Решение № 574 от 27.04.2026, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 574 гр. Велико Търново, 27.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря РАДОСТИНА ИВ. ЛЮБЕНОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20264110100303 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на Т. С. С., чрез адв. К.

Г. – ВТАК, срещу И. А. К.. Процесуалният представител на ищцата по делото развива съображения, че по време на брака между страните, същите са придобили на основание договор за покупко-продажба, обективиран в НА № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** година пом.-нотариус по заместване И. З. при на нотариус Т.

Б., рег. № *** при НК на РБ, подробно описания в исковата молба недвижим имот, находящ се в град ***, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** по КККР на град ***, представляващ жилище, апартамент с площ 60.93 кв.м., заедно с принадлежащото му избено помещение № *** с площ 4.19 кв.м., заедно с 2.7780 % ид.ч. от общите части на сградата и съответните на застроената площ идеални части от правото на строеж. Посочва, че с влязло в сила съдебно решение бракът между страните е прекратен и към настоящия момент страните са съсобственици на имота при равни права – по ½ ид.ч. за всеки от тях. Посочва, че с ответника не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на недвижимия имот, поради което иска от съда да бъде допусната делба на процесния недвижим имот, при посочените по-горе права.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Процесуалният представител на ответника не оспорва, че страните са съсобственици на описания в 1 исковата молба недвижим имот, при посочените права.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Няма спор между страните по делото, а и видно от приложеното заверено копие н а НА № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** година пом.-нотариус по заместване И. З. при на нотариус Т. Б., рег. № *** при НК на РБ /л. 4/, Т. С. К. и И. А.

К. са закупили недвижим имот, находящ се в град ***, а именно: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** по КККР на град ***, находящ се град ***; намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор *** – предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; разположена в ПИ с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ 60.93 кв.м.; прилежащи части – избено помещение № *** с площ 4.19 кв.м. и 2.7780 % ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: *** и над обекта: ****. По делото са приложени и заверени копия на Схема на самостоятелен обект в сграда № *** от *** година на СГКК – град ***; Удостоверение за данъчна оценка № *** от *** година /л. 7 и 8/.

Страните по делото не оспорват, а и от приложеното заверено копие на Решение № *** от *** година по гр.д. № ***/*** година на ВТРС /л. 5-6/ се установява, че бракът, сключен с Акт за граждански брак № *** от *** година на Община *** между страните по делото е прекратен с развод по реда на чл. 50 СК.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по делото върху процесния имот, както и каква е частта на всеки съделител в него.

Съгласно разпоредбата на чл. 21, ал. 1 СК вещните права, придобити от съпрузите по време на брака със съвместен принос, принадлежат на двамата съпрузи, независимо от това на чие име са придобити. Не е спорно между страните, а и от приложените писмени доказателства безспорно се установява, че процесният недвижим имот е придобит по време на брака на страните, посредством възмездна правна сделка - Договор за покупко-продажба на недвижим имот, обективиран в НА № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** година пом.-нотариус по заместване И. З. при на нотариус Т. Б., рег. № *** при НК на РБ /л. 4/. Следователно правото на собственост върху него на основание чл. 21, ал. 1 СК принадлежи общо на двамата съпрузи в режим на съпружеска имуществена общност. Прекратяването на гражданския брак между страните с развод / Решение № *** от *** година по гр.д. № 2

***/*** година на ВТРС – л. 5-6/ има за своя правна последица прекратяване на съпружеската имуществена общност /чл. 27, ал. 1 СК/ и възникване на обикновена съсобственост между тях по отношение на делбения недвижим имот при равни права /чл. 28 СК/.

Предвид всичко изложено по-горе съдът намира, че възникналата между Т. С. С. и И. А. К. съсобственост върху делбения имот следва да бъде прекратена по съдебен ред, като делбата бъде допусната, при съобразяване на правилото, че правата на съделителите в общия имот следва да се отразят чрез обикновени дроби с общ знаменател, при права на страните, както следва: за ищеца Т. С. С. – ½ ид.ч. и за ответника И. А. К. – ½ ид.ч.

Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Т. С. С. от град ***, с ЕГН ********** и И. А. К. от град ****, с ЕГН ********** на следния недвижим имот, находящ се в град ***, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** /***/ по КККР на град ***, находящ се град ***; намиращ се на етаж *** в сграда с идентификатор *** – предназначение: Жилищна сграда – многофамилна; разположена в ПИ с идентификатор ***; с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, с площ 60.93 кв.м. /шестдесет цяло и деветдесет и три стотни квадратни метра/; прилежащи части – ИЗБА № *** с площ 4.19 кв.м. /четири цяло и деветнадесет стотни квадратни метра/ и 2.7780 /две цяло и седем хиляди седемстотин и осемдесет десетохилядни/ % ид.ч. от общите части на сградата; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***; под обекта: *** и над обекта:

***,

ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ, както следва: ½ ид.ч. за Т. С. С. и ½ ид.ч. за И.

А. К..

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните по делото.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 3