Решение № 12051 от 07.07.2023, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 12051 гр. София, 07.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ при участието на секретаря БОРЯНА М. ТОШЕВА като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско дело № 20221110163912 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба с вх. № 257683/23.11.2022 г., подадена от името на Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН **********, чрез адв. К. К., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС срещу ответниците М. Б. С., ЕГН: **********, Т. Ц. Д., ЕГН ********** и И. Ц. Д., ЕГН **********, както и е направено искане, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за постановяване на привременни мерки, като ответницата М. Б. С., ЕГН:

********** да заплаща в полза на ищците Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН ********** сумата от общо 225 лева месечно, за лишаване от ползването на притежаваните от тях 5/12 идеални части от процесния делбен имот, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на делбата.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния недвижим имот, представляващ ************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост: стълбище, Надка и Йордан Георгиеви, двор, Радка и Б. Личеви, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „********“, ж. к.

1

„********“, бл. 216, вх. Г, ет. 3, ап. 85, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - ********** и ***********; под обекта ************; над обекта - ***********, ведно със зимнично помещение, без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за собственост: коридор, д, м и двор, ведно с 0978 % идеални части от общите части на сградата.

Поддържат, че в резултат на извършена публична продан на 5/12 от гореописания недвижим имот, извършена в производството по изпълнително дело 2246/2017 г. по описа на ЧСИ Виолета Матова, рег. № 860 в КЧСИ, район на действие – СГС, ищците придобили собствеността върху 5/12 идеални части от процесния имот. Посочват, че ответницата М. Б. С., ЕГН: ********** също е собственик на 5/12 идеални части от процесния имот, придобити по реда на наследственото правоприемство от родителите си Б. Д. Геошев и Митра Гълъбова Гьошева. Заявяват, че ответниците Т. Ц. Д., ЕГН ********** и И. Ц. Д., ЕГН ********** са собственици на по 1/12 идеална част от името, придобита по реда на наследствено правоприемство от баща им Цветан Б.ов Д., който бил син на Б.

Д. Геошев.

Ищецът поддържа, че страните не могат да поделят доброволно описания погоре имот, поради което моли предявеният иск за делба да бъде уважен и такава да бъде допусната при посочените в исковата молба квоти между страните по отношение на следния недвижим имот: представляващ ************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост: стълбище, Надка и Йордан Георгиеви, двор, Радка и Б. Личеви, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр.

София, район „********“, ж. к. „********“, бл. 216, вх. Г, ет. 3, ап. 85, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - ********** и ***********; под обекта - ************; над обекта - ***********, ведно със зимнично помещение, 2 без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за собственост: коридор, д, м и двор, ведно с 0978 % идеални части от общите части на сградата.

Направено е искане, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за постановяване на привременни мерки, като ответницата М. Б. С., ЕГН: ********** бъде осъдена да заплаща в полза на ищците Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН ********** сумата от общо 225 лева месечно, за лишаване от ползването на притежаваните от тях 5/12 идеални части от процесния делбен имот, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на делбата.

Претендират се разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от името на ответницата М. Б. С., ЕГН: **********. Ответницата не възразява да се допусне делба на процесния делбен имот. Оспорва направеното искане по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК и възразява срещу допускането на исканата привременна мярка. В тази връзка заявява, че е готова да предостави на ищците достъп до имота, за да го ползва заедно с тях. Твърди се, че ищците не са се свързвали с ответницата и не са заявявали желание да ползват същия.

Претендират се разноски

В срока по чл. 131 ГПК /а и след неговото изтичане до настоящия момент/ не са постъпили отговори на исковата молба от страна на ответниците Т. Ц. Д., ЕГН ********** и И. Ц. Д., ЕГН **********.

В проведеното на 15.05.2023 г. открито съдебно заседание по делото, ответникът И. Ц. Д. изразява становище по предявения иск, като заяви, че иска да му бъде изплатен /в пари/ дяла, който притежава в процесния делбен имот, или да му бъде предостен достъп до същия, за да го ползва.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.

