Решение № 4844 от 24.07.2025, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 4844 гр. София, 24.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-4 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мариана Христова при участието на секретаря Ива Ат. Иванова като разгледа докладваното от Мариана Христова Гражданско дело № 20221100112193 по описа за 2022 година

Предявени са искове от П. А. М., в качеството на настойник на поставената под пълно запрещение З. Г. Л., срещу Я. Ю. С., за унищожаване на договор за дарение обективиран в н.а. № 48, том I, рег. 3278, дело 44 от 29,04,2021г. на нотариус А. И.-В., рег. № 460, акт вписан вх. Рег. № 28460, акт 117, том LXXII, дело № 21757 от 29,04,2021г., с който З.

Г. Л. дарила на Я. Ю. С. собственият си недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4, идентификатор по КК № 68134,900,807,1,4, находящ се в гр.София, р-н „Лозенец“, ЖК „Лозенец“, ул. ****, заедно със съответните ид.ч. от сградата, без подземните и надземни гаражи, и съответните ид.ч. от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, поради неспособност на прехвърлителката З. Г. Л., като дееспособно лице да разбира и да ръководи действията си към момента на сключването на договора, както и иск за установяване в отношенията между страните, че З. Г. Л. е собственик на имота предмет на дарението, по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 161, том 4, рег. 0 2220, нот.д. № 329/05,12,2003г., и за осъждане на Я. Ю. С. да предаде владението върху същият имот.

В исковата молба и последвалите молби уточнения се твърди, че към момента на сключване на договора за дарение обективиран в н.а. № 48, том I, рег. 3278, дело 44 от 29,04,2021г. на нотариус А. И.-В., рег. № 460, акт вписан вх. Рег. № 28460, акт 117, том LXXII, дело № 21757 от 29,04,2021г., с който З. Г. Л. дарила на Я. Ю. С. собственият си недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4, прехвърлителят З. Г. Л. била дееспособна, но не могла да разбира и да ръководи действията си.

През последните години З. Г. Л. имала неадекватно поведение, което наложило да бъде прегледана от специалист.

1

Първоначалния й преглед, след компютьрна томография, бил извършен на 22,03,2021г. в Многопрофилна болница за активно лечение по неврология и психиатрия „СВЕТИ НАУМ" София /4-ти километр/ и изготвен ПСИХОЛОГИЧЕН СТАТУС от доц. Ш. и д-р Е.Г., със заключение: „MMSE - 11m. Данни за тежок дементен синдром с комплексни нарушения във всички когнитивни сфери - екзекутивен контрол, паметови процееси, внимание, конструктивен праксис и вербална флуидност. Дизекзекутивен синдром".

Впоследствие и бил извършен преглед и изследвания при престой от 29,03, до 01,04,2021г. в УМБАЛ„АЛЕКСАНДРОВСКА" ЕАД София, Клиника по нервни болести и издадена Епикриза от Академик Л.Т. и проф. И.Т., с окончателна диагноза: „КП: 059. МКБ:

G31.0. Болест на Алихаймер с косно начало. Тежьк дементен синдром с поведенчески нарушения. MMSE-12.". В прегледите от УМБАЛ„АЛЕКСАНДРОВСКА" ЕАД било издадено НЕВРОПСИХОЛОГИЧНО ИЗСЛЕДВАНЕ от 31,03,2021г. на доц. М.Р., д.п. и д-р К.С., д.п., с посочено Актуално съС.ие: тежък дементен синдром с множество дефицити поведенчески, екзекутивен, паметови нарушения, езиков дефицит /аномия, семантични нарушения, конструктивна апраксия/. Нуждае се от контрол и насочване. Подходяща консултация с психиатор предвид изразените емоционално-поведенчески нарушения.

След проведените изследвания на 9,04,2021г. бил предявен иск по чл. 336 от ГПК за поставянето й под запрещение и образувано гр. д. Nº 4705/2021г. по описа на СГС. След извършен от съдията личен разпит на болната на 21.09.2021г. и прието заключение на вещи лица, било постановено Решение № 266749/29,11,2021г. по гр. д. Nº 4705/2021г. по описа на СГС, потвърдено с Решение № 651/04,05,2022г. по в.гр.д. № 476/2022г. на САС, с което З. Г.

Л. била поставена под пълно запрещение. За временен попечител на последната на 21,09,2021г. бил назначен А. М. – брат на ищцата и баща на назначеният за попечител след смъртта му П. А. М..

