Решение № 22 от 19.01.2026, Окръжен съд - Смолян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 22 гр. Смолян, 19.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – СМОЛЯН, ВТОРИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ

СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Петранка Р. Прахова

Членове:

Зоя Ст. Шопова

Ивайло Ст. Стефанов при участието на секретаря Боряна Д. Иброва като разгледа докладваното от Зоя Ст. Шопова Въззивно гражданско дело № 20255400500459 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

С Решение № 499/27.12.2024 г., поправено с решение №

295/10.07.2025 г., по гр.дело № 1194/2023 г. Смолянският районен съд ОТХВЪРЛЯ предявените искове от В. Б. Р., Ц. Б. М., С. С. Д., К. В. Д., С. В. Д., К. С. П., В. С. П., М. Д. Х., Й. П. А., К. П. Д., М. П. Х., В. Н. П., В. Х. П., И. С.

П., Й. С. П., В. З. Н., Д. З. П., И. И. П., Й. А. А., И. А. П., С. Д. А., В. Д. Т., П.

К. Г. и Л. К. Г., за прогласяване нищожността на договор за покупко-продажба, обективиран в Нот.акт № 165, том II, рег.№ 3230, дело № 353/05.11.2021 год. по описа за 2021 год. на А. С. –нотариус, с район на действие РС-Смолян, вписана под № 366 в регистъра на Нотариалната камара, поправен с Нот.акт за продажба на недвижим имот № 185, том II, Peг.№2621, дело № 369 от 2022 г. на сэщия нотариус, с който Ц. Д. П., Н. С. П. и М. С. Д. продават на „М. Б.“ ЕООД-гр.С. своите идеални части от следните имоти: 1/12 ид.ч. от Пасище с храсти от 1.461 дка, десета категория в м.“Б.“, имот № 020058 по картата на землището на с.М., общ.С., съответно ПИ с ид. *** по КККР на с.М., одобрени със Заповед № РД-18-53/27.08.2010 год. на изп.директор на АГКК 1 гр.С., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 10, при съседи: имоти с № ***, № ***, № *** и № ***; 1/12 ид.ч. от

Използваема ливада от 1.785 дка, десета категория в м.“Б.“, имот № 021030 по картата на землището на с.М., общ.С., съответно ПИ с ид. № *** по КККР на с.М., одобрени със Заповед № РД-18-53/27.08.2010 год. на изп.директор на АГКК гр.С., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 10, при съседи: имоти с № ***, № ***, № ***, №

*** и № *** и 1/12 ид.ч. от Посевна площ от 4.440 дка, десета категория в м."К.“, имот № 024075 по картата на землището на с.М., общ.С., съответно ПИ с ид.№ *** по КККР на с.М., одобрени със Заповед №РД-18-53/27.08.2010 год. на изп.директор на АГКК гр.С., с трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 10, при съседи: имоти с № ***, № ***, № ***. № ***, № ***, №

***, № *** и № ***.

На следващо място, с решението Смолянският районен съд ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ исковете на В. Б. Р., Ц. Б. М., С. С. Д., К. В.

Д., С. В. Д., К. С. П., В. С. П., М. Д. Х., Й. П. А., К. П. Д., М. П. Х., В. Н. П., В.

Х. П., И. С. П., Й. С. П., В. З. Н., Д. З. П., И. И. П., Й. А. А., И. А. П., С. Д. А.,

В. Д. Т., П. К. Г. и Л. К. Г. на основание чл.33, ал.2 от ЗС да бъде допуснато изкупуване на 1/12 ид.ч. от описаните имоти , които са предмет на покупкопродажба, обективирана в Нот.акт №165, том II, peг.№ 3230, дело № 353/05.11.2021 год. по описа за 2021 год. на А. С.[1]нотариус с район на действие РС-Смолян, вписана под № 366 в регистъра на Нотариалната камара, поправен с Нот.акт за продажба на недвижим имот №185, том II, Peг. № 2621, дело № 369 от 2022 г. на А. С.[1]нотариус с район на действие РС-Смолян, както следва: от С. С. Д. на 1/54 ид.ч. от 1/12 ид.ч.; от К. В. Д. на 1/54 от 1/12 ид.ч.; от С. В. Д. на 1/54 от 1/12 ид.ч.; от К. С. П. на 1/36 от 1/12 ид.ч.; от В. С.

П. на 1/36 от 1/12 ид.ч.; от М. Д. Х. на 1/72 от 1/12 ид.ч.; от Й. П. А. на 1/72 от 1/12 ид.ч.; от К. П. Д. на 1/72 от 1/12ид.ч.; от М. П. Х. на 1/72 от 1/12 ид.ч.; от В. Н. П. на 1/12 от 1/12 ид.ч.; от В. Х. П. па 1/54 от 1/12 ид.ч.; от И. С. П. на 1/54 от 1/12 ид.ч.; от Й. С. П. на 1/54 от 1/12 ид.ч.; от В. З. Н. на 1/72 от 1/12 ид.ч.; от Д. З. П. на 1/72 от 1/12 ид.ч.; от И. И. П. на 1/36 от 1/12 ид.ч.; от Й. А.

