Решение № 166 от 08.09.2017, Районен съд - Свищов

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е

№ 166 гр.Свищов, 08.09.2017г.

Свищовският районен съд в публично заседание на 18.07.2017 година в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: СТЕЛА

БЪЧВАРОВА при секретаря Татяна Тотева, като разгледа докладваното от съдията гр.д.№100 по описа за 2017г., за да се произнесе, взе предвид:

Предявен е иск с правно основание чл. 440, ал. 1 във чл. 124, ал. 1 от ГПК.

Ищецът С.В.Б. е предявил срещу С.И.С., И.Х.С. и

„Инвестбанк“АД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр.София, р-н „Триадица“, бул.“България“ №85 отрицателен установителен иск по реда на чл.

124, ал. 1 ГПК, във вр. чл. 440 от ГПК. Ищецът твърди, че с влязло в сила Решение №156/18.11.2016г. постановено по гр.д. №578/2016г. по описа на РС-Свищов бил обявен за окончателен сключения между него и ответниците С.И.С. с ЕГН ********** и И.Х.С. с ЕГН ********** предварителен договор, по силата на който придобил собствеността на подробно описаните в исковата молба имоти. Твърди, че установил, че част от придобитите имоти са предмет на публична продан, приключваща на 30.01.2017г. по изпълнително дело 2013809041197 по описа на ЧСИ С.

*** действие Окръжен съд Велико Търново. При това положение у ищеца бил налице правен интерес от предявяване на установителен иск по чл.440 от ГПК. Моли съда да постанови решение, с което да признае по отношение на страните, че имуществото, предмет на принудително изпълнение по изпълнително дело 2013809041197 по описа на ЧСИ С. *** действие Окръжен съд Велико Търново не принадлежи на длъжниците С.И.С. и И.Х.С. по изп.д. 2013809041197 по описа на ЧСИ С. К..

В срока по чл. 131 от ГПК ответниците С.И.С. и И.Х.С. не са депозирали отговор на исковата молба.

В срока и по реда на чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника по иска „Инвестбанк“АД с ЕИК *********, в който заема становище за неоснователност на исковата претенция. Сочи, че исковата молба на ищеца по делото срещу ответниците С.И.С. и И.Х.С. е от 2016г. и е подадена след вписване на възбраните по отношение на процесните имоти по молба на ответника „Инвестбанк“АД с ЕИК *********. Поради това на основание чл.452 от ГПК ге са непротивопоставими на Банката. Исковата молба и решението по нея били вписани през 2016г., поради което моли отхвърли предявения срещу „Инвестбанк“АД с ЕИК ********* иск като неоснователен. Претендира разноски за адвокатско възнаграждение.

В съдебно заседание ищецът редовно призован се представлява от адв.

С.П. от ВТАК, който поддържа исковата молба и моли същата да бъде уважена.

В проведеното съдебно заседание, ответниците С.И.С. и И.Х.С. не се явяват и не се представляват.

В проведеното съдебно заседание, ответника „Инвестбанк“АД с ЕИК ********* се представлява от адв.Т.Т. ***. Същият поддържа отговора на исковата молба.

Съдът, като взе предвид ангажираните от страните фактически твърдения и правните им доводи, и след като прецени събраните по делото гласни и писмени доказателства, прие за установено следното :

Видно от влязло в сила на

07.12.2016г. Решение №156/18.11.2016г. постановено по гр.д. №578/2016г. по описа на РС-Свищов бил обявен за окончателен сключения между ищеца С.В.Б. и ответниците С.И.С. и И.Х.С. предварителен договор, по силата на който ищецът придобил собствеността на следните недвижими имоти:

1. ПОСЕВНА ПЛОЩ от 0,535дка (петстотин тридесет и пет кв.метра), от пета категория при неполивни условия, в м.****съставляваща имот № 191001 (сто деветдесет и едно хиляди и едно) по земеразделителния план на с.Ореш, община Свищов, при граници: посевна площ № 191002 на „СОРТОВИ СЕМЕНА - ИНВЕСТ”АД гр.Свищов, полски път № 000422 на Община - Свищов, полски път № 191009 на Община - Свищов, посевна площ № 191003 на наследниците на И. П.Р.и ЛОЗЕ от 3,355 дка (три декара триста петдесет и пет кв.метра), от пета категория при неполивни условия, в м.****съставляващо имот № 005126 (пет хиляди и сто двадесет и шест) по земеразделителния план на с.Ореш, община Свищов, при граници: лозе № 005127 на ДЪРЖАВЕН ПОЗЕМЛЕН ФОНД, пасище мера № 000079 на Община - Свищов, посевна площ № 005125 на ДЪРЖАВЕН ПОЗЕМЛЕН ФОНД , полски път № 000426 на Община - Свищов, върху който имот има следните: ОГРАНИЧЕНИЯ НА ПОЛЗВАНЕТО: 81.Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок, подробно индивидуализиран с НА №49, том III, рег.№3608, дело№301 от 2013 г. на нотариус при РС Свищов с пазарна цена 665,00 лева (с данъчна оценка 664,20 лева).

