Решение № 195 от 28.03.2022, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 195 гр. Стара Загора, 28.03.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело № 20215530105192 по описа за 2021 година

Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.

Предявен e иск по чл. 34 ЗС, като производството е във фаза по допускане на делбата.

Ищците М. П. Ч., Д. П. Ч., Г. П. Ч., ИВ. СТ. Ч., Т. Д. Т., В. Ж. Т. твърдят в исковата си молба, че те и ответниците са съсобственици на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ празен, незастроен, с идентификатор № ... по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.***8г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.10.2021 г., с адрес на поземления имот: ***, с площ 863 /осемстотин шестдесет и три/ квадратни метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване /от 10м. до 15м./; номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***; съседи: ...

Описаният имот бил придобит като обезщетение в производство по чл.16 ал.1 ЗУТ срещу придобитите от община Стара Загора с влизане в сила на плана за регулация на реални части от поземлен имот - ПИ *** по 1 кадастралния план на града, одобрен със заповед № 640 от 15.04.1998г., целият с площ от 6000 кв.м. По силата на договор за покупко-продажба, сключен във формата на нотариален акт № ***, рег. № ***, дело № *** от **г. М. П. Ч., Г. П. Ч., Н.Г.Г. Р.Ф.И. Ж.Д. Х. и Т. Д. Т. придобили правото на собственост върху бивша нива от 6.000 дка, четвърта категория в местността „***“, съставлявала имот № *** по кадастралния план от 1951г., а към ***4г.

/момента на сделката/ попадаща в границите на урбанизираната територия на град Стара Загора, представляваща незастроен неурегулиран поземлен имот № *** по действащия кадастрален план, целият с площ 6000 кв.м., попадащ в квартали ***, ***, ***а и улица. Към момента на продажбата купувачите са имали сключени граждански бракове, поради което придобитите от всеки купувач права са при режим на съпружеска имуществена общност. На 09.05.***5г. бил сключен договор за доброволна делба между съсобствениците на описания имот, като делбата е извършена на тази част от поземления имот, която е урегулирана в осем броя урегулирани поземлени имота и всеки от имотите е поставен в реален дял на отделните съделители, а един от новообразуваните *** е поставен в общ дял на част от съделителите.

Неподелени са останали реални части от поземления имот № ***-76 кв.м., предвидени по действащия регулационен план за *** I, кв.***; 6 кв.м., предвидени по действащия регулационен план за ***, кв.***а; 1075 кв.м., предвидени по действащия регулационен план за улица с о.т. ***-***.

Съсобствеността не е прекратена и по отношение на част от ПИ *** в размер на 324 кв.м., която по регулационния план от ***5г. е предвидена за улица с о.т. *** - ***6, обслужваща урегулираните поземлени имоти, поставени в дял на отделните съделители. След делбата Р.Ф.И. и съпругата му продали на първата ответница СН. Д. СТ. половината от собствената им 1/6 идеална част от посочените по-горе реални части от ПИ *** предвидени за *** I, кв. ***, ***, кв. ***а и улица с о.т. *** - *** - 76 кв.м.; 6 кв.м.; 1075 кв.м., както и от 324 кв.м., попадащи в обслужващата урегулираните имоти улица. На 02.10.***9г. Н.Г.Г. /един от съсобствениците/ е починал и е оставил за свои наследници съпруга - И.В.Г. и две деца - М.Н.Г. и Г.Н.Г.

Обезщетението за реалните части от ПИ *** /за *** I, кв. ***, ***, кв.

