Решение № 944 от 28.04.2022, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 944 гр. София, 26.04.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-Г, в публично заседание на осми декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Мария Янк. Иванова Вранеску

Членове:

Пламен Колев

Никола Чомпалов при участието на секретаря Стефка Ив. Александрова като разгледа докладваното от Мария Янк. Иванова Вранеску Въззивно гражданско дело № 20211100508865 по описа за 2021 година Производството е по чл. 463, ал. 1 ГПК.

Образувано е по частна жалба на „Г.И.Д-7“ ЕООД чрез адв. Г. срещу извършено разпределение по изпълнително дело №20128380410780, извършено от ЧСИ М.Б., рег №838 при КЧСИ по реда на чл. 460 ГПК, обективирано в протокол за разпределение от 21.01.2020 г. и предявено на 29.01.2020 година на сумата в размер от 1 521 000 лв. от извършена публична продан на ипотекиран недвижим имот УПИ VІІ – 180 от кв.214, по плана на гр.София, м. Бъкстон, целият с площ от 651 кв.м. заедно с изградената триетажна многофамилна жилищна сграда в този имот със застроена площ от 182 кв.м. и разгърната площ от 652 кв.м., с адм.адрес : гр.София, ул.**** .

В жалбата са изложени доводи за неправилност и незаконосъобразност на обжалвания акт. Твърди се, че вземанията на кредиторите не са точно определени и конкретно това на взискателя М.Н. към датата на проданта. Твърди се, че съдебният изпълнител не е определил коефициентът на удовлетворяване на всички вземания по делото спрямо размера на цената, за която е обявен за купувач М.Н. т.е. не е извършил правилно цялото разпределение на постъпилите суми. На следващо място твърди, че от таксата по чл. 26 ТТРЗЧСИ съдебният изпълнител не е приспаднал размера на събраната пропорционална такса за опис по чл. 20 ТТРЗЧСИ, както е предвидено в нормата на чл.73,ал.4 от ГПК с изменението й през 2017г. В този смисъл счита, че общо таксата по чл. 26 ТТРЗЧСИ следва да е в размер на 17 876.25 лева. Твърди, че неправилно таксите за 1 разгласа на продан и уведомяване на страните са в размер на 4 150.20 лева с ДДС , както и неправилно са определени в първи ред по чл. 136, т. 1 ЗЗД, като намира, че такива не са предвидени в тарифата.

Моли обжалваният акт да бъде отменен и изпълнителното дело се върне на ЧСИ за извършване на ново разпределение. Претендира направените разноски за настоящото съдебно производство.

Взискателят по изпълнителното дело „Ю.Б.“ АД оспорва жалбата като неоснователна. Счита, че разпределението на ЧСИ е коректно изготвено съгласно правилата на чл. 136 ЗЗД. Посочва, че е спазен редът на привилегиите.

Взискателят „У.л.“ АД оспорва жалбата като неоснователна и също излага своите съображения за правилно извършено разпределение.

Присъединеният взискател Х.М. Х., редовно уведомен, не взема становище.

Присъединеният взискател М. ЕВГ. Н., редовно уведомен, изразява становище за основателност на жалбата.

Присъединеният по право взискател в лицето на държавата чрез НАП, редовно уведомен, не взема становище .

Присъединеният по право взискател Столична община- Дирекция „Общински приходи“- р-н Витоша, редовно уведомен, изразява становище за неоснователност на жалбата, но представителят й в открито съдебно заседание посочва, че ЧСИ неправилно не е включил служебно при разпределението като вземане по чл.136,ал.1,т.2 от ЗЗД вземането на общината за такса битови отпадъци за този имот.

Длъжниците И.И. С. и Г. М. С., редовно уведомени, не вземат становище.

Съдебният изпълнител по изп. д. №20128380410780 е изложил мотиви по обжалваното постановление, съгласно разпоредбата на чл. 436, ал. 3 ГПК.

Счита жалбата за неоснователна. Твърди, че в обжалваното разпределение са посочени основанията, от които произтича привилегията, както и размера на дължимите суми към взискателя, по искането на който е образувано изп.дело и присъединените взискатели. Посочено е, че вземането на взискателя М.Н. е правилно отразено, тъй като същото не е лихвоносно и не подлежи на увеличаване по размер. Твърди, че пропорционалната такса е правилно изчислена. Излага доводи, с които оспорва твърдението, че таксата за опис не е приспадната от пропорционалната такса по чл.26 ТТРЗЧСИ. Оспорва да не е определен правилно размерът на авансовите такси на публичната продан.

Сочи, че в разпределението никъде не е отбелязано, че тези такси са единствено за уведомления за разгласа на публичната продан. Сочи, че в т. 5 от ТТРЗЧСИ се включват всички разноски за уведомяване, съобщения и връчване на документи. Моли, жалбата, като неоснователна, да бъде оставена без уважение.

