Решение № 1281 от 21.06.2024, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 1281 гр. Бургас, 21.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, IX ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Тонка В. Мархолева при участието на секретаря СВЕТЛАНА П. ТОНЕВА като разгледа докладваното от Тонка В. Мархолева Гражданско дело № 20232120107273 по описа за 2023 година

Производството е по чл.34 ЗС – във фазата по допускане на делбата.

Oбразувано е по предявен иск за делба на недвижим имот по чл. 34 от ЗС от Р. И.

Й. с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** срещу Д. Р. П., ЕГН **********, с адрес:

***, като се претендира да бъде допуснато до делба дворно място, представляващо ***, пл. № *** в кв. 31 по КП на местността „***" в землището на с. ***, Община Бургас, с повърхност 1000 кв.м., при граници: север - *** /***, пл. № *** /, юг - *** /***, пл. № ***/, изток - *** /***, пл. № *** /, запад - улица, заедно с изградената в дворното място масивна сграда със застроена площ от 25 кв.м., съгласно Нотариален акт № 73, том XV, дело *** от *** г., който имот представлява новообразуван имот № *** по плана на новообразуваните имоти на с.о. „***", землище с. ***, код по ЕКАТТЕ: ***, община Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-69/06.08.2010 г. на ОУ на област Бургас, изменен със Заповед №1855/12.06.2023 г. на зам. кмета при Община Бургас, с площ 997 кв.м., вид територия: населени места, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, със сграда в имота: 1 - едноетажна със застроена площ 21 кв.м., при съседи на имота по ПНИ: 167.*** - двор; 167.*** - двор; 167.*** - двор;

167.5021 - улица, съгласно Скица № 0-113/26.10.2023 г. на Община Бургас.

В исковата молба се твърди, че ищцата и ответницата са съсобственици в описания недвижим имот и построената сграда въз основа наследство от Р. П. Й., починал на *** г. След като починал Й имотът бил наследен от бабата на ищцата- С. Г.

1

Й., починала на *** г. И баща й И. Р. Й., починал на *** г., и на леля й - Д. Р. П., ответница по настоящата искова молба. Твърди, че след като баба й и баща й починали, към момента с леля й притежава по ½ ид.ч. от имота. Не можели да постигнат съгласие за доброволна делба, поради което предявява претенцията си по съдебен ред. Прилага писмени доказателства в подкрепа на твърденията си и моли за допускане на СТЕ във втората фаза на делбата.

Ответницата е депозирала в срок отговор на исковата молба, с който заема становище, че процесният имот действително е съсобствен, което се установявало от приложените по делото писмени доказателства при квоти по ½ за ищцата и ответницата. Счита искането за назначаване на СТЕ за преждевременно.

Съдът, след съобразяване на твърденията, доводите и възраженията на страните и преценка на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск намира правното си основание в чл.34, ал.1 ЗС и има за свой предмет и крайна цел прекратяването на съсобствеността между съделителите – страни в производството. Във фазата по допускане на съдебната делба съгласно чл.344, ал.1 ГПК съдът решава въпросите между кои лица за кои имоти и при какви квоти ще се извърши делбата. Разглеждането им е предпоставено от извод за съсобственост между страните на въведеното от тях основание – в случая, с оглед твърденията на ищеца – от наследствено правоприемство и транслативни сделки.

От представения констативен нотариален акт №73, том 15, дело №*** от *** г. се установява, че С. Г. Й., Д. Р. К. и И. Р. Й. са придобили на основание параграф 4а от ЗСПЗЗ собствеността върху : дворно място, представляващо ***, пл. № *** в кв. 31 по КП на местността „***" в землището на с. ***, Община Бургас, с повърхност 1000 кв.м., при граници: север - *** /***, пл. № *** /, юг - *** /***, пл. № ***/, изток - *** /***, пл. № *** /, запад - улица, заедно с изградената в дворното място масивна сграда със застроена площ от 25 кв.м.

По делото е представена Заповед №1855 от 12.06.2023 г. на Кмета на Община Бургас (л. 15), съгл. която е изменен плана за новообразуваните имоти на м. „***“, одобрен със Заповед №РД-09-69 от 06.08.2010 г. на ОУ на Област Бургас, като в частта на регистъра отн. новообразувания ПИ №*** с площ 997 кв.м., съответстващ на процесния ***, пл. № *** в кв. 31 по КП на местността „***" в землището на с. ***, като собственици са записани С. Г. Й., Д. Р. К. и И. Р. Й.. Последното се потвърждава и от приложената скица №О-113 от 26.10.2023 г. на новообразуван имот №*** с площ 997 кв.м., ведно с построената в него едноетажна сграда със ЗП 21 кв.м.

