Решение № 5431 от 08.12.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 5431 гр. Пловдив, 08.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XXI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Михаела Св. Лазарова при участието на секретаря Малина Н. Петрова като разгледа докладваното от Михаела Св. Лазарова Гражданско дело № 20245330104743 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Съдът е сезиран с искова молба от Е. Н. Т., ЕГН ********** против Кооперация „Инвестиционен Алианс“, ЕИК 204383338, с която са предявени обективно съединени осъдителни искове с правно основание по чл. 92 ЗЗД.

Ищецът твърди, че на 03.10.2019 г. сключил с ответника Предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж и изграждане на недвижим имот, с предмет прехвърляне правото на собственост на апартамент № ...и изба № .. от предвидената да се построи в поземлен имот с идентификатор.... сграда „Е.“. Съгласно чл. 5, ал.1 продавачът се задължил да изгради и предаде с Разрешение за ползване, респ.

Удостоверение за въвеждане в експлоатация, СОС, предмет на договора, в срок до две години от датата на снабдяване с протокол за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строеж. Според чл. 12, ал.1 -владението следвало да бъде предадено след като обектите, предмет на договора, бъдат построени и завършени и бъде издадено Удостоверение за въвеждане в експлоатация /Акт обр.16/.

Поддържа да е изправна страна по правоотношението, като платил изцяло цената от 68 886 лева.

Предвид пълно неизпълнение на задълженията по договора и – на основание чл.

48, ал. 1 – поради липсата на Акт обр. 16, респ. невъвеждането на сградата в експлоатация в уговорения между страните срок, ответникът дължал уговорената 1 неустойка от 6888,68 лева - 10% от продажната цена, а съгласно чл.51, ал. 1 – поради непредаването в срок на владението на имота – дължал и неустойка за забава в размер н а 6888,68 лева - 0,3% на ден за всеки ден забава, изчислена върху платените от купувача към момента на изпадане на продавача в забава суми, но не повече от 10 %.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

Бил е редовно призован за първото съдебно заседание, като в изпратената до същия призовка, ведно с Определението по чл.140 ГПК № 11954/18.09.2025 г., изрично е вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и неявяване в съдебно заседание, без да е направено изрично искане делото да се гледа в негово отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на разноски.

В проведеното съдебно заседание ответникът не е изпратил представител, няма и направено искане делото да се гледа в негово отсъствие. Същевременно ищецът, чрез пълномощника си, изрично е поискал на основание чл. 238, ал. 1 ГПК, да бъде постановено неприсъствено решение срещу него.

Съдът намира, че всички предпоставки за постановяване на неприсъствено решение са налице. Ответникът не е депозирал писмен отговор на исковата молба в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК, не изпраща представител в първото по делото заседание, редовно призован и не е направил искане делото да се разглежда в негово отсъствие.

От писмените доказателства по делото може да се направи извод за вероятна основателност на исковата претенция. Съгласно чл. 239, ал. 2 ГПК, не следва неприсъственото решение да се мотивира по същество. Ето защо следва да се постанови решение по реда на чл. 239 ГПК, с което предявеният осъдителен иск да бъде уважен изцяло.

По отговорността за разноски:

Предвид изхода на спора при настоящото му разглеждане, разноски се дължат на ищеца, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК. Направено е искане, представен е списък по чл. 80 ГПК и доказателства за сторени такива в размер на: 555,50 лева – ДТ и 1200 лева – платено адв. възнаграждение, съгл. ДПЗС /ДТ по ч.гр.д. не подлежи на присъждане, поради отмяна на обезп. и обезсилване на заповедта, поради поведение на молителя/.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА Кооперация „Инвестиционен Алианс“, ЕИК 204383338, със седалище и адрес на управление гр. Пловдив, ул. „Райко Даскалов“ № 68, ет. 6, оф. 5, да плати на Е. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: ....., следните суми: 6888,68 лева /шест хиляди 2 осемстотин осемдесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки/ – неустойка за неизпълнение по чл. 48, ал. 1 и 6888,68 лева /шест хиляди осемстотин осемдесет и осем лева и шестдесет и осем стотинки/ – неустойка за забава по чл. 51, ал. 1 – и двете по сключен между страните Предварителен договор за покупко-продажба на право на строеж и изграждане на недвижим имот от 03.10.2019 г., както и общо 1755,50 лева /хиляда седемстотин петдесет и пет лева и петдесет стотинки/ - разноски за настоящото производство.

Решението не подлежи на обжалване, като ответникът може да търси защита по реда на чл. 240 ГПК пред ПОС в едномесечен срок от връчването му.

Банкова сметка на ищеца, съгл. чл. 236, ал.1, т.7 ГПК /л.4/:

..........................

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________

3