Решение № 400 от 19.05.2026, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 400 гр. Шумен, 19.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, XIII-И СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Калин Г. Колешански при участието на секретаря Надежда Т. Йорданова като разгледа докладваното от Калин Г. Колешански Гражданско дело № 20243630103214 по описа за 2024 година

Производство за делба, във фаза на извършването.

С Решение № 204/18.03.2025г., по настоящото дело, до делба е допуснати следните недвижими имоти :

ПИ с идентификатор 83510.671.*** по КККР на гр. Шумен, одобрена със Заповед РД-18-52/25.11.2005г. на ИД на АГКК, с адрес – *** , с площ от 425 кв.м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана и НТП - ниско застрояване (10м.), заедно с построените в имота: ж и л и щ н а сграда многофамилна на два етажа с идентификатор 83510.671.***.1, със застроена площ от 95 кв.м., като на първия етаж е жилище, апартамент с идентификатор 83510.671.***.1.1, а на втори етаж е жилище, апартамент с идентификатор 83510.671.***.1.2; Друг вид сграда за обитаване на един етаж, с идентификатор 83510.671.***.2, със застроена площ от 16 кв.м. и Гараж със застроена площ от 43 кв.м., на един етаж, с идентификатор 83510.671.***.3, п р и съседни за ПИ: имоти с идентификатори с № ***;

***; *** и ***,

ПРИ КВОТИ : ½ ид.ч. за Е. П. Д., ЕГН : **********, и ½ ид.ч. за Т. К.

Х. - Ч., ЕГН : **********.

По начина за извършване на делбата, към така описаните недвижими 1 имоти са заявени искания, това да стане, чрез теглене на жребий след обявяване на разделителен протокол, по вариант от приетото заключение на СТЕ, от ищеца, а ответницата не е заявила становище.

Не са предявени и приети за съвместно разглеждане претенции по сметки, по реда на чл. 346 ГПК и възлагателни по реда на чл. 349, ал. 2 от ГПК.

От фактическа страна в производството се установи следното: Според заключението на вещото лице, по допуснатата СТЕ, прието от съда, като компетентно и обективно дадено, и неоспорено от страните, се установява, че две от сградите в процесния недвижим имот се явяват поделяеми, а стопанската не, както и земята. Всеки от самостоятелните обекти в жилищната сграда и обособените гаражи се ползват от страните, както следва – ищцата, жилището на първия етаж и северния гараж, а ответницата, жилището на втория етаж и южния гараж. Пазарната им стойност възлиза на: самостоятелни обекти в сграда с идентификатор № 83510.671.***.1 и 83510.671.***.2, по 215573 лева; гараж с две гаражни клетки с идентификатори № 83510.671.***.3 – 39030 лева; стопанска постройка с идентификатор № 83510.671.***.2 – 10892 лева и земя – 46212 лева. Така стойността на дяловете е, за всяка от страните, по 263640 лева.

Представени са схема-проект с № 15-674616-11.05.2026г. и № 15-674617-11.05.2026г., за разделяне на сграда с идентификатор № ***, като се образуват следните нови обекти в КККР, с проектни идентификатори : от сграда с идентификатор *** – самостоятелни обекти с проектни идентификатори *** и ***, всеки с проектна площ: 21,50 кв.м., с предназначение: гараж.

Така приетата фактическа обстановка, доведе до следните изводи :

За извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК, е необходимо наличие в делбената маса, на достатъчно имоти, от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура, и съставянето на дяловете, и тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Такава невъзможност е налице, когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по вид, площ или стойност, а същевременно частите на 2 съделителите са различни, а неудобство е налице, когато всеки съделител е ползвал във времето част от допуснат до делба имот, която може да се обособи като самостоятелен или конкретни имоти, респективно извършвал е подобрения в тях. Настоящият случаи е именно такъв, видно от влязлото в сила решение, в първа фаза на производството. До делба е допуснат един имот, при равни квоти, но съдържащ поделяеми жилищна и обслужващи сгради, ползвани от всеки съделител по определен начин, след смъртта на наследодателите.

