Решение № 4498 от 20.10.2025, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 4498 гр. Пловдив, 20.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330111107 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл.34, ал.1 ЗС – първа фаза по допускане на делбата.

Депозирана е искова молба от Т. П. К. и Т. К. К. против Р. П. С., с която е предявен иск за делба на Поземлен имот с идентификатор № ******, находящ се в гр.

С., обл. П., ул. „Б. И. С.“ № *, ведно с построените в него сгради, представляващи двуетажна масивна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № **** с площ от 111 кв.м., едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***** с площ от 51 кв.м., както и постройка на допълващо застрояване с площ от 16 кв.м. Ищците излагат твърдения, че страните са съсобственици на имотите съгласно нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, вписан под акт № **, т.** от *** г., решение № *** г. на ПРС и нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том ***, дело № ****г. Твърдят, че всеки от съсобствениците протежава по 1/3 ид.ч. от процесните имоти. Сочат, че предвид невъзможността за доброволно уреждане на спора между страните, предявяват настоящия иск за съдебна делба.

В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна Р.

П. С., чрез адв. А., с твърдения за наличие на съсобственост между страните, при квоти – за ищците общо ¾ ид.ч., а за ответницата – ¼ ид.ч. Сочи, че липсва възможност за доброволна подялба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните по делото писмени доказателства и доказателствени средства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.235, ал.2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 ЗС, като производството е в първата фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делба, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на 1 всеки сънаследник.

Страните не спорят по отношение на юридическите факти, от които произтича съсобствеността за тях. Освен това, по делото се установява, че с нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ***, том ***, рег. № ***, дело №**** г., вписан в СВ Пловдив под акт № ***, том ***, вх.рег.

№ **** г. П. К. С. и Г. С. С. продават на дъщерите си Р. П. С. и Т. П. К., процесния недвижим имот, представляващ дворно място в гр. С., с площ от 1180 кв.м., представляващо имот пл. № ***от кв.**, за който е отреден парцел ***, ведно с построените в имота едноетажна масивна жилищна сграда с приземен етаж с площ на приземния етаж от 86,84 кв.м., а на етажа – 81,58 кв.м., както и масивно жилище и селскостопански постройки. По този начин всяка от приобретателите е станала собственик на ½ ид.ч. от процесните имоти.

Към момента на сключване на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане през *** г. ищцата Т. К. е имала сключен граждански брак с другия ищец Т. К., поради което придобитата от нея ½ ид.ч. е в режим на СИО.

Другата приобретателка – ответницата Р. П. С. не е имала сключен граждански брак нито към момента на сключване на договора за възмездно прехвърляне, нито към настоящия момент. Тези обстоятелства досежно семейното положение на страните не са спорни.

Впоследствие с решение № *****., постановено по гр.д. № *****г. на РС Пловдив, V гр.с., постановено по иск предявен срещу всички страни по спора, е развален до размера на ½ ид.ч. от процесния имот договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, посочен по-горе. По този начин, след влизането в сила на решението на **** г. собствеността по отношение на имота се разпределя, както следва: за прехвърлителката по договора Г. С. С. – ½ ид.ч., за ответницата Р. П. С. – ¼ ид.ч. и за ищците Т. К. и Т. К. в режим на СИО – ¼ ид.ч.

Видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот № ***, том **, рег. № ***, дело № *** от *** г., вписан в Служба по вписванията гр. Пловдив под акт № ***, том ***, вх.рег. № **** г. Г. С. С. продава собствената и ½ ид.ч. от имота на ищците Т. К. и Т. К., които съгласно чл.21, ал.1 СК я придобиват в режим на СИО.

След тази транслативна сделка ищците са станали собственици в режим на СИО на общо ¾ ид.ч. от имота. Ответницата от своя страна притежава ¼ ид.ч. от имота.

Предвид гореизложеното делбата следва да се допусне при следните квоти: за Т.

К. и Т. К. – 3/4 идеални части в режим на СИО, за Р. П. С. – ¼ идеална част.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Т. П. К., ЕГН: **********, адрес: село Г. Ч., обл. П., ул. „К. Ц.“ № **, Т. К. К., ЕГН: **********, адрес: село Г. Ч., обл. П., ул. „К. Ц.“ № ** и Р. П. С., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ул. „Р. д.“ № **на следния недвижим имот, а именно:

Поземлен имот с идентификатор № *****по Кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № **** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот от*****г., находящ се в гр. С., обл. П., ул. „Б. И. С.“ № *, с площ съгласно скица от 1288 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: ***, квартал: ***, парцел: ***, при съседи: ПИ с идентификатори № ****, №****, № ****, № ****, №*****, № *****, ведно с построените в имота сгради, представляващи двуетажна масивна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***** с площ от 111 кв.м., едноетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № ***** с площ от 51 кв.м., както и постройка на допълващо застрояване с идентификатор № ***** с площ от 16 кв.м., ведно с 2 всички подобрения и приращения в имота.

ПРИ КВОТИ:

За Т. П. К., ЕГН: ********** и Т. К. К., ЕГН: ********** в режим на СИО – 3/4 ид.ч.;

За Р. П. С., ЕГН: ********** – 1/4 ид.ч.

Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен срок от съобщаването му с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 3