2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, извън строителни граници с идентификатор №*** ( шестдесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и шест, четиристотин и седемнадесет сто четиридесет и две), с площ от 573 кв.м (петстотин седемдесет и три квадратни метра), находящ се в землището на гр.Свищов. в местността ******с трайно предназначение на територията - земеделска, категория VI ( шест) и начин на трайно ползване - друг вид трайно насаждение, номер по предходен план: 36215, със съседи: ***, ***. ***. ***. ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изп.Директор на АГКК последно изменение със Заповед КД-14-04-170/28.03.2011г. на Началник на СГКК - гр.В. Търново, подробно индивидуализиран с НА № 127, том II, рег.№ 2698, дело № 247 от 2012 г. на нотариус при РС Свищов с пазарна цена 100,00 лева (с данъчна оценка 109,70 лева).

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор

*** /шест,пет, седем, шест, шест, точка, четири, едно, седем, точка, едно, две, шест/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД 18-10/12.02.2009 г на ИД на АГКК ,последно изменение със Заповед КД- 14-04-170/ 28.03.2011г. на Н-ка на СлГКК В.Търново, с адрес м.******с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., с трайно предназначение на територията-земеделска, начин на трайно ползване- Друг вид трайно насаждение, категория VI/шеста/,номер по предходен план 360192, при съседи: 65766. 417.123,***, ***, ***, *** ; Съгласно Скица на сграда №

1665/29.02.2012 г на СлГКК В.Търново ДРУГ ВИД СГРАДА ЗА ОБИТАВАНЕ с идентификатор *** /шест, пет, седем, шест, шест, точка, четири, едно, седем, точка, едно, две, шест, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД 18- 10/12.02.2009 г на ИД на АГКК ,последно изменение със Заповед КД-14-04-170/ 28.03.2011г. на Н-ка на СлГКК В.Търново, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 18 /осемнадесет/ кв.м., на един етаж и Съгласно Скица на сграда № 1666/29.02.2012г. на СлГКК В.Търново- СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор *** /шест, пет, седем, шест, шест, точка, четири, едно, седем, точка, едно, две, шест, точка, две/ по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД 18-10/12.02.2009 г на ИД на АГКК,последно изменение със Заповед КД-14-04-170/ 28.03.2011г. на Н-ка на СлГКК В.Търново,като сградата е разположена в ПИ с идентификатор ***, със застроена площ от 5 /пет/ кв.м., на един етаж, подробно индивидуализиран с НА № 193, том II, рег.№ 3433, дело № 285 от 2012 г. на нотариус, действащ в района на РС Свищов с пазарна цена 1500,00 лева (с данъчна оценка 1430,40 лева).

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, извън строителни граници с идентификатор №***( шестдесет и пет хиляди седемстотин шестдесет и шест, четиристотин и седемнадесет . сто двадесет и осем), с площ от 600 кв.м (шестстотин квадратни метра), находящ се в землището на гр.Свищов, в местността ******с трайно предназначение на територията - земеделска, категория VI ( шест) и начин на трайно ползване - нива, номер по предходен план: 360204, със съседи:

***, ***, ***, ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-04-170/28.03.2011г. на Началник на СГКК- гр.В.Търново, подробно индивидуализиран с НА № 152, том V, рег.№ 7044, дело № 759 от 2012 г. на нотариус , действащ в района на РС Свищов с пазарна цена 100,00 лева (с данъчна оценка 63,20 лева).

5. 500/1116 /петстотин хиляда сто и шестнадесети/ идеални части от ЛОЗЕ с площ от 1116 /хиляда сто и шестнадесет/ кв.м., шеста категория, съставляващо имот № 036181 /нула, три, шест, едно, осем, едно/, в м.******, землището на гр.Свищов, подробно индивидуализиран с НА № 38, том VI, рег.№ 4069, дело № 228 от

2006 г. на нотариус, действащ в района на

РС Свищов с пазарна цена 500,00 лева (с данъчна оценка 136,70 лева).

