Решение № 22 от 02.03.2026, Районен съд - Каварна

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Каварна, 02.03.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАВАРНА в публично заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Емилия Д. Панчева при участието на секретаря Йорданка Анг. Ялнъзова като разгледа докладваното от Емилия Д. Панчева Гражданско дело № 20243240100194 по описа за 2024 година

С влязло в сила решение № 101/24.04.2025 г. постановено по настоящото дело, е допуснато на основание чл. 341 и сл. ГПК, вр. с чл. 34 ЗС да се извърши съдебна делба на: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.55 по КК и КР на с. ****, общ. Каварна, одобрени със Заповед РД-18-25 от 27.02.2008 г. на ИД на АГКК с адрес на поземления имот с. ****, общ.

Каварна, ул. **** № 18, с площ от 2390 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план: кв. 10, парцел: VІІІ-55, при съседи:

*****.78, *****.77, *****.76, *****.56, *****.9515, *****.54, при следните квоти: 1/2 ид.ч. за В. И. Я., с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. за С. И. Я., с ЕГН **********.

След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено от фактическа страна следното:

За реалната поделяемост и оценка на допуснатия до делба недвижим имот са допуснати и приети съдебно-технически експертизи. Вещото лице е предложило варианти за разделяне на имота, от който е възможно да бъдат обособени два дяла, съобразно правата на съделителите в съсобствеността.

Заключението на вещото лице съдържа и актуалната пазарна цена на делбения имот.

1

В съдебно заседание, проведено на 03.02.2026 г. на основание чл. 347 и чл. 350 ГПК, съдът е съставил и предявил на страните проект за разделителен протокол, въз основа на заключението на съдебно-техническата експертиза.

Страните не са възразили по така съставения проект, като ищецът чрез процесуалния си представител е отправил искане за обявяването му за окончателен и пристъпване към теглене на жребий за ликвидиране на съсобствеността.

Съобразно установеното от фактическа страна, съдът достигна до следните правни изводи:

Съгласно чл. 69 ЗН, основен принцип при извършване на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността, като евентуалното неравенство в дяловете се изравнява в пари. Публичната продан по реда на чл.

348 ГПК е допустим способ само ако имотите са по-малко от броя на съделителите и имотите са реално неподеляеми. Стойността на отделните дялове, както и квотите на съделителите са от значение за избиране на способа за извършване на делбата - разпределяне по чл. 353 ГПК или жребий.

В настоящия случай до делба е допуснат един поземлен имот подробно описан по-горе. Видно от неоспорените заключения на СТЕ същият може да бъде реално поделен между страните, като е възможно да се обособят реални дялове за всеки съделител. При това положение, съдът намира, че от допуснатия до делба имот следва да се обособят два дяла, като съставеният в съдебно заседание на 03.02.2026 г. проект за разделителен протокол следва да бъде обявен за окончателен. След влизане в сила на окончателния разделителен протокол така обособените два дяла следва да се разделят чрез теглене на жребий между съделителите.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС Каварна държавна такса съобразно стойността на квотата му от съсобствеността, определена върху установената от СТЕ актуална пазарна стойност на процесния делбен имот, както следва: В.

И. Я. – 244,40 евро, С. И. Я. – 244,40 евро.

По разноските:

Ищцата е заявила претенция за присъждане на разноски за адвокатско 2 възнаграждение. Съдът като съобрази, че в делбеното производство всеки съделител сам понася разноските за своя адвокат, когато защитата е свързана с общото ликвидиране на съсобствеността, при липса на предявени други искове, то претендираните от ищеца разноски за адвокатско възнаграждение не следва да се присъждат в тежест на другия съделител.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

СЪСТАВЯ

И

ОБЯВЯВА

ЗА

ОКОНЧАТЕЛЕН

СЛЕДНИЯ

РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ относно допуснатия до съдебна делба с Решение № 101/24.04.2025 г., постановено по гр.д. № 194/2024 г., по описа на РС Каварна недвижим имот:

ДЯЛ ПЪРВИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.18 по КК и КР на с. ****, с адрес на поземления имот: с.

****, с площ: 1195 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: *****.78, *****.54, *****.26, *****.9515, *****.77, на стойност 6109.94 евро (шест хиляди сто и девет евро и деветдесет и четири евроцента).

ДЯЛ ВТОРИ включващ новообразуван ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *****.26 по КК и КР на с. ****, с адрес на поземления имот: с.

****, с проекта площ: 1195 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), при съседи: *****.76, *****.9515, *****.77, *****.56, *****.18, на стойност 6109.94 евро (шест хиляди сто и девет евро и деветдесет и четири евроцента).

ОСЪЖДА В. И. Я., с ЕГН **********, с адрес гр. Каварна, обл. Добрич, ул. „Сан Стефано“ № 14, бл. Бизоне, вх. А, ет. 2, ап. 6, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер на 244,40 евро (двеста четиридесет и четири евро и четиридесет цента), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОСЪЖДА С. И. Я., с ЕГН **********, с адрес **********, да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Каварненския районен съд държавна такса в размер 244,40 евро (двеста четиридесет и четири евро и 3 четиридесет цента), на основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.

ОТХВЪРЛЯ искането на В. И. Я. за присъждане на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК, сторените по делото разноски за адвокатско възнаграждение.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Добрички окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено.

След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване на открито съдебно заседание за теглене на жребий.

Съдия при Районен съд – Каварна: _______________________ 4