Решение № 200 от 22.07.2026, Окръжен съд - Сливен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 200 гр. С., 22.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – С. в публично заседание на двадесет и втори януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христина З. Марева при участието на секретаря Радост Д. Гърдева като разгледа докладваното от Христина З. Марева Гражданско дело № 20242200100082 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано след изпращане по подсъдност с оП.ение № 358 от 31.01.2024 г., с което е прекратено производството по гр. д.

№ 442/2024 г. по описа на РС – С., образувано след отделянето на насрещен иск, по подадена с вх. № 17324/2023 г. и отгово по насрещна искова молба 20536/2023 г., подадени по гр. д. №20232230103374 по описа на РС – С..

С насрещната искова молба, уточнена с молба от 28.02.2024 г. по настоящото дело И. М. М. е предявил срещу К. М. М. положителен установителен иск, с правно основание чл. 23, ал. 1 СК за трнасформация на лични средства, вложени в придобиването по време на брака му с отетницата, на недвижими имоти, както следва:

По възмезден договор за покупко-продажба на недвижим имот, от 07.06.2011 г., сключен с нот. акт № 116. том II. peг. № 4275, дело № 280 от 2011 г. и вписан в Служба по вписвания гр. С., с акт № 112, том IX, вх. рег. № 2770/08.06.2011 г. дело № 1652/2011г.,относно имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** в гр.С., община С., област С., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-20- 310/17.05.2011 г. на 1 началника на СГКК-С., с адрес: гр. С., п. к. ****, ул. „П.” бл. * (***), етаж * /****/, обект № ** /***/, който самостоятелен обект попада в сграда № * /****/, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***. с предназначение за търговска дейност, брой нива на обекта: * /***/, с посочени в документа площ 48.00 кв.м /четиридесет и осем квадратни метра/ и 19.00 кв.м /деветнадесет квадратни метра/, Ниво 1 /едно/, съседни самостоятелни обекта с идентификатори № ***. № ***. №

***. над обекта: самостоятелни обекти с идентификатори № ***. № ***. Ниво * /***/ съседни самостоятелни обекти на същият етаж самостоятелни обекти с идентификатори № ***. № ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор № ***. над обекта: самостоятелни обекти с идентификатори № ***. № ***. ведно с прилежащите: ИЗБА № * (***) с площ 47.50 кв.м /четиридесет и седем и петдесет стотни кв.м/. при граници: изток-външен зид. запад-коридор, севервъншен зид. север-мазе № 4,7,7% /седем цяло и седем десети процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните части от правото на строеж върху терена, както и

По възмезден договор за покупко-продажба от 27.02.2015 г, сключен с нот.акт. вписан в Служба по вписвания - гр. С., Акт № 100, том V, вх. рег. № 1394/27.02.2015г., дело № 642/2015 г. относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с административен адрес: гр. С., квартал „Н. с.", с площ от 403 кв.м /четеристотин и три кв.м/, с предназначение и начин на трайно ползване - урбанизирана територия за ниско застрояване, при съседи поземлени имоти с идентификатори № ***. № ***, №

***, № 67338.522, № ***, № ***. №

*** и № ***, всички подобрения и насаждения в имота, както и построената двуетажна еднофамилна жилищна сграда, с индефикатор № ***. със застроена площ 97 кв. м. /деветдесет и седем кв.м./: административен адрес на имота: гр. С.. ул. „Л. М.“ № *. С.ска община. С.ска област, п. к. ****.

Твърди се, че страните са били съпрузи, като гражданският брак помежду им е бил с прекратен с решение № 518/20.06.2023 г. по гр. д. № 5792/2022 г. по описа на СлРС. След прекратяване на брака били възникнали разногласия за подялбата на имотите, във връзка с което било образувано 2 делбено производство, в т. ч. по отношение на описаните имоти.

Ищецът твърди, че имотите са негова лична собственост, придобити по време на брака на негово име, с лични негоми средства, заплатени със средства от лична негова (банкова) сметка.