6. АПАРТАМЕНТ-ГАРСОНИЕРА, находящ се в гр.Свищов, ***************, със застроена площ от 21 .00 /двадесет и един квадратни метра/ и състояща се от стая и сервизно помещение, при граници и съседи: вътрешен двор, стълбище, вход А и апартамент №1, в кв.66 по плана на гр.Свищов, подробно индивидуализирани с НА №182, том ІІІ, рег.№3217, дело №189 от 2006 на нотариус с район на действие РС Свищов с пазарна цена 1345,10 лева (с данъчна оценка 1345,10 лева).

7. АПАРТАМЕНТ № 7-А /седем А/, находящ се в гр.Свищов, ***************, състоящ се от две спални, дневна, баня-тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси, със застроена площ от 84,02 кв.м./осемдесет и четири кв.м. и два кв.см./,при граници и съседи: север:външен зид, изток-апартамент № 6-Б, запад-външен зид, юг: апартамент №8-А и стълбищен коридор, ведно с принадлежащата към него МАЗА№7/седем/, с полезна площ от 6,99 кв.м./шест кв.м и деветдесет и девет кв.см./, при граници и съседи: север-маза № 8-А, изток-коридор, запад-външен зид, юг-маза №6-А, заедно с 4,49% ид. части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж в кв.105 по ПУП на гр.Свищов, върху УПИ XL с площ 1195 кв.м. и ГАРАЖ № 3 /три/, с полезна площ от 24,41кв.м подробно индивидуализиран с НА №50, том VІІІ, рег. № 8963, нот. дело №800 от 2006 на нотариус , действащ в района на РС Свищов с пазарна цена 10 000,00 лева (с данъчна оценка 19 889,70 лева).

8. ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ –имот с кадастрален номер ***/шест пет седем шест шест точка две две нула точка три две/, с начин на трайно ползване ,,Деградирала орна земя“, четвърта категория, с площ 21 409 кв.м. по кадастралната карта и кадастралните регистри при граници и съседи подробно индивидуализирани с Договор за продажба на общински недвижим имот от 18.01.2013 год. с пазарна цена 6207,00 лева (с данъчна оценка 2623,70 лева).

9. Поземлен имот , извън строителни граници с идентификатор №***, с площ от 393 кв.м., находящ се в землището на гр.Свищов, в местността ********с трайно предназначение на територията –земеделска, категория VІ и начин на трайно ползване –нива, номер по предходен план: 36211, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-04-170/28.03.2011г. на Началник на СГКК- гр.В.Търново, подробно индивидуализирани в НА №151, том V, рег. № 7043, дело № 758 от 2012 на нотариус с район на действие РС Свищов с пазарна цена 100,00 лева (с данъчна оценка 41,40 лева).

10. Недвижим имот – ЛОЗЕ с площ от 1000 /хиляда/ кв.м., шеста категория и НИВА с площ от 200 /двеста/ кв.м., шеста категория, двете съставляващи имот №036374, в местността ********, землището на гр.Свищов, при граници и съседи:запад-лозе на И. Б., юг-нива на А.Ц., север-път и изток-имот на М.С.Г., подробно индивидуализирани в НА №80, том VІ, рег.№ 4259, дело №246 от 2006 на нотариус с район на действие РС Свищов с пазарна цена 500,00 лева (с данъчна оценка 125,10 лева).

11. Недвижим имот- НИВА и ЛОЗЕ с обща площ от 500,00 кв.м в местността ********, землището на гр.Свищов, ведно с всички подобрения и трайни насаждения, при граници и съседи: юг-имат на К. Б. Б.,запад-имот на М.К., север –имот на Е. и Н.З.и от изток-имот на Л.Й.Г., подробно индивидуализиран в НА №199, том ІV, рег.№ 4664, дело 469 от 2005 г. на нотариус с район на действие РС Свищов.

Имотът е с идентификатор ***, с площ 476 кв.м., трайно предназначение на територията –земеделска, при съседи:***,

***,

***,

***,

***, ***, ***, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Свищов, одобрени със Заповед РД-18-10/12.02.2009 г. на Изп.Директор на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-04-170/28.03.2011г. на Началник на СГКК- гр.В.Търново с пазарна цена 100,00 лева (с данъчна оценка 50,10 лева).