Акт № 20581 от 02.11.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 20581 гр. София, 02.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ Гражданско дело № 20251110155773 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 238 – чл. 239 от ГПК.

Образувано е по искова молба на „СУ“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК ***, срещу „БТ“ ЕООД, ЕИК ***, с която са предявени обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД, чл. 92, ал. 1 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД с обща цена 5 463,80 лв., както следва:

За сумата от 3 000,00 лв. – неплатени месечни наемни вноски за м. октомври 2024 г., м. ноември 2024 г. и м. декември 2024 г. (по 1 000,00 лв. месечно) по Договор за наем на недвижим имот от 04.01.2024 г. за пет помещения с обща светла площ 1 300 кв.м от сграда в поземлен имот с идентификатор *** в гр. Белоградчик, ул. „Лозан Стрелков“ № 16 (бивш Телефонен завод), ведно със законната лихва за забава от датата на подаване на исковата молба (19.12.2025 г.) до окончателното изплащане;

За сумата от 2 000,00 лв. – договорна неустойка по чл. 3, ал. 1 от Споразумение от 21.06.2024 г. към Договора за наем от 04.01.2024 г., дължима поради неспазване на уговорените срокове за разсрочено плащане на наемните вноски за периода м. март – м. юли 2024 г.;

За сумата от общо 463,80 лв. - обезщетение за забава в размер на законната лихва върху неплатените наемни вноски от падежа на всяка месечна вноска (пето число на текущия месец съгласно чл. 2, ал. 2 от договора) до 17.12.2025 г., от които: 166,21 лв. върху главницата за м. октомври 2024 г. за периода от 05.10.2024 г. до 17.12.2025 г.; 154,47 лв. върху главницата за м. ноември 2024 г. за периода от 05.11.2024 г. до 17.12.2025 г.; и 143,12 лв. върху главницата за м. декември 2024 г. за периода от 05.12.2024 г. до 17.12.2025 г..

Съдът, след като констатира, че ищецът е направил искане за постановяване на неприсъствено решение по чл. 238, ал. 1 от ГПК, намира, че са налице кумулативните 1 предпоставки на чл. 238, ал. 1 и чл. 239, ал. 1 от ГПК за уважаване на искането по следните съображения, изложени в съответствие с чл. 239, ал. 2 от ГПК:

На ответника „БТ“ ЕООД редовно са връчени препис от исковата молба с приложенията и съобщение по чл. 131 от ГПК. В законоустановения едномесечен срок ответникът не е подал писмен отговор на исковата молба, редовно призован за първото по делото открито съдебно заседание не изпраща представител и не е направил искане делото да се разгледа в негово отсъствие. Съгласно изискването на чл. 239, ал. 1, т. 1 от ГПК със съобщенията до страните са им указани последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание.

Съгласно чл. 239, ал. 1, т. 2 от ГПК предявените искове са вероятно основателни с оглед на посочените в исковата молба обстоятелства и представените по делото писмени доказателства: Решение № 260114/21.01.2021 г. по т.д. № 2253/2020 г. на СГС; Договор за наем на недвижим имот от 04.01.2024 г.; Споразумение от 21.06.2024 г.; Уведомление изх. № 34/10.12.2024 г. за освобождаване на помещенията в срок до 31.12.2024 г. след проведен на 25.06.2024 г. търг по чл. 717, ал. 2 от ТЗ и покани за доброволно изпълнение от 21.09.2024 г., изх. № 29/06.11.2024 г., изх. № 32/14.03.2025 г. и изх. № 38/12.06.2025 г., ведно с товарителници на куриерска фирма „Спиди“; както и справки за изчислена законна лихва.

От доказателствата се установява възникването на валидно наемно правоотношение със задължение за месечен наем от 1 000,00 лв., платим до пето число на текущия месец, ползването на имота през исковия период м. октомври – м. декември 2024 г. и валидно уговорената в чл. 3, ал. 1 от Споразумението от 21.06.2024 г. неустойка от 2 000,00 лв. при забавено изпълнение на разсрочените задължения, а ответникът не е ангажирал доказателства за точно по време и размер погасяване на претендираните вземания.

На основание чл. 620, ал. 5 от ТЗ ищецът е освободен от предварително внасяне на държавна такса. При този изход на спора, на основание чл. 620, ал. 5 от ТЗ във вр. с чл. 78, ал. 6 от ГПК и чл. 1 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати по сметка на Софийски районен съд дължимата държавна такса по трите обективно съединени иска в общ размер на 250,00 лв.

(120,00 лв. по иска за главница от 3 000,00 лв., 80,00 лв. по иска за неустойка от 2 000,00 лв. и 50,00 лв. минимална такса по иска за лихви от 463,80 лв.), както и направените от ищеца разноски по делото при доказателства за реалното им извършване съгласно чл. 78, ал. 1 от ГПК.

Водим от горното и на основание чл. 238, ал. 1 и чл. 239 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОСЪЖДА „БТ“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1632, р-н „Овча купел“, ж.к. „Овча купел 2“, бл. 13А, вх. Б, ет. 1, ап. 1, да заплати на „СУ“ ООД – в несъстоятелност, ЕИК ***, с адрес: гр. София, п.к. 1606, р-н „Красно село“, ул. „Лайош Кошут“ № 22, ет. 1, ап. 2, по особената банкова сметка на несъстоятелността при „ОБЩИНСКА БАНКА“ АД, IBAN: BG66SOMB91301069730301, BIC: SOMBBGSF, следните суми: на основание чл. 232, ал. 2 от ЗЗД сумата от 1 533,88 евро (хиляда петстотин тридесет и три евро и осемдесет и осем цента), представляваща неплатени месечни наемни вноски за м. октомври 2024 г., м. ноември 2024 г. и м. декември 2024 г. по Договор за 2 наем на недвижим имот от 04.01.2024 г., ведно със законната лихва за забава върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба – 19.12.2025 г. до окончателното изплащане; на основание чл. 92, ал. 1 от ЗЗД сумата от 1 022,58 евро (хиляда двадесет и две евро и петдесет и осем цента), представляваща неустойка за забава по чл. 3, ал. 1 от Споразумение от 21.06.2024 г. към Договор за наем на недвижим имот от 04.01.2024 г.; на основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД сумата от общо 237,17 евро (двеста тридесет и седем евро и седемнадесет цента), представляваща обезщетение за забава в размер на законната лихва върху неплатените наемни вноски до деня преди подаване на исковата молба, от които: 85,01 евро за периода от 05.10.2024 г. до 17.12.2025 г. върху вноската за м. октомври 2024 г.; 79,00 евро за периода от 05.11.2024 г. до 17.12.2025 г. върху вноската за м. ноември 2024 г.; и 73,18 евро за периода от 05.12.2024 г. до 17.12.2025 г. върху вноската за м. декември 2024 г.

ОСЪЖДА „БТ“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр. София, п.к. 1632, р-н „Овча купел“, ж.к. „Овча купел 2“, бл. 13А, вх. Б, ет. 1, ап. 1, да заплати на основание чл. 620, ал. 5 от ТЗ във вр. с чл. 78, ал. 6 от ГПК в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски районен съд сумата от 127,82 евро (сто двадесет и седем евро и осемдесет и два цента), представляваща дължима държавна такса по делото.

Решението не подлежи на обжалване съгласно чл. 239, ал. 4 от ГПК.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3