Поради това настоящият състав, вземайки в предвид стойността на имотите и квотите на съделителите, отчитайки, че те са ползвали и полагали грижи за конкретен жилищен обект и гараж, находящи се в поделяемите сгради, заинтересоваността им към имота и отдалечеността на местоживеенето им от него, счита, че не следва да бъде обявяван разделителен протокол, което да доведе до жребий, при който е възможно, в дял на всяка съделителка да се падне имот, с който тя няма връзка, не е ползвала и подържала във времето на съсобствеността им, а следва жилищните и обслужващи обекти, да се разпределят между тях от съда, в съответствие с твърдяното фактическо положение при ползването им, със съответната равна идеална част от земята/чл. 38, ал. 3 от ЗС/, като ищцата получи и стопанската сграда, съответно заплати на ответницата пари, в пренебрежим размер спрямо стойността на имота и дяловете, за уравнението им, както следва :

За Е. П. Д., ЕГН : ********** – жилище, апартамент с идентификатор ***, находящ се на първи етаж от сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 95кв.м., в ПИ № 83510 .671.193, с адрес – *** с площ от 425 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, заедно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и дворното място, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта

***; гараж с проектен идентификатор №

83510.671.***.3.1, с проектна площ от 21,50 кв, построен в ПИ № ***, с адрес – гр. Шумен, ***, при съседни самостоятелни обекти – под и над обекта: няма, на същия етаж *** и сграда с идентификатор 83510.671.***.2, с площ от 16 кв.м., брой етажи 1, построена в ПИ № ***, с адрес – ***.

3

Дела е на стойност 137581,49 евро/269086 лева/.

За Т. К. Х. - Ч., ЕГН : ********** – жилище, апартамент с идентификатор 83510.671.***.1.2, находящ се на втори етаж от сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 95кв.м., в ПИ № 83510 .671.193, с адрес – ***, с площ от 425 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, заедно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и дворното място, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж: няма, под обекта:

***, над обекта няма; гараж с проектен идентификатор № 83510.671.***.3.2, с проектна площ от 21,50 кв, построен в ПИ № 83510.671.***, с адрес – гр. Шумен, ***, при съседни самостоятелни обекти – под и над обекта: няма, на същия етаж 83510.671.***.3.1.

Дела е на стойност 132012,50 евро/258194 лева/.

За уравнение на дяловете Е. П. Д., ЕГН : **********, следва да заплати на Т. К. Х. - Ч., ЕГН : **********, сумата от 2784,50 евро/5446 лева/.

На основание чл. 355 от ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса съобразно стойността на дяловете им, по сметка на ШРС, както следва: Е. П. Д. – 5391,88 евро/10545,60 лева/ и Т. К. Х. - Ч. – 5391,88 евро/10545,60 лева/.

Разноски от страните, не са претендирани и не се присъждат.

Водим от горното и на посочените основания, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Е. П. Д., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – *** – жилище, апартамент с идентификатор 83510.671.***.1.1, находящ се на първи етаж от сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 95кв.м., в ПИ № 83510.671.***, с адрес – г***, с площ от 425 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана , заедно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и дворното място, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта ***; гараж с проектен идентификатор № 83510.671.***.3.1, с проектна площ от 21,50 кв, построен в ПИ № 83510.671.***, с адрес – ***, при съседни самостоятелни обекти – под и над обекта: няма, на същия етаж 4

83510.671.***.3.2 и сграда с идентификатор 83510.671.***.2, с площ от 16 кв.м., брой етажи 1, построена в ПИ № 83510.671.***, с адрес – ***.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Т. К. Х. - Ч., ЕГН : **********, с адрес – *** – жилище, апартамент с идентификатор 83510.671.***.1.2, находящ се на втори етаж от сграда с идентификатор № *** със застроена площ от 95кв.м., в ПИ № 83510.671.***, с адрес – ***, с площ от 425 кв.м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, заедно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и дворното място, при съседни самостоятелни обекти – на същия етаж: няма, под обекта: 83510.671.***.1.1, над обекта няма; гараж с проектен идентификатор № 83510.671.***.3.2, с проектна площ от 21,50 кв, построен в ПИ № ***, с адрес – ***, при съседни самостоятелни обекти – под и над обекта: няма, на същия етаж 83510.671.***.3.1.

ОСЪЖДА Е. П. Д., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – ***, да заплати на Т. К. Х. - Ч., ЕГН : **********, с адрес – ***, сумата от 2784,50 евро/5446 лева/, за уравнение на дяловете.

ОСЪЖДА страните да заплатят, по сметка на ШРС, държавна такса върху стойността на дяловете си както следва : Е. П. Д., ЕГН : **********, с адрес за призоваване – *** – 5391,88 евро/10545,60 лева/ и Т. К. Х. - Ч., ЕГН :

**********, с адрес – *** – 5391,88 евро/10545,60 лева/.

Разноски между страните не се присъждат.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Шумен, в двуседмичен срок, от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Шумен: _______________________ 5