2

СГС, като обсъди данните по делото и направените доводи, намира следното:

Частната жалба е депозирана в срок от легитимирана страна срещу подлежащ на обжалване акт, поради което е ДОПУСТИМА.

Разгледана по същество е ОСНОВАТЕЛНА.

Изпълнителното производство е образувано по молба на „Алфа Банк“ АД въз основа на изпълнителен лист от 16.10.2012 г. за вземания по договор за кредит, за който е издадена заповед за незабавно изпълнение въз основа на документ за следните суми – 464 084,48 евро главница, ведно със законната лихва от 20.03.2012 г. до изплащане на вземането, договорна лихва в размер на 24 237,51 евро за периода 20.08.2011 г. до 23.02.2012 г., наказателна лихва в размер на 7 126 евро за периода 20.08.2011 г. - 19.03.2012 г., такса обслужване 30 евро, разноски за нотариална покана 76,80 и разноски по делото – 19 382,95 лева- държавна такса и 10 141,48 лева- юрисконсултско възнаграждение срещу длъжниците „Г. И. Д. - 7 ЕООД, Г.М. М. и И.И. С.. С молба от 15.06.2016 г. „Ю.Б.“ АД е уведомила ЧСИ, че е закупила търговското предприятие на взискателя „Алфа Банк“ – клон България и е настъпило правоприемство по отношение на вземанията, предмет на изпълнителното дело. С молба от 01.10.2019г. от Ю.Б. АД е поискано актуализация на оценката на имота и насрочване на нова публична продан. С тази молба е представена справка за актуалния дълг към банката – общо за сумата от 499 992.84 евро включващ главници и различните видове лихви.

С молба от 28.05.2015 г. Х. М. Х. е направил искане да бъде присъединен към изпълнителното дело за събиране на сумите съгласно удостоверение по изп. д. № 374/2012 г. на ЧСИ Р.М. с длъжник „Г. И. Д – 7“ ЕООД, а именно- 18 100,18 лева, от които главница в размер на 10 859 лева и законна лихва 4 241,15 лева за периода 27.07.2011 г. - 22.05.2015 г., 378 леванеолихвяеми вземания, 900 лева разноски и 1722,03 лева- такси по ТТРЗЧСИ.

С молба от 28.05.2015 г., „У.л.“ АД е направил искане да бъде присъединен към изпълнителното дело за събиране на сумите съгласно удостоверение по изп. д. № 78/2015 г. на ЧСИ Р.М. с длъжници „Бетон контракт“ ЕООД, И.И. С. и С.М.Г., а именно - 240 713,51 лева, от които главница в размер на 195 399,98 лева, законна лихва 35 209,38 лева, за периода 14.02.2013 г. - 28.05.2015 г. и 10 104,15 лева- такси по ТТРЗЧСИ.

С молба от 10.12.2019 г., М. ЕВГ. Н. е направил искане за присъединяване към изпълнителното дело за събиране на сумите, съгласно удостоверение на ЧСИ Д. Н. по изп. дело №327/2017 г. с длъжник „Г.И.Д – 7“ ЕООД, а именно – неолихвяема сума /неустойка по предварителен договор/ 502 000 лева от 04.09.2017 г., неолихвяема сума /неустойка по предварителен договор/ в същия размер 502 000 лв. от 29.09.2017 г., както и разноски по т. д.

№ 2656/2017 г. - 8 581,88 лева.

Като присъединен взискател е конституирана и Държавата съгласно представени удостоверения от НАП за сумата от 300,79 лева- задължение на 3

„Г. И. Д. – 7“ ЕООД, 19 745,10 лева- задължение на Г. М. С. и 3.17 левазадължения на И.И. С., както и Столична община за дължимата сума за данък недвижими имоти от 17 422.80 лв. .

С обявление от 11.11.2019 г. и Уведомление до СРС от същата дата на публична продан е изнесен недвижим имот – УПИ VII – 180 от кв.214, местност Павлово – Бъкстон, находящ се в гр. София,ул.

****, заедно с ТРИЕТАЖНА МНОГОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА.

Проданта е успешно проведена, като за купувач е обявен единствения участник М. ЕВГ. Н. срещу предложената от него цена от 1 510 000 лв..

