Решение № 325 от 08.06.2012, Районен съд - Бяла

Р Е Ш Е Н И Е

№ 59

Гр.Бяла, 08.06.2012г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

БЕЛЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД първи граждански състав в публично заседание на двадесети септември две хиляди и единадесета година в състав:

Председател:

ПЛАМЕН ДОЧЕВ

При секретаря В.В., като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 457 по описа за 2007г., за да се произнесе, съобрази следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.34 ЗС във фазата по извършване на делбата:

Със СР № 110/14.02.2008г. в.з.с. по настоящото дело е допуснато да се извърши делба между съделителите на следните недвижими имоти: 1/УПИ ХІV-293 в кв.24 по рег. план на с.Н., обл.Рс. от 830 кв.м. при граници: улица, УПИ ІІ-293, УПИ VІІ-292 и УПИ VІ-290. 2/ УПИ ІІ-293 в кв.24 по рег.план на с.с. от 998 кв.м. с построената в него жилищна сграда /къща/ при граници на имота: улица, УПИ ХV-293, УПИ ХІV-293, УПИ

V-290. 3/ УПИ ХV-293 в кв.24 по рег. план на с.с. от 910 кв.м. заедно с построената в него плевня и хамбар, при граници: улица, УПИ ХІ-290, ІІІ-288, УПИ ІV-284 при права: за С.Л.Д. - 3/9 ид.ч., за Х.С.И., Т.М.С. и Л.М.Л. по 1/9 ид.ч. и за Л.И.Л. - 3/9 ид.ч.

Претендира разноските по делото.

Ответникът Л.И.Л., чрез процесуалния си представител е направил искане за подобрения срещу останалите съделители в размер на 23 710,60 лв., без да е увеличил иска след СТЕ до размер на 28 082,34 лв. Така общият размер на подобренията съдът приема за ищцата в размер на 7930,00 лв., а за останалите с квота 1/9 ид.ч в размер на 2614,00лв.

След преценка на събраните по делото доказателства и доводите на страните съдът приема следната фактическа обстановка и изведе следните правни изводи:

Допуснатият до делба имот е неподеляем съобразно приетата по делото съдебно техническа експертиза неоспорена от страните. С извършената процедура по чл.203 от ЗУТ последния факт се потвърждава от арх. на Община Ценово.

Основният способ за ликвидиране на съсобствеността в делбеното производство, когато се касае за неделим имот, е изнасянето му на публична продан. В случая съсобствеността не може да се ликвидира, чрез поставяне на имотите в дял на някой от съделителите, поради липса предявени претенции в преклузивните срокове, а на предпоставки за това. При това положение, предвид броя на съделителите и с оглед неподеляемостта на имота /при което не съществува възможност всеки съделител да получи дял в натура/, съдът намира, че делбата следва да се извърши, чрез публична продан при цена от 23 710,60 лв. Получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, определени в първа фаза на делбата.

При извършени подобрения от стана на един от съсобствениците, подобренията увеличават дела и на останалите съсобственици, което поражда за този от тях претенции спрямо останалите за заплащане на подобренията. Отношенията които възникват в този случай, доколкото съсобственикът има качеството на владелец само по отношение на собствения си дял от имота, и на държател по отношение на другите наследници не се уреждат по правилата на чл.71, чл.72 и чл.74 от ЗС, а по реда на чл.60-62 ЗЗД. В такива случаи претенцията е основателна до размера на обогатяването, т.е. размера на увеличената стойност на квотата на останалите съсобственици.

На основание чл.355 ГПК съделителите следва да заплатят 4% д.т от стойността на дяловете си.

Така мотивиран, съдът

Р Е Ш И :

ИЗНАСЯ НА

ПУБЛИЧНА продан следните недвижими имоти: 1/УПИ ХІV-293 в кв.24 по рег. план на с.Н., обл.Рс. от 830 кв.м. при граници: улица,УПИ ІІ-293, УПИ VІІ-292 и УПИ VІ-290. 2/УПИ ІІ-293 в кв.24 по рег. план на с.с. от 998 кв.м. с построената в него жилищна сграда /къща/ при граници на имота: улица, УПИ ХV-293, УПИ ХІV-293, УПИ V-290. 3/ УПИ ХV-293 в кв.24 по рег. план на с.с. от 910 кв.м. заедно с построената в него плевня и хамбар, при граници: улица,УПИ ХІ-290, ІІІ-288, УПИ ІV-284, като получената от проданта сума следва да бъде разпределена между съделителите съобразно дяловете им в съсобствеността, определени в първа фаза на делбата.

Пазарната стойност на имота е в размер на

23 710,60 лв.

Страните могат да участват при наддаването в публичната продан.

ОСЪЖДА С.Л.Д. ***, ЕГН-********** с.а. адв.М.Г. от РАК, да заплати по сметката на БРС, сумата от 317,20 лв. /триста и седемнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща д.т.

ОСЪЖДА Л.И.Л., ЕГН-********** *** с проц. представител адв.Л.Б. от РАК, да заплати по сметката на БРС, сумата от 317,20 лв. /триста и седемнадесет лева и двадесет стотинки/, представляваща д.т.

ОСЪЖДА

Х.С.И., ЕГН- ********** ***, да заплати по сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и шест стотинки/, представляваща д.т.

ОСЪЖДА Т.М.С.,***, да заплати по сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и шест стотинки/, представляваща д.т.

ОСЪЖДА Л.М.Л., ЕГН-********** ***, да заплати по сметката на БРС, сумата от 80,56 лв. /осемдесет лева и петдесет и шест стотинки/, представляваща д.т.

Решението може да се обжалва пред Окръжен съд-Русе в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

Районен съдия:/п/