2

А. на 1/36 от 1/12 ид.ч.; от И. А. П. па 1/36 от 1/12 ид.ч.; от С. Д. А. на 1/12 от 1/12 ид.ч.; от В. Д. Т. на 1/12 от 1/12 ид.ч.; от П. К. Г. на 1/12 от 1/12 ид.ч.; от Л.

К. Г. на 1/12 от 1/12 ид.ч.; от Ц. Б. М. на 1/12 от 1/12 ид.ч. и от В. Б. Р. на 1/12 от 1/12 ид.ч., а именно: от Пасище с храсти от 1.461 дка, десета категория в м.“Б.“, имот №020058 по картата на землището на с.М., общ.С., ПИ с ид. № *** по КККР на с.М., одобрени със Заповед №РД-18-53/27.08.2010 год. на изп.директор на АГКК гр.С.; от Използваема ливада от 1.785дка., десета категория в м.“Б.“, имот № 021030 по картата на землището на с.М., общ.С., съответно ПИ с ид. № *** по КККР на с.М., и от Посевна площ от 4.440 дка, десета категория в м"К.“, имот № 024075 по картата на землището на с.М., общ.С., ПИ с ид.№ *** по КККР на с.М..

С решението също така са осъдени В. Б. Р., Ц. Б. М., С. С. Д., К. В. Д., С. В. Д., К. С. П., В. С. П., М. Д. Х., Й. П. А., К. П. Д., М. П. Х., В. Н.

П., В. Х. П., И. С. П., Й. С. П., В. З. Н., Д. З. П., И. И. П., Й. А. А., и. А. П., С.

Д. А., В. Д. Т., П. К. Г. и Л. К. Г. ДА ЗАПЛАТЯТ солидарно на „М. Б.“ ЕООД разноски по делото в размер на 1500 лева; а на Ц. Д., Н. С. П. и М. С. Д. направените разноски по делото в размер на 800 лева.

Срещу решението е подадена допустима въззивна жалба от С. С. Д., К. В. Д., С. В. Д., К. С. П., В. С. П., М. Д. Х., Й. П. А., К. П. Д., М. П.

Х., В. Н. П., В. Х. П., И. С. П., Й. С. П., В. З. Н., Д. З. П., И. И. П., Й. А. А., И.

А. П., С. Д. А., В. Д. Т., П. К. Г., Л. К. Г., Д. Б. М. и В. Б. Р., чрез пълномощника им адв.Н. П., с искане да бъде отменено и исковете им – уважени.

Претендират и за разноските по делото пред двете инстанции.

В съдебно заседание от жалбоподателите, редовно призовани, се явяват лично С. С. Д. и К. В. Д.. За тях, както и за оС.лите жалбоподатели, пълномощникът адв.Н. П. поддържа жалбата.

С отговор по чл.263, ал.1 ГПК въззиваемият „М. Б.“ ЕООДгр.С., чрез пълномощника адв.С. М., оспорва въззивната жалба и моли за потвърждаване на решението, както и за присъждане на разноски за въззивното производство.

В съдебно заседание за въззиваемото дружество, редовно призовано, пълномощникът адв.С. М. продължава да оспорва жалбата.

С отговор по чл.263, ал.1 ГПК въззиваемите Ц. Д. П., Н. С.

П. и М. С. Д., чрез пълномощника адв.В. Т., също оспорват жалбата и молят за 3 потвърждаване на решението, както и за присъждане на разноските за въззивното производство.

В съдебно заседание въззиваемите П. и Д., редовно призовани, не се явяват. За тях пълномощникът адв.В. Т. поддържа доводите в отговора на жалбата.

Съдът установява следното:

Ищците, както и ответниците Ц. и Н. П. и М. Д. са наследници на общ наследодател – С. Н. П., роден на **.**.**** г. и починал на **.**.**** г. – удостоверение за наследници № 2991/26.08.2022 г. на община С., кметство с.М..

Този общ за всички страни-физически лица наследодател е имал внук на име С. Н. П., роден на **.**.**** г. и починал на **.**.**** г., от своя син Н. С. П., роден на **.**.**** г. и починал на **.**.**** г.

Ответниците Ц. Д. П., Н. С. П. и М. С. Д. са наследници, съответно- съпруга, син и дъщеря на внука С. Н. П. на общия наследодател С. Н. П..

С решение № 41224/09.09.1999 г. по преписка по заявление вх.№ 41224/28.01.1992 г. на Поземлена комисия-С., въз основа на представени писмени доказателства от И. С. П., е възстановено в полза на наследниците на С. Н. П.-общия за всички страни-физически лица наследодател, правото на собственост върху шест недвижими имота в землището на с.М., сред които по т.2 – пасище с храсти от 1,461 дка в м.“Б.“, представляващо имот № 020058 по картата на същото землище; по т.3 – използваема ливада от 1,785 дка в м.“Б.“, представляваща имот № 021030; и по т.4 – посевна площ от 4,440 дка в м.“К.“, представяваща имот № 024075 по картата на същото землище.

