ев“ било разпределено ползването на сградата, като северната част от сградата с площ от 144 кв.м. следва да ползва ответникът Т. Г., а ищецът като правоприемник да ползва южната част от сградата с площ от 288 кв.м.

Поради това иска от съда да постанови решение, с което да допусне до делба следните имоти:

1. навес с площ от 720 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ II-385 в кв. 14 по плана 3 на село Землен, при квоти 2/3 ид.части за ищеца и 1/3 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К.;

2. стопанска сграда /малък навес/ със застроена площ от 520 кв.м., построена върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен, при квоти 6/13 ид.части за ищеца и 7/13 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К.;

3. стопанска сграда /кантар стар/ със застроена площ от 27 кв.м., построена върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен, при квоти 1/2 ид.части за ищеца и 1/2 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К.;

4.

УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 8300 кв.м., при квоти 4805/8300 ид.части за ищеца и 3495/8300 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К.;

5. кантар и битова сграда с площ от 180 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ III-385 в кв. 14 по плана на село Землен, при квоти 1/2 ид.части за ищеца и 1/2 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К., алтернативно за ответника Б. Т. Г.;

6.

УПИ III-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 2075 кв.м., при квоти 384/2075 ид.части за ищеца и 1691/2075 ид.части за ответниците Т.

Г. Г. и Т. И. К., алтернативно за ответника Б. Т. Г.;

7. ремонтна работилница с навес с площ от 432 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ I-385 в кв. 14 по плана на село Землен, при квоти 2/3 ид.части за ищеца и 1/3 ид.части за ответниците Т. Г. Г. и Т. И. К.;

8.

УПИ I-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 4050 кв.м., при квоти 2039/4050 ид.части за ищеца и 2011/4050 ид.части за ответниците Т. Г.

Г. и Т. И. К..

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника Т. Г. Г., чрез адв. Т. , в който взема становище за недопустимост на иска по отношение на една част от имотите, съответно допустимост на иска по отношение на друга част от имотите.

Твърди, че притежава въз основа на договор за покупко-продажба от 2008 г. в режим на СИО с ответника Т. К. собствеността върху стопанска сграда с площ от 140 кв.м. в УПИ I-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 4050 кв.м., съответно посочената в исковата молба друга сграда /ремонтна работилница с навес/ била съсобствена, поради което земята от УПИ I-385 била обща част съгласно Постановление № 2/1982 г. и съответно неделима съгласно чл. 38, ал. 1 ЗС.

Счита, че делбата на УПИ II-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 8300 кв.м. е допустима.

Твърди, че въз основа на договори за покупко-продажба от 2007 г. и 2008 г. придобил в индивидуална собственост стопанска сграда с площ от 306 кв.м. в УПИ III-385 в кв. 14 по плана на село Землен с площ 2075 кв.м., която заедно с притежавани от него 1691/2075 ид.части от УПИ III-385 и 1/2 ид.части от кантар и битова сграда с площ от 180 кв.м., построен върху държавна земя, находящ се в с. Землен, община Раднево, представляваща УПИ III-385 в кв. 14 по плана на село Землен, прехвърлил с договор за дарение, обективиран в нотариален акт № 174, рег. № 902, н.д. № 95/2022 г.