Твърди, че действителната цена на първи недвижим имот е общо стойност 33 300 евро, които били заплатени с придобити от ищеца преди сключването на брака му с ответницата, както следва: 19 000 евро и 14 277.56 лв.п-пзаплатени в деня на изповядване на сделката - 07.06.2011 г. и 6 825 лв – изплатени също то негова сметка, с негови лични средства, на 04.11.2011 г. и сума в размер на 6 825 лв. изплатени също от негова сметка, с негови лични средства - на 18.07.201 г., с които суми напълно и в брой бил заплатил договорената продажна цена по сделката. Имотът бил закупен за негова дейност и ищецът считал този имот винаги за лична негова собственост. С ответницата били регистрирали търговска фирма, с която всеки от тях извършвал своята търговска дейност индивидуално, всеки внасял приходите от своята дейност по своя лична сметка, никой не участвал в търговската и трудова дейност на другия, вкоято насока се позовава на сключения договор за наем с него като физическо лице, собственик на имота и наемодател от една страна и ответницата, в качестеството й на представляваща дружеството от друга.

Втория имот бил закупен на посочената в него действителна цена на придобиване на обща стойност 112 000 евро, заплатен е с остатъка от личните средства на ищеца, придобити преди сключването на гражданския брак, както и средства, придобити след покупката на първия имот, като добавил и лични средства от дарение на неговия баща в размер на 30 000 лв. лева; лични средства от неговите търговска и трудова дейности до пълния размер на продажната цена, като сумите били заплатени със средства от личната му сметка както следва: 85 625 евро и 51 668.63 лева в деня на изповядване на сделката - 27.02.2015 ., така както е посочено в нотариалния акт.

Предвид изложеното се иска съдът да постанови решение, скоето да признае по отношение на ответницата, че поради пълна трансформация на лични средства, ищеът е едноличен собственик на описаните по-горе недвижими имоти.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е подаден отговор по насрещната искова 3 молба от името на ответницата К. В. М., с който предявените искове се оспорват като неоснователни.

Твърди се, че малка част от средствата били дадени от бащата на ищеца по настоящият насрещен иск, за Имот № *, но същите са му били върнати лично от ответницата, като за това по сметката на И. М. превела сумата в размер на 15 000 лева на 21.12.2016 г.

Превела също сумата от 73 361.04 лв. по сметка на ищеца за закупуване на Имот № * на 27.02.2015 г., няколко дена преди изповядване на окончателната сделка.

Също така сумата от 18 550 лв. били изтеглени от ответницата и дадени на ищеца за закупуването на Имот № *, като за този имот са му превеждани и по банкова сметка и давани на ръка парични суми.

Освен посоченото по – горе, от общата фирмена сметка били теглени от ищеца сумата от 14 700 лв. за покупката на магазина - Имот № *.. Приходите във фирма „К ЕНД И ТРАНСЛЕЙШЪНС” ООД в по-голяма част били от нейната дейност, тъй като съпругът й не отчитал такива от своята дейност.

Одпорва твърдението, че никой (от страните) не е участвал в търговската и трудова дейност на другият в фирма „К ЕНД И ТРАНСЛЕЙШЪНС“ ООД. От 20011 година, откриването на магазин „Щил“ до 2018г включително ответницата работила в магазина, без да й бъде заплащано, като многократно замествала ищеца и продавала продукти, и консултирала клиенти на магазина.

Твърди, че били налице нейни лични средства, придобити преди сключване на гражданския брак и преведени по сметката на ищеца за закупуване на Имот № * и Имот № * , както и суми придобити по време на брака от дейност на съпрузите като съдружници в ООД.

В с. з. ищецът се явява лично и с представител по пълномощие – адв. Л.

А., която от името на доверителя си поддържа предявените искове и оспорва възраженията за тяхната неоснователност. В писмени бележи по същество, в които поддържа доводи, че по делото е доказано придобиването на първия имот със средства от сметката на ищеца, придобити по време на брака, както и по договор за дарение от неговия баща. По отношение на втория имот се аргументира в обощение, че само част от средствата били приведени от сметка на ответницата, по които тя внасяла средства от своята дейност в търговското 4 дружество, като останалите средства, постъпили и налични по сметката на ищеца, били от негомата трудова дейност. Счита за недоказани твърденията на ответницата за принос от нейна страна в дейността на ищеца и лични средства.

