Определение № 3139 от 11.06.2026, Върховен касационен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 3139 гр. София, 11.06.2026 г.

ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, 3-ТО ГРАЖДАНСКО

ОТДЕЛЕНИЕ 4-ТИ СЪСТАВ, в закрито заседание на единадесети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Жива Декова

Членове:

Александър Цонев

Филип Владимиров като разгледа докладваното от Александър Цонев Частно касационно гражданско дело № 20268003102256 по описа за 2026 година

Производството е по чл. 274, ал.3 ГПК.

Образувано е по частна жалба на И. и К. К. и Д. и Д. Л. срещу определение № 2774/04.02.26г., постановено по ч.гр.д. 14547/25г. на СГС, с което е прието, че ищците нямат правен интерес от предявения отрицателен установителен иск, че ответниците не са собственици на по 1/4 ид.ч. от мазета № ... и № ... принадлежащи към апартамент, находящ се на 2 етаж в сградата на [улица], район В., [населено място].

Въззивният съд е констатирал, че в исковата молба ищците са твърдели, че ответниците са собственици на мазе 1 и 3, но в противоречие с това твърдение искат да установят от съда, че ответниците не са собственици на тези мазета. Поради липса на правен интерес въззивният съд е приел, че искът е недопустим.

В изложението се поставя въпрос дали е допустим иск за установяване на обема на право на собственост.

ВКС счита, че въпросът не е обуславящ. Безспорно е, че иск за установяване на право на собственост върху реална част или върху идеална част е допустим, но в случая не е предявен такъв иск. Предявен е отрицателен установителен иск за собственост на мазе 1 и 3, обаче в обстоятелствената част на исковата молба се твърди обратното- че ответниците са собственици на мазе 1 и 3. Правният интерес се обосновава с грешно посочване на квадратурата на мазе 1 и 3 в нотариалния акт за собственост. Налице е противоречие между обстоятелствена част и петитум, водеща до липсата на правен интерес от предявяване на иска. Когато се оспорва квадратурата (площта) на индивидуален обект в етажна собственост, това има значение за определяне на дялове на етажните собственици в общите части. Този спор се разрешава с друг ред за искова защита, а не с иск за установяване на площ.

1

Воден от горното, ВКС, състав на ІІІ ГО

ОПРЕДЕЛИ:

НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на определение № 2774/04.02.26г., постановено по ч.гр.д. 14547/25г. на СГС.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2