Определение № 10235 от 16.03.2023, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 10235 гр. София, 16.03.2023 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 140 СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ЙОАНА М. ГЕНЖОВА като разгледа докладваното от ЙОАНА М. ГЕНЖОВА Гражданско дело № 20221110154258 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по искова молба на Н. Г. К., чрез адв. В.

К., с която са предявени искове с правно основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС за отмяна на решения, приети на общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда етажна собственост, намираща се в гр. *****************************, проведено на 14.08.2022г.

Съгласно разпоредбата на чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС всеки собственик може да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание в 30 - дневен срок от оповестяването на решението по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. Редът за оповестяване на решенията е разписан в чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. Според тази норма, председателят на управителния съвет поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за протокола в 7-дневен срок от изготвянето му. За поставяне на съобщението се съставя протокол от председателя на управителния съвет (управителя) и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочва датата, часът и мястото на поставяне на съобщението. Копие от протокола се предоставя на собствениците, ползвателите или обитателите при поискване, а когато последните не ползват обекта си или отсъстват повече от един месец и са посочили електронен адрес и адрес в страната, копие от протокола и от приложенията се изпраща на посочената електронна поща или адрес.

В практиката по приложението на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС се приема, че с цитираната норма е уредена фикция за уведомяването на етажните собственици за изготвения протокол от проведеното ОС на ЕС. Условие за зачитане на предвидените от законодателя последици на създадената фикция, е изпълнението на строго формалните предпоставки, разписани в закона. Такива изисквания в хипотезата на чл.

16, ал. 7 от ЗУЕС са поставянето на съобщение за изготвяне на протокола, на видно и общодостъпно място на входа на сградата, съставяне на нарочен писмен протокол, в който се отбелязва действието по поставяне на съобщението, както и относно лицата, 1 които съставят този протокол, както и неговото съдържание. Спазването на тези изисквания е достатъчно, за да се приеме, че извършеното действие по уведомяване на етажните собственици за изготвения протокол е законосъобразно и същото поражда валидни последици при определяне на началния срок за оспорване на взетите решения.

Получаването на препис от изготвения протокол поотделно от всеки един от етажните собственици, с изключение на тези, които са подали уведомление по чл. 13, ал. 2 от ЗУЕС, не е елемент от фактическия състав на процедурата по чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС, с провеждането на която законодателят е обвързал началото на 30 – дневния срок по чл. 40, ал. 2 от ЗУЕС.

От представените писмени доказателства от ответните етажни собственици, представлявани от управителя М.Р.И.Д., е видно, че на 18.08.2022г. в 10:05 часа на информационното табло на партера е поставено съобщение за изготвянето на протокола на Общото събрание на ЕС, проведено на 14.08.2022г. За поставяне на съобщението е изготвен протокол, подписан от управителя на ЕС М.Р.И.Д. и лицето А.Ц.Т.. Този протокол е съставен на основание чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС и съдържа всички реквизити, описани в посочената разпоредба. Оповестяването на решенията от 14.08.2022г., чиято отмяна се иска, е станало по предвидения от закона ред и за дата на осъществяването му следва да се приеме тази, удостоверена, в протокола, съставен по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС, а именно 18.08.2022г. По делото не е спорно, че ищцата не ползва самостоятелния си обект, като видно от представеното с писмения отговор писмо, изпратено по електронна поща на 08.11.2022г. до управителя на етажната собственост, същата е посочила адрес за кореспонденция, електронна поща и телефон, поради което за управителя на етажната собственост е възникнало задължението по чл.16, ал.7 от ЗУЕС за изпращане на протоколите за проведените общи събрания на посочената електронна поща, считано от тази дата – 08.11.2022г. По отношение на протокола за проведеното общо събрание на 14.08.2022г. ищцата се смята уведомена с поставяне на съобщението, съгласно чл.16, ал.7, изр. последно от ЗУЕС, т.е на 18.08.2022г. Срокът за предявяване на иска по чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС е 30-дневен и е изтекъл на 19.09.2022 г. Исковата молба пред СРС, с която се иска отмяна на решенията на общото събрание на ЕС е подадена на 06.10.2022 г., поради което предявените искове по чл. 40, ал. 1 от ЗУЕС са процесуално недопустими.

По изложените мотиви, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ВРЪЩА на основание чл.130 от ГПК искова молба, подадена от Н. Г. К., чрез адв. В. К., с която са предявени искове с правно основание чл.40, ал.1 от ЗУЕС за отмяна на решения, приети на общо събрание на собствениците на самостоятелни обекти в сграда етажна собственост, намираща се в гр.

2

*****************************, проведено на 14.08.2022г.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. №54258/2022г. по описа на СРС, 140 състав.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на страните с частна жалба пред СГС.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3