Твърди, че възползвайки се от съС.ието на З. Г. Л., употребявайки личното си влияние върху нея ответникът я държал в изолация, настойвал я враждебно срещу близките и, въвел я в заблуждение относно характера на извършваните от нея правни действия и подписвани документи, и до назначаване на временен попечител по гр. д. Nº 4705/2021г. по описа на СГС, я убедил да му прехвърли три недвижими имота в гр.София, кв.Лозенец, включително да му извърши процесното дарение обективирано в с н.а. № 48/ 29,04,2021г., на собственият си недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4, в гр.София, р-н „Лозенец“, както да изтегли и му предаде притежаваните от нея средства по влогове и депозитни сметки, преди разпита и по делото за поставяне под запрещение на 21,09,2021г.

Преди процесната сделка, през декември 2020г., ответникът придобил от З. Г. Л. по замяна с четири нотариални акта нейни земеделски земи по черноморието на висока стойност, заменяйки ги срещу 30 годишни стари, леки коли, а в два от случаите – срещу един и същи автомобил.

Излага, че пред СРП е образувано ДП за измама по повод престъпната дейност на ответника, с която увредил интересите на лице в безпомощно съС.ие.

2

Твърди и, че ищцата е собственик на процесния имот по силата на покупко продажба обективирана в н.а. № 161, том 4, рег. 0 2220, нот.д. № 329/05,12,2003г., а ответникът без основание го владее.

В отговора на исковата молба ответника не оспорва, че придобил от ищцата, по силата на дарение обективирано в с н.а. № 48/ 29,04,2021г., на собственият и недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 4, в гр.София, р-н „Лозенец“.

Възразява, че З. Г. Л. е разбирала поведението си и е могла да се грижи самостоятелно за своите права и интереси към момента на изповядване на дарението обективирано в н.а.

№ 48/ 29,04,2021г.

Възразява, че от 8 години е в много близки, приятелски отношения със З. Г. Л. и преживе със съпругът и Н. К., починал през март 2021г. Тя била напълно в съС.ие да задоволява нуждите си самостоятелно, но се обръщала към него за помощ в ежедневните грижи – пазаруване на по тежки покупки, возене на дълги разС.ия, купуване на лекарства и други дейности, от които се нуждаела. Ходели заедно на вечери и обеди, често посещавала офиса му. Ищцата и съпругът и – преживе имали нужда някой да бъде до тях, да им носи храна и да им помага, особено при пандемията Ковид – 19. И двамата се заразили от вируса и през цялото време ответникът изключително се грижил за тях в изолацията им, носил им храна и ги посещавал, но Н. К. починал вследствие вируса. Роднините им не се заинтересували от тях въпреки, че ответникът ги уведомил. Ищцата му имала пълно доверие и разчитала изключително на неговата помощ и подкрепа, т.к. както сама споделяла била в много лоши взаимоотношения с роднините си, включително брат и племенник и синовете от предходни бракове на съпругът си Н. К., и се страхува от тях. Оплаквала се, че те я тормозят и заключват и искат да заграбят имотите и.

Излага, че З. Г. Л. му прехвърлила имотите си, включително извършила процесното дарение, като резултат от близките им взаимоотношения и заради проявените грижи и внимание до момента и занапред, и т.к. смятала да лиши роднините си от наследство, заради влошените им взаимоотношения.

След смъртта на съпруга и Н. К. през март 2021г., роднините на ищцата я потърсили, според нея за да получат наследството и, като я изкарат болна с фалшиви и нагласени епикризи, което изложила в Сведение от 06,04,2021г. Споделила с ответника, че насила роднините я закарали в Александровска болница след погребението на съпруга и в тежко емоционално съС.ие, за да ограничат възможностите и да се разпорежда свободно с имуществото си. За установяване на действителното и психическо съС.ие, включително в периода преди, по време и след процесното дарение, а именно: че ищцата е клинично здрава и е могла да разбира и ръководи действията си, били изготвени: Психиатрично становище Nº 0079208/22.04.2022г., в което е дадено заклочение от психиатър д-р П.Г., че З. Г. Л. е клинично здрава. Заедно с него е дадено и Становище от психологично изследване от психолог Й.Й., че поведението на пациента: видимо спокойно, а интелектът съответства на възрастта и Психиатрично становище Nº 8000880/02.09.2021г. от психиатьр д-р П.Г., че З. Г.

