Решение № 478 от 10.10.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 478 гр. Търговище, 10.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА при участието на секретаря К. Ал. К. като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20253530100181 по описа за 2025 година

Предявен е иск с правно основание – чл.124 ал.1 от ГПК.

Ищецът – А. Г. А. твърди в исковата си молба, че е внук и наследник на дядо си А. Г. Н., ЕГН **********, починал на 28.04.1986 год., бивш жител на село Макариополско, община Търговище, област Търговище.

С Договор от 25.07.1935г. дядо му А. Г. Н. е закупил от А. Д. М. следния недвижим имот: Ясак /дворно място/ от 1,7 дка /един декар и седем ара/, край село, находящо се в с. Макариополско, при съседи: от две страни мера и от две страни общински парцели за сумата от 1700 /хиляда и седемстотин/ лева.

Този имот не е бил включван в ТКЗС и ДЗС, не е одържавяван и се е владял в пълните му граници, без прекъсване, постоянно, спокойно, явно, несъмнително и с намерение, че вещта е собствена, като никой не им е пречил да владеят имота си, последователно от: А. Г. Н. /дядо му/ от 25.07.1935г. до 1986 год. и съпругата му П. Д. Н. /баба му/ от 25.07.1935г. до 1991 г.; след това от синът им Г. А. Г. /баща му на ищеца/ до 2003 год. и от тогава до настоящия момент от ищеца, всички необезпокоявани през целия период от никого.

Имотът винаги е бил и е с материализирани граници- ограден е с телена мрежа преди на дървени, в последствие на бетонни колчета. Първоначално в 1 него са се отглеждали жито, царевица, боб, след това е бил бостан отглеждали са се дини, пъпеши, в последствие люцерна и тикви.

Имотът е бил незастроено дворно място в границите на село Макариополско, като в последствие, на основание разпоредбата на § 70 от ППЗПИНМ със Заповед № 418/19.04.1962г., видно от Разписен лист за с.

Макариополско околия Търговищка /с.Насчи, околия Е. Д./ е изключен от регулационните граници па населеното място и с земеделска земя.

По стария регулационен план на село Макариополско /с.Насчи/, одобрен за улична регулация с Указ 19 от 18.02.1922г. и за дворищна регулация със Заповед №504/ 24.02.1922г. имотът е записан в разписния лист на името на дядо му А. Г. Н. и представлява УПИ I в квартал 1, при съседи: УПИ II- В. П.

Д., УПИ III- Д. П. Д., УПИ IV- С. Г. и от две страни път.

По плана за земеразделяне имотът е с номер 050001 /петдесет хиляди и едно/ в землището на с. Макариополско, с площ от 1,755 /едно цяло седемстотин петдесет и пет хилядни/дка, начин на трайно ползване нива, категория III, местност „Бежане“.

След справка в действащата кадастрална карта и кадастрални регистри на местност „Бежане“ с. Макариополско, община Търговище, област Търговище, одобрени със Заповед № РД-18-19/ 13.04.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, установил, че горепосоченият имот представлява ПИ с идентификатор *** /четиридесет и шест хиляди сто и деветдесет точка петдесет точка едно/, нива, частна собственост, вид територия земеделска, категория 3, с площ 1755 кв.м., стар номер 050001, при съседи: ***, ***, *** и *** и като собственик е вписан не дядо му на ищеца и/или неговите наследници, а ответника - Г. И. Г., ЕГН ********** на основание Договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи с нотариално заверени подписи № 52 том XI per. 6531 от 22.12.2006г. Служба но вписванията гр. Търговище.

Счита, че правото на собственост върху процсния недвижим имот е придобито по наследство от наследниците на А. Г. Н., ЕГН **********, б.ж. на с. Макариополско, община Търговище, сред които е ищецът и той го е придобил по давност, на основание разпоредбата на чл. 79, ал.1 от ЗС, тъй като ищецът и неговите наследодатели са владяли и той продължава да владее процесния недвижим имот повече от 79 години в пълните му граници, без 2 прекъсване, постоянно, спокойно, явно, несъмнително, с намерение, че вещта е собствена, като никой не им е пречил да владеят имота си и до момента владеят същия.

Ищецът моли съдът да постанови решение, с което да признаете за установено но отношение на ответника - Г. И. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: село Макариополско, община Търговище, област Търговище, ул.******, че А. Г. А., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.

