Решение № 676 от 26.07.2012, Районен съд - Пазарджик

Р Е Ш Е Н И Е

Гр. ПАЗАРДЖИК, 26.07.2012г.

В

И М Е

Т О Н А Н

А Р О

Д А

ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на деветнадесети юни, две хиляди и дванадесета година, в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА ЗЛАТЕВА

При секретаря Е.П. и в присъствието на прокурора

………….., като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№1587/2011г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск с правно основание чл.108 от ЗС.

В исковата си молба против В.В.Г., ЕГН********** ***, З.В.Х., ЕГН********** ***, Б.В.С., ЕГН********** ***, Й.С.Г., ЕГН********** ***, Д.А.Д. и М.С. *** ищецът А.Г.В., ЕГН********** *** твърди, че с първите трима ответници били наследници по закон на общия им наследодател Б. Н. С.,***, починал на 25.09.1956г. След смъртта си същият оставил като наследство земеделски земи, възстановени с решение №К48/25.06.1999г. на ПК-Септември и решение №3Б049/30.071998г. на ПК-Пазарджик.

През 2004г. ищецът завел дело за делба на земеделските земи, възстановени с горните решения на ПК, като било образувано гр.д.№334/04г. по описа на ПРС и съдът допуснал такава между ищеца и първите трима ответници. При тегленето на жребий в делбеното производство в дял на ищеца се паднали следните имоти:

1.Нива от 2,539 дка, ІІІ категория, в м-тта

„Средното пере”, представляваща имот №

011084 по плана за земеразделяне на землището на с. Бошуля, при граници и съседи:№ 011202,Полски път на Общината; № 011083, Нива на н-ци Й. К.С.; № 011203, Полски път на Общината и № 011085, Нива на А. Н. Г..

2.Нива от 5,734 дка, VІ категория, в м-тта

„Пеевец”, представляваща имот №

093076 по плана за земеразделяне на землището на с. Бошуля, при граници и съседи: № 093075 Нива, насл. На Г. К. Д.; № 093205, Напоителен канал на Общината; № 093077, Нива на

Илия Благов С. и № 000255, Полски път на Общината.

3.Нива от 8,931 дка, V категория, в м-тта

„Бодуканова могила”, представляваща имот №

101106 по плана за земеразделяне на землището на с. Б., при граници и съседи: № 101202, Напоителен канал на Общината; № 101200, Полски път на Общината; № 101107, Нива, н-ци на И. А. В.; № 101103, Нива, н-ци на А. А. К..

Така по силата на съдебното решение той станал собственик на горните имоти.

Разбрал ищецът, че преди завеждане на делото за делба първите трима ответници се разпоредили със земеделските имоти, възстановени от ПК както следва:

На 23.10.2003г. първите трима ответници сключили договор за доброволна делба в качеството си на законни наследници на Б. Н. С., с който договор разделили земеделските земи, възстановени с горепосочените две решения на ПК-Септември и ПК-Пазарджик. Така ответницата В.В.Г. получила в дял процесните нива от 2,539 дка, ІІІ категория, в м-тта „Средното пере”, представляващо имот №011084 и нива от 8,931 дка, V категория, в м-тта „Бодуканова могила”, представляваща имот №101106. Ответницата З.В.Х. получила в дял нива от 5,734 дка, VІ категория, в м-тта „Пеевец”, представляваща имот

№093076.

Този договор за доброволна делба бил нищожен по смисъла на чл.75, ал.2 от ЗН, тъй като ищецът в качеството си на единствен наследник на Г. С., съпруга на И.Б. С., който е син на общия наследодател Б. Николов С., не бил участвал в нея. Поради нищожността си доброволната делба не можела да породи своите правни последици, легитимирайки страните по нея като собственици при последващо прехвърляне на недвижимите имоти както между тях, така и при последващото прехвърляне на имотите на четвъртия ответник - Й.Г. – имотите се паднали в дял на ищеца при тегленето на жребия.

На 19.12.2003г. ответницата З.В.Х. продала на ответницата В.В.Г. нивата от 5,734 дка, VІ категория, в м-тта „Пеевец”, имот №093075. При изповядване на сделката ответницата З.Х. се легитимирала като собственик с горепосочения договор за доброволна делба. Предвид нищожността на договора за доброволна делба, то нищожна била и извършената продажба.

Описаната прехвърлителна сделка била относително недействителна и непротивопоставима спрямо ищцата и поради нарушение на чл. 76 от ЗН, тъй като разпореждането е с наследствени имоти и е извършено преди същите имоти да са се паднали в дял на прехвърлителката при действителна и законосъобразна делба.

На 24.10.2005г. ответницата В.В.Г. и съпругът й С. Й. Г. продали на сина си Й.С.Г. - четвъртия ответник процесната нива от 5.734 дка, VІ категория, в м-тта „Пеевец”, имот №093076 по плана за земеразделяне на землище с.Б., Община С.. С. Й. Г. починал през 2007г. и оставил за свои наследници В.В.Г., Й.С.Г. и М. С.Г.

,т.е. първата , четвъртия и последната ответници.

