Решение № 514 от 07.07.2021, Районен съд - Русе

РЕШЕНИЕ

№ 514 гр. Русе , 07.07.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично заседание на тридесети юни, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател:

Мария Г. Димитрова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело № 20214520101431 по описа за 2021 година за да се произнесе, съобрази следното:

Предявен иск от СВ. П. АНГ. срещу Н. АК. АЗ. с правно основание чл.

232, ал. 2, във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД.

Правото, предмет на иска по чл. 232, ал. 2 ЗЗД произтича от следните обстоятелства: по сключен договор за наем на 15.06.2017 г. за земеделска земя между страните, ищецът е предоставил за ползване под наем за срок от 5 г., считано от 01.10.2017 г., на ответника, собствения си недвижим имот, представляващ Полска култура, с площ 6,502 дка, в местността „Касап гьол“, Община Сливо поле, обл. Русе и в полза на ищеца е възникнало правото да получи уговорената наемна цена от 70 лв. на декар, а в тежест на ответника е възникнало задължението за плащане на наемната цена.

В тежест на ищеца бе да докаже, че между страните е сключен посочения договор за наем на 15.06.2017 г., че сключеният договор за наем е действащ през 2018 г., 2019 г. и 2020 г., за когато претендира наемни възнаграждения, вкл. като докаже постигнатата между страните уговорка относно срока на договора, или да докаже, че ползването на имота е продължило след срока с негово знание и без противопоставяне, както и да 1 докаже размер на наемното възнаграждение.

В тежест на ответника бе да докаже прекратяване на договора за наем, ако твърди да е настъпило преди изтичането на срока, за който се ползва или да докаже преустановяване ползването на имота и предаване държанието на наемодателя.

С исковата молба ищецът заявява, че отправя покана за доброволно изпълнение и волеизявление за разваляне на наемния договор поради неизпълнение от ответника.

Препис от същата е редовно връчен на ответника и в указания срок не е постъпил писмен отговор, не се явява негов представител в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.

Съдът като взе предвид, че ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, след като е редовно призован, не се явява негов представител в първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 от ГПК и следва да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и желанието на ищеца, като предявеният иск следва да се уважи изцяло. От събраните по делото писмени доказателства: нотариален акт за покупкопродажба на земеделски земи № *** г., скица № Ф28424/18.05.2017 г., Договор за наем на земеделски земи от 15.06.2017 г., уведомление за открита банкова сметка на 05.12.2019 г. и Скица на поземлен имот с идентификатор *** № 15-441448/23.04.2021 г., се установява, че искът е вероятно основателен с оглед на посочените доказателства.

По делото са представени доказателства за направени разноски от ищцовото дружество в размер на 54,62 лв. държавна такса и 300 лв. адвокатски хонорар, поради което и в този размер следва да му бъдат присъдени.

Мотивиран така и на основание чл.238, ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА Н. АК. АЗ., ЕГН ********** , с адрес: град Русе, ж.к.

2

„Здравец“, ул. ***, ДА ЗАПЛАТИ на СВ. П. АНГ., ЕГН ********** , с адрес: град Русе, ул. ***, със съдебен адрес: град Русе, ул. „Муткурова“ № 36, вх.А-3, ет.2, офис № 1, чрез адв. Л.С. от АК-Русе, по банковата им сметка IBAN: BG12BGUS*** BIC: BGUSBGSF, сумата от 1 365,42 лева (хиляда триста шестдесет и пет лева четиридесет и две стотинки) – главница по сключен договор за наем на 15.06.2017 г. за земеделска земя за срок от 5 г., считано от 01.10.2017 г., за недвижим имот, представляващ полска култура, с площ 6,502 дка, в местността „Касап гьол“, Община Сливо поле, обл. Русе при уговорената наемна цена от 70 лв. на декар, както и направените по делото разноски в размер на 54,62 лв. /петдесет и четири лева шестдесет и две стотинки/ - за платена държавна такса и 300 лв. /триста лева/ - за адвокатски хонорар.

Препис от неприсъственото решение да се изпрати на страните.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Съдия при Районен съд – Русе: _______________________ 3