На 21.01.2020 г. е съставено обжалваното постановление за разпределение на сумата от 1 521 000 лева, получена от публичната продан на имота от обявения за купувач М. ЕВГ. Н.. Съдебният изпълнител приема, че подлежат на изплащане следните суми:

I. Първи ред, съгласно чл. 136. ал. 1 т. 1 от ЗЗД:

1. Сумата от 44 518.20 лв. е прието да се преведе на ЧСИ, представляваща такси и разноски, дължими на съдебния изпълнител съгласно ТТР към ЗЧСИ както следва: 40 368.00 лв. (с ДДС) на основание т. 26 от ТТР към ЗЧСИ, пропорционално на събраната сума; Авансови такси по ТТР към ЗЧСИ, както и платени държавни такси: т. 3 от ТТР към ЗЧСИ - 162.00 лв. (с ДДС) - броя справки; т. 4 от ТТР към ЗЧСИ - 24.00 лв. (с ДДС) - 2 броя; т. 5 от ТТР към ЗЧСИ - 3480.00 лв. (с ДДС) - 145 броя; т. 10 от ТТР към ЗЧСИ 198.00 лв. (с ДДС) - 11 броя; т. 31 от ТТР към ЗЧСИ - 286.20 лв.;

II. Втори ред, съгласно чл. 136, ал. 1. т. 2 от ЗЗД:

1 . Вземанията на Държавата, съответно на Столична община за данъци върху определен имот е прието че следва да й платят в размер на 17 422.80 лв.

III. Трети ред, съгласно чл. 136, ал. 1, т. 3 от ЗЗД:

Вземанията, обезпечени със залог или ипотека. В конкретния случай продадните имоти са собственост на двама от длъжниците, но всички са ипотекирани за вземанията на праводателя на Ю.Б. АД – предвид на това е предвидено от получената сума да се изплати дължимата сума 1 008 850.62 лв. на "Ю.Б." АД (като са приспаднати сумите, постъпили директно към "Ю.Б." АД или преведени от ЧСИ М.Б. по изпълнителното дело).

Приложения нот.акт за учредена договорна ипотека - № 15,рег.№ 3456,д.346/2007г.,вписан в книгите за вписвания в Служба по вписвания - гр.

София - договор за ипотека с вх. peг. № 580003/29.08.2007 г., том 55, акт 52, нот. дело 42582/29.08.2007 г. с дв. вх. peг. № 62186/29.08.2007 г., която е ипотека е новирана с вх. peг. № 51394/07.08.2017 г., том 46, акт 286, дв. вх. peг. № 50747/07.08.2017 г., от които:

Главници - 422 634.09 евро е левова равностойност в размер на 826 600.43 лв.; Лихви - 73 419.11 евро е левова равностойност в размер на 143 595.30 лв.; Законна лихва - 13 500.81 евро е левова равностойност в размер на 26 405.29 лв.; Адвокатско възнаграждение по изпълнителното дело, прието с влязло в сила постановление за разноски 4 12 249.60 лв.

IV. Четвърти ред, съгласно чл. 136. ал. 1. т. 4 от ЗЗД:

Вземанията, заради които се упражнява право на задържане - няма;

V. Пети ред, съгласно чл. 136. ал. 1. т. 5 от ЗЗД:

Вземанията на работници и служещи, произтичащи от трудови отношения и вземанията за издръжка - няма;

VI. Шести ред. съгласно чл. 136, ал. 1, т. 6 от ЗЗД:

Вземанията на държавата, освен тия за глоби - 20 045.89 лв.

За Г. М. С. въз основа на удостоверение с вх. № 61873/01.11.2019 г. - 19 745.10 лв.

За „Г.И.Д.-7“ ЕООД въз основа на удостоверение е вх. № 60442/28.10.2019 г. - 300.79 лв.

VII.

Седми ред, съгласно чл. 136. ал. 3 от ЗЗД: Тук се включват всички останали вземания, които не са удовлетворени в предходните редове.

Общо разпределените суми в редове от 1 до 6, а именно : разноските по изпълнението (I ред), вземанията на общината за данъци (II ред), вземанията на ипотекарни кредитори (III ред), както и присъединените публични вземания на държавата (VI ред) са в общ размер на 1 090 837.51 лв.

Продажната цена на процесния недвижим имот е 1 521 000.00 лв.

След като горната сума се извади от продажната цена - 1 521 000.00 лв. - ЧСИ получава остатъчна сума от 430 162.49 лв. за разпреД.е между хирографарните кредитори. Общият сбор на вземанията на хирографарните кредитори е в размер на 1 367 829.79 лв. Съотношение между остатъчната неразпределена сума и общите вземания на хирографарните кредитори формира коефициент 0.3144853936833764, който ЧСИ ползва за да разпредели съразмерно между хирографарните кредитори оставащите за разпреД.е суми.

Вземанията по изпълнителното дело, разпределени по хирографарни присъединени взискатели са, както следва:

За Х. М. Х. със вземания - 22 073.14 лв, от тях главница - 10 859.00 лв.; законна лихва върху горепосочената главница, изчислена за периода