При изповядване на сделката В.В.Г. и С. Й. Г. също се легитимирали като собственици с горепосочения договор за покупко-продажба, респ. с нищожния договор за доброволна делба, от който техния праводател е черпил права. Предвид нищожността на предходните договори за доброволна делба и продажба, от която прехвърлителите и техния праводател са черпили права, то нищожна била и извършената продажба.

На същата дата –

24.10.2005г. - ответницата В.В.Г. продала на сина си - ответника Й.С.Г. - следните имоти: нива от 2,539 дка, ІІІ категория, в местността

„Средното пере” , имот №011084 и нива от 8,931 дка, V категория, в м-тта „Бодуканова могила”, имот №101106 двата по плана за земеразделяне на землище с. Бошуля, Община Септември.

При продажбата на двете ниви, ответницата Г. се е легитимирала като собственик с договоро за доброволна делба. Предвид нищожността на договора за доброволна делба, от който прехвърлителката по тази сделка е черпила права, то нищожна била и извършената продажба.

Описаните прехвърлителни сделки били относително недействителна и непротивопоставими спрямо мен и поради нарушение на чл. 76 от ЗН, тъй като разпореждането е с наследствени имоти и е извършено преди същите имоти да са се паднали в дял на прехвърлителката при действителна и законосъобразна делба.

Гореописаните продажби на недвижимите имоти на ответника Й.Г. станали по време на брака му с петата ответница Д.А.Д. и са станали СИО.

Така процесните имоти се владеели от Й.Г. и Д.Д. без да имат основание за това.

Поради всичко изложено моли съдът:

- да признае за установено по отношение на ответниците В.В.Г., З.В.Х. и Б.В.С. че извършената от тях доброволна делба на земеделски земи, оформена с договор от 23.10.2003г. с нотариална заверка на подписите, вписан в Службата по вписвания-гр.Пазарджик, вх.рег. 4128/23.10.2003г., акт №144, т.VІ, е нищожна.

- да отмени на основание чл. 537, ал.2, изр.последно от ГПК договора за доброволна делба на земеделски земи - да признаетза установено по отношение на ответниците В.В.Г., Й.С.Г. и М.С.Г. - първата в лично качество, а тримата като наследници на Стефан Йорданов Г., както и по отношение на З.В.Х., че извършената покупко-продажба на имота, описан в пункт І, т. 3 в нот. акт №177, том ІІІ, рег. № 7247, дело № 495/2003г. по описа на нотариус А.Илкова е относително недействителна и непротивопоставима спрямо ищцеца поради нарушение на чл. 76 от ЗН.

При условията на евентуалност моли съдът да приеме за установено по отношение на същите ответници, че сключения от тях договор за покупко-продажба е нищожен поради нищожност на придобивното основание на прехвърлителката по сделката – нищожна делба.

И в двата случая, при уважаването на който и да било от евентуалните искове, моли на основание чл. 537, ал. 2, изр.последно от ГПК да отмените нот. акт №177, том ІІІ, нот. дело №495/2003г. по описа на нотариус Анета Илкова по пункт І, т.3 и пункт ІІ.

- да признае за установено по отношение на ответниците В.В.Г., Й.С.Г. и М.С.Г. – лично и като наследници на починалия им баща Стефан Г. и Д.А.Д. - като съпруга на приобретателя Й.Г. -, че сделката, материализирана в сключеният договор за покупко-продажба с нот. акт

№189, том V, рег. №9568, н.д. №835/2005г. в пункт първи, т.1.2 и пункт ІІ т.1.2 по описа на нотариус

Анета Илкова е нищожна поради нищожност на придобивното основание на прехвърлителите по сделката.

- моли съдът на основание чл.537, ал.2, изр.последно от ГПК да отмени нот. акт №189, том V, рег.№9568, н.д. №835/2005г. на нотариус Анета Илкова

- да признаете за установено по отношение на ответниците В.В.Г., Й.С.Г. и Д.А.Д. - като съпруга на приобретателя Й.Г., че сделките, материализирани в сключения договор за покупко-продажба с нот. акт

№187, том V, рег. № 9562, н.д. № 833/2005г. в пункт І , т.1.2. и т.1.4 и пункт ІІ ,т.1.2 и т.1.4. на нотариус

Анета Илкова са относително недействителни и непротивопоставими спрямо ищеца поради нарушение на чл. 76 от ЗН.

При условията на евентуалност моли съдът да приеме за установено по отношение на същите ответници, че сключения от тях договор за покупко-продажба е нищожен, поради нищожност на придобивното основание на прехвърлителката по сделката – нищожна доброволна делба.

И в двата случая, при уважаването на който и да било от евентуалните искове, моли на основание чл.537, ал.2, изр.последно от ГПК да отмени нот. акт

№187, том V, н.д.№833/205г. по описа на нотариус

Анета Илкова.

- да осъди ответниците Й.С.Г. и Д.А.Д. да отстъпят собствеността и предадат на ищеца владението върху следните недвижими имоти:

1.Нива от 2,539 дка, ІІІ категория, в м-тта

„Средното пере”, представляваща имот №