Определение № 3997 от 25.01.2024, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3997 гр. София, 25.01.2024 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20211110137745 по описа за 2021 година

Производството е образувано по искова молба от С. В. Б. и В. Я. Б. срещу Л. С. Б..

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС – за делба на недвижими имоти.

Ищците твърдят, че заедно с ответницата са наследници по закон на С.Б.С., починал на 10.12.2007 г. и на К.М. С., починала на 27.09.2020 г.

Твърдят, че освен тях наследник по закон на посочените е и Я. В. Б., който е направил отказ от наследство по съответния ред.

Твърдят, че наследодателите им са били собственици на следните недвижими имоти:

1) апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, бл.

***, с площ по документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395 от 10.04.1986 г. на Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две стаи и кухня, заедно с мазе № 2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч. от общите части на сградата, който имот представлява съгласно схема № *** г. на СГКК- гр. София самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на г. София, община Столична, област София /Столица/, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от дата 25.02.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „Красно село“, ж. к. „***, бл.

***, ет. 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документ за собственост площ 62, 83 кв. м., с прилежащи части: мазе № 2 с площ 3, 37 кв. м. и 1, 024 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***.31, ***.33, под обекта – няма, над обекта – ***.35;

1

2) ИМОТ *** по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ***, община Костинброд, местност „***“, съгласно документ за собственост нотариален акт № *** г., том първи, дело № 49, одобрен с план на новообразувани имоти № *** г. на Областен управител, с площ на имота по скица № *** г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при съседи на имота двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община Костинброд, улица 152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА ДВЕ СГРАДИ, представляващи сграда № *** на един етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, с площ от 28 кв. м. и № *** на един етаж, паянтова, селскостопанска сграда, с площ от 3 кв. м.;

3) апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по документ за собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20 и стълбище, от юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент № 20, отгоре – апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено помещение № 19 с площ от 3, 52 кв. м., при съседи: от север – улица, от юг – апартамент № 20, от изток – коридор, от запад – вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена.

Молят съда да допусне делба на процесните недвижими имоти.

Ответницата не оспорва предявените искове.

С решение от 14.02.2023 г., което е влязло в сила, е допусната, на основание чл.34 ЗС, съдебна делба между С. В. Б. и В. Я. Б. и Л. С. Б. на следните недвижими имоти:

1) апартамент № 32 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, бл.

***, с площ по документ за собственост, представляващ Заповед № РД-41-395 от 10.04.1986 г. на Столичен народен съвет, 62, 83 кв. м., състоящ се от: две стаи и кухня, заедно с мазе № 2 с площ от 3, 37 кв. м., заедно с 1, 024 % ид.ч. от общите части на сградата, който имот представлява съгласно схема № *** г. на СГКК- гр. София самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на г. София, община Столична, област София /Столица/, одобрени със Заповед № РД-18-50/20.06.2016 г. на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от дата 25.02.2021 г., с адрес на имота: гр. София, район „Красно село“, ж. к. „***, бл.

***, ет. 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда, многофамилна, с предназначение на обекта: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документ за собственост площ 62, 83 кв. м., с прилежащи части: мазе № 2 с площ 3, 37 кв. м. и 1, 024 % ид. ч. от общите части на сградата, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж ***.31, ***.33, под обекта – няма, над обекта – ***.35;

2 ) ИМОТ *** по плана на новообразуваните имоти на с. Градец ***, община Костинброд, местност „***“, съгласно документ за собственост нотариален акт № *** г., том първи, дело № 49, одобрен с план на 2 новообразувани имоти № *** г. на Областен управител, с площ на имота по скица № *** г. на Община Костинброд от 601 кв. м., при съседи на имота двор 149.22 на община Костинброд, двор 149.20 на община Костинброд, улица 152.18 община Костинброд, ЗАЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА ДВЕ СГРАДИ, представляващи сграда № *** на един етаж, паянтова, друг вид сграда за обитаване, с площ от 28 кв. м. и № *** на един етаж, паянтова, селскостопанска сграда, с площ от 3 кв. м., представляващ съгласно скица на поземлен имот № 15-3613/04.01.2022 г. поземлен имот с идентификатор *** с адрес: с. Градец, м. „***“, площ: 601 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м).

3 ) апартамент № 19 с административен адрес: гр. София, ж. к. „***, състоящ се от: една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ по документ за собственост 46, 50 кв. м., при съседи: от север – апартамент № 20 и стълбище, от юг – улица, от изток – апартамент № 18, от запад – апартамент № 20, отгоре – апартамент № 23, отдолу – апартамент № 15, заедно с избено помещение № 19 с площ от 3, 52 кв. м., при съседи: от север – улица, от юг – апартамент № 20, от изток – коридор, от запад – вх. В, заедно с 0, 653 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** с адрес: област София (столица), община Столична, гр. София, район Искър, ж.к.

„***, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива: 1, площ по документ: 46, 5 кв. м., с прилежащи части: избено помещение № 19 с площ 3, 52 кв.м. и 0.653 % ид. ч. от общите части на сградата съгласно заповед за одобрение на КККР № РД-18-27/03.04.2012 г. на изпълнителен директор на АГКК, при следните квоти: Л. С. Б. – 1/2, С. В. Б. – 4/9, и В. Я. Б. – 1/18.

С оглед изложеното съдът намира, че са налице предпоставките за насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза на делбеното производство – по извършване на делбата. Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба имоти по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбените имоти, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.

Така мотивиран, съдът:

ОПРЕДЕЛИ:

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.03.2024 г. от 11:45 часа, за която дата да се призоват страните.

3

ДОПУСКА изслушването на СТЕ в настоящото производство, вещото лице по която след запознаване с материалите по делото и оглед на място да даде заключение относно възможността за поделяемост на допуснатите до делба имоти по критериите, посочени в Глава XVI чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им, както и да изготви пазарна оценка на делбените имоти, съответно на всеки от дяловете, ако предлага обособяване на такива.

ОПРЕДЕЛЯ депозит в размер на сумата 800 лв., вносим, както следва:

4 0 0 лв. от ищците и 400 лв. от ответницата, в едноседмичен срок от получаване на съобщението по депозитна сметка на СРС.

НАЗНАЧАВА за вещо лице Г. П. Г., тел. ***

ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице след представяне на доказателства за внасяне на депозита.

УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на основание чл. 60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата.

Определението не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗПРАТИ на страните препис от определението.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 4