***а и улица с о.т. *** -***/ било определено в заповед № 10-00-898 от 15.05.2019г.на кмета на община Стара Загора, с която е индивидуализиран полученият от съсобствениците имот, представляващ *** *** -*** /*** за 2

***/ в квартал *** /***/ по плана на ***, с площ от 863 /осемстотин шестдесет и три/ кв.м. съгласно скица № ***г. , издадена от община Стара Загора, при граници: улица с о.т.*** - о.т. ***; улица с о.т. *** - о.т. ***; улица е о.т. *** о.т. 53; *** ***I - 542, кв. ***, съгласно подробен устройствен план по чл.16 ал.1 от ЗУТ за кв. **, одобрен с Решение № 919, в Протокол № 22 от заседание на общински съвет Стара Загора, проведено на 25.05.2017г., а по скица № 15-712649 от 04.10.2018г., издадена от СГКК - Стара Загора поземлен имот с идентификатор № .../ с площ 863 /осемстотин шестдесет и три/ квадратни метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване /от 10м. до 15м./; номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***; със съседи: ***, ***, ***.

Заповедта на кмета влязла в сила и била вписана в имотния регистър, а правото на собственост върху имота е придобито с влизане в сила на ПУП по чл.16 ал.1 ЗУТ.

След влизане в сила на заповедта по чл.16 ал.6 ЗУТ чрез договор за покупко-продажба от 03.09.2020г /нотариален акт № 71, т.24, рег. № 8127, дело № 4315/2020г./ Т. Д. Т., по време на брака си с В. Ж. Т., е придобил от Р.Ф.И. и съпругата му останалата им 1/12 идеална част от поземления имот с идентификатор №***, представляващ *** *** -*** в квартал ***.

По силата на договори за покупко-продажба от 10.08.2021 г. и от *** г.

/нот. акт № 82, т. 26, рег. № 8731, дело № 4658/2021г. и нот. акт № 94, т. 27, рег. № 9072, дело № 4859/2021г./ М. П. Ч., по време на брака си с Д. П. Ч., е придобил допълнително общо 2/6 идеални части /1/6 идеална част от съсобствениците Ж.Х. и съпругата му и 1/6 идеална част от наследниците на н.г..

В резултат на сключените договори и придобитите вещни права на основание посочената заповед на кмета на община Стара Загора върху поземления имот с идентификатор № ***, М. П. Ч. и Д. П. Ч. притежавали половината от имота, Г. П. Ч. и ИВ. СТ. Ч. притежавали 1/6 идеална част, Т.

Д. Т. и В. Ж. Т. притежавали 3/12 идеална част.

Ответниците са собственици на 1/12 идеална част от описания в заповедта на кмета на общината имот на основание притежаваните от тях права преди влизане в сила на плана за регулация по чл.16 ал.1 ЗУТ върху реалните части от ПИ ***, придобити с посочения по-горе договор за 3 покупко-продажба, сключен с Р.Ф.И. и съпругата му П. Т. И.. Придобиването на идеалната част станало по време на брака между СН. Д. СТ. и СТ. Г. СТ..

Предвид посоченото по-горе, страните по настоящето дело били съсобственици на описания поземлен имот с идентификатор № ***, при дялове: за М. П. Ч. и Д. П. Ч. 6/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност, за Г. П. Ч. и ИВ. СТ. Ч. 2/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност, за Т. Д. Т. и В. Ж. Т. 3/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност и за ответниците 1/12 идеална част при режим на съпружеска имуществена общност.

Искането до съда е да постанови решение, с което да допусне делба на следния недвижим имот: поземлен имот-празен, незастроен, с идентификатор № .../ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 1/07.01.***8г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 14.10.2021г., с адрес на поземления имот: гр.Стара Загора, п.к.6000, кв. **, с площ 863 /осемстотин шестдесет и три/ квадратни метра; трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Средно застрояване /от 10м. до 15м./; номер по предходен план: ***, квартал ***, парцел ***; съседи: ... който поземлен имот по плана за регулация на гр. Стара Загора, одобрен с Решение № 919 от 25.05.2017г. на общински съвет Стара Загора, представлява *** *** -*** /*** за имот ***/ в квартал *** /***/ по плана на ***, с площ на *** от 863 /осемстотин шестдесет и три/ кв.м., при граници на ***: север: улица с о.т.*** - о.т. ***; изток: улица с о.т. *** - о.т. ***; юг: улица с о.т. *** - о.т. 53; запад: *** ***I 542 между страните по делото при дялове: за М. П. Ч. и Д. П. Ч. 6/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност, за Г. П. Ч. и ИВ. СТ.

