Решение № 18 от 12.06.2026, Районен съд - Ардино

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 18 гр. Ардино, 12.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – АРДИНО в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Дарина В. Байданова при участието на секретаря Катя Т. Хаджиева като разгледа докладваното от Дарина В. Байданова Гражданско дело № 20255110100181 по описа за 2025 година

Производството е по предявени искове по пр.осн. чл. 26, ал. 2, предл. 2 и 3 от ЗЗД във вр. чл. 582 от ГПК и чл. 589, ал.2, във вр. с чл. 579, ал.2 и чл.

189, ал.1 от ГПК, както и с иск с правно основание чл. 108 от ЗС, във вр. чл.

576 във вр. с чл. 582, чл. 589, ал.2 от ГПК във вр. с чл. 26, ал. 2, предл. 2 и 3 от ЗЗД.

Ищцата Х. М. Ю. твърди в исковата молба, вкл. след отстраняване в съдебно заседание на очевидни фактически грешки с същата, че в качеството си на наследници на баща им М. Д. М., роден на ****** год. (без единен граждански номер), починал на 15.03.1956г., ищцата Х. М. Ю. и брат й М. М.

Д., непритежаващ българско гражданство, роден на 08.10.1938г., изселен в Р Турция, придобили право на собственост по наследство при квоти по ½ (една втора) ид.ч., съгласно Решение № 43С от 10.10.2008 г. на Общинска служба по земеделие - гр. Ардино, върху недвижим имот, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по КККР на с. Стар читак, общ.

Ардино, обл. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18- 594/28.02.2018 г. на Изп. директор на АГКК, с площ 2871,00 кв.м., с адрес на имота: с. Стар читак, местност „Юрен тарла“, с трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земята при неполивни условия - 8, номер по преходен план 000021, при съседи: ПИ с идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № ***; ПИ е идентификатор № ***; ПИ с идентификатор № *** и ПИ с идентификатор № ***. Твърди се, че на 06.01.2025 г. в с. Островица, общ. Кърджали в дома на ищцата Х. М. Ю. отишъл ответникът М. М. М., неин роднина, който й казал, че А. - съпруг на братовчедката й Х. М. Ш. решил да събаря наследствената им къща, находяща се в с. Стар читак, общ. Ардино, от която и ищцата имала дял и предложил да се грижи за нейните наследствени имоти, находящи се в същото село и землището му и да ги стопанисва, на 1 което ищцата се съгласила, а ответникът М. М. й заявил, че за да може да се грижи за имотите й трябва да отидат до гр. Кърджали при нотариус, за да му подпише пълномощно. Същият ден - 06.01.2025г., веднага след разговора, ответникът М. М. закарал с личния си автомобил ищцата при нотариус в гр.

Кърджали и паркирал автомобила пред нотариалната кантора, като в автомобила на ответника, на задната седалка седяла ищцата и дошъл човек от нотариалната кантора и заедно с ответника М. М. се опитали да вземат подписа й върху представеното пълномощно и други документи, като М. М. й показвал как се изписва всяка буква и така, рисувайки буквите, тя подписала документите. Твърди, че в кантората на нотариуса ищцата не е влизала, но запитала какви документи подписва, а М. М. й отговорил на турски език, че документите били необходими, за да може той да се грижи за имотите й.

Ищцата твърди, че съдържанието на пълномощното не й било прочетено и не била запозната с него, а се съгласила, защото повярвала на М. М., че ще се грижи (стопанисва) за имотите й. По този начин било изготвено и подписано пълномощно с рег. № 650 с нот. заверка на подпис и рег. № 651, том 1, акт № 6 - с нот. заверка на съдържание, нотариално заверено на 06.01.2025 г. от нотариус № 774 - Л. Т. с район на действие - района на Районен съд Кърджали. Счита същото пълномощно за нищожно, поради липса на съгласие на упълномощителя в частта му относно т. 2 - „да ме представлява лично и с подписа си пред Нотариус и пред Съдия по вписванията, с право да ПРОДАВА, ДАРЯВА, ЗАМЕНЯ на лица и за цени /условия/, каквито прецени за удачни, в това число да договаря сам със себе си и с лица, които също представлява на основание чл. 38 от ЗЗД, полагащият й се наследствен дял, равняващ се на ½ ид.ч. от следния неин наследствен недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2,871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с. Стар Читак, общ. Ардино, обл.

Кърджали. Твърди се, че ищцата не е давала съгласие за разпореждане с посочения недвижим имот. Същата не владеела български език говоримо и писмено, което не било отбелязано в пълномощното и не й бил назначаван преводач. Не е учила в училище и била напълно неграмотна. Съдържанието на пълномощното не й било прочетено и преведено на турски език. Поради неграмотност, не положила отпечатък от десния си палец вместо подпис на пълномощното, а вместо това рисувала буквите с помощта на ответника М.

