Решение № 392 от 15.07.2020, Районен съд - Казанлък

Р Е Ш Е Н И Е

Номер ……….. 15.07.2020 г. град К.

В И М Е Т О Н А

Н А Р О Д А

К. районен съд II граждански състав

На петнадесети юни Година две хиляди и двадесета

В публичното заседание в следния състав

Председател: С.Г.

Секретар: М.М.

Прокурор: като разгледа докладваното от районен съдия Г. гражданско дело № 1407 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

В исковата молба, подписана от П.П.З. и Ц.С.П. ищцата П.З. твърди, че с майка ѝ са наследници и съсобственици на земеделски имоти в землището на с. Р., ЕКАТТЕ ***, община К., област С., с номера № *** с площ от 6,899 дка, начин на трайно ползване: изоставена нива, с категория на земята четвърта, в местността „П." при граници и съседи: имот № *** – изоставена нива, насл. на Т.Г.Б., имот № *** – напоит. канал на Община К., имот № *** – изоставена нива на „В.“ ООД и имот № *** – напоит. канал на Община К., и имот с № *** с площ 4.835 дка, с начин на трайно ползване: нива, с категория на земята пета, в местността „Н.", при граници и съседи на имота: имот № *** – изоставена нива на насл. на В.П.К. и др., имот № *** – нива на Община К., имот № *** – нива на „С." АД, имот № *** – полски път на Община К.; имот № *** – изоставена нива на насл. на И. Н.В. и имот № *** – иглолистна гора на МЗГ-ДЛ, при следните наследствени идеални части: за Ц.С.П. – 1/4 идеална част, и за П.П.З. – 1/4 идеална част.

Заявява, че ответникът ги обработвал без да имали, какъвто и да било сключен договор – договор за наем или аренден договор. Многократно е поставяла въпроса за сключване на договор между тях и ответника, но въпреки усилията и настояванията ѝ за сключване на договор за аренда или договор за наем разговори, продължавали да се ползват от „Н.р." ООД без правно основание, като освен това същите били заявени от него за ползване и получаване на субсидия.

След многократни разговори по телефон и имейл на 24.9.2013г. най-накрая им била изплатена рентата на мен, майка и сестра ми за

2013 г. в размер на 96,13 лв. рента, помолих г-н Катранджиев да ми обясни какво стой зад тази сума, тъй като сме в пълно неведение. От него не получих отговор от негова до 6 .6. 2015 г. На 6.6.2015 г. близо година и половина след 2013 г. отново изпратих имейл на г-н К., за да го питам относно изплащането на рентата за 2014 г. и за 2015 г., като с прикачен файл му изпратих договор, за да го прочете и евентуално след преработка да се одобри и сключи от нас и него. На 8.6.2015 г. той отговори по имейл: "Г-жо З., рентата Ви за 2014 г. Ви се пази при нас и ще Ви бъде изплатена. Приятен ден" На 10.6.2015 г. отново написах писмо, с което му напомних, че са изминали 9 месеца от октомври 2014 г. и след писмото ми от 6.6.2015 г. чакаме превод. На 6.10.2015 г. от моя комшийка в К. научих, че дават рентата. На 7.10. 2015 г. заедно със сина ми отидохме с колата до Р.. Оказа се, че отИ.ето ни беше напразно. Чакахме г-н К. цели 2 часа, след като разбра, че сме там явно се скрил

Най-накрая на 28.12.2015 г. получихме 182 лв. рента за 2013/2014 и 2014/2015 г. без лихва за забава на плащане, без да имат сключен договор. От тогава 28.12.2015 г. до сега господата от "Н. р." ООД забравиха за мен!

Ищцата заявява, че отишла при адвокат в Е., който срещу 100 лв. ѝ изготвил нотариална покана, с която канели г-н К. да се яви в кантората на нотариус в град Е., да осъществят плащане с лихви и подписване на договор. Последната занесла в К. на нотариус П.К.. Платила 48 лв. за връчване и 60 лв. за бензин. Т.е. разходи 208 лв. не по моя вина и за моя сметка.

Сочи, че след връчването на нотариалната покана в понеделник 13.8.2018г. г-н К. направил някакъв превод по нейна банкова сметка, ***. Тя от своя страна го уведомила,че тази сметка вече не е актуална, че ѝ се дължат пари за 2 години за рентата, за лихви, възстановяване на разходите за адвокат, нотариус, гориво и договор. Г-н К. обещал да ѝ покрие разходите като му изпрати разходните документи. Преснимали ги, пратила ги като помолила г-н К. да си направи сам сметка, да ѝ я предостави и като постигнат споразумение .