Варна ********** е собственик по наследство и давностно владение на Поземлен имот с идентификатор *** /четиридесет и шест хиляди сто и деветдесет точка петдесет точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Макариополско, община Търговище, област Търговище, одобрени със Заповед №РД- 18-19/ 13.04.2017г. на Изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Макариополско, местност Бежане, с площ 1755 /хиляда седемстотин петдесет и пет/ квадратни метра, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 /трета/, номер от предходен план: 050001, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Редовно призовани ищецът не се яви лично в открито заседание и се представлява от пълномощника - адв. Д. М. А. от АК-Варна, която поддържа иска така, както е предявен и по подробно изложените в писмена защита съображения.

Ответникът –Г. И. Г., редовно уведомен, представи писмен отговор в срока и по реда на чл.131 от ГПК, съгласно който счита иска за допустим, но неоснователен. Основните възражения на ответника са следните:

Възразява срещу твърдението за последователно, непрекъснато и необезпокоявано владение върху процесния имот от наследодателите на ищеца и от ищеца.

Не са истина твърденията, че процесната нива е била собственост на наследодателя на заявителя на претенцията, че имотът бил владян последователно, непрекъснато и необезпокоявано от наследодателите на ищеца и последно от самия него считано от 1935г. до настоящия момент, че имотът бил някога ограден с мрежа на дървени, а впоследствие на бетонни колове и т.н.;

Няма доказателства, че наследодателят на ищеца /дядо му/ е придобил 3 право на собственост върху процесния имот, за да твърди той, че е придобил имота по наследяване!

Приложеното писмено доказателство „Договор" № 52 от 25 юли 1935г., предвид съдържателната му част, може да бъде определено само и единствено като „предварителен договор”, който не може да породи ефекта на прехвърлителната сделка.;

Правото на собственост върху процесния имот може да бъде проследено без особено затруднение като се изследват писмените доказателства изчерпателно посочени в последния абзац на приложения от ищцовата страна Договор № 52/22.12.2006г. за делба на наследствени земеделски земи, а именно: Решение №1952/09.05.1994г. на Общинска служба „Земеделие и гори”- Търговище; Решение № 136 от на Общинска служба „Земеделие и гори” - Търговище;

Не е точно посочен от ищеца периодът /от 1935г. до момента/ , за който твърди, че владението е било непрекъснато и необезпокоявано от никого, и който период от време ищецът сочи за свое придобивно основание.;

Ответникът заявява допълнително правно основание за придобиване на собствеността върху процесния имот, а именно давностно владение от него лично, което е установил, считано от м.12.2006г. /когато е сключен договора за делба на наследствени земеделски земи между наследниците на Г. Т. М., Н.

Г. Т. и И. Г. Т./ и продължило до м.12.2022г.

Ответникът моли искът да бъде отхвърлен като неоснователен.

Редовно призован в открито заседание ответникът не се яви лично и се представлява от пълномощника – адв. А. Д. А. от АК-Варна, който поддържа писмения отговор и моли искът да бъде отхвърлен като неоснователен.

Съдът след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

От представеното удостоверение за наследници на А. Г. Н., род. 1911г., починал на 28.04.1986г., за което е съставен акт за смърт № 7/29.04.1986г. в село Макариополско, общ. Търговище, се установи, че негови законни наследници са: П. Д. Н. - съпруга, род. 1914г. и поч. 1991г.; Г. А. Г. - син, поч. 2003г.; Д. А. И. - дъщеря, поч. 2023г. След смъртта на Г. А. Г. през 2003г., негови законни наследници са З. С. Г.-съпруга, поч. 2019г.; А. Г. А.-син, род.

4

1965г.; Т. Г.а А.-син, род. 1973г. и П. Г. Б.-дъщеря, род. 1961г.

Безспорно е, че А. Г. Н. /поч.1986г./ и П. Д. Н. /поч.1991г./ са дядо и баба по бащина линия на ищеца - А. Г. А., а Г. А. Г. /поч.2003г./ е негов баща.