Ч. 2/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност, за Т.

Д. Т. и В. Ж. Т. 3/12 идеални части при режим на съпружеска имуществена общност и за ответниците 1/12 идеална част при режим на съпружеска имуществена общност.

В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от ответниците СН. Д. СТ. и СТ. Г. СТ. в който вземат становище, че предявеният иск за делба на описания в исковата молба недвижим имот Поземлен имот празен, незастроен с идентификатор ***-шестдесет и осем 4 хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и едно, точка, хиляда осемстотин шестдесет и пет, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1/07.01.***8г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот - от 14.10.2021г., с адрес на поземления имот: гр. Стара Загора, п.к.6000, квартал „**“, с площ на поземления имот: 863 кв.м./осемстотин шестдесет и три квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване (от 10 до 15 м), с номер по предходен план:

***, квартал: ***, парцел: ***, при съседи: ... който поземлен имот съгласно подробен устройствен план за кв. „**“, одобрен с Решение № 919 от 25.05.2017г. на Общински съвет - град Стара Загора, представлява *** **** * * /тридесет и пет за имот четиристотин двадесет и пет/ в квартал ***/шестстотин четиридесет и пет/ с площ на *** от 863 кв.м., при граници и съседи на ***: север-улица т***к с осови точки ***-***, изток-улица с осови точки ***-***, юг-улица с осови точки ***-53, запад- *** ***I-542 е допустим и основателен.

Изобщо не отговаряло на истината твърдението в исковата молба, че ответниците са отказали доброволно да бъде ликвидирана общата им собственост. Ответниците не възразяват по квотите определени от ищците.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

Видно от представения по делото в копие нотариален акт от **г. за покупко-продажба на недвижим имот - бивша нива от 6,000дка, четвърта категория в местността „***“ съставлявала имот №***, понастоящем представляваща незастроен неурегулиран поземлен имот №*** по действащия кадастрален план на града на Нотариус при Старозагорския районен съд, М. П. Ч., Г. П. Ч., Н.Г.Г. Р.Ф.И. Ж.Д. Х. и Т. Д. Т. к***ли въпросния недвижим имот.

Видно от договор за доброволна делба на недвижим имот от 09.05.***5г. между съсобствениците на описания имот били обособени седем дяла както следва: М. П. Ч. и съпругата му Д. П. Ч. получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот ***-*** от квартал *** по ПУП на гр.

5

Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 506кв.м. находящ се в гр. Ст.

Загора, Г. П. Ч. и съпругата му ИВ. СТ. Ч. получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот XXIV-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 50 2 кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора, Н.Г.Г. и съпругата му И.В.Г.а получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот ***-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 505кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора, Р.Ф.И. и съпругата му П. Т. И. получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот ***-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 435кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора и незастроен урегулиран поземлен имот ***I-*** от квартал *** по ПУП на гр.

Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 456кв.м. находящ се в гр. Ст.

Загора, Ж. Д. Х. и съпругата му П. Б.а Х.а получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот XХ-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 500кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора, Т. Д. Т. и съпругата му В. Ж. Т. получили обособен реален дял и станали изключителни собственици на следния недвижим имот: незастроен урегулиран поземлен имот XХ**-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 500кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора. Бил обособен дял седми общ дял за съделителите М. П. Ч. съпругата му Д. П. Ч., Г. П. Ч. и съпругата му Донка Стефанова Ч., Н.Г.Г. и съпругата му И.В.Г.а, Ж. Д. Х. и съпругата му П. Б.а Х.а и Т. Д. Т. и съпругата му В. Ж. Т. които станали собственици при равни права върху незастроен урегулиран поземлен имот XХI-*** от квартал *** по ПУП на гр. Ст. Загора одобрен ***5г. с площ на *** от 1115кв.м. находящ се в гр. Ст. Загора.