Решение № 389 от 17.06.2026, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 389 гр. Видин, 17.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, VI СЪСТАВ ГО, в публично заседание на осемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Галина В. Герасимова при участието на секретаря ТАНЯ Г. Т.А като разгледа докладваното от Галина В. Герасимова Гражданско дело № 20251320101143 по описа за 2025 година

Производството по делото е образувано по искова молба от А. П. Г., В.

П. П. и П. Т. П., и тримата от гр. ******, чрез процесуалния представител А.

Й., против С. Б. И. от гр. ******, с която е предявен иск с правно основание чл. 108 от ЗС за признаване за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на по 1/6 ид.ч. всеки или общо 1/2 ид.ч. от ЖИЛИЩЕ - АПАРТАМЕНТ в град ****** с идентификационен № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на града, в жилищна сграда №8, построена в поземлен имот с ид. №***, с административен адрес: гр. **************, среден, състоящ се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда със застроена площ от 64.45 кв.м., ведно с прилежащите към апартамента избено помещение (мазе) №13 с площ от 8.01 кв.м. и сушилна (таван) №12 с площ от 15.90 кв.м. и ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, съседи на апартамента: отляво aп. c ид. №***, отдясно aп. c ид. №***, отдолу ап. с ид. №*** и отгоре тавански помещения; съседи на мазето: коридор, мазе №12 и мазе №14 и съседи на сушилнята (тавана): коридор, таван №11 и таван №13, както и за осъждане на ответника да предаде на ищците владението на общо ½ ид.ч. от процесния имот, както и се иска отмяна по реда на чл.537, ал.2 от ГПК на 1

Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена проверка № 22, том I, рег. № 385, дело № 15 от 2025 г. на нотариус Б. Т., вписан в регистъра на Нотариалната камара под номер 161.

Твърди се в исковата молба, че ищците са наследници по закон на Р. Л.

П., починала на ******** г., съответно на основание наследствено правоприемство са собственици на общо 1/2 ид. ч. от жилище апартамент в град ****** с идентификационен № ***. От друга страна ответникът С. Б. И., ЕГН: ********** също е наследник на Р. Л. П.. В началото на тази година П. Т. П. получил съобщение от МДТ ****** за дължими данъци и такси за 2025г. съгласно декларация с вх.

№5504002262/06.01.2025г. в размер от 34.34 лева, намалени с 5% при по-ранно плащане и касаещи имот, находящ се в гр. **********. Изненадан от полученото съобщение, същият се свързал незабавно с МДТ към Община ******, за да установи за какъв имот става въпрос, тъй като той към този момент не знаел за съществуването му. В разговор със служител на общината разбрал, че той, заедно с останалите ищци А. Г. и П. П. като наследници Р. Л.

П., са придобили собствеността върху жилище апартамент в град ****** с идентификационен №***. При последващ разговор със служители от общината, касаещо имота, разбрал, че вече са отписани от партидата на имота, т.е. вече не се водят като собственици. След направена справка в Имотния регистър се установило, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена проверка от 28.01.2025г. с №22, том I, рег. № 385, дело № 15/2025г. на нотариус Б. Т. с рег. № 161 при НК и район на действие Районен съд Видин, вписан в СВ с вх. рег.

№232/28.01.2025г., акт №115, том I, дело №113/2025г. ответникът е признат за собственик на процесното жилище - апартамент в град ****** с идентификационен № ***. Отделно, с констативен нотариален акт от 22.01.2025г. ответникът е признат за собственик и на гараж в същата сграда с идентификатор ***, с който вече се е разпоредил на 05.02.2025г.

Ищците поддържат, че са собственици по право и наследство на 1/6 ид.ч. от процесното жилище всеки или на общо 1/2 ид.ч. Твърдят, че ответникът недобросъвестно е присвоил наследственото жилище, снабдявайки се с констативен нотариален акт, без да уведоми ищците за наличието на такова или от друга страна да демонстрира поведение, че владее имота като свой. На 2 следващо място, видно от датата на смъртта на наследодателите му - неговата майка М. И. и тази на Т. П. не са изтекли 10 години към датата на съставяне на нотариалния акт, поради което е невъзможно той да е владял имота в този срок. Ищците изразяват съмнения, че ответникът някога е осъществявал каквато и да е била фактическа власт върху процесния имот. Твърдят, че същият се е опитвал да продаде процесния имот за цена от 75 000 лева, като е публикувал обяви, че същият е за „цялостен ремонт“.