Л. с клинично здрава.

3

Тези становища били представени и по време на изповядване на процесното дарение пред нотариуса. На 01.09.2021г. на ищцата бил направен и ядрено-магнитен резонанс на една телесна област и изготвено Рентгеново изследване в областта на главата и чрез него се установява, че „….. при пациента не се установяват както данни за първични или вторични неопластични процеси, така и данни за лакунарни исхемични инциденти с давност".

Оспорва като неоснователен и ревандикационният иск с правно основание чл. 108 ЗС.

Съдът, като взе предвид становището на страните и събраните по делото писмени и гласни доказателства, преценени поотделно в тяхната съвкупност, и въз основа законовите норми регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа страна:

Видно от договор за дарение обективиран в н.а. № 48, том I, рег. 3278, дело 44 от 29,04,2021г. на нотариус А. И.-В., рег. № 460, акт вписан вх. Рег. № 28460, акт 117, том LXXII, дело № 21757 от 29,04,2021г., с който З. Г. Л. дарила на Я. Ю. С. собственият си недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ Nº 4 / четири/ с идентификатор 68134.900.

807.1.4 /шест, осем, едно, три, четири, точка, девет, нула, нула, точка, осем, нула, седем, точка, едно, точка, четири/, находящ се в град София, СО - район „Лозенец", ж.к. „Лозенец", улица **** /три - тире пет/, ет. 2 /втори, първи жилищен/, разположен в сграда с идентификатор 68/34.900.807.1 /шест, осем, едно, три, четири, точка, девет, нула, нула, точка, осем, нула,, седем, точка, едно/, с площ от 139.47/ сто тридесет и девет цяло и четиридесет и седем ст./ кв. м., състоящ се от: кухненски бокс, трапезария, дневна, кабинет, две спални, склад, мокро помещение, дрешник и сервизни помещения, при съседи по документ за собственост: североизток – апартамент Nº 3 и стълбище, югоизток - двор, югозапад - калкан и северозапад – улица, и при съседни обекти с идентификатори: на същия етаж - ***, под обекта ***, ***,

***, *** и *** и над обекта ***, заедно със съответните идеални части на сградата, без подземните и надземните гаражи, и съответните идеални части от правото на строеж вирху мястото, в което е построена сградата, с идентификатори на поземлените имоти: *** /шест, осем, едно, три, четири, точка, девет, нула, нула, точка, осем, нула, седем/ и ***/ шест, осем, едно, три, четири, точка. девет, нула, нула, точка, осем, нула, осем/.

Видно от Психологичен статус от 22,03,2021г. от Многопрофилна болница за активно лечение по неврология и психиатрия „СВЕТИ НАУМ" София /4-ти километър/, изготвен от доц. Ш. и д-р Е.Г., същият е със заключение и след компютърна томография по отношение ищцата: „MMSE - 11m. Данни за тежок дементен синдром с комплексни нарушения във всички когнитивни сфери - екзекутивен контрол, паметови процееси, внимание, конструктивен праксис и вербална флуидност. Дизекзекутивен синдром".

Видно от Епикриза издадена след престой от 29,03, до 01,04,2021г. в УМБАЛ„АЛЕКСАНДРОВСКА" ЕАД София, Клиника по нервни болести, издадена от Академик Л.Т. и проф. И.Т., на ищцата е поставена окончателна диагноза: „КП: 059. МКБ:

4

G31.0. Болест на Алихаймер с косно начало. Тежък дементен синдром с поведенчески нарушения. MMSE-12.".

Видно от издадено от

УМБАЛ„АЛЕКСАНДРОВСКА"

ЕАД

НЕВРОПСИХОЛОГИЧНО ИЗСЛЕДВАНЕ от 31,03,2021г. на доц. М.Р. и д-р К.С., за ищцата е посочено актуално съС.ие: тежък дементен синдром с множество дефицити поведенчески, екзекутивен, паметови нарушения, езиков дефицит /аномия, семантични нарушения, конструктивна апраксия/. Нуждае се от контрол и насочване. Подходяща консултация с психиатор предвид изразените емоционално-поведенчески нарушения.

Видно от Психиатрично становище Nº 0079208/22.04.2021г. издадено от Център за психично здраве „Проф. Д-р Иван Темков – Бургас“ ЕООД, по отношение ищцата е дадено заклочение от психиатър д-р П.Г. – „клинично здрава“.