Видно от представения от ищеца договор, сключен в писмена форма на 25.07.1935г., А. Д. М. се задължава да продаде на А. Г. Н., /дядото на ищеца/ следния недвижим имот: Ясак /дворно място/ от 1,7 дка /един декар и седем ара/, край село, находящо се в с. Макариополско, при съседи: от две страни мера и от две страни общински парцели, за сумата от 1700 /хиляда и седемстотин/ лева, а последният да закупи имота при цена и условия, посочени в договора. В случай, че някоя от страните наруши задълженията си по този договор , дължи на другата страна обезщетение от 3400 лв.

Визираният договор е предварителен, доколкото за прехвърляне на собственост върху недвижим имот се изисква нотариална форма. Не е спорно, че е сключен в писмена форма, съдържа съществените условия /предмет и цена/ и доколкото няма други данни от момента на сключването му през 1935 г. владението върху ясака е предадено на дядото на ищеца.

В разписния лист на с. Макариополско по стария план /от 1922г. до 1978г./ въпросният имот е в регулацията, представлява парцел I в кв.1 и е записан на – н-ци на А. Г. Н. по договор за покупко-продажба от 25.07.1935г.

Показан е на приложената скица от 30.08.2010г., издадена от Община Търговище за ОСЗ. Не е спорно обстоятелството, че с новия план от 1978г. процесният имот-ясак е изключен от регулацията на с. Макариополско. По действащата кадастрална карта на селото същият имот е с идентификатор ***.

От приложените към писменото заключение по съдебната техническа експертиза и приети като писмени доказателства по делото се изясни, че лелята на ищеца – Д. А. И. със заявление Вх.№ 12601/03.06.1992г. до ОПКТърговище е заявила възстановяване на земеделски земи общо 21.6 дка, на наследниците на А. Г. Н. и в т.ч. под. № 5 – Ясак-нива с площ 1.7 дка – в селото, като е отбелязано, че в момента се владее. Към заявлението е приложено и копие от емлячния регистър за непокрити имот в с.

Макариополско, където за А. Г. Н. е записан под № 5 – Ясак – в селопокупка, площ 1.7 дка. С протокол № 3592/27.10.1992г. ПК-Търговище признава за възстановяване чрез план за земеразделяне правото на 5 собственост върху всички заявени имоти, общо 21.6 дка, като няма постановен отказ. С отделно допълнително заявление със същия № и дата 12601/03.06.1992г. до ОПК-Търговище е заявено възстановяване на земеделски земи на наследниците на А. Г. Н. под № 1. като Нива с площ 1.7 дка – по скица - парцел I в кв.1 т.е. искано е възстановяване на ясака, който се владее в реални граници. Приложена е скица на имота, изд. 1994г., като на наследници на А. Г. Н. обозначеният имот е с площ 1720 кв.м. в парцел I в кв.1 по стария план /л.155/. По това допълнително заявление няма изрично произнасяне на ПК-Търговище, нито отказ, нито признаване.

От писмените доказателства, представени от ОСЗ-Търговище и от ищеца се установи, че със заявление Вх.№ 12074/27.05.1992г. до ОПКТърговище, подадено от Н. Г. Т., чичо на ответника - Г. И. Г., е заявено възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи на братята Г., И. и Н. Г.и Т. , общо 81.4 дка, като в т.ч. и под № 6 – ясак с площ 2.2 дка в м. до село. С решение по Протокол № 3619/27.10.1992г. ПК-Търговище е отказала възстановяване с план за земеразделяне на ясак с площ от 2.2 дка, тъй като подлежи на възстановяване в реални граници. С отделно допълнително заявление със същия № и дата12074/27.05.1992г. до ОПКТърговище, подадено от Г. Г. Г., като наследник на Г. Т., и първи братовчед на ответника, е заявено възстановяване в реални граници на наследниците на братята Г., И. и Н. Г.и Т., в реални граници само на ясак с площ от 2.2 дка – по приложената скица. Видно от приложената скица, изд. през 1992г., на Г. Т., обозначеният имот е с площ 2212 кв.м. в парцел I, в кв. 3 по стария план /л.157/. С решение № = от 09.05.1994г. на ОСЗ-Търговище /л.82 по д./ се възстановява правото на собственост на наследниците на Г., И. и Н. Г.и Т. в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните имоти: 1.

Разпечатката съдържа 43 от 128 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/4f7cd5a9-9154-4729-8018-672f5e33847b