Претендират се направените по производството разноски.

Ответникът е депозирал в срок отговор на исковата молба по чл. 131 от ГПК, в който оспорва предявения иск като неоснователен.

Твърди, че към момента на смъртта си Р. Л. П. е имала един наследник – нейната майка Т. К. П. с ЕГН **********, починала на ******** г. Бащата Л.

М. П. е починал на ******** г. преди дъщеря си Р. Л. П.. След смъртта на майката Т. К. П., поради това, че тя не е оставила съпруг, низходящи или възходящи, неин наследник е останал сина на единствената й сестра М. К. И. с ЕГН ********** ответникът С. Б. И., който се явява наследник от трета степен по съребрена линия. Ищците по делото са роднини от страна на бащата на Р.

Л. П., който не е наследник на дъщеря си и респективно по правото на заместване те не са наследници.

Ответникът твърди, че обстоятелствената проверка е правена заради решението по бракоразводно дело № 239/2024 г., по което бившият съпруг на Р. Л. П. е подписал споразумение, че няма претенции към имота.

Иска се от съда да постанови решение, с което да отхвърли предявения иск като неоснователен.

Претендират се направените по производството разноски.

По делото са събрани писмени доказателства.

Видинският районен съд, като взе предвид постъпилата искова молба, доводите на страните и съобразявайки събраните по делото доказателства, прие следното от фактическа страна:

С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по обстоятелствена проверка № 22, том I, рег. № 385, н.д. № 15 от 2025 г. на нотариус Б. Т. с район на действие Районен съд – Видин, С. Б. И. е признат за собственик на основание наследство по закон за ½ ид.ч. от имота и наследство 3 и давностно владение за другата ½ ид.ч., в индивидуална собственост по смисъла на Семейния кодекс, на следния недвижим имот: ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ в град ****** с идентификационен № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на града, в жилищна сграда № 8, построена в поземлен имот с ид. № ***, с административен адрес: гр. **************, среден, състоящ се от дневна, спалня, кухня, антре и сервизни помещения, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда със застроена площ от 64.45 кв.м., ведно с прилежащите към апартамента избено помещение (мазе) № 13 с площ от 8.01 кв.м. и сушилна (таван) № 12 с площ от 15.90 кв.м. и ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, като идеалните части за апартамента и гараж с ид. № 17 в същата сграда, който е принадлежал на наследодателя на собственика са общо 7,17 %, до съседи на апартамента: отляво aп. c ид. №***, отдясно aп. c ид. №***, отдолу ап. с ид. №*** и отгоре тавански помещения; съседи на мазето: коридор, мазе № 12 и мазе № 14 и съседи на сушилнята (тавана): коридор, таван № 11 и таван № 13.

По делото е представен нотариален акт за собственост върху жилище построено от ЖСК № 84, том III, нот.дело № 1681/1993 г. на нотариус при Видински районен съд М. Попова, с който Р. Л. П. придобива собствеността върху недвижим имот, находящ се в гр. ************, с площ 64.45 кв.м.

Представено е съобщение от Община Видин до ищеца П. Т. П. за дължими данък и ТБО за имот, находящ се на адрес гр. ************.

Видно от удостоверение за наследници № АО-01-АУ-06-1048/26.03.2025 г., Р. Л. П. с ЕГН **********, починала на ******** г., е оставила следните наследници по закон:

1. Т. К. П. – майка, починала на ******** г.

1. М. К. И. – сестра, починала на ******** г.

1. 1. С. Б. И. – син

2. Л. М. П. – баща, починал на ******** г.

2.1 В. М. П. - сестра, починала на ******** г.

2.2. М. М. Д. – сестра, починала на ********г.

2.2.1 Л. В. П. – дъщеря, починала на ******** г.

