Решение № 1269 от 11.04.2025, Районен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1269 гр. Варна, 11.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ивалена Димитрова при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело № 20243110105867 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по предявен от Г. Н. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Д. ч., обл. В., ул. .... № ...., срещу Р. Ж. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., обл. В., ул. ..... № ...., иск с правно основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД за прогласяване нищожността на Договор за продажба на недвижим имот от 07.03.2018 г., сключен между ответника - като продавач, и ишеца като купувач, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г. на нотариус Д. Б. с район на действие – съдебния район на Районен съд – Варна, вписана в регистъра на НК по № 012, имащ за предмет сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по действащия план на **********, целият с площ 1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състояща се от: етаж първи – дневен тракт с кухня-бокс, тоалет, спалня с тоалет, вътрешно стълбище, етаж втори – две спални, баня-тоалет, дрешник, със застроена площ 113 кв. м и разгърната застроена площ 192 кв. м; склад с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състоящ се от складово помещение със застроена площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, със застроена площ 29 кв. м., като привиден.

В исковата молба ищецът излага, че през 2018 г. между страните бил сключен договор за продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г., за продажбата от Р. Ж. П. на Г. Н. Г. на сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по действащия план на **********, целият с площ 1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с идентификатор *** по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, със застроена площ 113 кв. м и разгърната застроена площ 192 кв. м; склад с идентификатор ***, със 1 застроена площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор ***, със застроена площ 29 кв. м.

Заявява, че имотите били придобити от ответника по дарение от неговия баща Ж. П. и леля му Н. Т.

Сочи, че процесният договор за покупко-продажба е привиден, сключен между страните при условията на абсолютна симулация, за което е налице обратен документ от 07.03.2018 г., разкриващ истинската воля на страните по сделката.

Твърди, че ищецът не е заплатил на ответника продажната цена, посочена в нотариалния акт, в размер на 9600 лева.

Настоява за уважаване на предявената претенция.

В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна Р. Ж. П., с който признава иска и не оспорва изложената в исковата молба фактическа обстановка.

Иска предявеният иск да бъде уважен.

В открито съдебно заседание ищецът Г. Н. Г. не се явява лично, представлява се от адв. И. В. от АК – Варна. Поддържа исковата молба. Счита, че са налице предпоставките съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда на чл. 237 от ГПК.

В открито съдебно заседание ответникът Р. Ж. П. не се явява, не се представлява.

Депозирана е молба вх. № 24640/18.03.2025 г., в която е изразено становище по хода на делото

Съдът, след преценка на доводите на страните и събраните по делото доказателства, приема за установено следното:

Налице е изрично признание на предявения иск от страна на ответника, обективирано в отговора на исковата молба. Не се установява наличие на отрицателните предпоставки по чл. 237, ал. 3 от ГПК. Налага се изводът, че са спазени всички общи и специални изисквания за постановяване на решение при признание на иска.

Страните не претендират присъждане на разноски.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН, на основание чл. 237, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 26, ал. 2 от ЗЗД, Договор за продажба на недвижим имот от 07.03.2018 г., сключен между Р. Ж. П., ЕГН ********** – продавач, и Г. Н. Г., ЕГН ********** – купувач, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г. на нотариус Д. Б. с район на действие съдебния район на Районен съд – Варна, вписана в регистъра на НК под № 012, имащ за предмет сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по действащия план на **********, целият с площ 1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състояща се от: етаж първи – дневен тракт с кухня-бокс, тоалет, спалня с тоалет, вътрешно стълбище, етаж втори – две спални, баня-тоалет, дрешник, със застроена площ 113 кв. м и разгърната застроена площ 192 кв. м, склад с идентификатор ******.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състоящ се от складово помещение със застроена площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор 2

*****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, със застроена площ 29 кв. м., като привиден.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3