Решение № 1110 от 22.05.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1110 гр. Бургас, 22.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на десети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА

ВЪЛКОВА при участието на секретаря ИРИНА Т. МАНОЛОВА като разгледа докладваното от ДИМАНА Г. КИРЯЗОВА ВЪЛКОВА

Гражданско дело № 20222120108129 по описа за 2022 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по повод предявените от ЗКПУ „Русокастро“ против Н.

К. Д. искове за разваляне на сключен между ищеца и Б. Г. Д. договор за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, а именно 1/10 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. Р****, общ. К***, адрес на поземления имот: м. К****, с площ от 18 993 кв. м. и 1/10 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с.

Р****, общ. К***, адрес на поземления имот: м. С***, с площ от 9 001 кв.м., сключен с Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, д. № **/*** г. на нотариус А. Д., както и да бъде осъден ответника да върне на ищеца сумата от 3 360 лв., представляваща продажната цена на прехвърлените имоти, ведно със законната лихва, считано от предявяването на иска до окончателното й изплащане. Твърди се, че ответникът е наследник на Б. Г.Д., починала на **** г. , която е продала на ищеца горепосочените недвижими имоти за общата цена от 3 360 лв., но след изповядването на сделката ищецът е установил, че повече от една година преди това праводателката вече е била отчуждила правата си върху двата имота и към момента на сключването на процесния договор тя не е била собственик на продаваните имоти. Поради това ищецът счита, че продажбата не е породила действие по отношение на него, в качеството му на купувач, и за него е налице интерес да поиска разваляне на договора по съдебен ред и възстановяване на платената продажна цена. В съдебно заседание се явява процесуален представител на ищеца, който поддържа иска и моли по делото да бъде постановено решение съобразно направеното от ответника признание на иска, като изрично заявява, че ищецът не желае в тежест на ответника да бъде присъждано платеното от него адвокатско възнаграждение, а единствено държавната такса. Представени са писмени доказателства.

1

Така предявените искове са с правно основание чл. 189, ал. 1, вр. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и чл. 55, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, като същите са допустими.

В законоустановения срок по делото е постъпил отговор от ответника, в който същият е признал, че искът е основателен, тъй като към датата на сключване на процесния договор двата имота вече са били отчуждени от праводателката му и не са се намирали в нейния патримониум. Поради това ответникът също счита, че договорът следва да бъде развален, както и че той следва да върне на ищеца платената продажна цена. В съдебно заседание се явява процесуален представител на ответника, който поддържа отговора и направеното в него признание на иска, като заявява, че ответникът е съгласен в негова тежест да бъде присъдена платената от ищеца държавна такса, както и лихвите върху главницата, но не и адвокатското възнаграждение.

Съобразявайки направеното от ответника признание на иска, с протоколно определение от 10.05.2023 г. съдът е прекратил съдебното дирене и е обявил, че ще се произнесе с решение при признание на иска.

Съдът намира, че случая са налице всички процесуални предпоставки по чл. 237, ал. 1 и ал. 3 от ГПК за постановяване на решение при признание на иска, а именно: ответникът е признал иска, ищецът е поискал съдът да се произнесе с решение при признание на иска, като признатото право не противоречи на закона или добрите нрави, а от друга страна правото е такова, с което страната може да се разпорежда.

С оглед на така направеното признание на иска и на осн. чл. 237, ал. 2 от ГПК предявените искове следва да бъдат уважени, без да бъдат излагани мотиви по съществото на спора.

По разноските: В съдебно заседание ищецът е заявил, че желае ответникът да му заплати само платената държавна такса по делото, но не и адвокатското възнаграждение, което искане следва да бъде уважено, предвид уважаването на иска.

Мотивиран от гореизложеното и на осн. чл. 237 от ГПК, чл. 189, ал. 1, вр. чл. 87, ал. 3 от ЗЗД и чл. 55, ал. 1, т. 3 от ЗЗД, съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД договор за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, сключен с Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело №*** от **** г. на нотариус А. Д., вписан в регистъра на НК с рег. № *** и район на действие – Бургаски районен съд, с който Б. Г. Д., ЕГН **********, действаща чрез пълномощника си Ж. Д. П., е продала на съсобственика си ЗКПУ „Русокастро“, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление с. Р***, общ. К***, обл. Б***, представлявана от Ж. Д.

П., изцяло притежаваните от нея идеални части от всеки един от следните съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. Р***, общ. К***, представляващи: 1/10 ид.ч. (една десета идеална част) от Поземлен имот с идентификатор **** (********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р***, общ. К***, с адрес на поземления имот: м. „****“, с площ от 18 993 кв.м. (осемнадесет хиляди деветстотин деветдесет и три кв.м.), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: ****, при съседи: *****, *****, ******,******, *****,*****, както и 1/10 ид.ч. (една десета идеална част) от Поземлен имот с идентификатор ***** (*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.

2

Р****, общ. К***, с адрес на поземления имот: м. „****“, с площ от 9 001 кв.м. (девет хиляди и един кв.м.), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 4, номер по предходен план: *****, при съседи: *****, ****, *****, ******., при продажна цена общо в размер на 3 360,00 лв. (три хиляди триста и шестдесет лева).

ОСЪЖДА Н. К. Д., ЕГН **********, от с. С*****, общ. К***, да заплати на ЗКПУ „Русокастро“, ЕИК: ****, със седалище и адрес на управление с. Р****, общ. К***, обл.

Б****, представлявана от Ж. Д. П., сумата от 3 360,00 лв. (три хиляди триста и шестдесет лева), представляваща дадена на отпаднало основание сума, а именно продажбена цена по развален договор за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти, сключен с Нотариален акт № ***, том ***, рег. № ****, дело № *** от *** г. на нотариус А. Д., вписан в регистъра на НК с рег. № *** и район на действие – Бургаски районен съд, ведно със законната лихва върху главницата, считано от 16.12.2022 г. до окончателното й изплащане, както и сумата от 184,40 лв. (сто осемдесет и четири лв. и четиридесет ст.), представляваща платената от ищеца държавна такса по делото.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________

3