4

2.2.1.1 П. Т. П. – съпруг

2.2.1.2 А. П. Г. – дъщеря

2.2.1.3 В. П. П. - син

Видно от удостоверение за наследници № АО-920 от 19.03.2025 г., Л. В.

П. с ЕГН **********, починала на ********г., е оставила следните наследници по закон: П. Т. П. (съпруг), В. П. П. (син) и А. П. Г. (дъщеря).

Видно от удостоверение за наследници № 9255 от 18.10.2024 г., Т. К. П. с ЕГН **********, починала на ******** г., е оставила наследник по закон: С.

Б. И. (син).

От представеното удостоверение от „Водоснабдяване и канализация – Видин“ ЕООД изх. № 01-384/06.03.2026 г. е видно, че на адрес на потребление гр. ************ с титуляр на партида С. Б. И. не се отчита разход на вода от 28.06.2010 г. и няма начисления от тази дата до момента.

От писмо от Община Видин изх. № МД-02-249-1/19.02.2026 г. се установява, че на 30.01.2024 г. по данъчно-осигурителната сметка на данъчно задълженото лице Р. Л. П. с ЕГН ********** са постъпили плащания чрез „ИЗИПЕЙ“ АД, обхващащи задълженията за недвижим имот – апартамент, находящ се на адрес гр. ************ за период от 2014 г. до 2024 г. включително. На 22.05.2024 г. партидата е закрита и предекларирана от наследниците на починалото лице Р. Л. П.. За период от 01.01.2025 г. до 19.02.2026 г. за имота няма постъпили плащания.

От писмо от

„Електрохолд

Продажби“

ЕАД изх.

№

1206206896/09.03.2026 г. се установява, че за адрес гр. ************, дружеството има сключен договор за продажба на електрическа енергия за битови нужди, като клиент по който е регистриран С. Б. И. от 25.01.2025 г. и до момента на изготвяне на справката. До 24.01.2025 г. на същия адрес дружеството е имало сключен договор за продажба на електрическа енергия за битови нужди, клиент по който е била Р. Л. П.. За периода от м. януари 2016 г. до м. януари 2025 г. на абонатния номер е фактурирана електрическа енергия 1 KWH. За периода от м. януари 2025 г. до момента на изготвяне на справката няма фактурирана електрическа енергия.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:

5

Предявеният иск е ревандикационен - с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността. Според тази разпоредба ”Собственикът може да иска своята вещ от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това”. За успешното провеждане на този иск, ищецът следва при условията на пълно и главно доказване да установи наличието на три кумулативно свързани предпоставки: 1) че е собственик на вещта, респ. имота, т.е. активната си материално - правна легитимация по иска; 2) че имотът се намира във владение или държане на ответника и 3) че ответната страна владее или държи имота без основание.

От събраните по делото доказателства се установява, че първоначален собственик на процесния имот е била Р. Л. П., съгласно нотариален акт за собственост върху жилище построено от ЖСК № 84, том III, нот. дело № 1681/1993 г. на нотариус при Видински районен съд. Р. Л. П. е починала на ******** г. Към момента на откриване на наследството същата не е оставила низходящи, а баща й Л. М. П. е бил починал преди нея - на ******** г.

Съгласно чл. 6 от ЗН, ако починалият не е оставил низходящи, към наследяване са призовани родителите, каквато в случая се явява преживялата майка Т. К. П.. Тя се явява наследник по закон на съпруга си Л. М. П. и дъщеря си Р. Л. П..

След смъртта на Т. К. П., тъй като не е оставила низходящи наследници, съобразно разпоредбата на чл. 8 ЗН към наследяване по закон са призовани братята и сестрите и респективно - техните низходящи.

Видно от представеното удостоверение за наследници на Т. К. П., тя е починала на ******** г. и е оставила за свой законен наследник племенника си - ответника С. Б. И. /син на починалата и сестра М. К. И./.

Ищците А. П. Г. /дъщеря на дъщерята на сестрата на бащата на титуляра Р. Л. П./, В. П. П. /син на дъщерята на сестрата на бащата на титуляра/ и П. Т.