Заявява, че към настоящия момент „Н.р." ООД продължава неправомерно без законово основание да ползва имотите, което представлява пречка за нея да ги обработва или да ги даде за обработка на друг земеделски производител Моли съда да постанови решение, с което да осъди ответното дружество „Н.р."

ООД, с ЕИК *** да им заплати дължимият наем за обработка на собствените им земеделски имоти в землището на с. Р., ЕКАТТЕ 63576, община К., област С., с номера № *** с площ от 6,899 дка, начин на трайно ползване: изоставена нива, с категория на земята четвърта, в местността „П." при граници и съседи: имот № *** – изоставена нива насл. на Т.Г.Б., имот № *** – напоит. канал на Община К., имот № *** – изоставена нива на „В." ООД и имот

№ *** – напоит. канал на Община К., и имот с № *** с площ 4.835 дка., с начин на трайно ползване: нива, с категория на земята пета, в местността „Н.", при граници и съседи на имота: имот № *** – изоставена нива на насл. на В.П.К. и др., имот № *** – нива на Община К., имот № *** – нива на „С." АД, имот № *** – полски път на Община К., имот № *** – изоставена нива на насл. на И. Н.В. и имот № *** – иглолистна гора на МЗГ-ДП за земеделската:

-

2015 г. – 2016 г. в размер на 96,00 лв., заедно с дължимата лихва за забава от 30.09.2016 г. в размер на 22,78 лв. до датата на предявяване на исковата молба в съда и от предявяването на исковата молба до окончателното и заплащане,

- 2016 – 2017 г. в размер на 96,00 лв., заедно с дължимата лихва за забава от 30.09.2017 г. в размер на 13,04 лв. до датата на предявяване на исковата молба в съда и от предявяването на исковата молба до окончателното и заплащане,

- 2017 – 2018 г. в размер на 96,00 лв., заедно с дължимата лихва за забава от

30.09.2018 г. в размер на 3,30 лв. до датата на предявяване на исковата молба в съда и от предявяването на исковата молба до окончателното и заплащане, както и дължимата лихва за забава по вече направените плащания за земеделската 2013 – 2014 г., считано от 30.09.2014 г. в размер на 42,31 лв. до датата на предявяване на исковата молба в съда и от предявяването на исковата молба до окончателното и заплащане, както и за 2014 – 2015 г. от 30.09.2015 г. в размер на 32,58 лв. до датата на предявяване на исковата молба в съда и от предявяването на исковата молба до окончателното и заплащане, както и всички разходи направени от тях за подготовка за предявяване на настоящият иск в размер на 208 лв., включващи 100 лв. за изготвяне на нотариална покана, 48 лв. за връчване на нотариална покана и 60 лв. за бензин, заедно с дължимата лихва от предявяване на исковата молба до окончателното ѝ заплащане. Претендира присъждането на разноски, включително и заплатеният адвокатски хонорар. В съдебно заседание исковата молба се поддържа от В. М., която моли съда да уважи предявените искове като основателни и доказани. Претендира за направените по делото разноски. Подробни съображения излага в писмена защита по делото.

В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил писмен отговор от ответника. В съдебно заседание пълномощника на ответното дружество, адвокат. Я. И. моли съда да отхвърли предявените искове като неоснователни, тъй като между страните по делото е е налице възникнало валидно облигационно отношение. Претендира за направените по делото разноски. Излага подробни съображения в писмена защита по делото.

Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена следната фактическа обстановка :

С решение № 27 – О на

Общинска служба по земеделие – К. на основание чл.27 от ППЗСПЗЗ и протокол №15 от 28.11.1992г. за определяне категориите на земеделските земи по преписка №0373 от 02.06.1992г. е възстановено правото на собственост на наследниците на И.

П.П. върху изоставена нива от 6.899 дка., четвърта категория, местност „П., имот № *** по плана за земеразделяне и нива от 4.835 дка, пета категория, местност „Н.“, имот №*** по плана за земеразделяне.

Представено е и удостоверение за наследници, изх. №2311/02.11.2017г. издадено от Община К.. От същото се установява, че И. П.П. е починал на 18.11.1965г., за което е заставен акт за смърт №317/19.11.1965г. След смъртта си е оставил за свой наследници по закон П. П. И. – съпруга /починала/, П. И.ов П. - син - /починал/ и и С. И. Р.а - дъщеря - /починала/. Видно е, че ищците по право на заместване са активно легитимирани да предявят настоящите искове.

Представена е и нотариална покана, рег. по описа на нотариус П. К., рег. № на Нотариалната камара, с район на действие Районен съд - К. от П.П.З. до ответното дружество, с която последното е поканено да заплати наем съобразно заплащаните от него на други собственици, както и законна лихва за забава.. Със същата покана ответника е поканен в едноседмичен срок в седемдневен срок от получаване на същата да предаде владението върху имотите или да сключи договор за аренда за земеделски земи с №*** с площ от 6 899 дка и № *** с площ от 4 835 дка. Поканата е получена от законния представител на ответното дружество С.Б.К. на 07.08.2018г.