М.. След даване на пълномощното ищцата се усъмнила, че съдържанието на пълномощното може не отговаря на нейното волеизявление упълномощеното лице да се грижи (стопанисва имотите) и те могат да бъдат продадени от ответника М. М., затова започнала да го търси по телефона. Три месеца след издаването на процесното пълномощно ищцата се свързала по телефона с ответника М. М. и му казала да отиде при нея, за да поговорят за имотите, но той й казал, че в момента бил болен и бил в гр. София. След това ответникът М. М. не се обаждал по телефона, въпреки, че тя го търсила. На 11.06.2025г. ищцата отишла при Нотариус № 774 - Л. Т., с район на действие района на Районен съд - Кърджали и оттеглила процесното пълномощно, а по - късно разбрала, че ответникът М. М. извършил следните правни действия на основание процесното пълномощно, а именно: 1. Прехвърлил правото на собственост на наследствената идеална част от процесния имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2.871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с. Стар Читак, общ. Ардино, обл. Кърджали, на себе си, 2 с две сделки, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том 1, рег. № 814, нот. дело № 18/29.01.2025 г. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд Ардино и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 19, том 1, peг. № 815, нот. дело № 19/29.01.2025 год. по описа на Антоанета Грозева -нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, като при възмездната сделка (продажба) продажната цена за имота в размер на 500,00 лева не била изплатена на ищцата до момента; 2. Снабдил ищцата с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот по давностно владение № 120, том 1, рег. № 7941, нот. дело № 119/11.06.2025г. по описа на Антоанета Грозева - Нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд Ардино, върху ½ идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2,871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с.

Стар Читак, общ. Ардино, обл. Кърджали, бивша собственост по наследство на брат й М. М. Д. и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 121, том 1, нот. дело № 120/11.06.2025 год. по описа на Антоанета Грозева нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, с който ответникът М. М. прехвърлил правото на собственост на себе си и който счита за нищожен, поради липса на съгласие от страна на ищцата за разпореждане с имота. Твърди, че с процесното пълномощно ответникът М.

М. не бил упълномощен да продава тази идеална част от имота, а само наследствената, която била прехвърлена преди това на 29.01.2025 г. с двете сделки, посочени по - горе. По тази сделка ищцата също не получила продажната цена в размер на 500,00 лева; 3. Сделка с целия процесен недвижим имот - ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2,871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с. Стар Читак, общ. Ардино, обл. Кърджали, обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 154, том 1, peг. № 8872, нот. дело № 153/01.07.2025г. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, с която ответникът М. М. прехвърлил правото на собственост на целия имот на втория ответник Ф. А. А., която сделка също счита за нищожна поради факта, че прехвърлителят не е собственик на процесния имот и преобретателят не може да придобие правото на собственост от лице, което не е собственик. Позовава се на висяща недействителност съгласно Тълкувателно решение № 5/2014 год. на ОСГТК на ВКС - т. 2 от диспозитива- на посочените по - горе сделки с процесния недвижим имот и на основание чл. 42, ал.2 от ЗЗД заявява, че не желае и няма да потвърди всички сключени договори, обективирани в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том 1, рег. № 814, нот. дело № 18/29.01.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие района на Районен съд - Ардино, Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 19, том 1, рег. № 815, нот. дело № 19/29.01.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 121, том 1, нот. дело № 120/11.06.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 154, том 1, рег. № 8872, нот. дело № 153/01.07.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - нотариус № 815 с район на действие — района на Районен съд - Ардино.

3

С оглед на факта, че след изповядване на сделката пред нотариус и снабдяването с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 154, том 1, рег. № 8872, нот. дело № 153/01.07.2025 год. по описа на Антоанета Грозева Нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, ответниците Ф. А. А. и съпругата му Х. Е. А. придобили и владението върху процесния имот, предявява и иск с правно основание чл. 108 от ЗС - да бъде отстъпена собствеността и предадено владението на ищцата Х. М. Ю.. Моли съда да постанови решение, с което:

1. ДА ОБЯВИ НИЩОЖНОСТТА на Пълномощно с рег. № 650 - нот. заверка на подпис и рег. № 651, том 1 акт № 6 - нот. заверка на съдържание, нотариално заверено на 06.01.2025 год. от Нотариус № 774 - Л. Т. с район на действие - района на Районен съд — Кърджали, в частта му относно точка 2, съгласно която на упълномощеното лице М. М. М. е предоставено правото да представлява лично ищцата и с подписа си пред Нотариус и пред Съдия по вписванията, с право да ПРОДАВА, ДАРЯВА, ЗАМЕНЯ на лица и на цени /условия/, каквито прецени за удачни, в това число да договаря сам със себе си и с лица, които също представлява на основание чл. 38 от ЗЗД, с полагащият й се наследствен дял, равняващ се на ½ идеална част от следния наследствен на ищцата недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2,871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с. Стар Читак, общ. Ардино, обл. Кърджали;

2. ДА ОБЯВИ НИЩОЖНОСТТА на Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 18, том 1, peг. № 814, нот. дело № 18/29.01.2025 год. по описа на Антоанета Грозева — Нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 19, том 1, peг. № 815, нот. дело № 19/29.01.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - Нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд Ардино, с които упълномощеното лице М. М. М. е прехвърлил на себе си правото на собственост върху ½ идеална част от следния недвижим имот, собственост на ищцата Х. М. Ю.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, представляващ земеделска земя - Нива, кат. 8, с площ 2,871 дка, ЕКАТТЕ 69122, находяща се в местността „Юрен тарла“ в землището на с.

Стар Читак, общ. Ардино, обл. Кърджали;

3. ДА ОБЯВИ НИЩОЖНОСТТА на Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 121, том 1, нот. дело № 120/11.06.2025 год. по описа на Антоанета Грозева - Нотариус № 815 с район на действие - района на Районен съд - Ардино, с който упълномощеният от ищцата М. М. М. е прехвърлил на себе си собствеността на ½ идеална част от следния неин недвижим имот: