Решение № 127 от 12.02.2025, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 127 гр. Стара Загора, 12.02.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, VII-МИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Свилен Жеков при участието на секретаря Маргарита Огн. Николова като разгледа докладваното от Свилен Жеков Гражданско дело № 20245530104424 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД.

Ищецът В. П. К. твърди, че с ответницата К. М. К. бил сключен Предварителен договор за продажба на недвижим имот от ********г, както следва: Урегулиран поземлен имот, находящ се в с. *********, общ.

***************, целият от ***** кв.м., обозначен като № ******* в квартал №**** по плана на село *********, при граници на имота: улица, УПИ ******; УПИ *******; УПИ *****; УПИ ******, ведно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и ГАРАЖ за цена 9500,00 лева, която била изплатена изцяло съгласно условията в чл.13 от Договора. Продавачът е следвало да се яви пред Нотариус на ******г. и да подготви всички документи за окончателния договор за покупко-продажба на описания по-горе недвижим имот, но не се е явил. Моли съда да постанови решение, с което да обяви за окончателен Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот 1 от ********г., с което В. П. К., да стане собственик на недвижимия имот, а именно: Урегулиран поземлен имот, находящ се в с. *********, общ.

************, целия от ***** кв.м., обозначен като № ******* в квартал №**** по плана на село ********* при граници на имота: улица, УПИ ******;

УПИ *******; УПИ *****; УПИ ******, ведно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и ГАРАЖ.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответницата не е подала отговор на исковата молба.

Ищецът в проведеното на 17.01.2025 г. открито съдебно заседание по делото /вж. протокол, л. 35 от делото/, поддържа исковата молба и прави искане за постановяване на неприсъствено решение.

Ответницата, редовно и своевременно призована /вж. призовка, л. 34 от делото/, не се явява, не изпраща представител в откритото съдебно заседание, не се представлява от пълномощник и не е заявила искане за гледане на делото в отсъствие на неин представител.

Съдът, като прецени доказателствата по делото, становището на ищеца и като взе предвид приложимото право, намери за установено следното:

Налице са кумулативно предвидените в чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 ГПК предпоставки за постановяване на неприсъствено решение против ответницата. От нея не е депозиран писмен отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, неин представител не се е явил в първото заседание по делото, респ. неин упълномощен процесуален представител, не е направено искане за разглеждане на делото в нейно отсъствие, а ищецът е заявил изрично искане да бъде постановено неприсъствено решение. Налице са и предпоставките на чл. 239, ал. 1, т. 1 ГПК - на ответнцата са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяване в съдебно заседание. С разпореждане № 7791 от 05 ноември 2024 г., връчено на ответницата на 06.11.2024 г. /съобщение - л. 30 от делото/, са указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването в съдебно заседание. Освен това съдът намира че е налице и условието, предвидено в чл.

239, ал. 1, т. 2 ГПК – исковете са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства, че между страните е бил сключен предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот, на основание на който между същите не е бил сключен окончателен такъв. Ищецът сочи 2 доказателства по делото, че цената на имота е била платена. При това положение са налице всички предпоставки за обявяване на сключения между страните на ******** г. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот за окончателен, тъй като продавачът не е изпълнил насрещното си задължение да прехвърли правото на собственост в уговорения срок по нотариален ред, поради което са налице предпоставките по чл. 19, ал.3 ЗЗД. На основание чл. 78, ал.1 ГПК ответницата следва да заплати на ищеца направените разноски за държавна такса и такса за издаване на съдебно удостоверение в размер на 81,62 лв.

На основание чл. 239, ал. 4 ГПК решението не подлежи на обжалване /определение № 579/28.11.2016 г. на ВКС по гр.д. № 2859/2016 г., I г.о./.

Така мотивиран и на основание чл. 239, ал. 1 ГПК, Старозагорски районен съд

РЕШИ:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН на основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД, предварителния договор, сключен на ******** г. за покупко-продажба на недвижим имот, съгласно който, К. М. К., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. ***********, ул. „***********“ №**, вх.**, ет.**, ап.** продава на В. П.

К., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. **************, кв. „*********“ №**, ет.**, ап.** следния недвижим имот: Урегулиран поземлен имот, находящ се в с. *********, общ. *************, целият от ***** кв. м., обозначен като № ******* в квартал №**** по плана на село *********, при граници на имота: улица; УПИ ******; УПИ *******; УПИ *****; УПИ ******, ведно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА и ГАРАЖ на продажна цена в размер на 9500,00 лева.

Данъчната оценка на продавания имот, съгласно удостоверение изх. № *********/******** по чл. 264, ал. 1 от ДОПК, издадени от отдел МДТ при Община Стара Загора, е в размер на 7662,10 лева.

ОСЪЖДА К. М. К., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.

**********, ул. „***********“ №**, вх.**, ет.**, ап.** да заплати на В. П. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. ************, кв. „*********“ №**, ет.**, ап.**, сумата в размер на 81,62 лева, представляващи разноски по 3 делото за държавна такса и такса за издаване на съдебно удостоверение.

ОСЪЖДА В. П. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. Стара Загора, кв. „*********“ №**, ет.**, ап.**, на основание чл. 85, ал. 2 вр. чл. 87 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност да заплати по сметка на Старозагорски районен съд сумата 154,00 лева, представляваща нотариални такси.

ОС Ъ Ж Д А В. П. К., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр.

************, кв. „*********“ №**, ет.**, ап.**, на основание чл. 364, ал. 1 ГПК вр. чл. 46, ал. 2, т. 1 вр. чл. 47, ал. 2 ЗМДТ да заплати по сметка на община Стара Загора, отдел МДТ-Стара Загора сума в размер на 285,00 лв., представляваща данък за придобиване на имущество по възмезден начин.

ДА СЕ ВПИШЕ на основание чл. 364, ал. 1 ГПК възбрана в полза на съда върху недвижимия имот, подробно описан в диспозитива на решението, до заплащане на дължимите разноски по прехвърлянето от В. П. К., ЕГН:

**********, с постоянен адрес гр. **************, кв. „*********“ №**, ет.**, ап.**.

ДА НЕ СЕ ИЗДАВАТ на основание чл. 364, ал. 2 ГПК преписи от решението, докато не бъдат представени доказателства за заплащане на местния данък и нотариалната такса за прехвърляне.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Стара Загора: _______________________ 4