Видно от удостоверение за наследници изх. №94-01-33879 от 11.10.2023 г. на Община Бургас Р. П. Й. е починал на *** г., като е оставил съпруга – С. Г. Й., починала на *** г. и 2 деца – Д. Р. П. – дъщеря и И. Р. Й. – син, починал на *** г., 2 който се замества от една дъщеря Р. И. Й..

От представената Заповед №1855 от 12.06.2023 г. на Кмета на Община Бургас (л.

15) се установява още, че имотът, описан в Нотариален акт №73, том 15, дело №*** от *** г. е бил записан в разписния лист към стария КРП на м. „***“ на името на Р. П. Й..

Видно от приложенията към нотариален акт №73, том 15, дело №*** от *** г. е било издадено Разрешение за строеж №41 от 22.01.1987 г. на ***.

Съгласно § 4а Гражданите, на които е предоставено право на ползване върху земи по § 4, придобиват право на собственост върху тях, когато са построили сграда върху земята до 1 март 1991 г. и заплатят земята на собственика чрез общината по цени, определени от Министерския съвет, съгласно чл. 36, ал. 2 в тримесечен срок от влизането в сила на оценката.

Основанието за изкупуване на недвижим имот, предоставен за ползване на основание някои от актовете по § 4 ПРЗ на ЗСПЗЗ и § 63 от ПЗР на ППЗСПЗЗ е сложен фактически състав, включващ елементите: предоставено право на ползване на основание посочените неизчерпателно актове, наличие на предпоставките по § 4а или § 4б от ПЗР на ЗСПЗЗ за изкупуване на имота и заплащане на определената цена. Няма спор, че предпоставките за придобИ.е на дворно място, представляващо ***, пл. № *** в кв. 31 по КП на местността „***" в землището на с. ***, Община Бургас, с повърхност 1000 кв.м. са настъпили след смъртта на общия наследодател Р. П. Й.

(14.03.1991 г.), поради което и съгл. 9, ал. 1 вр. с чл. 5 от ЗН съпругата му С. Й.. и децата Д. К. и И. Й са придобили от дворното място и построената върху него сграда по 1/3 ид.ч.

След смъртта на С. Й.., децата й са наследилипо ½ от нейната 1/3 ид.ч., след което частта на И. Р. Й. е била наследена по право на заместване от неговата дъщеря и единствен наследник Р. И. Й..

С оглед изложеното до тук, съсобственици на делбения недвижим имот и построената върху него сграда са двамата съделители при квоти: по 1/2 идеална част за Д. Р. П. и 1/2 идеална част – за Р. И. Й.. Имотите следва да се допуснат до делба между страните – съсобственици при посочените квоти.

Съгласно чл.355 ГПК и при липса на присъединени за разглеждане искове в производството, не следва да бъде разпределяна отговорността за разноски, нито да бъде възлагано заплащането на държавни такси, защото те се определят от стойността на дяловете, определени с решението във фазата по извършване на делбата.

На основание чл.258, ал.1 ГПК решението подлежи на обжалване.

Мотивиран така, съдът

РЕШИ:

3

ДОПУСКА извършването на съдебна делба на недвижим имот – представляващ: дворно място, представляващо ***, пл. № *** в кв. 31 по КП на местността „***" в землището на с. ***, Община Бургас, с повърхност 1000 кв.м., при граници: север - *** /***, пл. № *** /, юг - *** /***, пл. № ***/, изток - *** /***, пл. № *** /, запад - улица, заедно с изградената в дворното място масивна сграда със застроена площ от 25 кв.м., съгласно Нотариален акт № 73, том XV, дело *** от *** г., който имот представлява новообразуван имот № *** по плана на новообразуваните имоти на с.о. „***", землище с. ***, код по ЕКАТТЕ: ***, община Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-69/06.08.2010 г. на ОУ на област Бургас, изменен със Заповед №1855/12.06.2023 г. на зам. кмета при Община Бургас, с площ 997 кв.м., вид територия: населени места, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, със сграда в имота: 1 - едноетажна със застроена площ 21 кв.м., при съседи на имота по ПНИ: 167.*** - двор; 167.*** - двор; 167.*** - двор; 167.5021 - улица, съгласно Скица № 0-113/26.10.2023 г. на Община Бургас между съсобствениците Р. И. Й. с ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и Д. Р. П., ЕГН **********, с адрес: *** при квоти 1/2 идеална част за Р. И. Й. и ½ идеална част за Д. Р. П..

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд – Бургас в двуседмичен срок от връчване на преписи на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Бургас: ________(П)________

4