Ответницата се явява лично и с представител по пълномощие – адв. Д.

О., който оспорва предявените искове като неоснователни. В писмени бележи по същество развива доводи, че в периода от 2010 г. до 2012 г. по сметки на името на ищеца постъпвали средства от дейността, осъществявана само от ответницата в ТД „К енд И Транслейшънс“ ООД, че ищецът не е доказал личен принос, като значителен принос в осигуряването на средства има ответницата.

Въз основа на събраните по делото доказателства, се установява от фактическа страна следното:

Безспорно е и се установява от представените писмени доказателства, че страните И. М. М. и К. В. М. са сключили граждански брак на 29.08.2009 г., прекратен с решение по гр. д. № 518 от 20.06.2023 г., постановено по гр. д.

№№ 20222230105792 по описа за 2022 г. на РС – С..

Липсва спор също така, че по време на брака им са придобити, както следва:

С договор за покупко-продажба на недвижим имот, от 07.06.2011 г., сключен с нот. акт № 116. том II, peг. № 4275, дело № 280 от 2011 г., вписан в Служба по вписвания гр. С., с акт № 112, том IX, вх. рег. № 2770/08.06.2011 г. дело № 1652/2011 г., на името на ищеца И. М. М. като купувач, е закупен имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № *** в гр.С., община С., област С., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД18-31/19.04.2006 г. на изпълнителния директор на АК, изменена със Заповед № КД-14-20- 310/17.05.2011 г. на началника на СГКК-С., с адрес: гр. С., п. к.

****, ул. „П.” бл. * (***), етаж * /****/, обект № ** /***/, който самостоятелен обект попада в сграда № 1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор № ***. с предназначение за търговска дейност, брой нива на обекта: 2 /две/, с посочени в документа площ 48.00 кв.м /четиридесет и осем квадратни метра/ и 19.00 кв.м /деветнадесет квадратни метра/, Ниво * /****/, съседни самостоятелни обекта с идентификатори № ***.

5

№ ***. № ***. над обекта: самостоятелни обекти с идентификатори № ***. № ***. Ниво * /***/ съседни самостоятелни обекти на същият етаж самостоятелни обекти с идентификатори № ***. № ***, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор № ***. над обекта: самостоятелни обекти с идентификатори № ***. №

***. ведно с прилежащите: ИЗБА № * (***) с площ 47.50 кв.м /четиридесет и седем и петдесет стотни кв.м/. при граници: изток-външен зид. запад-коридор, север-външен зид. север-мазе № 4,7,7% /седем цяло и седем десети процента/ идеални части от общите части на сградата и съответните части от правото на строеж върху терена, за цена от 33 000 евро/64 542,39 лв., като цената по договора е следвало да се изплати на няколко вноски: 26 300 евро при подписване на договора за покупко-продажба на имота; 3 500 евро на 01.06.2012 г. и 3 500 евро/6 845.40 - на 01.06.2013 г.

По възмезден договор за покупко-продажба от 27.02.2015 г, сключен с нот.акт. вписан в Служба по вписвания - гр. С., Акт № ***, том *, вх. рег. № 1394/27.02.2015г., дело № 642/2015 г. относно ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, с административен адрес: гр. С., квартал „Н. с.", с площ от 403 кв.м /четеристотин и три кв.м/, с предназначение и начин на трайно ползване - урбанизирана територия за ниско застрояване, при съседи поземлени имоти с идентификатори № ***. № ***, №

***, № 67338.522, № ***, № ***. №

*** и № ***, всички подобрения и насаждения в имота, както и построената двуетажна еднофамилна жилищна сграда, с индефикатор № ***. със застроена площ 97 кв. м. /деветдесет и седем кв.м./: административен адрес на имота: гр. С.. ул. „Л. М.“ № *. С.ска община. С.ска област, п. к. **** е бил закупен за цена от 112 000 евро.