Решение № 1311 от 04.04.2026, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 1311 гр. Варна, 04.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 26 СЪСТАВ, в публично заседание на шести март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанаска Д. Маркова при участието на секретаря Тодорина Ат. Трифонова като разгледа докладваното от Атанаска Д. Маркова Гражданско дело № 20253110110384 по описа за 2025 година

Предявен е иск за делба на основание чл.341 и сл.от ГПК във вр.с чл.34 от ЗС, от страна на ищцата Й. С. Й., ЕГН **********, с адрес - ***, адв. С. Х. от АК гр. Варна, против ответницата Н. С. Д., ЕГН ********** от **********, представлявана от адв. С. З. от АК Варна.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици, на различни основания и в различни квоти, на недвижими имоти, находящи се в ***, както следва:

- Поземлен имот с идентификатор *** по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо поземления имот, с площ 613 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: имоти с идентификатори ***;

- Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***.1 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.2 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.3 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г.

1 на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.4 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 25кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.5 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 18кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма.

Имотите били собственост на родителите на страните - С.Й.М., б.ж. на с. С., починал на *** г. и Н.Н.М. б.ж. на с. С., починала на *** г., които ги придобили по давност, протекла по време на брака им. След смъртта на С.Й.М. квотите за страните и тяхната майка били: 4/6 ид.ч. за Н.Н.М. и по 1/6 ид.ч. за ищцата и за ответницата.

На ** г. Н.Н.М. продала на ищцата своите 4/6 идеални части от съсобствените им недвижими имоти, описани по-горе. Сделката била обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижими имоти, вписан като Акт № *, том *, дело № *., вх.рег № *г. на СВВарна. Към онзи момент бракът на ищцата бил прекратен, порадикоето придобитите по възмезден начин идеални части от имотите били нейна лична собственост. В по-стари документи за самоличност майката на страните била записана с лично име Н., но при издаването на личната й карта през 2000 г. била записана с лично име Н.. И двете лични имена били нейни такива. Към 06.10.1997 г. — датата, на която било удостоверено правото на собственост на страните върху имотите, по давност и наследство, ищцата имала сключен граждански брак и била с фамилно име Ж.а. След прекратяването на брака й с влязло на *2004 г. решение по гр.д. № **г. по описа на ВРС, било възстновено предбрачното и фамилно име – Й.. При продажбата Н.Н.М. си запазила право на ползване върху продадените идеални части от имотите, но със смъртта й на *** г. правото й на ползване било погасено. Квотите на страните в съсобствеността на описаните недвижими имоти били както следва: 5/6 ид.ч. за ищцата /по наследство 1/6 ид.ч. и покупко-продажба 4/6 ид.ч./ и 1/6 ид.ч. за ответницата по наследство.

Страните не били в съС.ие доброволно да поделят имотите, поради което ищцата моли съда да постанови решение, с което да допусне да делба имотите, при посочените квоти.

В представения писмен отговор ответницата, чрез представителя си, твърди, че предявеният иск е основателен.

Като съобрази всички приложени по делото доказателства, съдът счете за 2 установено следното от фактическа и правна страна:

Видно от представеното по делото удостоверение за наследници №*** г., изд. от Кметство с. С., Община Б., страните по делото са наследници на С.Й.М., починал на *** г.

След смъртта си М. е оставил за свои наследници Н.Н.М. – съпруга, ищцата Й. С. Й. – дъщеря и ответницата Н. С. Д. – дъщеря. Съпругата на С. М. Н.Н.М. е починала на *** г. и липсват доказателства да е оставила други наследници, освен своите дъщери – ищцата и ответницата.

С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и наследство №*, том *, дело №** г. на ВРС Н.Н.М. Й. С. Й. и Н. С. Д. са били признати за собственици по давност и наследство от С.Й.М., на следните недвижими имоти: дворно място, находящо се в с. С., Варненска област, с площ от 580 кв.м. /петстотин и осемдесет кв.м./, заедно с построените в него жилищна сграда на два етажа, всеки състоящ се от по три стаи и коридор, лятна кухня, гараж със застроена площ от 21 кв.м. и стопанска постройка, представляващо парцел II-* /*** по плана на селото, при съседи за мястото: улица, зелени площ, парцели *, при квоти: 4/6 идеални части за Н.Н.М.; 1/6 идеална част за Й. С. Й. и 1/6 идеална част за Н. С. Д..

Понастоящем, съгласно одобрената кадастрална карта и кадастрални регистри на с. С., общ. Б., посочените недвижими имоти представляват: Поземлен имот с идентификатор *** по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо поземления имот, с площ 613 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: имоти с идентификатори ***;

- Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***.1 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 68 кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Жилищна сграда-еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.2 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.3 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.4 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г.

3 на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 25кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма;

- Сграда с идентификатор ***.5 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 18кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти:

0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма.

На ** г. с договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт №*, том *, рег. № *, дело №* г. на нотариус **, с район на действие РС – Варна, Н.Н.М. е продала на дъщеря си Й. С. Й. собствените си 4/6 идеални части от гореописаните имоти.

Към момента на покупката Й. С. Й. не е имала сключен граждански брак. Същата е била омъжена, но с решение на РС – Варна от * г. по гр.д. №** г. сключеният между нея и Ж.И.

Ж. граждански брак е бил прекратен, като решението е влязло в законна сила на * г. Тези обстоятелства се установяват от представеното по делото удостоверение за прекратен брак от * г. по гр.д. № ** г. по описа на ВРС, 33 състав.

Гореописаните факти съдът приема за установени с категоричност от представените по делото писмени доказателства, посочени по-горе. Съдът, на базата на установените по делото факти счита, че се налагат следните правни изводи: С категоричност се установява по делото, а и няма спор между страните, че след смъртта на С.Й.М. ищцата, ответницата и тяхната майка Н.Н.М. са станали собственици на процесния недвижим имот пи квоти: 4/6 идеални части за Н.Н.М. и по 1/6 идеална част за ищцата и ответницата. След като Н.Н.М. е прехвърлила на ищцата собствените си 4/6 идеални части от недвижимия имот, последната е станала собственик на общо 5/6 идеални части. Ответницата е останала собственик на 1/6 идеална част от имота.

При изложените твърдения, че страните не могат да поделят доброволно имотите, то съдът следва да допусне имотите до делба между съделителите при посочените квоти.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти: Поземлен имот с идентификатор *** по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо поземления имот, с площ 613 кв.м., трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: *, квартал *, парцел *, при съседи: имоти с идентификатори ***; Жилищна сграда-еднофамилна с идентификатор ***.1 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 68 кв.м., 4 брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Жилищна сградаеднофамилна, предишен идентификатор: няма; Сграда с идентификатор ***.2 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 11 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма; Сграда с идентификатор ***.3 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 31 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма; Сграда с идентификатор ***.4 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 25кв.м., брой етажи:

1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма; Сграда с идентификатор ***.5 по ККИКР на с. С., одобрени със Заповед № РД-*2015г. на ИД на АГКК, без изменение, засягащо сградата, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, със застроена площ 18кв.м., брой етажи:

1, брой самостоятелни обекти: 0, с предназначение: Постройка на допълващото застрояване, предишен идентификатор: няма; МЕЖДУ Й. С. Й., ЕГН **********, с адрес *** и Н. С. Д., ЕГН ********** от **********, ПРИ КВОТИ: за Й. С. Й. - 5/6 идеални части и за Н. С. Д.