По делото са събрани и гласни доказателства чрез разпит на свидетелите Г.Д.З. /син на ищцата П.З. и внук на ищцата Ц.П./ и М.Д.И..

От показанията на свидетеля

З. се установява, че земеделските земи в село Р. ги обработва „някакъв човек.

Не ми отговаря, не си вдига телефона не отговаря на имейли“. Поради тази причина се наложило с майка му да отидат до село Р.. Не знаел колко декара земи притежава майка му .“мисля, че става въпрос за около 5-6 дка.“. От майка си знаел, че се е опитвала да се свърже с арендатора по имейл и по телефон. Веднъж е ходил о село Р. „може би преди около 3 години“.

Свидетелката М.И. познавала П. и Ц. *** имали от баба си и дядо си земеделски земи, ниви, които се намирали в село Р.. Сочи, че към настоящия момент земите ги обработвала кооперацията. Получавали рента на П. майка й, баща й и леля й, след като починали „започнаха братовчедките да получават рента – зърно“. Заявява, че тя уведомявала П. по телефона, че давали рентата. Твърди, че П. и Ц. са търсили арендатора, но не са го намерили.

По делото е назначена и изслушана съдебно – счетоводна експертиза, която е депозирала първоначално и допълнително заключение, неоспорени от страните, които съдът възприема като компетентно и добросъвестно изготвени. От първоначалното заключение се установява, че при извършена справка в ответното дружество, анкетните карти, подадени в Областна дирекция “Земеделие“ за процесните стопански години е установено, че се обработва имот, собственост на ищците, изоставена нива от 6.899 дка., местност „П., имот № *** по плана на земеразделяне на село Р., ЕКАТТЕ ***. Вещото лице сочи че от анкетните карти нива от 4.835 дка, пета категория, местност „Н.“, имот №***, ЕКАТТЕ ***, не се обработва от ответното дружество. Посочено е, че за процесния период рентата, която е раздавало ответното дружество е била по 50 кг. зърно/дка и по един литър олио, което в стойностно изражение е 15.70 лева. В ответното дружество няма документи, доказващи извършени плащания за наем или рента.

Размерите на дължимите суми за всяка една от стопанските години за П.

Пейчева З. : за стопанската 2015/2016г. – 27.08 лева, за стопанската 2016/2017г. – 27.08 лева, за стопанската 2017/2018г. – 27.08 лева общо 81.24 лева ; За Ц.С. П. : за стопанската 2015/2016г. – 27.08 лева, за стопанската 2016/2017г. – 27.08 лева, за стопанската 2017/2018г. – 27.08 лева общо 81.24 лева. Размерът на дължимата лихва за стопанската 2015/2016г. върху главницата от 54.16 лева за рериода01.10.2016 до 22.05.2019г. – 14.50 лева, за стопанската 2016/2017г. върху главницата от 54.16 лева за рериода01.10.2016 до 22.05.2019г.

– 9.01 лева, за стопанската 2017/2018г. върху главницата от 54.16 лева за периода 01.10.2016 до 22.05.2019г. – 3.52 лева.

От допълнителното заключение се установява, че размерът на дължимите суми за всяка една стопанска година за имот № *** са: за стопанската 2015/2016 г.

– 37.96 лева, за стопанската 2016/2017 г. – 37.96 лева, за стопанската 2017/2018 г. – 37,96 лева, общо 113,87 лева. За имот № *** размерът на дължимите суми за всяка една стопанска година общо за двете ищци са: за стопанската 2015/2016 г. – 54,16 лева, за стопанската 2016/2017 г. – 54,16 лева, за стопанската 2017/2018 г. – 54,16 лева, общо 162,48 лева. Посочено е, че общо за двете ищци: за стопанската 2015/2016 г. – 92,12 лева, за стопанската 2016/2017 г. – 92,12 лева, за стопанската 2017/2018 г. – 92,12 лева, общо 273,36 лева. Вещото лице сочи, че размерът на дължимите лихви е: за стопанската 2015/2016 г. върху главница от 37.96 лева за периода 01.10.2016 г. до 22.05.2019 г. – 10,16 лева; за стопанската 2016/2017 г. върху главница от 37.96 лева за периода от 01.10.2017 г. до 22.05.2019 г. – 6,32 лева; за стопанската 2017/2018 г. върху главница от 37,96 лева за периода 01.10.2018 г. до 22.05.2019 г. – 2,47 лева.

Разпечатката съдържа 43 от 69 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/4fe581ef-acc2-4687-aa70-a326a91b1168