Съгласно нот.акт № 165 от 05.11.2021 г. по дело № 353/2021 г. на нотариус № 366 А. С., действаща в района на Смолянския районен съд, ответниците Ц. и Н. П. и М. Д. продават на ответника „М. Б.“ ЕООД-гр.С. три имота по кадастралната карта на с.М., общ.С., а именно: ПИ с идентификатор ***, с площ от 1461 кв.м., м.“Б.“, представляващ пасище; ПИ с идентификатор ***, с площ от 1785 кв.м., м.“Б.“, представляващ ливада; и ПИ с идентификатор ***, с площ от 4441 кв.м., в м.“К.“, представляващ нива, общо за цена от 100 лв.

В нотариалния акт сред документите, описани като

4 представени за удостоверяване правото на собственост на продавачите, са посочени, освен други, и горното Решение № 41224 от 09.9.1999 г. на ПК-С., както и удостоверение за наследници на С. Н. П., ЕГН **********, с изх.№ ГРАО002779 от 17.07.2018 г.

С нот.акт № 185/30.09.2022 г., нот.дело № 369/2022 г. на същия нотариус А. С., се допуска поправка на така описания нот.акт 165/05.11.2021 г. по дело № 353/2021 г. на нотариус № 366 А. С., в следния смисъл: че Ц. и Н. П. и М. Д. продават на ответника „М. Б.“ ЕООД-гр.С. своите общо по 1/12 /една дванадесета/ идеални части от така описаните три недвижими имота с идентификатори ***, *** и

***; както и в бащиното име на продавача Н. С. П., което да се чете „С.“, а не „С.“; и в личното име на лицето по удостоверението за наследници С. Н. П., което да се чете: “С.“.

Няма спор по делото и се изяснява от представените документи, че продадените по 1/12 ид.части от ответниците П. и Д. са от имотите по т.2, т.3 и т.4 от решението на ПК-С. с № 41224/09.09.1999 г.; т.е., ПИ с идентификатор ***, с площ от 1461 кв.м., м.“Б.“, представляващ пасище, е идентичен с имота по т.2 от решението на ПК– пасище с храсти от 1,461 дка в м.“Б.“, представляващ имот № 020058 по картата на М. землище; ПИ с идентификатор ***, с площ от 1785 кв.м., м.“Б.“, представляващ ливада, е идентичен с имота по т.3 от решението на ПК – използваема ливада от 1,785 дка в м.“Б.“, представляваща имот № 021030; и ПИ с идентификатор ***, с площ от 4441 кв.м., в м.“К.“, е идентичен с имота по т.4 от решението на ПК – посевна площ от 4,440 дка в м.“К.“, представляваща имот № 024075 по картата на същото землище.

Представена е жалба с вх.№ 2221/23.08.2022 г. по сигнатура на РП-Смолян, от К. В. Д. - един от ищците, до Районна прокуратура-Смолян, която той подава в качеството на наследник на С. Н. П.. В жалбата К. Д. твърди, че на 18.08.2022 год. научава как няколко имота, собственост на наследници на С. Н. П., са били незаконно продадени (а други отдадени под наем) от лицата: Н. С. П., М. С. П. и Ц. П., без знанието на наследниците.

Сочи, че с Решение № 41224/ 2000 г. на Поземлена комисия гр. С. имотите са върнати на наследниците на С. Н. П.. Имотите са върнати според емлячните списъци на с. М., съгласно които като собственик фигурира С. Н. П., живял от 5

1868 год. до 1956 год. След връщането на земите в реални граници, не е правена подялба между наследниците. През 2018 год. почива внукът на С. Н.

П., който носи трите му имена: С. Н. П.. Възползувайки се от факта на пълно съвпадение на имената, лицето Н. С. П. - син на починалия през 2018 год. С.

Н. П., е извадило удостоверение за наследници, което представя заедно с Решението № 41224 /2000 г. на Поземлена комисия пред нотариуса и по този начин е успяло да го подведе и да осъществи сделки (продажба и отдаване под наем) за няколко имота, без знанието и съгласието на оС.лите наследници на С. Н. П. (собственик на имотите по емлячен списък). Според Д., е налице извършено престъпление и документна измама с цел лично облагодетелстване.

По-нататък в жалбата К. Д. моли прокуратурата да се сезира и да разследва казуса; сделките, свързани с имотите, касаещи наследниците на С. Н. П., да бъдат обявени за незаконни и нищожни, а имотите да бъдат върнати на наследниците. Тъй като в единия от продадените имоти установява, че има извършена сеч на 40 бр. дървета от „новите собственици”, придобили незаконно имота, моли да бъдат установени всички продадени или отдадени под наем наследствени имоти, да се направи оценка на щетите по тях (ако има нанесени такива) и наследниците да бъдат обезщетени от лицата, извършили документната измама, а именно от: Н. С. П. М. С. П. и Ц. П..