235, ал. 2 ГПК, намира за следното от фактическа и правна страна:

Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на следния недвижим имот, представляващ ************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост: стълбище, Надка и Йордан Георгиеви, двор, Радка и Б. Личеви, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-183 48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „********“, ж. к. „********“, бл. 216, вх. Г, ет. 3, ап. 85, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж ********** и ***********; под обекта - ************; над обекта ***********, ведно със зимнично помещение, без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за собственост: коридор, д, м и двор, ведно с 0978 % идеални части от общите части на сградата, както и е направено искане, по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК, за постановяване на привременни мерки, като ответницата М. Б. С., ЕГН: ********** да заплаща в полза на ищците Б. Т. К., ЕГН: ********** и С. А. К., ЕГН ********** сумата от общо 225 лева месечно, за лишаване от ползването на притежаваните от тях 5/12 идеални части от процесния делбен имот, считано от датата на завеждане на исковата молба в съда до окончателното извършване на делбата.

По отношение на иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС за делба на недвижимо имущество:

По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС в тежест на ищеца е да докаже, че имотът, чиято делба се иска, е съсобствен между него и ответниците при твърдените квоти, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, така както са описани в исковата молба.

От събраните по делото доказателства се установява, че процесният имот, представляващ ************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост: стълбище, Надка и Йордан Георгиеви, двор, Радка и Б.

Личеви, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „********“, ж. к.

„********“, бл. 216, вх. Г, ет. 3, ап. 85, който самостоятелен обект се намира в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия етаж - ********** и ***********; под обекта 4 ************; над обекта - ***********, ведно със зимнично помещение, без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за собственост: коридор, д, м и двор, ведно с 0,978 % идеални части от общите части на сградата, е съсобствен между страните в производството, както и че всички съсобственици участват в настоящото делбено производство. В тази връзка, следва да се посочи следното:

От представения и приобщен към доказателствения материал по делото нотариален акт за собственост на апартамент (жилище) по чл. 55г от ЗПИНМ (отм.) № 132, том XIX, делот № 3732/1970 г., се установява в производството, че 21.04.1969 г. /дата на постановяванена решението на Изпълнителен комитет на Софийски градски народен съвет/, Б. Д. Гьошев е придобил собствеността върху процесния недвижим имот, представляващ ************, ведно със зимнично помещение, без данни за площ по документ за собственост, при съседи на същото по документ за собственост: коридор, д, м и двор, ведно с 0,978 % идеални части от общите части на сградата.

Съгласно чл. 55г ЗПИНМ (отм.) окръжните и градските народни съвети могат да продават жилища в построените сгради, като купувачът придобива собствеността на жилището и на съответните общи части от сградата, построена върху държавната земя. Нотариусите снабдяват купувачите с нотариален акт безплатно, по писмено искане на съответния народен съвет. Според § 149 ППЗПИНМ (отм.) окръжният, съответно градският народен съвет продава жилищата в новата сграда на нуждаещи се граждани преди започване на строежа, през време на строежа или след завършването му. Купувачът придобива собствеността на жилището и на припадащите се общи части от сградата, както и право на строеж върху държавна земя. Нотариусите снабдяват безплатно купувачите с нотариален акт по писмено искане на съответния народен съвет.

Анализът на двата текста сочи, че когато страна по сделката е държавата, респективно строителните управления към градските народни съвети, правото на собственост преминава върху купувача от момента на сключване на договора за покупка на построен апартамент или за строеж на такъв, без да е необходимо сделката да бъде оформена с нотариален акт. Издаденият в последствие нотариален акт е констативен и няма вещноправно значение.

По делото не е спорно и се установява от събрания в производството доказателствен материал, че към датата на придобиване собствеността върху процесния недвижим имот, Б. Д. Гьошев е бил в брак с Митра Гълъбова Гьошева, респективно, придобитият по чл. 55г от ЗПИНМ (отм.) недвижим имот е станал 5 съпружеска имуществена общност.

От събрания по делото доказателствен материал се установява в производството, че Б. Д. Гьошев е починал на 21.04.2005 г., като е оставил за свои наследници по закон съпругата си Митра Гълъбова Гьошева и децата си Гълъб Б.ов Д., М. Б. С. и Цветан Б.ов Д., върху който, по реда на наследственото правоприемство, е преминала собствеността върху ½ идеална част от процесния недвижим имот, представляващ ************, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, с площ по документ за собственост от 63,39 кв. м., при съседи по документ за собственост: стълбище, Надка и Йордан Георгиеви, двор, Радка и Б. Личеви, двор, който имот представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: гр. София, район „********“, ж. к.

Разпечатката съдържа 33 от 76 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/5115e208-a324-4651-94a3-caf7c8ba5f0c