Решение № 1516 от 22.12.2021, Районен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 1516 гр. Плевен, 22.12.2021 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Зорница Д. Димитрова Банкова при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА като разгледа докладваното от Зорница Д. Димитрова Банкова Частно гражданско дело № 20214430107681 по описа за 2021 година и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по чл.130, ал.3 от СК.

Постъпила е молба от П.Г. ,като майка и законен представител на В.А., с която моли да бъде разрешено да се разпореди недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на улица ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Къшин, одобрени със Заповед №РД-18-3.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с площ: 746 кв.м. (седемстотин четиридесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: *** заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор *** (***), застроена площ: 124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, който имот по документ за собственост съставлява: УРЕГУЛИРАН 1

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Къшин, община Плевен, област Плевен с площ от 730 /седемстотин и тридесет/ кв.м., съставляващ УПИ ***/ по плана на селото, одобрен със заповед №3711/11.12.1979т. на Кмета на Община Плевен, заедно с построената в поземления имот ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет и осем кв.м./, построена през 1996г., при съседи на УПИ: ***.

Посочва се, че имотът е подробно описан в нотариален акт № 105, том II, peг. № 1207, дело 110 от 2020год. ***, нотариус с рег.№016, с район на действие PC -Плевен.

Твърди се, че имота се намира в лошо състояние и изисква както средства за ремонт, така и за поддръжка на дворното място и сградата, че сградата няма външна мазилка, покрива тече, дограмата е за смяна. Посочва се, дворното място изисква постоянно почистване от растителност. Няма възможност да отделя необходимите средства и време за поддръжката на този имот, в резултат на което не се използва изобщо. С течение на времето сградата може да се саморазрушила. Поради тези причини намерила купувач, с който подписала предварителен договор за имота, при условие разрешението за продажба от Районен съд Плевен.Твърди се, че средствата от продажбата ще бъдат използвани изцяло за битови нужди и за образование на детето. Доходите на майката са недостатъчни за неговата издръжка.Детето живее с майка си в нейно собствено жилище в гр.Плевен и няма жилищна нужда.

Дирекция за социално подпомагане гр. Плевен не ангажира становище, тъй като майката е отказала да участва в социалното проучване от социалните служби.

Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства, намира за установено следното:

Безспорно по делото, а и видно от представеното копие на оригинал на удостоверение за раждане, изд. от Община Плевен, въз основа на акт за раждане №1685/01.09.2010г., е че детето В. ИЛ. АНДР., ЕГН**********, е род. на 30.08.2012г., като е родители са посочени П. СЛ. Г. и ***.

По делото са приложено заверени ксерокопия на Документ за собственост на недвижимия имот от молбата, скица, данъчна оценка:

2

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на улица ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Къшин, одобрени със Заповед №РД-18-3.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с площ: 746 кв.м. (седемстотин четиридесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: *** заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор *** (***), застроена площ: 124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, който имот по документ за собственост съставлява: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Къшин, община Плевен, област Плевен с площ от 730 /седемстотин и тридесет/ кв.м., съставляващ УПИ ***/ по плана на селото, одобрен със заповед №3711/11.12.1979т. на Кмета на Община Плевен, заедно с построената в поземления имот ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет и осем кв.м./, построена през 1996г., при съседи на УПИ: ***, от които е видно, че малолетното дете е собственик на имота, описан , предмет на настоящето дело.

Представен е не е представен социален доклад от ДСП ОЗД-гр.Плевен и не е изслушано детето, съгласно чл.15 от ЗЗД, тъй като майката е отказала съдействие.

Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 3 от СК извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на детето, се допуска с разрешение на районния съд по настоящия му адрес, ако разпореждането не противоречи на интереса на детето. Съгласно разпоредбата на чл. 130 ал. 1 от СК, родителите управляват имуществото на детето в негов интерес и с грижата на добър стопанин.

Преценката дали да бъде разрешено извършването на действия на разпореждане с недвижими имоти, с движими вещи чрез формална сделка и с влогове, както и с ценни книги, принадлежащи на дете по реда на чл. 130, ал.

3 СК следва да бъде извършена от съда с оглед интересите на детето от 3 извършването на конкретното разпореждане, изхождайки от обстоятелството дали и до каква степен това разпореждане е свързано с удовлетворяване на нуждите му.

По делото съдът е указал на молителя , че в негова тежест е да установи, че разпореждането ще е в интерес на детето и конкретните нужди.

Съгласно СК задължение на родителите е да се грижат за децата, задоволяване на техните потребности и да осигурят нормални условия за живо.В случая е видно , от приложеното гр.д.№8161/2019г. на ПлРС , че е било разрешено извършването на замяна на ТРИ имота, находящи се в гр.Плевен, които са били собственост на детето за конкретния имот и то на цена МНОГОКРАТНО надвишаваща цената по приложения предварителен договор.Отделно цената по предварителния договор се явява и неколкократно по – ниска от данъчната оценка, което по никакъв начин не води до извода, че интересите на детето са защитени. Отчетено е обстоятелството, че майката не е съдействала, безмотивно, за изготвяне на социалната оценка и изслушване на детето, съгласно чл.15 от ЗЗДетето.И не на последно място е и факта, че в рамките на 2021г., е третата молба за разрешение за продажба, като това е установено по извършена служебна проверка в ЕИСС-ч.гр.д.№6584/2021г. и 7231/2021г. на ПлРС.

Съдът приема, че една такава сделка би накърнила правата на детето и имуществото в случая не е управлявано по – най добрия начин и в защита на интереса на същото.

При преценката на така събраните писмени доказателства се налага изводът, че не са налице предпоставките на чл. 130 ал. 3 от СК. В този смисъл депозираната молба се явява неоснователна и следва да бъде оставена без уважение.

По така изложените съображения, съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ, като НЕОСНОВАТЕЛНО, искането на чл.

130 ал. 3 от СК, за даване на разрешение на П. СЛ. Г., ЕГН**********, като майка и законен представител на детето В. ИЛ. АНДР., ЕГН**********, за продажба на имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село КЪШИН, община 4

ПЛЕВЕН, област ПЛЕВЕН, на улица ***) по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Къшин, одобрени със Заповед №РД-183.2019г. на Изпълнителен Директор на АГКК, с площ: 746 кв.м. (седемстотин четиридесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предходен идентификатор: няма, номер по предходен план: *** заедно с построената в имота СГРАДА с идентификатор *** (***), застроена площ:

124 кв.м. (сто двадесет и четири квадратни метра), брой надземни етажи: 3 /три/, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, който имот по документ за собственост съставлява: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в село Къшин, община Плевен, област Плевен с площ от 730 /седемстотин и тридесет/ кв.м., съставляващ УПИ ***/ по плана на селото, одобрен със заповед №3711/11.12.1979т. на Кмета на Община Плевен, заедно с построената в поземления имот ТРИЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 138 кв.м. /сто тридесет и осем кв.м./, построена през 1996г., при съседи на УПИ: ***.

Решението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на молителя пред ПлОС.

Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________ 5